Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Zalmoxis]

това което гледаш е на база година - година

на годишна база хващат якото помпане от пролетта до лятото
после вече започва да се усеща ефекта на лихвите върху жилищния им пазар

точно пък за британците веднага се усети, когато лихвите започнаха да се качват и тепърва ще има болка там

Наясно съм какво гледам. Лаф да става
А станаха ли по-достъпни за масата юкейци?

[nkavrakov1982]

Разсъждаваш толкова 90-те, та чак боли. Свърши се то с явната безработица.

затова технологичния сектор навън масово уволнява и съкращава ,тука във форума почти всички са ИТ,та ,да не ги посочвам по потребителски имена ,но и в България ще има отзвук в тоя бранш

[bertram]

Ооо, ама как така.

това което гледаш е на база година - година

на годишна база хващат якото помпане от пролетта до лятото
после вече започва да се усеща ефекта на лихвите върху жилищния им пазар

точно пък за британците веднага се усети, когато лихвите започнаха да се качват и тепърва ще има болка там

[terziеv]

Разсъждаваш толкова 90-те, та чак боли. Свърши се то с явната безработица.

[bertram]

Грешиш. Ако си ЕС, трябва да си луд да искаш да обуздаеш инфлацията. А рецесията не знам дали е задължителна, но рецесията е факт. Не са икономически причините, за да не пада (в номинал поне) тухлата. Общо взето Песимиста добре ви обяснява, ама не четете като хората.

ще си намерят оправдание путин, ковида, тайван и тн, но не се лъжи - всичко започва и завършва благодарение на монетарната политка ( откак пада златния стандарт)

лихварите (и цб зад тях) нямат далавера да гръмне настоящия модел и кредитите да се изпарят в нулите на хиперинфлацият - поне не все още
кредита е модерния хомот, а кой ще си пусне магарето да тича свободно? ... ще го пусне като му вземе душата и то вземе, че пукне след 10 минути... разбирай ме както искаш, но в последните години доста тълъсти портфейли имоти, акции, бизнес активи се изградиха с кредити от хора доса по-ниско от лихварите и елита около тях - никой няма да им прави подаръци през обезценка на кредитите. Държавния дълг ще го лекуват внимателно, а тия с частния малките ще си ги държат на каишка. Ако са на фиксиране лихва инструментариума е безработица... все има чалъм да ги тормозят...

[terziеv]

рецесията е задължителна, за да се обуздае инфлацията (потребление с пари от въздуха и/или кредит)
друг път няма и ЕЦБ са напълно наясно, че ще я предизвикат, но няма как да кажат " Глей'те сега как ще ви наковем...", а всъщност го правят.

Грешиш. Ако си ЕС, трябва да си луд да искаш да обуздаеш инфлацията. А рецесията не знам дали е задължителна, но рецесията е факт. Не са икономически причините, за да не пада (в номинал поне) тухлата. Общо взето Песимиста добре ви обяснява, ама не четете като хората.

[Zalmoxis]

Ооо, ама как така.

[Bad_Bear]

Гледам различни статистики за паричната маса след 2020г. и правя бакалски сметки, че средно се е увеличила 3 пъти !!! Сравних дъното на акциите с върховете и горе-долу резултата в Щатите е толкова почти х3. Цените в магазините със сигурност са поне х2. Тухлата е качила най-малко, което я прави надценена за 2020г. и подценена за момента. Затова и не иска да коригира, дори след агресивната политика на ЦБ. Има макар и малка вероятност, икономиката да устиска, и края на 2023г. да видим първите понижения на лихвите. Което ще даде бичи сигнали за ръст. Тогава прословутата прогноза за 2029г., ще изглежда напълно в реда на нещата.

п.с подчертавам, че това е пряко сравнение с паричната маса. Ако икономиката се срине и безработицата скочи, няма да има същия определящ фактор.

[pesimist4o na kvadrat]

Основния риск освен рецесията не само за имотите ,а и аз нас самите е риска конфликта да излезе /той вече започна да излиза/,извън границите си !

Има тема за войната в Украйна. Пишете там.
keep_ТУЛА

[nkavrakov1982]

Банките в Европа са застрашени от значителен удар върху печалбите им, ако цените на жилищата в региона започнат да намаляват, предупреждават регулатори и рейтингови агенции, цитирани от Ройтерс.

Макар заради силните счетоводни баланси на банките да е малко вероятно цените на жилищата да създадат системен риск, мащабът на експозицията на кредиторите към имотния сектор означава, че те може да понесат удар върху печалбите си, съобщи S&P Global Ratings.

Жилищните заеми обичайно съставляват между 30% и 50% от общите клиентски заеми на европейските банки, отбеляза рейтинговата агенция и допълни, че вероятно кредиторите ще трябва да заделят повече средства за потенциално спиране на плащанията заради влошаването на икономическата среда.

„Растящият кредитен риск в портфейлите с ипотечни кредити ще доведе до пропорционален ръст на банковите провизии (за спрени плащания) и до директен удар върху перспективите за печалбите им“, пише агенцията.

Коментарът на S&P е в унисон със сходно притеснение, изразено миналата седмица от Европейския банков орган (ЕБО). Регулаторът съобщи, че европейските банки отчитат заеми и аванси на обща стойност 4,1 трлн. евро, обезпечени с жилищни имоти, около една трета от всички заеми за домакинствата и нефинансови предприятия.

[nkavrakov1982]

Основния риск освен рецесията не само за имотите ,а и аз нас самите е риска конфликта да излезе /той вече започна да излиза/,извън границите си !

[bertram]

https://www.infostock.bg/infostock/c...vat-ikonomisti
Еврозоната ще се потопи в рецесия, предупреждават икономисти

16 Ноември 2022 10:30

„Потребителското доверие се срина толкова зле, че рецесията вероятно няма да е плитка“, каза Холгер Шмидинг, главен икономист в Berenberg.


Очаква се еврозоната да се потопи в рецесия през следващите месеци, като икономистите предупреждават, че тя „няма да е плитка“, пише CNBC.


Не бих го нарекъл плитко, то ще бъде по-дълбоко от това, което със сигурност очаква съветът на Европейската централна банка“, каза Спирос Андреопулос, старши европейски икономист в BNP Paribas.

ЕЦБ бавно започна да признава вероятността от рецесия в региона. Говорейки по-рано този месец, президентът на ЕЦБ Кристин Лагард подчерта, че „рискът от рецесия се е увеличил“.

рецесията е задължителна, за да се обуздае инфлацията (потребление с пари от въздуха и/или кредит)
друг път няма и ЕЦБ са напълно наясно, че ще я предизвикат, но няма как да кажат " Глей'те сега как ще ви наковем...", а всъщност го правят.

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...vat-ikonomisti
Еврозоната ще се потопи в рецесия, предупреждават икономисти

16 Ноември 2022 10:30

„Потребителското доверие се срина толкова зле, че рецесията вероятно няма да е плитка“, каза Холгер Шмидинг, главен икономист в Berenberg.


Очаква се еврозоната да се потопи в рецесия през следващите месеци, като икономистите предупреждават, че тя „няма да е плитка“, пише CNBC.


Не бих го нарекъл плитко, то ще бъде по-дълбоко от това, което със сигурност очаква съветът на Европейската централна банка“, каза Спирос Андреопулос, старши европейски икономист в BNP Paribas.

ЕЦБ бавно започна да признава вероятността от рецесия в региона. Говорейки по-рано този месец, президентът на ЕЦБ Кристин Лагард подчерта, че „рискът от рецесия се е увеличил“.

[pinoccio]

не е лесно
който чака на капиталова от какъвто и да било актив ще го боли корем много
останалите варианти са два - или здраво бачкане или да имаш инвестирани средства така, че да имаш дивидент,рента - демек в работещи активи, държането на пари под правилна форма също е оправдано донякъде

Това казвам и аз - трактор, нива и сгодна женица.

[bertram]

Добре, де, а какво правиш с акциите при срив на облигационния пазар, както стана във Великобритания и пенсионните фондове раздадоха на пенсионерите по една вафла "Мура"? Целият фондов пазар заминава на перона. Това е големият проблем на огромната задлъжнялост, затова сега нито монетарни мерки помагат, защото ще влошат още повече положението, като вдигнат лихвата и задълженията станат още по-непосилни, нито фискални мерки помагат, защото пазарът е удавен в пари и няма как да наливаш повече. Затова ни готвят Голямата Нула, защото системата се е запушила като инвеститорско дупе, в което е заседнало тухла.

не е лесно
който чака на капиталова от какъвто и да било актив ще го боли корем много
останалите варианти са два - или здраво бачкане или да имаш инвестирани средства така, че да имаш дивидент,рента - демек в работещи активи, държането на пари под правилна форма също е оправдано донякъде