Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

В ново-новото само разни прошляци на по 30 години с кредити. Никаква номенклатура, никакви връзкари. Разни провинциалистчета от които полза няма никаква. За какво са ми? И повече деца, които както сам каза само шумят и реват. Далеч по-добре е някоя бабка - бившо ДС да ти е съсед - хем приказка си имаш, хем и може да познава някой специален. Разни ИТ-та келеши каква полза от тях за съседи?

Относно шума:
В новите сгради даже ходенето отгоре се чува, да не говорим от банята какви звуци идват през тези пластмасовите тръби. Тънки стени с кофти тухли винербергер - боклукът на века. Никакви шумоизолации не помагат при кофти строителство. 60 санта зид и дебели почти двойно плочи при старата тухла е нещо коренно различно. Тази бабка дето се е оплаквала от детето е късметлийка, че се е чувало малко. Ако беше ново строителство щеше да си е докарала инсулт жената. Живял съм под семейство с две деца и знам какво е - непрекъсното тичане през деня, нощем рев нон-стоп. Не се търпи това изобщо.

Жони позна, че става въпрос за бабка :-) Ама каква полза от нея и каква услуга ще ти свърши като те мрази щото 2-годишно дете и тропа ?!
Друг е въпроса, че където живея не търся връзки, а СПОКОЙСТВИЕ. Повечето съседи ги знам само по физиономия и никога ама никога не си говоря с тях за работа или кои къде какъв е....За някои знам по нещо случайно.....За мен освен роднините на инвеститора другите не би трябвало да знаят нищо, а и съседа инвеститор 1 път ме пита с кво си изкарвам хляба - викам му келнер братче...мъкна таблите яко........
Като има деца особено малки не знам как си го представяш да не вдигат шум. Няма как да се случи. И аз имам малки деца и повярвай ми повтарям им на всеки 10 минути по-тихо и не става за повече от 5 минути / никой не се е оплакал засега/. Като те дразни най-добре си вземи къща щото блок без малки деца би било ужас.... някакъв апокалитичен филм. Знам , че не го разбираш, но децата са смисъла на всичко което правим през живота си....
Обаче си много забавен - човека който не му харесва България и сплуващото се в нея мечтае само за ВРЪЗКИ, ДС , далавери не знам какво си . Ама не ти ли е ясно, че точно заради тези неща сме на положението в момента ?!
Баси немаш си идея колко съм щастлив, че малкото което съм постигнал в този живот е без никакви връзки...Сигурен съм , че и това не можеш да го проумееш....

ПП Не знам колко пъти да ти го напиша, ама НЯМАМ съседи с кредити бре човек . Ново ново на добро място се купува 95% кеш. Кредити за ново има по Ихтиман евентуално , там е масово, но при мен няма....Аз съм вероятно най-бедният от всички съдейки по автопарка...., но не ми пука за това....

[bulgarian lev]

Той се е доказал по негови признания, че е отрицателен в имоти. Утре, ако разбера, че е изнесъл само дори една лекция на щерката в УНСС, ще направя страшен панаир, едва я навих, че трябва да се премести от СУ. Способен съм да му отнема акредитацията...

Джулиъс обучава хард наематели. Отлично. Така ще е.

[bulgarian lev]

[QUOTE=Traicho_80;n4005977]

Второ жилище ще си купиш, ама в някой друг живот...[/QUOTE

Шанса е 50:50. Или ще купя или няма да купя. Не съм толкова вманиачен, като вас.

Шансът с възрастта намалява. Но е 20 към 80. в полза да не купиш.

[anonymous1834]

Чекай да позная, а вие / ти/ отказахте да платите щото апарта на жена ти е бил само 118 квадрата ? :-)
Ей затва живея в ново вово на добри места. Там липсват такива случки....:-)
Много близка приятелка на жена ми има малко детенце и живее в Докторската на по-добро място от Левчо в апарт 150-200 квадрата .... топ на топа сигурно е над мЕлеон ойро и съседката от долу им прави скандали защото детето много тропало..., а то е на възраст в която нема никой в главата и няма как да му обясниш да не вдига шум.
2 Извода - в старите сгради дори на най най местата живеят хора с които е мъка да се разбереш за каквото и да било и сградите колкото и да са скъпи и елитни немат НИКАКВИ модерни удобства като например шумоизолация между етажите.....
САМО НОВО НОВО :-)

В ново-новото само разни прошляци на по 30 години с кредити. Никаква номенклатура, никакви връзкари. Разни провинциалистчета от които полза няма никаква. За какво са ми? И повече деца, които както сам каза само шумят и реват. Далеч по-добре е някоя бабка - бившо ДС да ти е съсед - хем приказка си имаш, хем и може да познава някой специален. Разни ИТ-та келеши каква полза от тях за съседи?

Относно шума:
В новите сгради даже ходенето отгоре се чува, да не говорим от банята какви звуци идват през тези пластмасовите тръби. Тънки стени с кофти тухли винербергер - боклукът на века. Никакви шумоизолации не помагат при кофти строителство. 60 санта зид и дебели почти двойно плочи при старата тухла е нещо коренно различно. Тази бабка дето се е оплаквала от детето е късметлийка, че се е чувало малко. Ако беше ново строителство щеше да си е докарала инсулт жената. Живял съм под семейство с две деца и знам какво е - непрекъсното тичане през деня, нощем рев нон-стоп. Не се търпи това изобщо.

[bulgarian lev]

Чекай да позная, а вие / ти/ отказахте да платите щото апарта на жена ти е бил само 118 квадрата ? :-)
Ей затва живея в ново вово на добри места. Там липсват такива случки....:-)
Много близка приятелка на жена ми има малко детенце и живее в Докторската на по-добро място от Левчо в апарт 150-200 квадрата .... топ на топа сигурно е над мЕлеон ойро и съседката от долу им прави скандали защото детето много тропало..., а то е на възраст в която нема никой в главата и няма как да му обясниш да не вдига шум.
2 Извода - в старите сгради дори на най най местата живеят хора с които е мъка да се разбереш за каквото и да било и сградите колкото и да са скъпи и елитни немат НИКАКВИ модерни удобства като например шумоизолация между етажите.....
САМО НОВО НОВО :-)

Аз съм добре. Пускал съм класическа и оперна музика да видя дали ще подразня някого. Не. Може и да им харесва.
Само с бабата професор от Финландия на 92 години с розов пеньоар леко и казах че трябва да ме черпи. Никога няма да има теч. Тя гледа изпод вежди. . Но се запознах със сина и, който също живее в чужбина. Разбран мъж излезе.
Тя и жена ми вече стана професор та си говорят по професорски.

[pesimist4o na kvadrat]

Действайте,тогава на Общо събрание им теглих една на дъртите комуняги.Абе имат по 120 квадрата апарти в Центъра но чакат друг да плаща.Казах им Вие сте пълни с пари вадете и плащайте,после не ме поздравяваха доста време.Боклуци !

Чекай да позная, а вие / ти/ отказахте да платите щото апарта на жена ти е бил само 118 квадрата ? :-)
Ей затва живея в ново вово на добри места. Там липсват такива случки....:-)
Много близка приятелка на жена ми има малко детенце и живее в Докторската на по-добро място от Левчо в апарт 150-200 квадрата .... топ на топа сигурно е над мЕлеон ойро и съседката от долу им прави скандали защото детето много тропало..., а то е на възраст в която нема никой в главата и няма как да му обясниш да не вдига шум.
2 Извода - в старите сгради дори на най най местата живеят хора с които е мъка да се разбереш за каквото и да било и сградите колкото и да са скъпи и елитни немат НИКАКВИ модерни удобства като например шумоизолация между етажите.....
САМО НОВО НОВО :-)

[nkavrakov1982]

Да, фасада, комини, улуци. Абе трябва да стане, иначе някаква голяма глоба. Кажи речи, колкото ремонта.

Действайте,тогава на Общо събрание им теглих една на дъртите комуняги.Абе имат по 120 квадрата апарти в Центъра но чакат друг да плаща.Казах им Вие сте пълни с пари вадете и плащайте,после не ме поздравяваха доста време.Боклуци !

[antani]

Това е стандартна процедура. Също съм минал по нея когато живеехме в Яворов.Издава се предписание със срок и сте длъжни да санирате сградата,фасадата която е към улицата.

Да, фасада, комини, улуци. Абе трябва да стане, иначе някаква голяма глоба. Кажи речи, колкото ремонта.

[nkavrakov1982]

Май столична община работи по този въпрос, защото в моя вход получихме честитка, че до 1 юли 2023 година, трябва да е оправена фасадата на блока. Пък и гледам, че и по съседните входове са се задействали домоуплавителите. Говоря за центъра на София, не за Редута или Красно село

Това е стандартна процедура. Също съм минал по нея когато живеехме в Яворов.Издава се предписание със срок и сте длъжни да санирате сградата,фасадата която е към улицата.

[Parana]

Статията не е лоша, но не казва нещо ново. Тежкият въпрос наистина е, че сме в ситуация, където едно вдигане на данъците може да предизвика катастрофа с негативни последици от години, дори десетки. Но едно разумно и постепенно увеличение може да има ефект, без да засегне веднага всички. Така ще се раздвижат празните имоти, заможните могат да си ги пазят за тях и да плащат за екстри като празен имот в София, което както и да го гледаме е актив.

Каква по-точно катастрофа и с какви негативни ефекти? Ще се понапълни хазната, ще спихне балона от 34% тъмни прозорци, ще смъкне и цените - та я пак за негативите? Да не говориш за това, че мазохистите 100% в имоти ще гледат как капиталовата се топи?

[antani]

Отиди в голям европейски град, имай имот и обясни на общината че нямаш пари за да поддържаш фасадата - ще отнесеш няколко акта преди да ти блокират сметки и в крайна сметка да отидеш на публична продан а фасадата оправена.

Май столична община работи по този въпрос, защото в моя вход получихме честитка, че до 1 юли 2023 година, трябва да е оправена фасадата на блока. Пък и гледам, че и по съседните входове са се задействали домоуплавителите. Говоря за центъра на София, не за Редута или Красно село

[Bailor]

Джулката ще може да купи само във Вакарел. Ихтиман!? съмнявам се.

Той се е доказал по негови признания, че е отрицателен в имоти. Утре, ако разбера, че е изнесъл само дори една лекция на щерката в УНСС, ще направя страшен панаир, едва я навих, че трябва да се премести от СУ. Способен съм да му отнема акредитацията...

[nkavrakov1982]

Сега разбрахте ли ?
Докато нашите банки се мотаха и бавеха лъжеха за лихвите от ЕЦБ вече наполовина са стопили трилионите дето раздадоха,реално с интервенции половината от есента насам са изтеглени ха ха...
Затова и нашите банки бавеха,бавеха а ипотечни реклами вече няма ...ха ха

https://wolfstreet.com/2022/12/28/ec...ion-from-peak/

По време на пандемията, като част от наводняването на всичко с ликвидност, ЕЦБ отпусна пари в брой на банките – целеви операции по дългосрочно рефинансиране (TLTRO III), които банките след това щяха да разпределят. От началото на пандемията до юли 2021 г. ЕЦБ раздаде 1,6 трилиона евро от тези заеми.
Тези заеми идват със сложни стимули за насърчаване на банките да ги отпускат на предприятия и домакинства, което банките биха направили, и по този начин да заменят друго финансиране, което след това биха могли да използват другаде, като например да купуват други неща, като ценни книжа. Ето как тези заеми позволиха на банките да купуват неща на пазарите в световен мащаб – което помогна за надуването на цените на активите. И когато върнат тези заеми, те трябва да се откажат от тези неща... сега ще стигнем до това.

На заседанието си през октомври ЕЦБ обяви Стъпка 1 от QT , за да „помогне за справяне с неочаквани и извънредни увеличения на инфлацията“, както се казва. За да направи това, той направи условията на тези заеми непривлекателни за банките, което би накарало банките да ги върнат.

Заемите имат дати, на които могат да бъдат върнати. Първата дата за изплащане беше през юли, когато бяха върнати 74 милиарда евро заеми; вторият беше през ноември, когато бяха върнати 296 милиарда евро.

Третата дата за изплащане беше в средата на декември. По това време ЕЦБ обяви, че 447 милиарда евро заеми ще бъдат върнати . Днес отчете 498 милиарда евро изплатени заеми в баланса си. Общият баланс на дългосрочните заеми за рефинансиране вече е спаднал с 896 милиарда евро от пика през юни 2021 г. (2,22 трилиона евро) до 1,32 трилиона евро днес.

Това е огромно количество ликвидност, което изчезна от средата на ноември, 743 милиарда евро в два хода, което можеше да помогне за подбуждането на срива на пазарите в световен мащаб оттогава:



Облигацията QT: все още не, но идва.
На заседанието си през декември ЕЦБ обяви Стъпка 2 от QT: Ще започне да освобождава своите облигации през март 2023 г., първоначално със скорост от 15 милиарда евро на месец. Подробностите ще бъдат обявени след срещата през февруари, се казва в съобщението. Темпото на последващите спадове „ще бъде определено с времето“, се казва в него. Оттогава вече има коментари от ръководители на ЕЦБ за ускоряване на QT на облигациите.

ЕЦБ прекрати QE през юни 2022 г. и „ценните книжа, държани за целите на паричната политика“ остават приблизително стабилни оттогава. В днешния баланс ценните книжа възлизат на 4,94 трилиона евро, което е спад с 20 милиарда евро от пика през юни:



Когато ЕЦБ получи 895 милиарда евро от изплащането на заема, тя унищожи парите, точно както създаде парите, когато първоначално даде заемите. Това е огромно количество ликвидност, излязло от финансовата система през последните шест седмици. Всичко на финансовите пазари е глобално. А QT е глобален. И това не е само Федералният резерв. И това е само началото.

[nkavrakov1982]

https://wolfstreet.com/2022/12/28/ec...ion-from-peak/

Както раздадоха парата,така и бързо,бързо си я прибират,паричното килимче както пише в статията изключително бързо е било дръпнато още от Октомври...а това е само началото !

Балансът на ЕЦБ се срива с 492 милиарда евро за една седмица и с 850 милиарда евро от пика от Волф Рихтер • 28 декември 2022 г • 82 коментара
Дърпане на парично килимче? Декемврийското изхвърляне на пазарите има ли нещо общо с глобалния QT?


По време на пандемията, като част от наводняването на всичко с ликвидност, ЕЦБ отпусна пари в брой на банките – целеви операции по дългосрочно рефинансиране (TLTRO III), които банките след това щяха да разпределят. От началото на пандемията до юли 2021 г. ЕЦБ раздаде 1,6 трилиона евро от тези заеми.
Тези заеми идват със сложни стимули за насърчаване на банките да ги отпускат на предприятия и домакинства, което банките биха направили, и по този начин да заменят друго финансиране, което след това биха могли да използват другаде, като например да купуват други неща, като ценни книжа. Ето как тези заеми позволиха на банките да купуват неща на пазарите в световен мащаб – което помогна за надуването на цените на активите. И когато върнат тези заеми, те трябва да се откажат от тези неща... сега ще стигнем до това.

На заседанието си през октомври ЕЦБ обяви Стъпка 1 от QT , за да „помогне за справяне с неочаквани и извънредни увеличения на инфлацията“, както се казва. За да направи това, той направи условията на тези заеми непривлекателни за банките, което би накарало банките да ги върнат.

Заемите имат дати, на които могат да бъдат върнати. Първата дата за изплащане беше през юли, когато бяха върнати 74 милиарда евро заеми; вторият беше през ноември, когато бяха върнати 296 милиарда евро.

Третата дата за изплащане беше в средата на декември. По това време ЕЦБ обяви, че 447 милиарда евро заеми ще бъдат върнати . Днес отчете 498 милиарда евро изплатени заеми в баланса си. Общият баланс на дългосрочните заеми за рефинансиране вече е спаднал с 896 милиарда евро от пика през юни 2021 г. (2,22 трилиона евро) до 1,32 трилиона евро днес.

Това е огромно количество ликвидност, което изчезна от средата на ноември, 743 милиарда евро в два хода, което можеше да помогне за подбуждането на срива на пазарите в световен мащаб оттогава:

[nkavrakov1982]

Аз съм много съгласен на къщи с повечко стаи на до 50км. от София да настаняват афганистански бежанци, без съгласието на собственика, поради нужди.
Сигурен съм, че бота156, ще се съгласи.

Бота защо да не приюти няколко афганистанки?
Какво му пречи?
Ще му чистят,готвят и жени много ще си има ..