Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Днес разговарях с брокер и стана въпрос за поддръжката на общите части. Та да знаете: решение за поддръжка на общите части може да бъде обжалвано дори само от 1 живущ, като поддръжката на общите части на м2 не е урегулирано в закона. Законово поддръжката на общите части се начислява на брой обитаващи. Толкоз.

Къде го видя това? Навсякъде се начисляват на м2.

[bertram]

Значи даваш акъл на гастарчо да се поотпусне и да шляпа през просото, щото виждаш ли преди години е било така, а и сега и шведите все още така я карат, ама сам кюташ у караваната и си плащаш като поп по инстанции. И преди ти се е случвало, съветваше кольо да не купува защото гоУемото МЯТ всеки момент щеше да дойде, а в същото време мама и тати ти купуваха земеделска земя заради хобито на снахата.

Виждам, че въображението ти пак играе, но явно с много неща не си в час....ама въобще

Голямото мяу ще дойде, когато хора с твоят профил купят и вложат всичко в НИ.

Иди по-добре купи брашно за мекици, че да отложим МЯУ-то

[ВълчоМечков]

виж ако строиш на свлачището в зона с предимно незаконни вили наричани къщи е проблем и наистина общината ще се задейства, защото съседите ще ревнат пред перспективата да стане беля, но има села в равното с дворове по 1-2 декара в които няма яд да се поотпуснеш и да вдигнеш някоя лятна кухня без много обяснения, а продажбата не е никакъв проблем ако къщата и спомагателните постройки са описани...макар и не в реалните им размери. хората чудеса правят с разни стопански постройки докато многознайковците ходят с папки по общини и архитекти.

това обаче не означава, че можеш на гола поляна да вдигнеш къща (не че не се случва по циганските махали) - тогава искаш не искаш трябва да минеш един куп процедури (това обяснява и ползването на каравани от някои хора)

Значи даваш акъл на гастарчо да се поотпусне и да шляпа през просото, щото виждаш ли преди години е било така, а и сега и шведите все още така я карат, ама сам кюташ у караваната и си плащаш като поп по инстанции. И преди ти се е случвало, съветваше кольо да не купува защото гоУемото МЯТ всеки момент щеше да дойде, а в същото време мама и тати ти купуваха земеделска земя заради хобито на снахата.

[bertram]

Да бе, и служба ТСУ към общината е само за красота. Да не говорим, че после имота става практически непродаваем и ще може само да се унаследява. Данъчната оценка ще трябва да се промени, а данъчна служба вече не си поплюва. Ако имота ще се застрахова и е нелегален, то при застрахователно събитие, първото за което застрахователя ще се захване е, че имота няма нужната документация и това ще го спаси от изплащане на евентуални щети.

Но иначе маминчо, като известен теоретик и щедро дарен от мама и тати ги разбира нещата де. ЗУТ не играе роля и той затова се е снабдил с каравана за завода за лавандула у карловско.

виж ако строиш на свлачището в зона с предимно незаконни вили наричани къщи е проблем и наистина общината ще се задейства, защото съседите ще ревнат пред перспективата да стане беля, но има села в равното с дворове по 1-2 декара в които няма яд да се поотпуснеш и да вдигнеш някоя лятна кухня без много обяснения, а продажбата не е никакъв проблем ако къщата и спомагателните постройки са описани...макар и не в реалните им размери. хората чудеса правят с разни стопански постройки докато многознайковците ходят с папки по общини и архитекти.

това обаче не означава, че можеш на гола поляна да вдигнеш къща (не че не се случва по циганските махали) - тогава искаш не искаш трябва да минеш един куп процедури (това обяснява и ползването на каравани от някои хора)

[ВълчоМечков]

изключително много зависи от съседите и дали няма да я вдигне по-високо новата къща.
ватката писа, че иска едни 20кв да ушири, което ако не е залепен за оградата на съседи не е никаква драма.
хиляди къщи се 'оправиха' така по селата в последните години, а който иска да ходи по общини да съгласува.

не мисля, че е купил в центъра на варна, а по-скоро някъде около Варна. там дворовете не са хич малки и може да се разгъне без да засенчи на някой киселяк 'доматиту'

Продължаваш с простотиите маминчо. Да приемем, че гастарчо е питал съседите и дори са му дали устно съгласие. НО, утре идва един багер дето по невнимание надрасква колата на съседа или му вдига много шум. Съседа мигом забравя за съгласието и алармира общината да провери за нерегламентирани строителни дейности. Идава контрол и се оказва,че има 20м2 уширение и разни други несъответствия. После ти ли ще плащаш глобите, развалянето и връщането в първоначалния вид? Човек би трябвало да е кръгъл идиот за да ти чете тъпите съвети. Всъщност имаме си в темата подобен идиот и той още си виси в деЦката и раздава финансови съвети, вдига лихви и данъци и организира революции и национализации на имоти.

[ВълчоМечков]

Олеле майко. Тва ЗУТ за нищо го нямате

Да бе, и служба ТСУ към общината е само за красота. Да не говорим, че после имота става практически непродаваем и ще може само да се унаследява. Данъчната оценка ще трябва да се промени, а данъчна служба вече не си поплюва. Ако имота ще се застрахова и е нелегален, то при застрахователно събитие, първото за което застрахователя ще се захване е, че имота няма нужната документация и това ще го спаси от изплащане на евентуални щети.

Но иначе маминчо, като известен теоретик и щедро дарен от мама и тати ги разбира нещата де. ЗУТ не играе роля и той затова се е снабдил с каравана за завода за лавандула у карловско.

[bertram]

Възможно най-тъпия съвет който може да бъде даден. Но какво може да се очаква от индивид получил всичко даром. Вече отдавна не става така както го съветваш. На днешно време всичко е в кадастъра и са прибавени снимки от гугъл. Всичко трябва да е изрядно и съгласувано в обищината, иначе идва един контрол, установява, че строежа няма нужните разрешения, виждат в Гугъл, че имотът е изглеждал по различен начин и имота трябва да се върне в стария вид за собствена сметка. Първата работа е да се намери архитект и той да му обясни кое може и кое не. После в общината при териториално и селищно устройство се съгласува проекта и чак след това се започват строителни работи, подобрения и тн...

изключително много зависи от съседите и дали няма да я вдигне по-високо новата къща.
ватката писа, че иска едни 20кв да ушири, което ако не е залепен за оградата на съседи не е никаква драма.
хиляди къщи се 'оправиха' така по селата в последните години, а който иска да ходи по общини да съгласува.

не мисля, че е купил в центъра на варна, а по-скоро някъде около Варна. там дворовете не са хич малки и може да се разгъне без да засенчи на някой киселяк 'доматиту'

[Meandmy]

ако нямаш криви съседи - прави каквото ти се прави, а за пред чужденците е 'основен ремонт със саниране'

ПП огради с колове и плътна мрежа да не се вижда какво правиш и си действай

Олеле майко. Тва ЗУТ за нищо го нямате

[ВълчоМечков]

ако нямаш криви съседи - прави каквото ти се прави, а за пред чужденците е 'основен ремонт със саниране'

ПП огради с колове и плътна мрежа да не се вижда какво правиш и си действай

Възможно най-тъпия съвет който може да бъде даден. Но какво може да се очаква от индивид получил всичко даром. Вече отдавна не става така както го съветваш. На днешно време всичко е в кадастъра и са прибавени снимки от гугъл. Всичко трябва да е изрядно и съгласувано в обищината, иначе идва един контрол, установява, че строежа няма нужните разрешения, виждат в Гугъл, че имотът е изглеждал по различен начин и имота трябва да се върне в стария вид за собствена сметка. Първата работа е да се намери архитект и той да му обясни кое може и кое не. После в общината при териториално и селищно устройство се съгласува проекта и чак след това се започват строителни работи, подобрения и тн...

[bertram]

нЕ БЯХ ВЛИЗАЛ в темата много отдавно но се налага да я посещавам по често за в бъдеще. Първо фактите- купих си къща с място. Сега искам да бутна къщата и на нейно място да построя нова, може би със същата площ, или малко по голяма- около 20 квадрата повече. Искам също да се направи оградата. Кое след кое следва- ограда-1, къща -2 или обратното. Кое е по добре- тухла или готова барака с изолация, или онзи ден гледах някакви турски стоманени. И как се процедира с документите. Мисля че ако бутна къщата нацяло трябват нови документи, иначе дали може да се води само ремонт на покрива- разбрах че е на уведомителен режим. Ако реша да я правя по голяма съм наясно че ще трябват нови документи

ако нямаш криви съседи - прави каквото ти се прави, а за пред чужденците е 'основен ремонт със саниране'

ПП огради с колове и плътна мрежа да не се вижда какво правиш и си действай

[ВълчоМечков]

Днес разговарях с брокер и стана въпрос за поддръжката на общите части. Та да знаете: решение за поддръжка на общите части може да бъде обжалвано дори само от 1 живущ, като поддръжката на общите части на м2 не е урегулирано в закона. Законово поддръжката на общите части се начислява на брой обитаващи. Толкоз.

[BONI]

Добре, сега разбрах. А кое е по добре- да пиша че реновирам покрива и да съборя къщата , да лея плоча и нагоре или да обявя нацяло че я събарям и ще я правя нова

Ако се опиташ да минеш тънко, в един момент може да се наложи да доказваш, че "не се правят нови или да се укрепят съществено носещите конструкции". Затова с всички документи първо при печен адвокат или архитект. Ако не искаш да даваш пари, давай с рогата напред и да видим какво ще стане.

[v_tin]

Ако няма никаква ограда или е зле, първата работа е да я стегнеш/ направиш временна. После оправяш документите за строежа. Следва временен нужник. Чак след това буташ и строиш.

Добре, сега разбрах. А кое е по добре- да пиша че реновирам покрива и да съборя къщата , да лея плоча и нагоре или да обявя нацяло че я събарям и ще я правя нова

[BONI]

нЕ БЯХ ВЛИЗАЛ в темата много отдавно но се налага да я посещавам по често за в бъдеще. Първо фактите- купих си къща с място. Сега искам да бутна къщата и на нейно място да построя нова, може би със същата площ, или малко по голяма- около 20 квадрата повече. Искам също да се направи оградата. Кое след кое следва- ограда-1, къща -2 или обратното. Кое е по добре- тухла или готова барака с изолация, или онзи ден гледах някакви турски стоманени. И как се процедира с документите. Мисля че ако бутна къщата нацяло трябват нови документи, иначе дали може да се води само ремонт на покрива- разбрах че е на уведомителен режим. Ако реша да я правя по голяма съм наясно че ще трябват нови документи

Ако няма никаква ограда или е зле, първата работа е да я стегнеш/ направиш временна. После оправяш документите за строежа. Следва временен нужник. Чак след това буташ и строиш.

[v_tin]

нЕ БЯХ ВЛИЗАЛ в темата много отдавно но се налага да я посещавам по често за в бъдеще. Първо фактите- купих си къща с място. Сега искам да бутна къщата и на нейно място да построя нова, може би със същата площ, или малко по голяма- около 20 квадрата повече. Искам също да се направи оградата. Кое след кое следва- ограда-1, къща -2 или обратното. Кое е по добре- тухла или готова барака с изолация, или онзи ден гледах някакви турски стоманени. И как се процедира с документите. Мисля че ако бутна къщата нацяло трябват нови документи, иначе дали може да се води само ремонт на покрива- разбрах че е на уведомителен режим. Ако реша да я правя по голяма съм наясно че ще трябват нови документи