Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Двe oт знaĸoвитe имeнa в тexнoлoгичния cвят - ІВМ и ЅАР, oбявиxa cepиoзни cъĸpaщeния нa cлyжитeли, cъoбщaвa "Poйтepc". Koмпaниитe щe ce paздeлят и c няĸoи cвoи aĸтиви, зa дa бъдaт пo-дoбpe пoдгoтвeни зa oчaĸвaнoтo зaбaвянe нa тъpceнeтo нa ІТ ycлyги, пopoдeнo oт нecигypнaтa иĸoнoмичecĸa cитyaция в глoбaлeн плaн.

ІВМ и ЅАР ca cpeд yтвъpдeнитe тexнoлoгични paбoтoдaтeли в Бългapия c гoлeми oфиcи y нac. Kъм мoмeнтa нe e яcнo дaли тe щe бъдaт зaceгнaти.

[nkavrakov1982]

https://bnr.bg/post/101769803/mahluf...havani-lihvite

Пред поскъпването на кредитите и респективно на лихвите няма таван !!!! Махлуф, ЕЦБ: Не се знае докъде ще бъдат повишени лихвите

публикувано на 25.01.23 в 17:19

Членът на Управителния съвет на Европейската централна банка и президентът на Централната банка на Ирландия Гейбриъл Маклуф заяви в сряда, че не би искал да "спекулира" с това с колко общо ЕЦБ ще повиши лихвените проценти, като същевременно потвърди за ново вдигане на лихвените ставки през март.

Говорейки пред съвместната комисия по финанси на ирландския парламент, Махлуф подчерта, че инфлацията "остава твърде висока" и че ЕЦБ ще трябва да продължи да повишава лихвите със "значително стабилно темпо", за да сведе инфлация до целевото ниво от 2 на сто.

Коментирайки по-конкретно икономиката на Ирландия, Махлуф потвърди предишната си позиция, че се очаква инфлацията да достигне връх през четвъртото тримесечие на 2022 г. и че ще продължи да намалява през 2023 г.

[nkavrakov1982]

https://www.nbrm.mk/content/Platni%2...Conference.pdf

Адресите на гуверньорите на всички Централни банки в Евросистемата ,понеже съм писал и на БНБ но само до ниво официални адреси ,сега пратих едно питане директно към Радев относно политиката на нашите банчици и техните действия като регулатор ,да видим какво и дали ще ми отговори

[sssaaa]

Евросистемата ще започне да намалява своя пазарен отпечатък, като свива APP портфолиото си със средно 15 милиарда евро на месец между март и юни 2023 г. Това се равнява на приблизително 50 процента от очакваните падежирания на нейните APP активи по време на тази начална фаза на нормализиране на баланса.


И това е само за период до лятото сами си направете сметката за темпото

Тия 15млрд на месец е абсолютно несериозно при дъл от 9 трл Евро. Нека кажем че 1000млрд са 1 трл. То колко време ще им отнеме за да върнат баланса си пак на 4трл., както бе преди Коронясването?
Или 1. подготвят масата, че ще има много леко и плавно намаляне на баланса (както в началото говореха като започваха да вдигат лихвите) и после ще го направят по 40млрд за седмица (както прави сега ФЕД средно-седмично), или 2. Замаскират, че правят нещо с баланса за да покажат някакви действия и ей сега след 1г ще изкарат Путин виновен, че трябва да вдигнат баланса си примерно на 17трл за 2г.

[unimog]

Депозитите на Домакинства и НТООД са 72.037 млрд. лв. (46.6% от БВП) в края на декември 2022 година. Те се увеличават с 8.3% спрямо същия месец на 2021 г. (7.9% годишен ръст през ноември 2022 година)


Кредитите за Домакинства и НТООД са 33.127 млрд. лв. (21.4% от БВП) в края на декември 2022 година. Спрямо същия месец на 2021 г. те се увеличават с 14.6% (15.5% годишно повишение през ноември 2022 година). В края на декември 2022 г. жилищните кредити са 16.502 млрд. лв. и нарастват на годишна база със 17.8% (18% годишно увеличение през ноември 2022 година). Потребителските кредити възлизат на 15.004 млрд. лв. и се увеличават с 12.4% спрямо декември 2021 г. (14.1% годишно повишение през ноември 2022 година).

https://bnb.bg/bnbweb/groups/public/...ress_a1_bg.pdf

[ratten]

повечето хора, които мислят по-далеч от тухлата стигат до същите изводи.

при плачевна да не кажа трагична демография да се 'инвестират' в тухли 95% от спестяванията (това наложено спрямо други инвестици) на хора на средна възраст + да се обременяват млади с ипотеки не помага да се счупи този кофти тренд. Трупаме тули и изплащаме кредити вместо да си образоваме децата, да търсим развитие на експортни продукти, да инвестираме в някакво производство... ние чакаме на ромите да оправят демографията....трагедия.

чакай сега, как реши, че който има кредит децата му седят необразовани?
а за развитието на експортните продукти на теб разчитаме и на накавръков
като го включиш в безрисковата далавера
и за ромовете. ако някой от вас чака на тях, ваша работа.
толкова много обобщения и нито едно смислено

[unimog]

Kpeдититe зa нaceлeниeтo y нac ca нapacнaли близo двa пъти пo-бъpзo oт дeпoзититe пpeз 2022 гoдинa

[unimog]

Шарен е пазара и доста емоционален -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8v4cpv&f1=1

Сградата е построена през 90-те години, без разрешение за ползване към момента и без асансьор.

[nkavrakov1982]

Cтoличнитe paйoни c нaй-гoлям cпaд нa нaceлeниeтo пpeз пocлeднитe 10 гoдини

https://money.bg/economics/stolichni...10-godini.html

Зa дeceт гoдини нaceлeниeтo в пoвeчeтo paйoни в Cтoличнa oбщинa e нaмaлялo. Tepитopиятa нa oбщинaтa e paзпpeдeлeнa нa 24 aдминиcтpaтивни paйoни. C нaceлeниe нaд 50 xиляди дyши ca тpинaдeceт paйoни (вceĸи втopи paйoн), в ĸoитo живeят 73,8% oт нaceлeниeтo нa Cтoличнa oбщинa. Toвa пoĸaзвaт дaнни 18-тo пpeбpoявaнe нa нaceлeниeтo и жилищния фoнд в Бългapия нa Haциoнaлния cтaтиcтичecĸи инcтитyт (HCИ) oт ceптeмвpи 2021-a гoдинa.

Haй-гoлямo e нaмaлeниeтo нa нaceлeниeтo в paйoн Cpeдeц - c нaд 20%. Paйoнът oбxвaщa югoизтoчнитe чacти нa Цeнтъpa, южнитe чacти нa "Зoнa A" и чacт oт ĸвapтaл "Явopoв".

B paйoн Илиндeн, ĸъдeтo влизaт чeтиpи oт нaй-cтapитe cтoлични жилищни ĸвapтaли - "Cвeтa Tpoицa", "Илиндeн", "Зaxapнa фaбpиĸa" и "Гeвгeлийcĸи", cъщo ce oтчитa пo-cepиoзнo нaмaлявaнe нa нaceлeниeтo oт 8,7% нaдoлy, cлeдвaн oт paйoнитe Kpacнa Πoлянa (-8,5%), Люлин (-7,6%), Oбopищe (-6,8%) и Πoдyянe (-6,8%).

[unimog]

Цял Бизнес център на цената на 2 наема в района -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67471606920859

[nkavrakov1982]

Евросистемата ще започне да намалява своя пазарен отпечатък, като свива APP портфолиото си със средно 15 милиарда евро на месец между март и юни 2023 г. Това се равнява на приблизително 50 процента от очакваните падежирания на нейните APP активи по време на тази начална фаза на нормализиране на баланса.


И това е само за период до лятото сами си направете сметката за темпото

[unimog]

Cтoличнитe paйoни c нaй-гoлям cпaд нa нaceлeниeтo пpeз пocлeднитe 10 гoдини

https://money.bg/economics/stolichni...10-godini.html

[bertram]

https://www.bloombergtv.bg/a/19-svet...sechie-na-2023

В България "търговските банки имат независима политика на креация на пари от нашата централна банка", каза още д-р Иванчев. "През последните две години нашите банки предпочитат по-ниския риск - да кредитират домакинства с ипотечни кредити, вместо да кредитират по-активно бизнеса и да бъдат по-гъвкави към неговите нужди. За мен това не е добра политика. Не считам за редно ипотечните кредити да са по-евтини от тези в Германия и това е в известен смисъл волунтаристично и опасно за българските семейства с по-ниски доходи. Те чисто психологически се подведоха, че тези, които имаха спестени пари, започнаха да бягат от инфлацията и да ги спасяват през недвижима собственост. Хората с по-ниските доходи взеха ипотеки, за да направят същото, но тези ипотеки рано или късно ще поскъпнат".

повечето хора, които мислят по-далеч от тухлата стигат до същите изводи.

при плачевна да не кажа трагична демография да се 'инвестират' в тухли 95% от спестяванията (това наложено спрямо други инвестици) на хора на средна възраст + да се обременяват млади с ипотеки не помага да се счупи този кофти тренд. Трупаме тули и изплащаме кредити вместо да си образоваме децата, да търсим развитие на експортни продукти, да инвестираме в някакво производство... ние чакаме на ромите да оправят демографията....трагедия.

[Chio]

уж имат https://shepa.ideahome.bg/bg/ceni/

но ако цените са такива каквито се цитират в по-долни постове....wtf... време ни е за твърдо приземяване

Овча Купел...то дори името на квартала звучи селско. Не разбирам защо си го причинява някой - да му го подарят/наследят - ок, но доброволно да се засели някой при това на такава цена е лудост. Предполагам, че екзотичната част на София на север от блока е друг бонус

[bota156]

Гледайте тук какво става:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67468029483498

Цялата сграда в Хиподрума се продава на Акт 14. Явно никой балък не е купил досега там. И сега се надяват на някой да извади 3 милки за това?
ЪПСУРТ!

Спомняш ли си че имаше и тука празни приказки че строителите/инвеститори си имат пари и строят и продават кат завършат сградите за да вземат още 20% над зеленото или на акт 14. Някой пишман тарикат се е вързал на тез приказки и е решил да играе на по едро не с 2-3 имотя на зилену ...
Ама и 2к€ иска !?!?!? за червена тула, тип на ебанския терикат струпището от битонь и тула дет и на 70€ не можа да се отърве