Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[cyclop]

Съфорумци, новата 2025 чука на вратата:-)

Споделяйте!

Този е един от най-негативните и злонамерени форуми, които знам. По-скоро ще споделя личните си успехи във форум на сомалийските пирати.

ПП на теб пожелавам успех и нямам нищо лично

[bulgarian lev]

Съфорумци, новата 2025 чука на вратата:-)
Време е за равносметка, кой какво е продал, кой какво е закупил през изтичащата 2024г.
Лично аз през 2024 закупих един двустаен, стара тухла в Сф, кв Гео Милев.
Купих 2 бр УПИ съседни на околовръсното на Сф. Едното е УПИ без никакви постройки, другото е УПИ с масивна едноетажна къща, плевня, гараж и лятна кухна.
Обединих ги в едно УПИ с един административен адрес и живот и здраве през 2025 ще се бута всичко и ще започне да се изгражда автокозметичен център, паркинг, автомивка за тирове и т.н..
Вие сте на ред, не се стеснявайте:-)
Споделяйте!

Идеална инвестиция. Тировете се множат като мравки. Сега пък хептен, вече се удвоиха за кратко време. С Шенген ще стане страшно.

[bulgarian lev]

Едва ли ще има много колеги, които да напишат нещо. Тук са предимно брокери, най-много да се похвалят, че са имали много сделки и карат Майбах...
П.п: Аз купих гараж в блока, в които живея.

Само не разбрах блока ти къде е. Поне груб ориентир. Щото ако си с блок в Бухово е едно, ако си в Изток друго. Ако си в Мездра е трето.
Бай Ценко Чоков ли ти подари гаражче, у белослатинския регион.
Трайо, дай по сериозно, къде купи гаражче. Кой си продаде само гаражчето в София в престижен район? Как стават тези сделчици, знаеш ли? За малко чакалче ли ме мислиш?

[Traicho_80]

Съфорумци, новата 2025 чука на вратата:-)
Време е за равносметка, кой какво е продал, кой какво е закупил през изтичащата 2024г.
Лично аз през 2024 закупих един двустаен, стара тухла в Сф, кв Гео Милев.
Купих 2 бр УПИ съседни на околовръсното на Сф. Едното е УПИ без никакви постройки, другото е УПИ с масивна едноетажна къща, плевня, гараж и лятна кухна.
Обединих ги в едно УПИ с един административен адрес и живот и здраве през 2025 ще се бута всичко и ще започне да се изгражда автокозметичен център, паркинг, автомивка за тирове и т.н..
Вие сте на ред, не се стеснявайте:-)
Споделяйте!

Едва ли ще има много колеги, които да напишат нещо. Тук са предимно брокери, най-много да се похвалят, че са имали много сделки и карат Майбах...
П.п: Аз купих гараж в блока, в които живея.

[БОНВИВАН1]

Съфорумци, новата 2025 чука на вратата:-)
Време е за равносметка, кой какво е продал, кой какво е закупил през изтичащата 2024г.
Лично аз през 2024 закупих един двустаен, стара тухла в Сф, кв Гео Милев.
Купих 2 бр УПИ съседни на околовръсното на Сф. Едното е УПИ без никакви постройки, другото е УПИ с масивна едноетажна къща, плевня, гараж и лятна кухна.
Обединих ги в едно УПИ с един административен адрес и живот и здраве през 2025 ще се бута всичко и ще започне да се изгражда автокозметичен център, паркинг, автомивка за тирове и т.н..
Вие сте на ред, не се стеснявайте:-)
Споделяйте!

[BONI]

тук мисля, че има стихия, но пропускаш личното богатство и тн натрупвания в частен бизнес , инфраструктура и тн за държавите
далеч сме от догонване, но че ще ги гоним е ясно просто няма как да стане бързо

нито сме ефективни, нито сме подредени, нито сме млади - няма как да стане бързо.

Ок, прав си, бавно ще стане. Само с 16,5% на година

[Evgo]

тук мисля, че има стихия, но пропускаш личното богатство и тн натрупвания в частен бизнес , инфраструктура и тн за държавите
далеч сме от догонване, но че ще ги гоним е ясно просто няма как да стане бързо

нито сме ефективни, нито сме подредени, нито сме млади - няма как да стане бързо.

+1

[манимемене]

А къде отива цялата "менделеева таблица и гадости" от канализацията...?!?

Или викаш, на мене да ми е добре, ама на Вуте да му е зле...

В битовата канализация основните замърсители са въглерод и водород (органика). Изразът цялата менделеева таблица се използва за разпада на тежки елементи до по-леки.

[bertram]

Много хора сгрешиха през последните години и си продадоха евтинко апартаментите на разни гастари. Но вече са малко, имотите в София бързо ще догонят нормалните европейски цени.

тук мисля, че има стихия, но пропускаш личното богатство и тн натрупвания в частен бизнес , инфраструктура и тн за държавите
далеч сме от догонване, но че ще ги гоним е ясно просто няма как да стане бързо

нито сме ефективни, нито сме подредени, нито сме млади - няма как да стане бързо.

[bulgarian lev]

в момента основният мотор са българи (значителна част подкрепени от кредити )
има си статистика за чуждеците, които купуват имоти - не са фактор.

защо си мислиш,че ти си единствения, който е блъскал 10-15 години в чужбина и е пестил - това е масово.
кой по-малко кой повече според професия и умения - връщат се или още преди да са се върнали от гурбет - гледат да набият кеша в имот. При някои се получи много добре просто, защото им съвпадна момента със събирането на достатъчно пари за покупка - факт, но има много, които и в момента гонят пазара на върхове и след 10+г як бичи цикъл.. дали ще се хепи ще видим...

до колко това е удачно - времето ще покаже, но примерно бурното строителство в Пловдив се купува от хора от областта, които са изкарали и спестили по някой лев (в голямата си част). Във Варна - там пък купува всичко от търново натататък, защото за тях е престижно да вземат апарти във варна и така.

не са чужденци, марсианци и тн - ние сме си

ПП инвеститори в имоти, които знаят какво правят и имат точен и ясен бизнесмодел са вероятно не повече от 5%, а останалото са хора със спестени пари (или с идеята, че ще изкарват още и помогнали си с кредити) , които просто купуват в горещите точки, защото така правят всички.

във форума примерно в 5-те% бих сложил митко четния и ратко, а и диска с гаражите (не знам там до колко продължава). Имат ясен модел,не се литкат и си действат по задачите. Колко са такива - ясен сегмент, локация, таргет група наематели, постоянен паричен поток,който да се върти в бизнеса?

Кой е казал че съм само аз, грешка...когато казвах и то преди години че хората имат кеш и купуват вие казвахте тва не е вярно.
Та аз сега си докарвам от три места повече кеш отколкото през 2014 навън когато купувах имотите. И то чиста пара. Наемите не ги броя.
С подобен доход никога не бих помислил да ходя в чужбина да работя. Даже и на 35 да бях. Друг е въпроса че на 35 трудно ще ги имам тук с тази професия. Не невъзможно, но по-малко вероятно.
Но хората имат и това не е нещо необичайно.

[BONI]

така е - позна, че ще залеят мазалото с напечатани пари

ефектът още се усеща, но вече започва да се усеща и ефектът от инфлацията и повишението на доходите - бизнеса започва да закъсва.
огромни разходи за персонал, а продажбите не качват с тези темпове - компенсират до някъде с цени, но и там настиск от изток та цените не могат да компенсират завишените разходи.

ще видим.

Много хора сгрешиха през последните години и си продадоха евтинко апартаментите на разни гастари. Но балъците вече са малко, имотите в София бързо ще догонят нормалните европейски цени.

[bertram]

Не е като да не ви предупредих ПРЕДИ 4 ГОДИНИ:

така е - позна, че ще залеят мазалото с напечатани пари

ефектът още се усеща, но вече започва да се усеща и ефектът от инфлацията и повишението на доходите - бизнеса започва да закъсва.
огромни разходи за персонал, а продажбите не качват с тези темпове - компенсират до някъде с цени, но и там настиск от изток та цените не могат да компенсират завишените разходи.

ще видим.

[BONI]

в момента основният мотор са българи (значителна част подкрепени от кредити )
има си статистика за чуждеците, които купуват имоти - не са фактор.

защо си мислиш,че ти си единствения, който е блъскал 10-15 години в чужбина и е пестил - това е масово.
кой по-малко кой повече според професия и умения - връщат се или още преди да са се върнали от гурбет - гледат да набият кеша в имот.

Не е като да не ви предупредих ПРЕДИ 4 ГОДИНИ:

Сега да ви предупредя за нова тенденция - много българи се връщат от ЕС и Великобритания да си карат хоумофиса тук или да си получават помощите. Огромна част от тях търсят да купят жилище да си спасят спестяванията.

[bertram]

С толкова маймуни налазили Европа няма как иначе. Скъпо, а те (европейците) ще купуват и у нас. Румънците отдавна купуват. И не само те. Но това не е вярно, ние говорим лъжи според чакалете тук.

в момента основният мотор са българи (значителна част подкрепени от кредити )
има си статистика за чуждеците, които купуват имоти - не са фактор.

защо си мислиш,че ти си единствения, който е блъскал 10-15 години в чужбина и е пестил - това е масово.
кой по-малко кой повече според професия и умения - връщат се или още преди да са се върнали от гурбет - гледат да набият кеша в имот. При някои се получи много добре просто, защото им съвпадна момента със събирането на достатъчно пари за покупка - факт, но има много, които и в момента гонят пазара на върхове и след 10+г як бичи цикъл.. дали ще се хепи ще видим...

до колко това е удачно - времето ще покаже, но примерно бурното строителство в Пловдив се купува от хора от областта, които са изкарали и спестили по някой лев (в голямата си част). Във Варна - там пък купува всичко от търново натататък, защото за тях е престижно да вземат апарти във варна и така.

не са чужденци, марсианци и тн - ние сме си

ПП инвеститори в имоти, които знаят какво правят и имат точен и ясен бизнесмодел са вероятно не повече от 5%, а останалото са хора със спестени пари (или с идеята, че ще изкарват още и помогнали си с кредити) , които просто купуват в горещите точки, защото така правят всички.

във форума примерно в 5-те% бих сложил митко четния и ратко, а и диска с гаражите (не знам там до колко продължава). Имат ясен модел,не се литкат и си действат по задачите. Колко са такива - ясен сегмент, локация, таргет група наематели, постоянен паричен поток,който да се върти в бизнеса?

[bulgarian lev]

Имотният пазар в Европа набира инерция с навлизането си в 2025 г.

Докога-а-а-а... ?

С толкова маймуни налазили Европа няма как иначе. Скъпо, а те (европейците) ще купуват и у нас. Румънците отдавна купуват. И не само те. Но това не е вярно, ние говорим лъжи според чакалете тук.