Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Германският строителен бум рязко затихва

Германската строителна индустрия е получила значително по-малко поръчки през септември, отколкото година по-рано. Коригирана за цените и календарните ефекти, стойността на новите поръчки е спаднала с 22,6% в сравнение със септември предходната година, според Федералната статистическа служба. Това е най-резкият спад на годишна база от февруари 2005 г.

Септември 2021 г. обаче отбеляза и пика в строителните поръчки, които оттогава са намалели с повече от една пета в реално изражение. Спрямо предходния месец август реалните поръчки през септември са намалели с 3,6 на сто след календарни и сезонни корекции. През първите девет месеца на 2022 г. входящите поръчки са намалели със 7,3 процента на календарна и ценово коригирана база спрямо същия период на предходната година, докато номинално (неценово коригирани) са се повишили със 7,8 процента. Тук ясно се вижда влиянието на рязкото поскъпване на строителството.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_b...e23742391.html

Това са нови данни с днешна дата :
Изабел Шнабел: Рано е да се намаляват увеличенията на лихвите

25 Ноември 2022 10:30

Членът на Изпълнителния съвет на Европейската централна банка Изабел Шнабел сигнализира, че може да е твърде рано да се намаляват увеличенията на лихвените проценти, тъй като инфлацията продължава да представлява опасност за икономиката на еврозоната, пише "Блумбърг".

В реч в Лондон Шнабел каза, че най-големият риск за централните банки в момента е да се предположи, че ръстовете на цените ще намалеят бързо и подценяването на тяхната устойчивост.

„Постъпилите досега данни предполагат, че възможностите за забавяне на темпото на корекции на лихвените проценти остават ограничени. Ще трябва да повишим лихвените проценти допълнително, вероятно в ограничителна територия, за да гарантираме, че инфлацията ще се върне към нашата средносрочна инфлационна цел възможно най-бързо и вторичните ефекти няма да се материализират“, каза Шнабел.

Инвеститорите търсят признаци, че ЕЦБ може да забави темпото на скорошното си затягане на паричната политика, което е най-бързото в нейната история и включва последователни повишения от 75 базисни пункта на последните две срещи. През октомври вече имаше признаци, че някои служители предпочитат по-малки увеличения.

Много фискални мерки, които са популярни сред електората, като строги тавани на цените или широкообхватни субсидии, рискуват допълнително да подхранват средносрочната инфлация. Това в крайна сметка може да принуди паричната политика да повиши лихвените проценти над нивото, което би се считало за подходящо без фискални стимули“, каза Шнабел.

[unimog]

Германският строителен бум рязко затихва

Германската строителна индустрия е получила значително по-малко поръчки през септември, отколкото година по-рано. Коригирана за цените и календарните ефекти, стойността на новите поръчки е спаднала с 22,6% в сравнение със септември предходната година, според Федералната статистическа служба. Това е най-резкият спад на годишна база от февруари 2005 г.

Септември 2021 г. обаче отбеляза и пика в строителните поръчки, които оттогава са намалели с повече от една пета в реално изражение. Спрямо предходния месец август реалните поръчки през септември са намалели с 3,6 на сто след календарни и сезонни корекции. През първите девет месеца на 2022 г. входящите поръчки са намалели със 7,3 процента на календарна и ценово коригирана база спрямо същия период на предходната година, докато номинално (неценово коригирани) са се повишили със 7,8 процента. Тук ясно се вижда влиянието на рязкото поскъпване на строителството.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_b...e23742391.html

[ratten]

Има я и тази тенденция засичам я, но … идилията свършва при липсата на елементарни стандарти за всяко нещо.

то не е нужно да идва и да остава тук всеки на всяка цена
имам познат немец, дойде преди около 4 години и не престава да се радва на живота тук
а хленчещи всезнайковци, дето все нещо не им е поднесено готово, защото са "чужденци" лек им път

[Arana]

Прави ми впечатление, че където мине метро и има свободни парцели, става мегаполис. Ти си видял Дружба 2, че изобщо не е това което беше. По съшия начин се удивлявам с Овча Купел. Прехода от соц столица към модерен европейски град върви с пълна сила. Време е да дойде и сериозен кмет, който да се заеме с неуредиците по инфраструктурата и цените на имотите ще излетят още по-нагоре.

Приятелчета от различни фирми ми разказват, как още повече нарастват чужденците от западна Европа, които бачкат у нас. Тези които се позаседят повечко, толкова свикват със свободията у нас, че даже не им се връща. Не искам да влизам в сценарии как от запад се местят насам, че ще ме набедят за краен оптимист...но миграцията не е вече само от нас на запад, а и обратно

Има я и тази тенденция засичам я, но … идилията свършва при липсата на елементарни стандарти за всяко нещо.

[bertram]

София 9.45 - 37 287 обяви продава

Да сме обективни има намаление спрямо онзи ден. Друг въпрос е дали се чистят некоректни обяви, дали се купуват имотите и така. Да предположим, че има купувачи с по-глеми възможности от тези на повишителите в темата, които захлупват в реалността

[mirodes]

И какво ще ядат в детската в родния град? В София ако има безработица, смятай извън нея как ще е. Бъркате положението с това преди 15 години. Тогава цените на имотЯта бяха надути до безобразие, но на хранителните стоки се търпяха. Можеше човек да преживее и с малко.

Не знам кой какво ще яде, ама трафикът в нашия град стана много натоварен и трудно се намира място за паркиране. Аз живея в близост до града и сутрин, за да вляза в града чакам на първия светофар поне 3 пъти да светне зелено, за да премина. Масово се и строят къщи и блокове.

[nkavrakov1982]

То полюцията не е като секса.
Мислях, че това с успокояването на пазара на имоти е малко преувеличено, но май ще взема да повярвам - от месец продавам тристаен в Красно село, вече е на 180к (-10%) и няма интерес. А е съвсем прилично жилище след освежителен ремонт.

Е как да има ,като реалната му цена в момента за настоящата обстановка е не повече от 130000

[bota156]

видяхме оферта за панелен тристаен за 400 000 евро

То полюцията не е като секса.
Мислях, че това с успокояването на пазара на имоти е малко преувеличено, но май ще взема да повярвам - от месец продавам тристаен в Красно село, вече е на 180к (-10%) и няма интерес. А е съвсем прилично жилище след освежителен ремонт.

[mikomikov]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...vuzmojno_li_e/

Недвижим имот на себестойност - възможно ли е Арх. Вержиния Николова, управител на KONSTRUKTIVE


Програма за инвестиране в строителството, с която можете да инвестирате като строителен предприемач или да придобиете жилище на цена близка до себестойност.

В изброените райони търсенето е минимално и това ще е основен проблем пред програмата. ("Левски" е сложна конгломерация, а в "Дружба" тече строителство като на Национален обект..., не е ясно кой ще купува толкова масово и да конкурираш построеното и строящо се в последен етап - ще бъде невъзможно, поне в близките 50-80 години - лично мнение, разбира се)...

Идеята може да е добра, но не се различава от купуване " на зелено", а тя, сама по себе си трудно се гарантира. Ако все пак се случи, хората в съседство ще бъдат с доста интересен произход.
Възможно е да греша, разбира се.

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...vuzmojno_li_e/

Недвижим имот на себестойност - възможно ли е Арх. Вержиния Николова, управител на KONSTRUKTIVE


Програма за инвестиране в строителството, с която можете да инвестирате като строителен предприемач или да придобиете жилище на цена близка до себестойност.

[Bailor]

аз видях оферта на 1 700 000 (милион и седемстотин хиляди) евро за 180 кв.м на шпакловка и замаска .. но не вярвам да се реализира сделка и на 1 десета от цената

ето ви нещо на близка до действителната стойност на панела в надежда
https://sales.bcpea.org/properties/49273

Ти не си критерий, щото не са ти ясни цените на контейнерите за доставки.

[Bailor]

Модерен европейски град тази кочина? София БЕШЕ приличен град, с всяка изминала година се приближава до Кабул и Катманду, не и до Европейски град. Масовото строителство на сгради, опасни за обитаване поради ниското си качество и струпването на бедни маси в тези кутийки е преход към гетото, не към модерния град. Да живееш в подобни квартали е чист мазохизъм, не знам как изобщо уважаващ себе си човек би купил имот на подобно място.

Така е, да се чудиш, как такъв индивид би обитавал сървърно помещение на Витошка, пълен мазохизъм!

[marsianec1]

видяхме оферта за панелен тристаен за 400 000 евро

аз видях оферта на 1 700 000 (милион и седемстотин хиляди) евро за 180 кв.м на шпакловка и замаска .. но не вярвам да се реализира сделка и на 1 десета от цената

ето ви нещо на близка до действителната стойност на панела в надежда
https://sales.bcpea.org/properties/49273

[Bailor]

Не знам мамин Кольо, що не купи там навремето, като не му стигаха парите за хубав имот у красните поля. Пак щеше да е наблизо.

Той пак има шанс в сроежа на бившия мотокарен завод, ама има проблем...той никога не купува нищо. За нищо на света, от страх да не се мине..чипса е същия..

[ejonny2376]

Прави ми впечатление, че където мине метро и има свободни парцели, става мегаполис. Ти си видял Дружба 2, че изобщо не е това което беше. По съшия начин се удивлявам с Овча Купел. Прехода от соц столица към модерен европейски град върви с пълна сила. Време е да дойде и сериозен кмет, който да се заеме с неуредиците по инфраструктурата и цените на имотите ще излетят още по-нагоре.

Приятелчета от различни фирми ми разказват, как още повече нарастват чужденците от западна Европа, които бачкат у нас. Тези които се позаседят повечко, толкова свикват със свободията у нас, че даже не им се връща. Не искам да влизам в сценарии как от запад се местят насам, че ще ме набедят за краен оптимист...но миграцията не е вече само от нас на запад, а и обратно

Модерен европейски град тази кочина? София БЕШЕ приличен град, с всяка изминала година се приближава до Кабул и Катманду, не и до Европейски град. Масовото строителство на сгради, опасни за обитаване поради ниското си качество и струпването на бедни маси в тези кутийки е преход към гетото, не към модерния град. Да живееш в подобни квартали е чист мазохизъм, не знам как изобщо уважаващ себе си човек би купил имот на подобно място.