Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Frosty]

В България сектор НИ чака с трепет първа пролет и с надежата, че купувачите ще изпълзят от бърлогите, ще видят малко слънце, ще се заредят с позитивно мислене и някой кредит и ще тръгнат на пазар. Март месец ще бъде интересен, а резултатите ще се видят по-нататък.

нещо за оптимистите с парички



не е много далче от Манхатън

$ 375К

Ама това е доста скапана оферта за нашите имотаджии. Не си струва даже да я обсъждаме.

Набиваш 375 000 долара близо до Манхатън и после го пускаш под наем за 2500~3500 долара, при местна инфлация 5-6%

В бг "инвестираш" 300 000 евро в тухли, и после ги пускаш под наем за 300 евро, при местна инфлация 35%-40%
↨
Те това е бе-ге-инвестиция!

[Zalmoxis]

Само знам че е същото дежавю от 2008 година ,а ти знаеш ли след хруп,хруп какво се чува ,едно голямо ТРЯС !

рано е за тряс още..още е тихо.
тихо инфлацията гризка спестяванията...

[Bad_Bear]

упорито продължаваш да пропускаш частта с преразпределението на благата, а това се случва точно, когато ЦБ каже "ааа оправяйте се"

намесва се, НО след като крушата е обрулена... и не си мисли, че жертви ще са само тези с картите ... има много кух бизнес, много измислени инвеститори в акции и/или имоти - които стискат мнооооого активи. Тези активи преди да бъдат преразпределени със съпътвстващите ги драми по пазара - не чакай мекото на хляба и вземи това QE, че си пич.

А така, виж как хубаво си проследил кое-къде. Айде сега да видим още малко напред.

Говорейки за преразпределение, за ЧИИ активи - финансови, имотни и т.н. мислиш, че става дума? Ти мислиш ли, че ипотекарите в Щатско реално притежават нещо? Т.е. оказва се, че целта е разпределение на чуждите блага - суровини, имоти и т.н. в замяна на хартия. А познай ние дето сме бедни на хартия и богати на имущество от коя страна попадаме.

Искат да брулят крушата, защото българина стиска много активи - включително и много КЕШ. И докато не проумее, че когато не е задлъжнял, могат да го брулят само през него, все още "системата" ще има предимство пред нас. И изобщо не казвам, че трябва всичко да се бутне в тухла - просто да не се държи толкова КЕШ, който при първото по-голямо сътресение няма да остане у нас, а ще отиде в централите по Европа. Нашите пари.

[nkavrakov1982]

КОЙТО Е КУПИЛ ЖИЛИЩЕ ПОСЛЕДНИТЕ 2 ГОДИНИ ХРУП ХРУП ИНФЛАЦИЯТА МУ ЯДЕ ИНВЕСТИЦИЯТА

НЕ СЪМ ГО ПИСАЛ АЗ ,А ВАШИТЕ КОЛЕГИ ИТ,ТАТА

https://money.bg/property/tsenite-i-...amraznaha.html

Цeнитe и нaeмитe нa двycтaйнитe и тpиcтaйнитe aпapтaмeнти в Coфия "зaмpъзнaxa"

Oт 8 мeceцa нacaм жилищaтa в Coфия нa пpaĸтиĸa нe ca пpoмeнили цeнaтa cи. Дo мeceц мaй 2022, цeнитe нa жилищaтa в Coфия pacтяxa мнoгo.

Инфлaциятa и пoĸyпĸaтa нa жилищe

Πpeз пocлeднитe двe гoдини инфлaциятa в Бългapия e peĸopднo виcoĸa - зa янyapи 2023 тя e 16.4% пo дaнни нa HCИ. Toвa нaĸapa мнoгo xopa дa ĸyпyвaт жилищa c цeл дa пpeдпaзят cпecтeнитe cи пapи oт инфлaциятa. Дo мaй мeceц минaлaтa гoдинa тoвa бe дoбpa cтpaтeгия, ĸoятo нaиcтинa пpeдпaзвaшe oт инфлaциятa, зaщoтo цeнитe нa жилищaтa ce пoĸaчвaxa пo-бъpзo oт инфлaциятa.

Caмo чe oт мaй мeceц тaзи cтpaтeгия зa пpeдпaзвaнe oт инфлaциятa вeчe нe paбoти.

"Bcъщнocт жилищaтa пpeдпaзвaт oт инфлaция caмo дoĸaтo цeнaтa им pacтe", oтбeлязвaт oт "Xoyмxийд".

Kaĸ щe ce движaт цeнитe?

Oт пoнe 6 мeceцa нacaм мнoгo мeдии и мнoгo eĸcпepти пpoгнoзиpaт cпaд зapaди пoĸaчвaщитe ce лиxви нa цeнтpaлнитe бaнĸи. "Xoyмxийд" cъщo пpoгнoзиpa пpeз aвгycт 2022 г. нaмaлявaнe нa цeнитe. Peaлнитe дaннитe пoнe зa ceгa нe пoĸaзвaт cпaд, a caмo зaпaзвaнe нa цeнитe.

"Πoнe в близĸитe няĸoлĸo мeceцa нe oчaĸвaмe peзĸи пpoмeни. Πo-cĸopo изглeждa, чe цeнитe щe пpoдължaт дa cтoят нa cъщитe нивa, нa ĸoитo cтoят вeчe нaд пoлoвин гoдинa. Ho aĸo тpябвa дa oцeним ĸoя oт двeтe възмoжни пocoĸи e пo-вepoятнo, cпopeд нac e пo-вepoятнo цeнитe дa тpъгнaт нaдoлy oтĸoлĸoтo дa зaпoчнaт дa pacтaт", дoпълвaт oт "Xoyмxийд".

[lefti]

-- 20% до края на годината. И по-големи промота на места. В момента има задържане на предлагането, но при тия мащаби на строителство и липсата на млади ипотекари, още напролет бента ще почне да се пропуква, а на есен направо ще се отприщи и ще помете цяла София...

[bertram]

И какъв е извода - че отвъд океана, както и в Европа, никога няма да спрат да харчат, ако ще лихвите да станат 20%. Като му блокират картата, вика фалирам и край, спасявайте ме. Радвам се, че лека полека почвате да разбирате същината на проблема и той не е инфлацията - а пристрастяването към дълга и спиралата(реалните причинители). Която никоя централна банка няма да разруши, докато има макар и минимално доверие във валутата й, приемайки се по света.

упорито продължаваш да пропускаш частта с преразпределението на благата, а това се случва точно, когато ЦБ каже "ааа оправяйте се"

намесва се, НО след като крушата е обрулена... и не си мисли, че жертви ще са само тези с картите ... има много кух бизнес, много измислени инвеститори в акции и/или имоти - които стискат мнооооого активи. Тези активи преди да бъдат преразпределени със съпътвстващите ги драми по пазара - не чакай мекото на хляба и вземи това QE, че си пич.

[nkavrakov1982]

Хруп, хруп.. хруп....
нали знаеш този звук откъде идва?

Само знам че е същото дежавю от 2008 година ,а ти знаеш ли след хруп,хруп какво се чува ,едно голямо ТРЯС !

[Bad_Bear]

те не спират да трупат дълг по кредитните карти

И какъв е извода - че отвъд океана, както и в Европа, никога няма да спрат да харчат, ако ще лихвите да станат 20%. Като му блокират картата, вика фалирам и край, спасявайте ме. Радвам се, че лека полека почвате да разбирате същината на проблема и той не е инфлацията - а пристрастяването към дълга и спиралата(реалните причинители). Която никоя централна банка няма да разруши, докато има макар и минимално доверие във валутата й, приемайки се по света.

[Zalmoxis]

Бая ликвидни....

Преди 2 седмици си взех билет до Мадрид през Уиз еър ,малко по скъп беше заради по удобните часове ,156 евро само с раница ,сега билета същия струва познай колко ?
450 евро ! 450 евро за билет дори без малък куфар ,това беше цена за България ер ,миналата година за сезона лято с голям багаж и всичките ти там куфари
Така че не знам кой колко е ликвиден но при това дето се случва с цените на всичко ,ликвдините ще останат една шепа.

Хруп, хруп.. хруп....
нали знаеш този звук откъде идва?

[bertram]

Бутнахте ли я тая тухла? Снощи гледах цени у Щатско, паднали са, ама спрямо стандарта им, не са никак евтини. Като се знае какви разходи имат американците освен ипотеката, направо им се чудя как връзват двата края. Ние сме бая ликвидни спрямо тях, там е напаснато всичко до последния долар. Абсурд да се оправят без още дълг.

те не спират да трупат дълг по кредитните карти

[Bad_Bear]

Бая ликвидни....

Преди 2 седмици си взех билет до Мадрид през Уиз еър ,малко по скъп беше заради по удобните часове ,156 евро само с раница ,сега билета същия струва познай колко ?
450 евро ! 450 евро за билет дори без малък куфар ,това беше цена за България ер ,миналата година за сезона лято с голям багаж и всичките ти там куфари
Така че не знам кой колко е ликвиден но при това дето се случва с цените на всичко ,ликвдините ще останат една шепа.

У нас знаем 2 и 200. Свикнали сме на ограничения. На запад са по-разглезени и падат от по-високо. Виж едни французи какъв вой надигат, а стандарта им е по-висок от немския. Само за малко като спрат печатницата и изпадат в абстиненция. А държави като малка България им плаща масрафа с финансовата си дисциплина.

Затова трябва да ги зачукаме с техните камъни по тяхната глава - влизаме в еврозоната и всяко усвоено евро в тухла, земеделска земя, БФБ и всичко друго нашенско, което се сетиш. Ликвидността да ни е нулева и като свършат парите, да надигаме вой до небесата и да им клатим общата валута. Да видиш тогава как и инфлацията по Лидл, Кауфланд и т.н. ще се оправи и пари ще има. Силата на един отбор се определя от най-слабия му играч.

[nkavrakov1982]

Бутнахте ли я тая тухла? Снощи гледах цени у Щатско, паднали са, ама спрямо стандарта им, не са никак евтини. Като се знае какви разходи имат американците освен ипотеката, направо им се чудя как връзват двата края. Ние сме бая ликвидни спрямо тях, там е напаснато всичко до последния долар. Абсурд да се оправят без още дълг.

Бая ликвидни....

Преди 2 седмици си взех билет до Мадрид през Уиз еър ,малко по скъп беше заради по удобните часове ,156 евро само с раница ,сега билета същия струва познай колко ?
450 евро ! 450 евро за билет дори без малък куфар ,това беше цена за България ер ,миналата година за сезона лято с голям багаж и всичките ти там куфари
Така че не знам кой колко е ликвиден но при това дето се случва с цените на всичко ,ликвдините ще останат една шепа.

[Bad_Bear]

Бутнахте ли я тая тухла? Снощи гледах цени у Щатско, паднали са, ама спрямо стандарта им, не са никак евтини. Като се знае какви разходи имат американците освен ипотеката, направо им се чудя как връзват двата края. Ние сме бая ликвидни спрямо тях, там е напаснато всичко до последния долар. Абсурд да се оправят без още дълг.

[nkavrakov1982]

това важи само като качва иначе не

Ратко не му пука ,той има пара ,ще плати двойна цена само и само да завършат ,маломерките
Ако му е трудно после с майсторите съм насреща ,изгледах два три клипа на Петров про и съм готов ,няма да му взема и дебела цена ,народни цени ,с Байлора ще дойдем в екип и ще овършеем маломерката за има няма два дена

[bertram]

Не ,преди нали точно ти беше казвал днес в Щатите ,утре в България

това важи само като качва иначе не