Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Invmert]

Абе нека лихвите по депозитите станат по 5 процента, пък да видим дали няма да има масови продажби на имоти и прехвърляне на парите в банките.

Колко време биха се задържали депозитните лихви на търговските банки над 5%?
В Румъния дори депозитната лихва на централната банка е 6%, а на търговски банки надминава дори 9%¹, но спад в цените на недвижимите имоти не се наблюдава.

1. Сайт за сравнение на банкови услуги в Румъния.

[pa4anga]

Глупости ,не е подсъдно ,във Франция ако откраднеш хляб не те съдят защото си си задоволил нуждите от храна ,тук е същото само че става въпрос за подслона на човек,ако хазяина не сваля цената така че да има елемент на социалност и по този начин спекулира с нуждата от подслон на дадено човешко същество ,ответната реакция се приема за корекция на този дисбаланс .

Ники ти голЕм го вадиш ама да не станеш в насипно състояние некъде ?! Ако нещо не ти отърва , има закони и действаш спрямо тях . Да пишеш за палежи и прочие е откровен дебилизъм да не кажа чиста идиотия ! Излагаш се !

[better]

Преди 2 години се бях влюбила в една сграда в кв. Витоша. Изпуснах всички апартаменти и после много страдах... Днес виждам, че тя още не е взела акт 16 и продават поне 2-3 апартамента. Един от тях е този, в който се бях влюбила. Дори няма да отида на оглед, защото мястото е ужасно и няма асфалт.

Ще ходя на оглед на друг апарт, водят го луксозен в т.нар. "Белия квартал". Смятам, че 300К евра за 90кв.м. и гараж са прекалено много за района. Вие какво мислите? Апартамента е на зелено и се предава на шпакловка, като единственото преимущество над останалите е наличието на термопомпа.
Та питането ми е, мога ли да искам 20% отстъпка според вас?

И във Вн има един такъв. Гледахме там за моя братовчедка, почти всичко беше разпродадено на картинка, малко се беше разочаровала но сега се радва, защото вече втора год няма акт 16. Ако някой се интересува, мога да снимам. Внимавайте със зеленото.

[better]

ти какво търсиш в групата "квартири без посредник"?

Квартира.

[anonymous1834]

Преди 2 години се бях влюбила в една сграда в кв. Витоша. Изпуснах всички апартаменти и после много страдах... Днес виждам, че тя още не е взела акт 16 и продават поне 2-3 апартамента. Един от тях е този, в който се бях влюбила. Дори няма да отида на оглед, защото мястото е ужасно и няма асфалт.

Ще ходя на оглед на друг апарт, водят го луксозен в т.нар. "Белия квартал". Смятам, че 300К евра за 90кв.м. и гараж са прекалено много за района. Вие какво мислите? Апартамента е на зелено и се предава на шпакловка, като единственото преимущество над останалите е наличието на термопомпа.
Та питането ми е, мога ли да искам 20% отстъпка според вас?

В Белия Квартал колкото и да дадеш, все ще е много. Там до преди 2 години се предлагаха по 1200-1300, сега гледам са скочили на 2500-3000. Пълна спекула. Локацията е гадна, строителството е пълен боклук, районът около Парадайс тотално надценен - бивша индустриална зона Хладилника. Там не бих живял за нищо на света.

Вижте само какви мизерии се предлагат за безумни пари - 3000 на фалшив квадрат с ЧЕТИРИ тераси, над самия булевард....Думи нямам.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ev0&f1=2&fe7=1

[sssaaa]

https://bnb.bg/Statistics/StBIRAndIndices/StBILeoniaPlus/index.htm?group1=first&firstDays=07&firstMonths=02 &firstYear=2023&search=true&downloadOper=&type= MS-Excel
Индекс ЛЕОНИА Плюс за 07.02.2023: 1.77%
Индекс ЛЕОНИА Плюс за 08.02.2023: 2.28%

Май БНБ започва да влиза в час, макар и с 3-4 месеца закъснение. Ама няма проблем, те пак обикновените хора ще го отнесат!

[corner]

https://m.dnevnik.bg/biznes/2023/02/...spad_v_cenite/



Обикновено когато всички очакват нещо да се случи, се случва друго.

Успех на всички

Ами през последните 10 +10 години , че дори и в момента всички очакват повишения . Това го показват с пазарните си изяви . Дори централните банки с десетилетия проповядваха точно това .

[corner]

https://www.dnes.bg/index/2023/02/09...no-koga.559694

ОБЯВЯВАМ ПУКАНЕТО НА ИМОТНИЯ БАЛОН В БЪЛГАРИЯ !


ЗАПИШЕТЕ ДАТАТА


ДНЕС ЗИМАТА НА 2023 ГОДИНА -ДАТА 09 ФЕВРУАРИ -ДА СЕ ПОМНИ ЗА ПОКОЛЕНИЯТА !

Пикът при цените на имотите минал, ще има спад, но кога?
Пазарът се е успокоил, търсенето намалява

Дано поне да четат хората , къде навлизат , че няма излизане .

[Meandmyself]

https://m.dnevnik.bg/biznes/2023/02/...spad_v_cenite/


Обикновено когато всички очакват нещо да се случи, се случва друго.

Успех на всички

Много си прав. Чакаме спад 70 процента вече десет години. Ама се случи друго.

[mirodes]

https://m.dnevnik.bg/biznes/2023/02/...spad_v_cenite/

Все повече ми се струва, че евентуален спад в цените на имотите в София ще бъде символичен.

Делът на жилищата финансирани изцяло със собствен капитал е почти 50%:

“Данните сочат още, че почти половината сделки през годината - 45%, са били със собствени средства. В случаите на финансиране чрез кредит пък най-често размерът му покрива между 81% и 100% стойността на имота. Така са финансирани близо 20% от сделките.”

Това не са имоти, които биха излезли на пазара заради вдигането на лихвите.

С оглед на инфлацията по вероятният сценарий ми се струва поскъпването на наемите, което ще доведе до нормализиране на съотношението цена/ доходност от наем:

”Всичко това е довело до ръст в търсенето на наеми с около 10% през изминалата година”

Обикновено когато всички очакват нещо да се случи, се случва друго.

Успех на всички

Абе нека лихвите по депозитите станат по 5 процента, пък да видим дали няма да има масови продажби на имоти и прехвърляне на парите в банките.

[Plemennika_na_shefa]

https://m.dnevnik.bg/biznes/2023/02/...spad_v_cenite/

Все повече ми се струва, че евентуален спад в цените на имотите в София ще бъде символичен.

Делът на жилищата финансирани изцяло със собствен капитал е почти 50%:

“Данните сочат още, че почти половината сделки през годината - 45%, са били със собствени средства. В случаите на финансиране чрез кредит пък най-често размерът му покрива между 81% и 100% стойността на имота. Така са финансирани близо 20% от сделките.”

Това не са имоти, които биха излезли на пазара заради вдигането на лихвите.

С оглед на инфлацията по вероятният сценарий ми се струва поскъпването на наемите, което ще доведе до нормализиране на съотношението цена/ доходност от наем:

”Всичко това е довело до ръст в търсенето на наеми с около 10% през изминалата година”

Обикновено когато всички очакват нещо да се случи, се случва друго.

Успех на всички

[Bailor]

Тристайните панелки в Бургас стигнаха цени от 90 000 евро, даже и отгоре, зависи дали блокът е саниран или не.

https://blitz.bg/obshtestvo/tristayn...ews935398.html

АХХХААХАХАХАХАХАХАХАХАХАХААААА

[nkavrakov1982]

Ти си за затвора. Или за лудницата. Или и за двете.
Модераторчетата, до кога ще търпите тоя да заплашва с убийства и пожари?
Насилието и престпленията не са ли в разрез правилата ви, или няма проблем?
Защо толерирате надрусани/луди хора?

Помагам на наемателите .
Наематели ,ако Вашите хазяи спекулират с нуждата Ви да живеете като хора,след като напуснете имота им ,или преди да го направите направете нужното хазяина Ви да страда заедно с Вас ,но подчертавам само когато имаме налице хазяин който вдига наема и може да се категоризира като алчен ,това вече е по Ваша преценка ,лична

[nkavrakov1982]

Това е подсъдно и Инвестор могат да попаднат по удара на закона, давайки трибуна на призви за насилие.

Глупости ,не е подсъдно ,във Франция ако откраднеш хляб не те съдят защото си си задоволил нуждите от храна ,тук е същото само че става въпрос за подслона на човек,ако хазяина не сваля цената така че да има елемент на социалност и по този начин спекулира с нуждата от подслон на дадено човешко същество ,ответната реакция се приема за корекция на този дисбаланс .

[Alex_]

Преди 2 години се бях влюбила в една сграда в кв. Витоша. Изпуснах всички апартаменти и после много страдах... Днес виждам, че тя още не е взела акт 16 и продават поне 2-3 апартамента. Един от тях е този, в който се бях влюбила. Дори няма да отида на оглед, защото мястото е ужасно и няма асфалт.

Ще ходя на оглед на друг апарт, водят го луксозен в т.нар. "Белия квартал". Смятам, че 300К евра за 90кв.м. и гараж са прекалено много за района. Вие какво мислите? Апартамента е на зелено и се предава на шпакловка, като единственото преимущество над останалите е наличието на термопомпа.
Та питането ми е, мога ли да искам 20% отстъпка според вас?