Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Zalmoxis]

А сега що не купува?...или вече трудно продава? Още 10-15 години и пак ще тръгне, ще почака!

Къде съм написал, че не купува? А и защо си мислиш, че трудно продава? Пазар има, не знаеш какъв тип са имотите, които таргетира

[pesimist4o na kvadrat]

Баща ти колко пенсия получава?
Ако му остават 20к+ на година значи трябва да получава тавана, който е 3400лв. Такива суми получават под 1000 пенсионера в България!
Тогава защо ни занимаваш с частни случаи, които не влияят на пазара?

Ще го напиша бавно, че трудно схващате. Бюджетните разходи на държавата са увеличени основно в направление заплати, пенсии и подпомагания. Кеша от тези увеличени разходи в някаква степен влияе на имотният пазар.... Дали е с 20К на човек на година или с 2К са детайли....Може да е директно или индиректно след завъртане през бизнеса....
Тези увеличени разходи не са нещо отрицателно за цените на имотите в момента. Ще станат МНОГО отрицателно примерно след 5 години когато ще се наложи да се обслужват много повече кредити поради тях и съответно данъци нагоре и т.н..... Но дотогава ще помпат....

[nkavrakov1982]

А сега що не купува?...или вече трудно продава? Още 10-15 години и пак ще тръгне, ще почака!

https://www.investor.bg/a/538-pazari...otsenten-punkt

Гледай,гледай австриеца иска още 200 пункта да вдигат на следващите 4 заседания ,от база в момента 2.5% това означава че ще минат 4% като куцо пиле домат както беше приказката и лихвата ще отиде на над 4% и то на ниво ЕЦБ,а на гише на търговска банка ще е майка плаче !!
Холцман иска още 4 повишения на лихвите с половин процентен пункт

Австрийският централен банкер призовава и за по-бързото намаляване на баланса на ЕЦБ

[Laconic]

Имам познат дет си няма идея какво е М1-2-3 изобщо М-ка.. всъщност знае М пакета на на БМВ и АМГ знае какво е. Развъртя маса имоти последните 7-8 години. Купува -ремонтира - продава.

А сега що не купува?...или вече трудно продава? Още 10-15 години и пак ще тръгне, ще почака!

[Traicho_80]

Кое е глупост ? Че родителите дават пари на децата си доколкото могат да си купят имоти ли ? едвали има човек който да е купил имот и да не е подпомогнат от родителите му...дали с 1К или със 100К е без значение....
Или в моят частен случай - като остават 20К+ на година на баща ми от пенсии той какво да ги прави ?! не е лишен от нищо да подчертая....
Факта е че огромна част от бюджетните разходи отиват за пенсии, заплати и фирмено подпомагане..., а част от това отива в тули без значение дали ви харесва или не....
Много се спекулира с перото храна - факт е че храните са средно над 50% нагоре , ама колко е номинално това ?! Много ли е ? Ами НЕ Е.... Ето много груба сметка - семейни разходи без кредити ипотечки и нови коли за 4 човека нека преди да са били 2500 лева. По спомен 35% беше за храна = на 900 лева. Сега с 50% повече би било 1350.... т.е. има ръст на месечните разходи с 450 лева поради храната за 2-3 години период. При двама работещи доходите им средно са нараснали номинално с повече от 450 лева за тези 2-3 години .... в София....

Баща ти колко пенсия получава?
Ако му остават 20к+ на година значи трябва да получава тавана, който е 3400лв. Такива суми получават под 1000 пенсионера в България!
Тогава защо ни занимаваш с частни случаи, които не влияят на пазара?

[pesimist4o na kvadrat]

Добре си го написал, но все пак разполагаемите пари намаляват и анализът ти се оказва грешен!

За това си прав, защото инфлация има не само при храните и тя е повече от ръста на доходите следователно разполагаемите пари са по-малко.
Написах го само за да подчертая, че само храната макар и най-много поскъпнала не е препъни камък.

[Zalmoxis]

Знанието за М-ките доведе ли до по-правилни имотни прогнози от теб в последните 7 години ?
То по-добре да не знаеш какво е излиза :-)

Имам познат дет си няма идея какво е М1-2-3 изобщо М-ка.. всъщност знае М пакета на на БМВ и АМГ знае какво е. Развъртя маса имоти последните 7-8 години. Купува -ремонтира - продава.

[Laconic]

Кое е глупост ? Че родителите дават пари на децата си доколкото могат да си купят имоти ли ? едвали има човек който да е купил имот и да не е подпомогнат от родителите му...дали с 1К или със 100К е без значение....
Или в моят частен случай - като остават 20К+ на година на баща ми от пенсии той какво да ги прави ?! не е лишен от нищо да подчертая....
Факта е че огромна част от бюджетните разходи отиват за пенсии, заплати и фирмено подпомагане..., а част от това отива в тули без значение дали ви харесва или не....
Много се спекулира с перото храна - факт е че храните са средно над 50% нагоре , ама колко е номинално това ?! Много ли е ? Ами НЕ Е.... Ето много груба сметка - семейни разходи без кредити ипотечки и нови коли за 4 човека нека преди да са били 2500 лева. По спомен 35% беше за храна = на 900 лева. Сега с 50% повече би било 1350.... т.е. има ръст на месечните разходи с 450 лева поради храната за 2-3 години период. При двама работещи доходите им средно са нараснали номинално с повече от 450 лева за тези 2-3 години .... в София....

Добре си го написал, но все пак разполагаемите пари намаляват и анализът ти се оказва грешен!

[pesimist4o na kvadrat]

Браво, кой кат теб?
Пишеш пълни глупости, това са незначителен брой случаи, по-скоро е изключение и подобни аномалии нямат почти никакво влияние на пазара.
Вече почвате да си изсмуквате аргументи от пръстите!

Кое е глупост ? Че родителите дават пари на децата си доколкото могат да си купят имоти ли ? едвали има човек който да е купил имот и да не е подпомогнат от родителите му...дали с 1К или със 100К е без значение....
Или в моят частен случай - като остават 20К+ на година на баща ми от пенсии той какво да ги прави ?! не е лишен от нищо да подчертая....
Факта е че огромна част от бюджетните разходи отиват за пенсии, заплати и фирмено подпомагане..., а част от това отива в тули без значение дали ви харесва или не....
Много се спекулира с перото храна - факт е че храните са средно над 50% нагоре , ама колко е номинално това ?! Много ли е ? Ами НЕ Е.... Ето много груба сметка - семейни разходи без кредити ипотечки и нови коли за 4 човека нека преди да са били 2500 лева. По спомен 35% беше за храна = на 900 лева. Сега с 50% повече би било 1350.... т.е. има ръст на месечните разходи с 450 лева поради храната за 2-3 години период. При двама работещи доходите им средно са нараснали номинално с повече от 450 лева за тези 2-3 години .... в София....

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...ni-povisheniya
Филип Лейн потвърди мнението на Кристин Лагард за още лихвени повишения


Настоящите данни за инфлацията показват, че ще са необходими още увеличения на лихвите и след март, изтъква главният икономист на ЕЦБ

Трябва още да увеличим лихвите. Миналата година можехме да кажем, че е ясно, че трябва лихвите да достигнат по-нормални равнища, и сега можем да кажем, че ние реално трябва да ги приведем до ограничаваща (растежа) територия“, обясни през януари Лейн.

[pesimist4o na kvadrat]

повишителите тия емките идея си нямат какво са

Знанието за М-ките доведе ли до по-правилни имотни прогнози от теб в последните 7 години ?
То по-добре да не знаеш какво е излиза :-)

[Traicho_80]

Всички пенсионери кой колкото може пуска кеш по младото течение....Колко и в какво ще се похарчат при всеки е индивидуално, но е наивно да се смята че част няма да е в тули....

Браво, кой кат теб?
Пишеш пълни глупости, това са незначителен брой случаи, по-скоро е изключение и подобни аномалии нямат почти никакво влияние на пазара.
Вече почвате да си изсмуквате аргументи от пръстите!

[pesimist4o na kvadrat]

Мдааа всички пенсионери пускат по младото течение минимум по 10-20 к.

Не всички, но при много има такива възможности. Ако не знаете повечето пенсионери живеят с малко....някои по принуда, а други по желание....

[pesimist4o na kvadrat]

И ти ги взе….?

Разбира се ...Да оставя на 80+ годишен човек да трупа под дюшека за черни дни ли та да го оберат и пребият ? Купувам му всичко необходимо и той сам. също..Не съм му правил сметка но едва ли харчи повече от 600-700 лева месечно при 3К пенсия....Освен ако не прави нещо по къщите....
По принцип в моето семейство - аз жената, децата, баща ми, тъщата ...парите са общи... а аз съм банката....
Пп И да подчертая това е негова инициатива , а не моя...Нямам нужда от кеш.... Преценил е че ще ги съхранявам/управлявам по-добре от него....

[bertram]

Тухли друг път, разходите са за пенсиите!
Прави голямо впечатление, че и трита парични агрегата М спадат през Януари. Парите вече започват да изтичат!

повишителите тия емките идея си нямат какво са