Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

И аз си мислех, че ще има малък спад тази и малко по-голям догодина ( до 10%), обаче вече изобщо не съм убеден. Не го виждам спада околко мен, особено на новото, което дърпа старото. Ново с Акт 16 и със средно обзавеждане, му търсят 35-40% печалба. Изобщо ако така вървят нещата след година и половина/две, ще чакам и аз пак.

То реално тази година ще има спад ... мерен през инфлацията. Но за номинален вече не съм толкова убеден макар и все още да се надявам.
Сега основната надежда вече стана да сме нула на нула до 25-та защото строителите имат достатъчно марж и не е нужно да вдигат цените дори и да не ги свалят.. Колкото и нетипично да е за мен също се надявам и лихвите по ипотечките да се вдигнат и по този начин да изкарат извън търсенето слабокешови купувачи....Знам че това ще е само за крайните квартали, но това може да провокира промота и от там да натиснат и желаните места....Дълъг процес....

[fred23]

	2022.01	2022.12
Обществен сектор:	1634 лв.	2127 лв. (+23.17%)
Частен сектор:	1561 лв.	1887 лв. (+17.27%)

Покачването в обществения сектор е по-високо, но това не означава, че няма значително покачване и в частния сектор. Както се вижда, доходите на национално ниво (частен и обществен сектор) се повишават с 18.9%.

Това е еднократно за тази год. Догодина дали ще има - не се знае. Отделно тези 18% са нищо при положение, че инфлацията през храните е 50-100%. Т.е реално е покупателната способност е паднала драстично, затова говори и спадналаото потребление и увеличените бързи кредити.

[ratten]

Т.е. съм минал през един доста добър учебен цикъл.... макар и да не е бил под мой контрол. И урока мисля е научен прилично.... Макар и пак да има щета е ок. Сега се сетих - знаеш ли че краят на 90-те имах събрани към 20К лева...стигаха за една панелна двустайка....проспах момента тогава...т.е. това ми е бил явно вторият учебен цикъл....

2029-та ще пишеш тук какви изгодни оферти си изтървал в периода 2023-та - 2027-ма

[fred23]

Принципно си прав тук и понее не се случва точно така явно имаме някои различия с Европа които са по-силни от световният пазар.../ виж кои съм изброил/....
А за онзи линк.... няма спор че тва е безумие.... Друг е въпроса че в Париж/ не предградие/ за тези пари / 6000 евро/ евентуално може да се класираш за някое мазе...., но не е сигурно....За жилище трябват 10К + , а на добро място 15К+ , а на добро място и ново 20-25К+....:-)

Добре нека оставим Париж. Виж в Мадрид какво става:

https://realadvisor.es/es/precios-vi...ovincia-madrid

Още ли смяташ, че е по-евтинои тук и ше катери?

https://realadvisor.es/es/precios-vi...ovincia-madrid

[Zalmoxis]

Аха, затуй ли задлъжняли с 4,5 млрд бързи кредити.

да бе фред/бетер, ама тия са извън имотния пазар така или иначе.

[pesimist4o na kvadrat]

човекът имаше предвид - да не вириш нос на един цикъл, а да си знаеш, че преди да си на даден пазар 2 цикъла има много неща да научиш и да те изненадат

това ми го каза по линия на пазарите въобще

ето ти си типичния пример за обременен от загубата на семейството ви при виденовата зима. предполагам доста пъти си смятял пари за колко апартамента са се обезценили тогава и затова тухлата ти се струва като нещо уникално

за съжаление масата хора така мислят, а не гледат, че прозорците тъмни... това са решния които поколенията след нас ще разберат прави или криви са ... баш след 1-2-3 цикъла.

Т.е. съм минал през един доста добър учебен цикъл.... макар и да не е бил под мой контрол. И урока мисля е научен прилично.... Макар и пак да има щета е ок. Сега се сетих - знаеш ли че краят на 90-те имах събрани към 20К лева...стигаха за една панелна двустайка....проспах момента тогава...т.е. това ми е бил явно вторият учебен цикъл....

[polax]

Аха, затуй ли задлъжняли с 4,5 млрд бързи кредити.

Абе ти не разбра ли, че бързите кредити не билЕ кат бавните

[fred23]

Само от 2022.01 до 2022.12 средната работна заплата в България се е повишила с 18.9%, което е един добър резултат.

Аха, затуй ли задлъжняли с 4,5 млрд бързи кредити.

[Zalmoxis]

Е тва са игри над нивото ми :-)
И за съжаление си прав за момента само си свиркам, дори и гуменки не хабя за огледи. Надявам се да съм познал и за мен годините ще са 24-25....
Но поне към момента изглежда, че пак съм се объркал с песимистичните си очаквания..
Наскоро имахме гости - роднини на жената от провинцията с малък бизнес....Познай....надиплили са кеша и са в имотната чакалня...Казвам им сега стана много скъпо...те не се отказват.....Сигурен съм че не е единичен случай

И аз си мислех, че ще има малък спад тази и малко по-голям догодина ( до 10%), обаче вече изобщо не съм убеден. Не го виждам спада околко мен, особено на новото, което дърпа старото. Ново с Акт 16 и със средно обзавеждане, му търсят 35-40% печалба. Изобщо ако така вървят нещата след година и половина/две, ще чакам и аз пак.

[fred23]

Не..., потърси линка на Кавръка за лекцията на онзи забравих му името. Там има едни 100 годишни графики....

Аха, ми купи сега на 3000 евро и чакай..... 100 години.

[polax]

Фактите са, че имаме повишаване с 18.9% на работните заплати у нас.

Това го обясни на 80% от хората дето не могат сирИни да си купят.

[Invmert]

тази година да чакаме имотите с 18.9% - така ли излиза?

Обикновено, жилищните имоти растат с по-нисък темп, отколкото расте средната работна заплата. Затова и жилищата са толкова достъпни в ценови план.

[bertram]

Трябва..., ако не ще наблюдава още един.
А Кавръчето дали е наблюдавал 2 цикъла или само един ? Ако е само 1 ье трябва да почака поне до 2039 , че този нещо се издължи....

човекът имаше предвид - да не вириш нос на един цикъл, а да си знаеш, че преди да си на даден пазар 2 цикъла има много неща да научиш и да те изненадат

това ми го каза по линия на пазарите въобще

ето ти си типичния пример за обременен от загубата на семейството ви при виденовата зима. предполагам доста пъти си смятял пари за колко апартамента са се обезценили тогава и затова тухлата ти се струва като нещо уникално

за съжаление масата хора така мислят, а не гледат, че прозорците тъмни... това са решния които поколенията след нас ще разберат прави или криви са ... баш след 1-2-3 цикъла.

[pesimist4o na kvadrat]

Фактите са, че имаме повишаване с 18.9% на работните заплати у нас.

Средната нетна в Гърция / Атина-София долу/ далеч не е 1050....

Average Monthly Net Salary (After Tax)	907.30 € (1,773.65 лв)	976.75 € (1,909.42 лв)	+7.7 %

[ratten]

Трябва..., ако не ще наблюдава още един.
А Кавръчето дали е наблюдавал 2 цикъла или само един ? Ако е само 1 ье трябва да почака поне до 2039 , че този нещо се издължи....

накавръка освен, че изгледа цикъл и половина, ги предсказа и двата.
което го равнява на специалис' 4 цикъла