Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Дюри]

не няма да е различно, защото пазарите са циклични, а не са вектор (само нагоре или само надолу)

и този път ще има фалити
и този път ще има безработни
и този път ще има неадекватни, а после и закъснели политики
и този път много хора ще разберат, че от чуждия кон (кредита) може да те свалят по средата на пътя, когато е най-студено и тъмно.

Докато го има ЩЕ -то всичко е различно. И пазарите са синусоида ,но винаги нагоре

[bertram]

И след като ги очакваш всичките тези неща защо не ги пишеш в темата за понижението?

Сега я вдигнах никой не беше писал там от 20 дни

според мен темата за цената на имотите трябва да е една
не знам могат ли да се сливат теми (според мен има риск енджина на форума да се бъгне), но това е правилното решение за мен и темата да стане

Какви очаквания имате за цените на НИ.

[bertram]

Да, безработицата, увеличаването на доходите също, а това го виждаме навсякъде. Не знам какво продаваш и къде ,но и това което правиш не е решение да ти кажа. Например ,аз ако имах да продавам нещо и не бързам щях да го изтегля от пазара още преди месец или два, но ако искам да го продам никога няма да му кача цената с 30 % с 10 % както и да е ,но 30 са много.

мислиш през твоята призма, но не знаеш колко повишители има, които чакат да разкешат някой и друг имот
има хора с кредити, има хора с нарастнали разходи за живот - не могат да приберат имота,но не искат и да свалят

монетата на рязкото повишение има винаги две страни
от едната са хората изпуснали момента да купят, но обърне ли се ... от другата са хората изпуснали момента да продадат

познавам и от двете групи и да ти кажа недоволни винаги ще има.

евтиния кредит не е вода, която изтича в пясъка - не забравяй за него... в един момент става блато от което трудно се издрапва.

[6000]

не няма да е различно, защото пазарите са циклични, а не са вектор (само нагоре или само надолу)

и този път ще има фалити
и този път ще има безработни
и този път ще има неадекватни, а после и закъснели политики
и този път много хора ще разберат, че от чуждия кон (кредита) може да те свалят по средата на пътя, когато е най-студено и тъмно.

И след като ги очакваш всичките тези неща защо не ги пишеш в темата за понижението?

Сега я вдигнах никой не беше писал там от 20 дни

[Дюри]

И трудно ще му се види края на покачването докато безработицата е супер ниска и не можеш да намериш хора за работа

а дали едно времено спадане на цените ще е 10 или 20% даже и не може да бъде хванато от статистиката

Ето например имота дето продавам съм му вдигнал цената с 30% спрямо първоначално обявената цена Октомври миналата година и с лекота бих дал 10-20% отстъпка ако се появи човек с пари в ръка

После купувача ще ходи и ще разправя как ми е извил ръцете и съм му дал 20% отстъпка

Да, безработицата, увеличаването на доходите също, а това го виждаме навсякъде. Не знам какво продаваш и къде ,но и това което правиш не е решение да ти кажа. Например ,аз ако имах да продавам нещо и не бързам щях да го изтегля от пазара още преди месец или два, но ако искам да го продам никога няма да му кача цената с 30 % с 10 % както и да е ,но 30 са много.

[bertram]

Винаги съм се учудвал как добре ги разбирате нещата следварително,

а като ви ги каже някой предварително от девет дерета вода носите да обяснявате как тоя път щяло да бъде различно

не няма да е различно, защото пазарите са циклични, а не са вектор (само нагоре или само надолу)

и този път ще има фалити
и този път ще има безработни
и този път ще има неадекватни, а после и закъснели политики
и този път много хора ще разберат, че от чуждия кон (кредита) може да те свалят по средата на пътя, когато е най-студено и тъмно.

[ivanvg93]

Аз имам една друга идея - Да почнем да пишем в другата тема и да видим дали ще си пишат тук или ще се престят в нея

Обикновено темите замират когато троловете изгонят читавите потребители от темата защото не им е интересно да си пишат по между си те се нуждаят от вниманието на нормалните

И троловете ме гонят мен, и неадекватността на модерацията. Подозирам, че всички пишат от деЦката.

[Meandmyself]

Нервите на някои хора не издържат вече...Тук се толерират потребители, които провокират, обиждат, заплашват, защо така? наистина ще прогонят и малкото нормални потребители..
А всичко щеше да е по-лесно, ако бяха купили навреме..

Мои познати, изселници в Турция от доста години, вече пенсионери, възнамеряват да се върнат в Бг, и предполагам, че няма да са единствени. Търсят да купят нещо около морето.
Това е по повод лицемерното ви тръшкане, че нацията се стопявала. Ще се намери кой да купува и да живее...

[6000]

Модерацията е под всякаква критика. Изобщо не ни отрази какво казахме. Двоен аршин и това е. Даже изтри и на Дюри мнението, което си беше за лихвите. Ама кой да чете... Да върви заплатката и шефът да вижда, че трия - и толкова. Кажи кое не е така? Ако щеш ме банвай, аз съм аут.

Както написах в предишното мнение просто почни да пишеш в другата тема

сега ще я намеря да видя къде е потънала и нека да оставим Кавръка и компания да си пишат тук сами

[6000]

Ама ти срам нямаш ! Нали снощи всички които сме поне средно интелигентни видяхме какви ги свърши ! Обиждаше целенасочено Вълчо , за да не му издържат нервите и да го баннат и най-лошото е ,че го правиш с помоща на модераторите !!! При това започна ти с помоща на Бетер, какво очакваш да напишат хората ?
Засрамете се малко !
ПП: Знам ,че ще ми изтрият това мнение ,но отново ще ви напиша каквото и да направите ако искате баннете и всички хора, които ви казваме ,че бъркате цените няма да паднат от това !!!

Аз имам една друга идея - Да почнем да пишем в другата тема и да видим дали ще си пишат тук или ще се престят в нея

Обикновено темите замират когато троловете изгонят читавите потребители от темата защото не им е интересно да си пишат по между си те се нуждаят от вниманието на нормалните

[ivanvg93]

Модерацията е под всякаква критика. Изобщо не ни отрази какво казахме. Двоен аршин и това е. Даже изтри и на Дюри мнението, което беше за имоти. Ама кой да чете... Да върви заплатката и шефът да вижда, че трия - и толкова. Кажи кое не е така? Ако щеш ме банвай, аз съм аут.

[6000]

Лихвите и в БГ и по света все още са по-ниски от тези които сме виждали. Днес, всичко е различно обаче / няма да се съгласиш, но почакай / . Банките си научиха урока. Строителите, също си научиха урока и освен ,че са много по-добре капитализирани знаят ,че веднага трябва да намалят строителната продукция и го правят вече. Продавачите и те си научиха урока и не виждаме да се надпреварват да продават. Колкото и да не ви се вярва ,но и купувачите понаучиха уроците си и едно не бързат да купуват, но когато видят каквото търсят не се помайват много. Тази година не знам дали изобщо ще видим някакъв спад на цените, но ако го има няма да бъде повече от 10 %. Дано този цикъл да е свършил, но не му виждам края за сега

И трудно ще му се види края на покачването докато безработицата е супер ниска и не можеш да намериш хора за работа

а дали едно времено спадане на цените ще е 10 или 20% даже и не може да бъде хванато от статистиката

Ето например имота дето продавам съм му вдигнал цената с 30% спрямо първоначално обявената цена Октомври миналата година и с лекота бих дал 10-20% отстъпка ако се появи човек с пари в ръка

После купувача ще ходи и ще разправя как ми е извил ръцете и съм му дал 20% отстъпка

[Дюри]

Ако не си забелязал лихвите в момента са на нива които все още са под средните исторически нива в които икономиката е работила десетки години след ВСВ

Към момента строителите са добре капитализирани и няма да продават от зор, а хората теглили кредити за собствено жилище биха спрели да плащат само в краен случай.

Това ще доведе до забавяне на пазара и спад на цените около 20% но е далеч от това на което ти се надяваш 40+%

Така че отпиши го и тоя цикъл и се моли Купата да е познал поне за 2039-та

Лихвите и в БГ и по света все още са по-ниски от тези които сме виждали. Днес, всичко е различно обаче / няма да се съгласиш, но почакай / . Банките си научиха урока. Строителите, също си научиха урока и освен ,че са много по-добре капитализирани знаят ,че веднага трябва да намалят строителната продукция и го правят вече. Продавачите и те си научиха урока и не виждаме да се надпреварват да продават. Колкото и да не ви се вярва ,но и купувачите понаучиха уроците си и едно не бързат да купуват, но когато видят каквото търсят не се помайват много. Тази година не знам дали изобщо ще видим някакъв спад на цените, но ако го има няма да бъде повече от 10 %. Дано този цикъл да е свършил, но не му виждам края за сега

[6000]

Ей го шефчето от ФЕДА анд къмпани също :

Пауъл каза, че този процес "ще отнеме доста време и няма да бъде гладък."

„Вероятно ще трябва да направим допълнителни увеличения на лихвените проценти“, каза Пауъл, докато Фед работи, за да върне инфлацията обратно към целта си.

Запитан за времето, което може да отнеме на инфлацията да се върне към целта на Фед от 2%, Пауъл предположи, че този процес вероятно ще отнеме през следващата година. Що се отнася до настоящата цел на Фед от 2% - която някои коментатори, включително Рубенщайн, предполагат, че може да се наложи да бъде променена в полза на по-висока цел - Пауъл каза, че това остава твърда цел.
Кашкари: Централната банка трябва да продължи да повишава лихвите

08 Февруари 2023 09:00

„Трябва да повишим лихвите агресивно, за да поставим таван на инфлацията, след което да оставим паричната политика да си проправя път през икономиката“, каза той. „Винаги можем да се отдръпнем, така че трябва да оставим инфлацията да ръководи политиката, а не нашите модели да ръководят политиката.“
Който иска да види за какво иде реч ,да напише в Гугъл ,ключови думи "съкращава","работна сила"...картинката доста ще го изненада

Ако не си забелязал лихвите в момента са на нива които все още са под средните исторически нива в които икономиката е работила десетки години след ВСВ

Към момента строителите са добре капитализирани и няма да продават от зор, а хората теглили кредити за собствено жилище биха спрели да плащат само в краен случай.

Това ще доведе до забавяне на пазара и спад на цените около 20% но е далеч от това на което ти се надяваш 40+%

Така че отпиши го и тоя цикъл и се моли Купата да е познал поне за 2039-та

[6000]

Докато има рекордна заетост не чакай ливхите да ги намалят. може да увеличават по-бавно,да правят почивки, защото дръпнаха много рязко нагоре, но ще продължат като питон да затягат хватката докато не почнат да пукат балоните. (ФЕД, АЦБ, ЕЦБ и тн)

Политиката на евтините пари е идеална храна за всякакви гладни за кредити хора и бизнеси. Раздвижва икономиката и помага на обществото да се оттърси от шока на предходната криза, но продължи ли повече от необходимото почва да бута икономиката към нова криза. Централните банки това го съзнават много добре, но си затварят очите и под давление на политиците... до един момент.


Представи си че имаш някакъв бизнес и работиш що годе добре. Не си потънал в дългове, плащаш си заплатите на персонала, продаваш стоките/услугите, които произвеждаш и си стабилен във времето. В среда на евтини пари от 'нищото' се появяват конкуренти,които с 'хубав кредит' казват 'гл'ейте сега какво ще направя' и се почва едно надцакване за цени и заплати. Това в един момент води до ситуация, в която и ти вече си 'целия в дълг' без да си разбрал защо и цирка продължава. В момента точно това се наблюдава в много сектори на световната (и българската) икономика.

През призмата на физическите лица. Искаш да си купиш нова кола, къща или нещо друго по-голямо, но ганьо,пена,цура отиват банката и взимат хубав кредит без да мислят как ще го връщата или защото са ги излъгали, че няма да им пипат лихвата, че гърция и италия едиквоси... Е нареждате се при продавача и той си вика 'аа я виж опашка - чакай да вдигна цените' ... и се завърта колелото на инфлацията (повече купувачи за дадена/стока услуга от нормалното).

Ако ЦБ не дръпнат черджето под краката на тези кухите (изцяло напомпани с евтин дълг) бизнеси - рискуват в един момент да гръмнат и не толкова кухите фирми.

В ИТ-сектора - всичко знаем е посока автоматизация, роботика, изкуствен интелект и тн.. от хладилнка вкъщи до ракетата на илон... на фона на това сериозни имена от сектора започнаха сериозни съкращения. Точно така започнаха и не е казано, че ще приключат само с тази януарска вълна. Това на фона на рекордна заетост в САЩ, което прави старите обучени кадри още по-ценни. И на фона на това инженери с години трудов стаж бяха освободени от майкрософт,гугъл,амазон,делл,айбием,сап,селсфорс и тн сериозни имена, които са всичко друго но не и кухи компании без фундамент - даже напротив всичките са на печалба и всичките имат кеш, но имат и финансови анализатори (вероятно много по-добри от правителствените такива).

инфлацията в случая ще се излекува с безработица и фалити, а централните банки ще имат вина до толкова, че прекалено дълго обслужваха политиците.

Винаги съм се учудвал как добре ги разбирате нещата следварително,

а като ви ги каже някой предварително от девет дерета вода носите да обяснявате как тоя път щяло да бъде различно