Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bcon]

Жони, поздравления, че си навлязъл в тази мътна материя. От твоите обяснения стана ясно, че в НАП на никой не е ясно кое и как е редно. Т.е. ако попаднеш на някой гладен ще ти разкаже играта ....ще има замразяване, ревизии, глоби и дела които ще се влачат с години. Дори и да ги спечелиш няма да можеш да компенсираш пропуснатите ползи за периода. И това при положение дори когато ти самият искаш да си изряден и да декларираш всичко !!!! То май по-добре нищо да не декларираш :-)))) Та като те фанат , а те ще те хванат да платиш глоба не за грешно подадено инфо, а за неподадено....
Все пак си в ИТ сферата и се чудя как може да допуснеш, че цялата база на ИБ или който и да е друг посредник няма да попадне в НАП. Може би не сега, а след няколко години.....еврозона, Шенген не знам си какво . Ние сме част от ЕС и е изключено да играем роля на данъчно скривалище...../ не убежище/..... Та в момента дори в НАП или които и да е ЕС данъчни да няма инфо не означава че след 5 или 10 години години няма да има. Ти инвестициите за 2 години ли ги правиш ? И сега си представи продавам 1 двустаен за 200К и ги наливам по борсите, понее съм взел акъл от форума и ще целя върхове и дъна със затворени очи и след 5 години имам мЕлеон. Как ще го преведа на тук ?! С карта у БГ лИдъла ще има да го харча неколко живота.....
Едно време като гледах накъде да поема беше същата данъчна каша. И дори да е по-лесно, по-сигурно, по-доходно ... а то не е нищо от това прецених че не си заслужава поради тази неяснота....

Разбираш ли сега защо поне към момента у нас тулата е ЦАР :-)

Добре казано, добре. Да ви светна и на една друга подробност. Все още това не съм чувал да става с български банки но ако си играете с револют или интерактив брокерс има следната случка. Пращаш или получава пари на/от някой санкциониран от тайните черни списъци и автоматично ти закриват акаунта и те вкарват самия теб в черен списък. Chex, EWS и FIS подържат най-големите бази данни за черни списъции всички западни банки като видят че си в тоя списък ти затварят сметките и няма къде да отидеш да отвориш сметка вече (освен сърбия или дубай или българия засега).

От тези списъци няма излизане между другото. Обжалваш но само половината от хората получават позитивен отговор. Някакъв следващ закон срещу пране на пари ще докара това и в България. Сегашния доколкото разбирам го няма още.

Естествено за имоти няма черни списъци. Дори да си с ниска кредитна оценка пак може да вземеш ипотека (понеже имота е гаранция), само по-голям самоучастие. Цялата система е разграден двор а дребни чиновници колят и бесят безконтролно. Няма санкции за злоуптреби с тези системи. Съденето на институции е много скъпо. Имотче си е най-добре, запазваш права ако ти е основно жилище докато текат бавните процедури поне от това си защитен. А те се сега не гледат че прокуратурата в България е пробита ами и още повече власт има дават загубените европейци.

[pesimist4o na kvadrat]

Интерактив пращат ли инфо до НАП, ако не си регистриран през Карол, а директно?

Жони, поздравления, че си навлязъл в тази мътна материя. От твоите обяснения стана ясно, че в НАП на никой не е ясно кое и как е редно. Т.е. ако попаднеш на някой гладен ще ти разкаже играта ....ще има замразяване, ревизии, глоби и дела които ще се влачат с години. Дори и да ги спечелиш няма да можеш да компенсираш пропуснатите ползи за периода. И това при положение дори когато ти самият искаш да си изряден и да декларираш всичко !!!! То май по-добре нищо да не декларираш :-)))) Та като те фанат , а те ще те хванат да платиш глоба не за грешно подадено инфо, а за неподадено....
Все пак си в ИТ сферата и се чудя как може да допуснеш, че цялата база на ИБ или който и да е друг посредник няма да попадне в НАП. Може би не сега, а след няколко години.....еврозона, Шенген не знам си какво . Ние сме част от ЕС и е изключено да играем роля на данъчно скривалище...../ не убежище/..... Та в момента дори в НАП или които и да е ЕС данъчни да няма инфо не означава че след 5 или 10 години години няма да има. Ти инвестициите за 2 години ли ги правиш ? И сега си представи продавам 1 двустаен за 200К и ги наливам по борсите, понее съм взел акъл от форума и ще целя върхове и дъна със затворени очи и след 5 години имам мЕлеон. Как ще го преведа на тук ?! С карта у БГ лИдъла ще има да го харча неколко живота.....
Едно време като гледах накъде да поема беше същата данъчна каша. И дори да е по-лесно, по-сигурно, по-доходно ... а то не е нищо от това прецених че не си заслужава поради тази неяснота....

Разбираш ли сега защо поне към момента у нас тулата е ЦАР :-)

[nkavrakov1982]

Според него много трудно може да повлияе държавата чрез натиск на пазара. Най-лесният начин да паднат цените е през бюджета.
https://blitz.bg/ikonomika/dyankov-s...ews938855.html

Това го казва Симеон Дянков, а нашия приЖУЛИн "професор" мечтае за дефлация.. Дефлацията е икономически термин от миналото, нещо като развития социализъм

Пусни някакво съобщение ,искам да ти пратя нещо

[Bailor]

Според него много трудно може да повлияе държавата чрез натиск на пазара. Най-лесният начин да паднат цените е през бюджета.
https://blitz.bg/ikonomika/dyankov-s...ews938855.html

Това го казва Симеон Дянков, а нашия приЖУЛИн "професор" мечтае за дефлация.. Дефлацията е икономически термин от миналото, нещо като развития социализъм

[facingthesun]

Един друг виден повишител-рентиер ме плашеше с разстрел, ти с уволнение, но иначе да спазваме добрия тон...
Явно бизнеса ти (ако имаш такъв) съвсем е спрял, че висиш постоянно във форума?

Така е, прав си. Наема в края на месеца, че да не останеш на пътя

[ВМПП]

Много сте нервни, колеги. Успокойте се и приемета фактът че цените не паднаха. Спазвайте добрия тон, и си плащайте наемите редовно.

Един друг виден повишител-рентиер ме плашеше с разстрел, ти с уволнение, но иначе да спазваме добрия тон...
Явно бизнеса ти (ако имаш такъв) съвсем е спрял, че висиш постоянно във форума?

[facingthesun]

Завърти се малко, че нещо си слънчасал!

Много сте нервни, колеги. Успокойте се и приемета фактът че цените не паднаха. Спазвайте добрия тон, и си плащайте наемите редовно.

[facingthesun]

Ясна е работата, явно работиш изцяло в сивия сектор...

Ако съм ти шеф,ще те уволня на минутата. Вместо до вършиш работа, рутиш цените из интернет…

[Дюри]

Като няма да има срив защо не купиш имот, нали и лихвите са ниски? Какво те спира? Или и ти дебнеш дебела отстъпка?

Пазара е такъв и някой хора купуват имоти с кредит или без кредит ,важното е ,че купуват. Дали ни харесва това или не ни харесва няма никакво значение. Всички дебнем отстъпки, някой ги издебваме ,други не успяват ама това зависи от познаването и усета към пазара на НИ. Едно ще ви напиша с очакване и отричане до никъде не се стига.

[facingthesun]

И защо не купуваш с кредит? Нали уж лихвите нямало да се вдигат, а цените на имотите ще бият нагоре... win-win изглежда по вашите канони.

Имам пет жилищни имота, не ми е спешно.
Просто някой ден наистина ще имам къща на първа линия море

[ВМПП]

Логиката ми е че имам бизнес, който ми е приоритет. Няма да ме разбереш, очевидно…много трудно може да се обяснят тези неща на хора, които работят на заплата…

Ясна е работата, явно работиш изцяло в сивия сектор...

[bertram]

Не купувам с кредити, купувам кеш. Нямам толкова пари, за това което искам на този етап. Няма отстъпки, няма. Отстъпка можеш да получиш за боклучав имот. Хубавите имоти държат цена, това е положението. Влезте в реалността най сетне.

И защо не купуваш с кредит? Нали уж лихвите нямало да се вдигат, а цените на имотите ще бият нагоре... win-win изглежда по вашите канони.

[Пишман Investor]

Логиката ми е че имам бизнес, който ми е приоритет.

Ахааааа, логиката на Кавръков и Джони.
Те ще те разберат...

[facingthesun]

Какъв е проблема да изтеглиш ипотечен кредит? Лихвите са почти символични, а щом мислиш, че ще останат такива наистина не разбирам защо? Или нямаш доходи и никоя банка не би ти отпуснала кредит или се досещаш какво предстои с цената на парите? Не разбирам каква ти е логиката.

Логиката ми е че имам бизнес, който ми е приоритет. Няма да ме разбереш, очевидно…много трудно може да се обяснят тези неща на хора, които работят на заплата…

[ВМПП]

Не купувам с кредити, купувам кеш. Нямам толкова пари, за това което искам на този етап. Няма отстъпки, няма. Отстъпка можеш да получиш за боклучав имот. Хубавите имоти държат цена, това е положението. Влезте в реалността най сетне.

Какъв е проблема да изтеглиш ипотечен кредит? Лихвите са почти символични, а щом мислиш, че ще останат такива наистина не разбирам защо? Или нямаш доходи и никоя банка не би ти отпуснала кредит или се досещаш какво предстои с цената на парите? Не разбирам каква ти е логиката.