Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[fred23]

Пазарът на имоти в Бургас съвсем полудя, продават мини боксониера за 105 хил.евро

https://www.flagman.bg/article/287719

То всеки продава, ама има ли купувачи?

[fred23]

Без ипотека малко хора ще могат да си позволят да купят жилище, в което да живеят.
Изключвам форума, където 99 процента сте милионери.Но за другите е невъзможно да спестят 300 ,400 хиляди лв,дори и половин милион лв.А и лихвите са много ниски,под нивото на инфлацията.

Нали се сещаш, че ако нямаше ипотеки, нямаше да има такива цени. Преди време хората са ходили на гурбет за да изкарат жълтици, с които да си построят къща.

[Kaizen9]

Явно нямаш представа какво значи обезпечение. Как банката ще ти запорира ипотекирания другаде имот, лизинговата кола?

Банката може да насочи принудителното изпълнение срещу цялото длъжниково имущество. Ипотеката е способ дадена банка да се подсигури, че при изпадане на длъжника в неплатежеспособност, тя, от всички кредитори на длъжника, първа ще се удовлетвори, а останалите кредитори, ако има такива, са на опашката.

Банка 2 може да наложи възбрана на ипотекиран от Банка 1 имот, но Банка 1 е първи по ред кредитор и при евентуална публична продан ще се погаси първо нейното задължение, а за Банка 2, ако остане.

Но това, че си взел кредит от банка или друга финансова институция, дори и от съседа, без обезпечение- ипотека или залог, не означава, че цялото ти имущество не е на прицел. Просто съдбната процедура тогава е по-тромава и може да се окаже, че няколко кредитори се конкурирате.

[mitko2848]

вървят ли ти наемите?

За сега съм доволен, не се оплаквам

[ratten]

Трудовите ти доходи и неипотекираното имущество казваш не били обезпечение?. Лизинговата кола ще ти я вземе лизинговата компания като спреш да плащаш, същото ще стане и с ипотекирания имот, а потребителският кредит ще ти бъде продаден на компания за събиране на вземания.... От там съдя изпълнители и т.н. После лошо цкр и от там забравяш за нови кредити..... За обикновения човек го няма варианта да вземе едни пари от банката, да не ги върне и да няма последствия

вървят ли ти наемите?

[mitko2848]

Явно нямаш представа какво значи обезпечение. Как банката ще ти запорира ипотекирания другаде имот, лизинговата кола?

Трудовите ти доходи и неипотекираното имущество казваш не били обезпечение?. Лизинговата кола ще ти я вземе лизинговата компания като спреш да плащаш, същото ще стане и с ипотекирания имот, а потребителският кредит ще ти бъде продаден на компания за събиране на вземания.... От там съдя изпълнители и т.н. После лошо цкр и от там забравяш за нови кредити..... За обикновения човек го няма варианта да вземе едни пари от банката, да не ги върне и да няма последствия

[BONI]

Това, че не е обезпечен потребителския кредит само ти си го мислиш. Прочети си договора, обезпечен е и още как- ако спреш да внасяш почват едни запори на заплати, имущества .... даже е фиксирано какъв процент от дохода или заплатата остават за теб- другото директно в банката

Явно нямаш представа какво значи обезпечение. Как банката ще ти запорира ипотекирания другаде имот, лизинговата кола?

[mitko2848]

В какъв смисъл опции да го върна?Потребителският кредит, за разлика от ипотечният не е обезпечен.Банкерите не са балъци да дават необезпечени кредити на Сульо и Пульо,така че те най-добре са си направили сметката, че ще им го върна.

Това, че не е обезпечен потребителския кредит само ти си го мислиш. Прочети си договора, обезпечен е и още как- ако спреш да внасяш почват едни запори на заплати, имущества .... даже е фиксирано какъв процент от дохода или заплатата остават за теб- другото директно в банката

[Bailor]

https://www.moitepari.bg/potrebitels...N3D9Y*eyJ3-FaO
добре е значи
гледам само цкб са под 5%

Аз съм със същия на ЦКБ. ГПР-то са го вдигнали с 0,48 пункта за 22 месеца за новоотпуснатите.

[ratten]

Бих казал, че колко са "депозитити" не е ясно на статистиката. Защото хитрите банки преди 2 години направиха депозитна и разплащателни сметки с такси. Лихви не дават и народът си стои на разплащателните. Най-много да ги раздели между банките заради границата от 100кЕ. Та дали са 16 или 56млрд не е ясно на никой

тук си много прав.

[пасъм]

Пазарът на имоти в Бургас съвсем полудя, продават мини боксониера за 105 хил.евро


https://www.flagman.bg/article/287719

Ми брокерите като са забравили да си пият хапчетата...Може пък да нямат кинти за аптеката, знам ли

[ratten]

Надолу е.Което много ме учуди.5 процента ГПР.

https://www.moitepari.bg/potrebitels...N3D9Y*eyJ3-FaO
добре е значи
гледам само цкб са под 5%

[jore123]

Значи трябва да вдигат лихвите и по депозити. При положение, че заради демографският срив все по-малко ще стават кредитополучателите ,не виждам логика банките да търсят още пари при положение, че сега са претъпкани.
Много е особена ситуацията в България.

Теоретично биха вдигнали депозитите поради конкуренция - ако една банка може да привлече пари на 2%, да ги вкара в ЕЦБ на 4% и да изкара колкото от ипотека за Ганя, защо да не го направи? Нищо чудно когато и ако лихвите на ЕЦБ се вдигнат достатъчно банките да започнат да го правят - не казвам че със сигурност ще стане, много зависи докъде ще стигнат лихвите на ЕЦБ и колко ще се задържат на тези нива.

Като цяло една от основните причини да се вдигат лихвите на централните банки е точно да се ограничи кредитирането, като на банките се предоставя по-добра и по-ниско рискова алтернатива. Тука при нас понеже почти нямаме централна банка, не се знае какво точно ще се случи.

[Bailor]

Пазарът на имоти в Бургас съвсем полудя, продават мини боксониера за 105 хил.евро

https://www.flagman.bg/article/287719

[nkavrakov1982]

От 20 години вземам и връщам потребителски кредити,така че надали някой е по-наясно от мен за какво става въпрос. Ако си плащаш навреме месечната вноска няма никакъв проблем. Ако Сульо и Пульо вземат кредити,които не са им по възможностите,проблемът си е техен. Моето ЦКР е перфектно,затова ми и дават кредит на по-ниска лихва.

Не говоря за теб конкретно,твоя си работа,но масата в България взима кредити все едно им подават шарени бонбони.Това е .