Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

+1 Българите никога не са били роби, за разлика от руснаците примерно. Но за съжаление фалшивата соц итория изучавана в училищата е набила тази глупост в главите на доста българи. За другото от образователната система е прав- учи се много материал без да е необходимо. За да вървим напред ни трябват тесни специалисти добри в едно нещо и с практика. Не може да си едновременно добър лекар, добър учител, добър ай ти........

Забрави за екстрите - хлебарки, разбити или наводнени мазета и засължително поне 1 клошар или наркоман във входа.

[polax]

И кво излиза, че преди две години, като си говорихме за себестойност тя била 400-800 на квадрат. 800 смятайте лукса. И тогава и сега пазара е надценен, но като има мераклии това е цената.

[ivanvg93]

Имам около 1000 страници да изчета които съм пропуснал или некой ако може да ми каже само цените паднаА ли последните 2 месеца или ще требе да почакаме до 2039 ?

ПП Строител в кръчмата докато кърка с плочкаджийте подметна, че при нови проекти строителната себестойност мое да отиде на илядо ойро и поради това спират да строят щото като добавят терен, разрешения, подкупи, ДДС и печалба не знам на колко треве да продават.... Та чиляка послушал жонката и си купил ДЦК-та на 6.5% и немало да строи докато не се поопраят нещата....Дали и язе да не бодна некое ДЦК почвам да се чудя....

Отива за 2049-та.

Потвърждавам казаното от 2-ма други строители в София. Най-гадното ново строителство тип Нобъл Хаус в Малинова вече е 500-600 евро себестойност и още 200 на квадрат за подкупи и оперативни разходи. Дори бай МАНГАЛ на строежа не иска да пипа за по-малко от 200лв чиста надница, платена на ръка. За строителя остава 20-30% марж печалба за цялата занимавка. Парцелите дори няма смисъл да почваме темата. 2049-та ще е.

[better]

Между другото, говорих с комшии, които купили по няколко при нас, и отдават. Нивата са 700~800 лв за 2 стаен, и 1000~1200 лв за тристаен с паркомясто. Имало търсене, защото имало много бизнес сгради, кол центрове и т.н по бул България.

Мин год един комшия продаде за 2500 еу 3 стаен, при 5 еу наем това са 50 год за избиване.

[pesimist4o na kvadrat]

Въобще не е странно, да живееш на брега хич не е работа, въобще морски град ли е климата не ми го хвали, особено зимата. Цялото Средиземноморие е така, а там където пък брега е океан е чудо … Отишъл Ганя за една седмица лятото и си прави изводи за всичко.

Незнанието на Ганя не е порок :-) Все пак в Радомир засега Лобош не е станал океан :-)
Разпитвах ги кое как тогава с идеята ако реша да взема нещо там да седя по 3-4 месеца с децата сега и когато пораснат целогодишно....
Не знам на конкретното място колко много зле е зимата / температурите не падат под нулата и не вали сняг почти никога/ , но все тая минало бешело света е голям и почивки дебнат до всеки океан....

[better]

И аз не знам . На мен ми е скъпо в момента, въпреки че мога да зема туй онуй веднага...., но не мога да се пречупя н тези нива. Защото макар и наемите да са нагоре това нагоре не може да покрие много нарасналите довършителни разходи и обзавеждане....
Инвестиционно през наем сегашните нива са прекалено високи.... За живеене кеф цена нема та не се прави сметка....
Нали си фен на колите, та по великденските празници ходих в провинцията и направих грешката да се прибирам вечерта последният ден...Задръстването към София почваше от пред Пазарджик и що лукс кола имаше по магистралата не ми се смята....Хора , които могат да дават по 50-100К / не пиша за повече/ за кола цените на имототе не са им проблем....
Наскоро с познат професор от Су си думахме.....от заплата , разни проекти, туй онуй си докарва над 10К месечно....Нещо немислимо преди 5 или 10 години...разлика в пъти....

Ей най-сетне (макар и плахо) се съгласяваш с моето мнение.
Както казах още мин год, че на тези нива няма достатъчно продажби, защото хората с пари вече имат по 3-5 (аз и ти примерно) отделно на тези нива не излизат сметките за даване под наем. Колкото до задръстването и аз чаках там някъде, понеже умниците правят ремонт точно на празниците.
За колите съм съгласен, но това важи най-вече за Сф, в прованса е фрашкано с трошки.

[Kris_]

Странното е че самите гърци / собственици/ ползват тези имоти само за бизнес / и апартите и къщата/ , а живееха или във вътрешността на острова или в главният град....Викат през ''зимата'' там било пустош немало никой.....Питам ги не щете ли море , гледка, те викат не....., а иначе лятото всяка вечер целата фамилия се събираше там и иху аху...., знаят кога са приливите и отливите и ходеха в морето само когато е спокойно и т.н.....
Има разлика като си турист и местен....

Въобще не е странно. Да живееш на брега хич не е работа. Въобще морски град ли е климата не ми го хвали. Особено зимата. Цялото Средиземноморие е така, а там където пък брега е на океан е чудо … Отишъл Ганя за една седмица лятото и си прави изводи за всичко.

[pesimist4o na kvadrat]

така става

гърците съм ги забелязал имоти, които има подобни на пазара за 150-200К са навити да ги пускат на 120Е на нощ
та къщата ще е към 1000

Странното е че самите гърци / собственици/ ползват тези имоти само за бизнес / и апартите и къщата/ , а живееха или във вътрешността на острова или в главният град....Викат през ''зимата'' там било пустош немало никой.....Питам ги не щете ли море , гледка, те викат не....., а иначе лятото всяка вечер целата фамилия се събираше там и иху аху...., знаят кога са приливите и отливите и ходеха в морето само когато е спокойно и т.н.....
Има разлика като си турист и местен....

[bertram]

Не съм наемал къщата, а апарт до нея в сграда с мисля бяха 9 апарта..... Ясно е че апарта не струва 1.5 млн.....
Подобни къщи мисля че бяха 500-1000 евро нощувката....карам на спомени....

така става

гърците съм ги забелязал имоти, които има подобни на пазара за 150-200К са навити да ги пускат на 120Е на нощ
та къщата ще е към 1000

[bulgarian lev]

Да за седмица като отидеш със самолет е ок, но аз ходех за месец примерно...острова е относително голям...всеки ден на различно място и така...има нужда от кола....

Под наем кола и си ок.

[pesimist4o na kvadrat]

Да, свестни прилични къщи на първа линия където Дъри бръмчи са толкоз - 500-600 че и повече някои от тях.
Аз бих се поразстъпил по островите за седмица максимум. И то със самолет, чартър. Да бия път с колата изключено. Ето сега вървят екзотични дестинации с Емералд Травел. Пакетите са приемливи.
Ще разкажа.

Да за седмица като отидеш със самолет е ок, но аз ходех за месец примерно...острова е относително голям...всеки ден на различно място и така...има нужда от кола....

[pesimist4o na kvadrat]

В имот с 1.5м пазарна стойност никой няма да пусне българи за 120 Е нощувката. Гърците с имоти въобще на са будали.

Не съм наемал къщата, а апарт до нея в сграда с мисля бяха 9 апарта..... Ясно е че апарта не струва 1.5 млн.....
Подобни къщи мисля че бяха 500-1000 евро нощувката....карам на спомени....

[bertram]

Аз ходех по на юг... сняг не вали никога - апарт с 2 спални базов без лукс на първа линия / 10 метра от водата буквално/ беше около 120 евро според зависи директно със собственика се разбирах понеже ходихме няколко пъти там / стоях по 20-30 дни/. На този фон цена на къща 1.5 млн ойро / не че мога да ги платя/ близо ми се стори много....Сега сигурно е повече наема на апарта ... не съм питал, че жената отказа да ходим там вече ...много дълъг път и иска на различни места....
На Миконос и Санторини сигурно подобно нещо е по 2 или по 3 / и наем и покупка/...., но те са ми прекалено пренаселени и туристически.....
Не знам колко струват къщите по нашето море - такива първолинейни, но предполагам,, че може да се намери нещо и за под 500К , което е пъти по-малко от Гърция....
Когато свършиш работа ще разкажеш :-)

В имот с 1.5м пазарна стойност никой няма да пусне българи за 120 Е нощувката. Гърците с имоти въобще на са будали.

[bulgarian lev]

Аз ходех по на юг... сняг не вали никога - апарт с 2 спални базов без лукс на първа линия / 10 метра от водата буквално/ беше около 120 евро според зависи директно със собственика се разбирах понеже ходихме няколко пъти там / стоях по 20-30 дни/. На този фон цена на къща 1.5 млн ойро / не че мога да ги платя/ близо ми се стори много....Сега сигурно е повече наема на апарта ... не съм питал, че жената отказа да ходим там вече ...много дълъг път и иска на различни места....
На Миконос и Санторини сигурно подобно нещо е по 2 или по 3 / и наем и покупка/...., но те са ми прекалено пренаселени и туристически.....
Не знам колко струват къщите по нашето море - такива първолинейни, но предполагам,, че може да се намери нещо и за под 500К , което е пъти по-малко от Гърция....
Когато свършиш работа ще разкажеш :-)

Да, свестни прилични къщи на първа линия където Дъри бръмчи са толкоз - 500-600 че и повече някои от тях.
Аз бих се поразстъпил по островите за седмица максимум. И то със самолет, чартър. Да бия път с колата изключено. Ето сега вървят екзотични дестинации с Емералд Травел. Пакетите са приемливи.
Ще разкажа.

[pesimist4o na kvadrat]

Колко излиза Миконос или Санторини поне за 5 дена? Не за покупка. За почивка. Не съм следил и гледал поне от няколко години.

Аз ходех по на юг... сняг не вали никога - апарт с 2 спални базов без лукс на първа линия / 10 метра от водата буквално/ беше около 120 евро според зависи директно със собственика се разбирах понеже ходихме няколко пъти там / стоях по 20-30 дни/. На този фон цена на къща 1.5 млн ойро / не че мога да ги платя/ близо ми се стори много....Сега сигурно е повече наема на апарта ... не съм питал, че жената отказа да ходим там вече ...много дълъг път и иска на различни места....
На Миконос и Санторини сигурно подобно нещо е по 2 или по 3 / и наем и покупка/...., но те са ми прекалено пренаселени и туристически.....
Не знам колко струват къщите по нашето море - такива първолинейни, но предполагам,, че може да се намери нещо и за под 500К , което е пъти по-малко от Гърция....
Когато свършиш работа ще разкажеш :-)