Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

това ще ни дойде доста неприятно в даден момент.

Кое му е неприятното?
Връща се старото време - пак сме няколко човека по Спа хотелите и хубавите ресторанти. Офертите за н.г валят, но аз с кеф им казвам, че ще съм надалеч (и на топло).
Отделно имам достъп и до по-качественна работна ръка. Колкото и да ги хокам, трябва да благодаря на брокеразите, че "обуха" огромна част от плебса с дългогодишни кредити, и ги "зазидаха" да си стоят вкъщи до пенсия....
Има един лаф на един мастит бизнесмен по време на предишната криза - " хубаво, че дойде кризата, та да се видим кои сме чорбаджиите"....

[bertram]

Смесването на темите замъглява преценката, например:

Колкото и пари да изкараш от бачкане/ бизнес, профуканото на БФБ си е профукано.

Може 10 години да си псуваш банкерите, но това няма да компенсира загубите ти от ТРОЙНОТО нарастване цените на жилищата за периода.

Може да рониш фалшиви сълзи за "ушитите с тежки заеми" и как щели да им вдигнат лихвата, но АБСОЛЮТНО ВСЕКИ купил с ипотека, когато ти крещеше МЯУ, сега е по-добре от послушалите каръци.

Въпросът е, ти наистина ли не ги осъзнаваш тези неща, или едно съветваш, друго вършиш?

аз не псувам и не крещя
нещо лабави нерви имаш напоследък - защо?

иначе за МЯУ март 2020-та мислех, че ще се слчуи, но не съм крещял, а по-скоро изчаках защото бяхме в мътни води.

рано е да се каже дали ще роним сълзи за ушитите с ипотеки - просто в момента всичко е иху-яху и това се вижда от тримесечните отчети на банковата система.

2-3-4години са нищо, когато се обременяваш с 25-30г дълг .

и тук е добре да отбележим, че българската икономика сама по себе си е 'въшка' в ЕС и ако там има проблем при нас има без да сме основните виновници за тях.

пример ИТ сектора във частта си добре платени експерти с 10+г стаж. Много сериозна покупателна сила и смело купуване с ипотеки + лизинги + какво лине. В момента този сектор почва да усеща напрежение покрай съкращения, които тръгват от глобалните мега компании и плавно се усещат и у нас.

айде стига съм бил черноглед

продавайте си там ипотеките докато можете.

[6000]

Нещо кеша ми стана много и затова. 2025 съм с нагласа да купувам независимо от пазара.

Иначе мисля, че спадовете тепърва ще идват...

https://www.segabg.com/hot/category-...cyalata-strana

Преди няколко години ви казах че имот се купува когато можеш и че всякакви тънки сметки да чакаш щото пазара щял да падне са безсмислени

А имот се продава само като имаш готова идея какво ще направиш с парите

Играенето на форекс с имоти е обречена история и тук доста го научиха по трудният начин

[BONI]

пропускаш момента,че междувременно се печелят пари и от дейност (който може)

ктб, но с внимание към детайла 100К макс.. да имаше известно забаяне, но паричките бяха спасени с лихвите даже
не казвам, че нямаше нерви, но опит поне.

каквото и да ми говорят хора като теб - пряко ангажирани в кредитната система
държа на своето, че в момента банките са основен съучастник в 'ушиването на много хора' с тежи заеми + помагат цялото понзи (+ перачите) да продължи дейност, която води до още по-голямо натрупване на дисбаланси.
това ще ни дойде доста неприятно в даден момент.

засега обаче хората от твоите кръгове сте в стихията си.

цикли - какво да се прави

Смесването на темите замъглява преценката, например:

Колкото и пари да изкараш от бачкане/ бизнес, профуканото на БФБ си е профукано.

Може 10 години да си псуваш банкерите, но това няма да компенсира загубите ти от ТРОЙНОТО нарастване цените на жилищата за периода.

Може да рониш фалшиви сълзи за "ушитите с тежки заеми" и как щели да им вдигнат лихвата, но АБСОЛЮТНО ВСЕКИ купил с ипотека, когато ти крещеше МЯУ, сега е по-добре от послушалите каръци.

Въпросът е, ти наистина ли не ги осъзнаваш тези неща, или едно съветваш, друго вършиш?

[bertram]

и какви лихви даваше КТБ 2007 и 2008, а?
Играйкате си, имот->бфб->КТБ, важното е да има кой да захранва схемата.

пропускаш момента,че междувременно се печелят пари и от дейност (който може)

ктб, но с внимание към детайла 100К макс.. да имаше известно забаяне, но паричките бяха спасени с лихвите даже
не казвам, че нямаше нерви, но опит поне.

каквото и да ми говорят хора като теб - пряко ангажирани в кредитната система
държа на своето, че в момента банките са основен съучастник в 'ушиването на много хора' с тежи заеми + помагат цялото понзи (+ перачите) да продължи дейност, която води до още по-голямо натрупване на дисбаланси.
това ще ни дойде доста неприятно в даден момент.

засега обаче хората от твоите кръгове сте в стихията си.

цикли - какво да се прави

[BONI]

ако визираш моята продажба - октомври 2007-ма не е точно 2006-та
2009-та подобни жилища висяха тъжни на 1/2 от цената, а КТБ даваше хубави лихви докъм 2014-та (когато спихна, но все пак имаше доста ++)

да бъдем обективни все пак

и какви лихви даваше КТБ 2007 и 2008, а?
Играйкате си, имот->бфб->КТБ, важното е да има кой да захранва схемата.

[bertram]

Лаконика късно позна Пръв на връО продаде бота през 2017, през годините до 2022 отлетяха чайки и други имоти.

абе нямаше ли един отлетЯН апартамЯН в Бъкстон през 2006-та, проигран на бфб? Някой сеща ли се за такъв случай?

ако визираш моята продажба - панел октомври 2007-ма не е точно 2006-та.
Макар и 2008-а началото да имаше още малко иху-яху без ясно колко сделки ... 2009-та подобни жилища висяха тъжни на 1/2 от цената, а КТБ даваше хубави лихви докъм 2014-та (когато спихна, но все пак имаше доста ++)

да бъдем обективни все пак

и да продължим с проиграването на БФБ

първите ми покупки на БФБ бяха ПИБ на 1.1 зимата на 2009-та
още помня този тъмен ден - беше толкова умряло, че сделката ми тогава беше стабилен % от оборота на БФБ.

[BONI]

Нема ли да чакаш 30% тните отстъпки???

Какво стана с Лаконика дето много точно познаваше пазара и продаде на върха 2022-ра та да играе форкс с имоти???

Лаконика късно позна Пръв на връО продаде бота през 2017, през годините до 2022 отлетяха чайки и други имоти.

абе нямаше ли един отлетЯН апартамЯН в Бъкстон през 2006-та, проигран на бфб? Някой сеща ли се за такъв случай?

[bertram]

Те спадовете може и да дойдат , но ако продължат повече от 10-20г с по 2-3 % годишно , ще ги чакаш ли ?
Има ли смисъл да се съобразяваш с тях .

без значителна част финансиране с кредит - спадовете ще бъдат дълги и мъчителни
при наличе на дълг обаче нещата забързват своя ход - както нагоре така и надолу
левъридж-а дава динамика.

[Bailor]

Нема ли да чакаш 30% тните отстъпки???

Какво стана с Лаконика дето много точно познаваше пазара и продаде на върха 2022-ра та да играе форкс с имоти???

Даже си беше сложил аватар с божиите очи от пещерата проходна, демек много познал, че като продал той на върха през 22-ра, моментално почва спада...накрая утече у канала. Бота 156 също пишеше за връх през 2018г. Той пише по-принцип големи дивотии, ама поне няма претенции на голям познавач.

[BONI]

Казах, че независимо какъв е пазара съм с нагласа да купувам през 2025. Имам пари, а и до 2 г. ще ми трябва още един апартамент.

Значи от 1 януари вдигаме цените.

[BONI]

Е как ще ни радва изключеително като заради това основно има инфлация?! Радва ги тия, които не са на твърда заплата, само че за 70% от хората, това изобщо не е добре.

Каквито и да бяха нашите лихви, инфлацията щеше да е същата. Ние сме в борд към еврото, затова печатането на пари там неминуемо води до повишаване на цените и тук. Наивно е да се мисли, че лихвите на българските банки се отразяват на цените на бензина, пшеницата, цигарите, автомобилите, газта или дрехите.

[Traicho_80]

Те спадовете може и да дойдат , но ако продължат повече от 10-20г с по 2-3 % годишно , ще ги чакаш ли ?
Има ли смисъл да се съобразяваш с тях .

Казах, че независимо какъв е пазара съм с нагласа да купувам през 2025. Имам пари, а и до 2 г. ще ми трябва още един апартамент.

[bertram]

Тя че не започва сега не започва, започна преди 35 години и ще продължи на подскоци много след нас

Въпроса е че катерушката на различните пазара ще се движи с различни темпове

А БГ пазара ми се вижда най кофти катерушката от всички

при нас всичко е драматично
ще са нужни още 2-3 поколения преди да почнем да заглаждаме наклона на катерушката.

[corner]

Нещо кеша ми стана много и затова. 2025 съм с нагласа да купувам независимо от пазара.

Иначе мисля, че спадовете тепърва ще идват...

]

Те спадовете може и да дойдат , но ако продължат повече от 10-20г с по 2-3 % годишно , ще ги чакаш ли ?
Има ли смисъл да се съобразяваш с тях .