Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mirodes]

Там ти вземат 40% средно за да хрантутят Айшето, ма остават и за яки магистрали кът писти.
Тука уж ти вземат само 30% ама всичко отива за да хрантутят боковци и гешефтеци, докато за магистрали нищо не остава.

Няма такова нещо. Над 5166 евро месечно в Германия САМО данъкът ти е 42 процента. Плюс осигуровки. В България колкото по-високи доходи имаш,толкова по-малък процент данъци и осигуровки плащаш. Например на 5000 лв заплата данъци плюс осигуровки са 19 процента,а на 10 хиляди 14 процента. Т.е в България се насърчават хората, които имат знания и умения, в Германия е точно обратното. Колкото по-високи доходи имаш, толкова по те цакат.
А магистрали в Германия има от почти 100 години.Не са ги строили в наши дни с данъците на работещите.

[Kris_]

Там ти вземат 40% средно за да хрантутят Айшето, ма остават и за яки магистрали кът писти.
Тука уж ти вземат само 30% ама всичко отива за да хрантутят боковци и гешефтеци, докато за магистрали нищо не остава.

Няма как да имаш ниски данъци за превозните средства, а да имаш инфраструктура като в Германия където си плащаш като поп.
България доскоро нямаше дори Тол. Всички тирове си минаваха безпалтно и ни разбиваха пътищата.
Същото е и за боклука. Било много чисто еди-къде си, ама знаеш ли какви са местните данъци и такси?
Няма как да минеш хем евтинджос, хем да очакваш същата услуга и качество.
Айде провай се да вдигнеш местни данъци и такси и познай колко ще се зарадва българина, ама иначе иска да е като в Париж, дето през нощта серат буквално пасмината от няколко квартала по центъра и ръсят боклук където им падне и после почистваща фирма в 5ч. минават с машините и камионите, и облизват всичко. Ама във Франсата данъка ще те вкара в тъч.
А съвсем отделна тема е, че има откъде другаде да се отделят средствата, а не от Тол, винетки и местни данъци и такси, защото в България има пари колкото искаш, но не и за магистрали, пенсии, образование и т.н.

[Kris_]

Свикване, свикване. Понякога бавно. Но сетивата се адаптират. И при Джони се случва.

Трудна задача. Вече и направление му дадоха, ама не става да вземеш кора с яйца днес и да ги трампиш след 20 години като ти омръзне перона.
Имат си срок на годност. Ех, тоз' Джони. Сега са му евтини и вкусни, ама дали ще са пак така след 20 години? Май не. И по-скъпи ще са.

[Kris_]

Сигурно е така, но това е пак една абсолютна спекула. Изобщо не можеш да предвидиш какво ще стане. Чист комар, все едно да купиш койни.
Затова здравият разум не трябва да те напуска, а онзи отгоре си знае работата.

Съгласен съм, че има спекулативен елемент, но това, което не е спекула е обезценяването на валутите в геометрична прогресия.
При премерен риск и здравословен буфер за максимално голяма ипотека, която може да си позволи човек може да работи в негова полза дългосрочно, и дори в най-кофти сценарий имаш твърд актив. Без конници на апокалипсиси, защото тогава почти всичко ще е в киреча.
Исторически нещата са се случвали така и фактите са в подкрепа на нулиране на дълга.
Правителствените реакции на кризи са почти винаги неправилни. Правителстватата се опитват да поддържат балона вечно.
При балон богатите стават по-богати, а за бедните брадва. Заплатите отиват никъде за десетилетия спрямо цените на много активи и стоки, които са нагоре в пъти, а т.нар. капиталистическа система(с подробността, че истински капитализъм не е имало) подпомага богатите и идейните, и тези, които поемат риск, а правителството трябва да се намеси когато не работи за всички, това е пък т.нар. демокрация. Трябва да използвам тези тривиални думи, за да разберат всички, че капитализъм и демокрация са опозиции, които се балансират, а правителствата от много дълго време подкрепят повече първото, отколкото второто, и затова стигаме до сега където имотите стават недостъпни, а когато средностатистическия човек не може да си позволи да плаща, за да живее достойно - точно тогава стават тези големи исторически обръщания.
С една ипотека сега, дали ще продължи в надуване още на балона - ще се печели от обезценяването и увеличаване на цените, или пък ако всичко иде в киреча - дълга се нулира или се преконвертира, но понеже има твърд актив зад него ще е на печалба.
Искам да кажа, че е win-win, ако знаеш какво правиш, а ако не знаеш - 1400€ и перона, и моста е опция, а има и вариант, както повечето хора няма да знаят откъде им е дошло, които са свръх изложени на лош дълг с голям лост, и без никакви твърди активи.

[anonymous1834]

Ама наистина имаш пътища и то магистрали с по 3 ленти в посока, при това напълно безплатно (без тоол такси и без винетка). А тук един скоростен път (с 2 ленти) незнайно защо е кръстен магистрала, при това с толкова тънък асфалт, че дясната лента е нагъната и неизползваема.

Точно така, освен това мога съвсем легално да си карам с 250-300 по хубав път. Тъкмо намерих едно Де Томазо 1984 година, тук имаме даже гараж с олдтаймери и си ги шерваме. И на Нюрбургринг ходя когато може (50 Евро дневна карта, а си представи кефът какъв е).

В БГ няма условия за абсолютно нищо, дори да имаш пари трябва да трепериш в държавата на крадците да не те претрепят някъде. Всичко набито в имоти, а ти живееш като скот, сред боклуци и отровен въздух, без удоволствия, без нищо, дребни тарикати те цакат на всяка крачка. Не мерси.

[better]

Не ти пука,щото си ерген и нямаш деца.Тия пари вместо да ги даваш и да хрантутиш Айшето от Столипиново и Ахмед от Афганистан, можеше да останат за децата ти.
Отношението към парите,а и имотите рязко се променя ако имаш деца и внуци.
А и повечето изброени неща са се градили десетки години и няма как със сегашните данъци да се създадат.

Там ти вземат 40% средно за да хрантутят Айшето, ма остават и за яки магистрали кът писти.
Тука уж ти вземат само 30% ама всичко отива за да хрантутят боковци и гешефтеци, докато за магистрали нищо не остава.

[anonymous1834]

Не ти пука,щото си ерген и нямаш деца.Тия пари вместо да ги даваш и да хрантутиш Айшето от Столипиново и Ахмед от Афганистан, можеше да останат за децата ти.
Отношението към парите,а и имотите рязко се променя ако имаш деца и внуци.
А и повечето изброени неща са се градили десетки години и няма как със сегашните данъци да се създадат.

Децата ми, ако имам такива един ден, ще си имат глави на раменете. А и бих им оставил предостатъчно така или иначе.
Ако получаваш чисто 10.000 Евро на месец не ти носи кой знае какви предимства спрямо 5000 Евро.
Ако пък получаваш 20.000 Евро, разликата с 10.000 Евро е дефакто нулева.

На човек му трябва твърде малко, за да живее. И когато има абсолютно всичко, не би жертвал качеството си на живот, нито свободното си време, за да има няколко хиляди отгоре. Аз съм вече над 40, остават ми едни 20 години, с малко късмет може би 30 години живот. За какво ми е да трупам пари, кажи ми? Имам предостатъчно, а живея на Боденското езеро. Да се забия в някое БГ село без улици и без лекари, щото ставката била ниска? За нищо на света

[mirodes]

Аз плащам 45,5% всичко. В България щяха да са 10,5%.
Разликата я плащам, за да имам пътища, зелени пространства, тротоари, здравеопазване и сигурност, както и много по-високо качество на всички стоки и услуги. Много е, но над определена сума просто не ти пука и гледаш качеството на живот, не колко ти остава след края на месеца.

В България с тези пари просто няма какво да си купиш (освен да ги набиеш в надценени имоти).

Не ти пука,щото си ерген и нямаш деца.Тия пари вместо да ги даваш и да хрантутиш Айшето от Столипиново и Ахмед от Афганистан, можеше да останат за децата ти.
Отношението към парите,а и имотите рязко се променя ако имаш деца и внуци.
А и повечето изброени неща са се градили десетки години и няма как със сегашните данъци да се създадат.

[anonymous1834]

Над 62 хиляди евро годишно(а 6000 евро месечно са в тази категория)данъкът е 42 процента .

Само за горницата обаче, не за цялата сума. Ставката е прогресивна, просто 42 е една граница на тарифата. И говорим за 62к след приспадане на всички облекчения, които може да се десетки хиляди. Немските данъци са сложни, декларацията ми е 30 страници. Там си приспадам всяко пътуване до работата, даже стола в хоум офиса.

Ето ти един много добър калкулатор със съвсем точни резултати:
https://www.n-heydorn.de/gehaltsrechner.html

Средният немец плаща около 40% данъци и осигуровки общо, тези с високи доходи около 45%, с ниски доходи 25%.

[better]

Аз плащам 45,5% всичко. В България щяха да са 10,5%.
Разликата я плащам, за да имам пътища, зелени пространства, тротоари, здравеопазване и сигурност, както и много по-високо качество на всички стоки и услуги. Много е, но над определена сума просто не ти пука и гледаш качеството на живот, не колко ти остава след края на месеца.

Ама наистина имаш пътища и то магистрали с по 3 ленти в посока, при това напълно безплатно (без тоол такси и без винетка). А тук един скоростен път (с 2 ленти) незнайно защо е кръстен магистрала, при това с толкова тънък асфалт, че дясната лента е нагъната и неизползваема.

[mirodes]

Това са крайни суми с всички данъци и осигуровки (пише си го). Оказа се, че данъците хич не са 50% (както твърдиш постоянно) ами доста по-малко, около 33-36%, при около 25-30% в България.

Над 62 хиляди евро годишно(а 6000 евро месечно са в тази категория)данъкът е 42 процента .

[anonymous1834]

Как каво значение има? Обезценката на валутата е брутална. Сега изглежда непосилно, но ще става още по-непосилно.
При едно превалутиране в нещо ново точно ипотеките са тези, които ще са най-печеливши от конвертирането на дълга.

Сигурно е така, но това е пак една абсолютна спекула. Изобщо не можеш да предвидиш какво ще стане. Чист комар, все едно да купиш койни.
Затова здравият разум не трябва да те напуска, а онзи отгоре си знае работата.

[anonymous1834]

Там си има различни опции в зависимост от семейно положение и ставка на дохода над определена сума.На 4100 евро се плаща средно 36 процента данък, на 6000 ще е по-висок Над 55 хиляди евро годишно е по-висока ставката.Плюс осигуровки.

Аз плащам 45,5% всичко. В България щяха да са 10,5%.
Разликата я плащам, за да имам пътища, зелени пространства, тротоари, здравеопазване и сигурност, както и много по-високо качество на всички стоки и услуги. Много е, но над определена сума просто не ти пука и гледаш качеството на живот, не колко ти остава след края на месеца.

В България с тези пари просто няма какво да си купиш (освен да ги набиеш в надценени имоти).

[better]

Там си има различни опции в зависимост от семейно положение и ставка на дохода над определена сума.На 4100 евро се плаща средно 36 процента данък, на 6000 ще е по-висок .Плюс осигуровки.

Това са крайни суми с всички данъци и осигуровки (пише си го). Оказа се, че данъците хич не са 50% (както твърдиш постоянно) ами доста по-малко, около 33-36%, при около 25-30% в България.

[Kris_]

И какво значение има?
Истината е: С малко над средните доходи (топ 20%) семейство може да живее под наем в топ имот. А за да купи такъв имот, трябва да е с доходи в топ 0,1% от населението. Факт ли е? Факт.

Как каво значение има? Обезценката на валутата е брутална. Сега изглежда непосилно, но ще става още по-непосилно.
При едно превалутиране в нещо ново точно ипотеките са тези, които ще са най-печеливши от конвертирането на дълга.