Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pinoccio]

Хъх ?

Bulgaria has the third highest death rate in the world caused by air pollution, according to the World Health Organization

https://bnr.bg/en/post/101749303/who...-air-pollution

Става въпрос не за България, а за София. България е обезлюдена и няма кой да цапа. Единственият прах е от падащите и напуснати къщи по селата. София има специфична география и замърсяването е голямо и без някой да мърси въздуха. Малко ум трябва при такива заключения.

[segato]

Само за горницата обаче, не за цялата сума. Ставката е прогресивна, просто 42 е една граница на тарифата. И говорим за 62к след приспадане на всички облекчения, които може да се десетки хиляди. Немските данъци са сложни, декларацията ми е 30 страници. Там си приспадам всяко пътуване до работата, даже стола в хоум офиса.

Ето ти един много добър калкулатор със съвсем точни резултати:
https://www.n-heydorn.de/gehaltsrechner.html

Средният немец плаща около 40% данъци и осигуровки общо, тези с високи доходи около 45%, с ниски доходи 25%.

Тоя е подобен и има обяснения и на мен поне ми свърши повече работа:
https://www.brutto-netto-rechner.inf...or_germany.php

Преди 3-4 години щях да работя по някаkъв проект с компания в Мюнхен, 24 нещо си, Понеже беше за 1 година смятахме без пенсия , освен това здравната застраховка се поемаше изцяло от американската компания, абе таксите на 150к годишна заплата без пенсия, здравни и застраховки за безработица бяха нещо от рода на 25 или 27% после се оказа, че проекта може да е над 5 години и смятах и с пенсия, здравни и застраховки и беше 35%. Вноските за пенсия, безработица и здравни бяха общо 10%. Не ми изглежда като да са високи данъците. Особено като се има предвид , че всъшност получаваш нешо срещу тях.

Като си бях В България през 2016 се контузих на мачле с приятели, ония ме натовариха веднага и ме прекараха за един ден през MRI, и 5 лекаря някакви супер специалисти всеки в различна болница. Такова нещо тука не може да стане. MRI се чака поне седмица и се прави само с referral от лекар, не може просто да отидеш да си направиш, ония ме прекараха през MRI е така, за всеки случай, Тук за преглед при специалист в Станфорд се чака поне 3 месеца. В България всичко стана за един следобяд и май ходих и следвашия ден сутринта на още един доктор, че бил на риба и не искаше да идва до София предния ден. Много бях доволен, направо не можех да повярвам , после трябваше да пътуваме за Франция и си мислех , че ми е заминала ваканцията , но ми сложиха някаква шина на крака, която май беше custom я принтираха на място, и всичко беше ок. Единствения проблем беше , че на мен ми струваше колкото на приятелчетата и те ги знаеха тия доктори зашото си ходеха при тях и си плащаха все едно са чужденци а плащаха и задължителните здравни осигуровки. Доколкото разбирам, не в толкова голяма степен, но подобно е за детски градини , частни училища и т.н. Има добри опции , но си ги плащаш отделно.

Не е нужно да изпадаме в крайности и да се скъсваме да хвалим България или да я отричаме. Има си добри и недобри страни. Всеки си прави сметката в кой момент кое му харесва повече. Същото е за страните от Западна Европа.

Едно от нещата , които не ми харесва в България е , че има страшно много хора, които са готови да ти дадат акъл по теми за които нямат идея. В примера по-горе, човек , който е виждал Германия само по телевизията да обсъжда недостатъчците на данъчната и система.

[mirodes]

Ами питай ги.
Но вместо да взимаш "достоверните" данни от някви приятели,нуебо или нси с 1000лв /за декар земя
зададай си въпроите
-Защо 2.5 млн са напуснали "рая" и са отишли в "ада"
-Защо бежанци бягат като дявол от тамян от "рая"
-Защо даже и ромите бягат от бг.Тези две групи ако бягат,как ще дойде качествен матрял тук?
-Защо към "ада" всяка година има десетки милиони желаещи да емигрират,а към "рая" БГ няма никой?
-Защо този така наречен "рай" БГ е загубил 27% от населението си за само 35г?

Все отговори които избягваш,а са в основата на въпроса ти.Омръзна ми да ти ги повтарям вече.
Свали розовите очила и осмисли фактите.
А ако не можеш, прочети 10-тина пъти предния ми пост и ще разбереш защо не можеш.

Тая лъжа за 2,5 милиона емигранти я повтаряш 100 пъти. Което не я прави по-малко лъжа. Емигрантите са 1.4 милиона. От тях 400 хиляди турци отишли в Турция по време на Голямата екскурзия и след това, 400 хиляди роми, отишли в Западна Европа заради социалните помощи и 600 хиляди българи.
Изчислява се лесно от 9 милиона през 1989г се вадят 1.2 милиона разлика между умрели и новородени от 1990г досега и 6.4 милиона, колкото е населението в момента. И остават 1.4 милиона емигранти.
А основната част от тия хора са емигрирали заради ниските доходи.Не заради пътища,болници и тем подобни. В последните години емиграцията намаля и все повече хора се завръщат в България, а емигрират основно роми,заради социалните помощи.По същата причина и бежанците отиват в Германия, Швеция, Белгия, за да ги хрантутят на социални помощи.
Наистина много ми е мъчно, че Айшето от Столипиново, Бонго от Конго ,Ахмед от Афганистан и Мохамед от Сирия са избрали Германия пред България, но ще го преживея .
И колкото повече се увеличава заплащането в България, толкова по-малко ще са емигрантите и толкова повече имигрантите.

[petrg5s]

Интересно като в България е такава кочина защо масово емигрантите купуват имоти в България?Имам един приятел с агенция за недвижими имоти и ми каза, че в нашият град поне 80 процента от имотите ги купуват емигранти.Затова са и такива цените.Ами като в България е ад,а те живеят в рая защо не купуват в тоя рай, ами си набиват парите в"кочината"?

Ами питай ги.
Но вместо да взимаш "достоверните" данни от някви приятели,нуебо или нси с 1000лв /за декар земя
зададай си въпроите
-Защо 2.5 млн са напуснали "рая" и са отишли в "ада"
-Защо бежанци бягат като дявол от тамян от "рая"
-Защо даже и ромите бягат от бг.Тези две групи ако бягат,как ще дойде качествен матрял тук?
-Защо към "ада" всяка година има десетки милиони желаещи да емигрират,а към "рая" БГ няма никой?
-Защо този така наречен "рай" БГ е загубил 27% от населението си за само 35г?

Все отговори които избягваш,а са в основата на въпроса ти.Омръзна ми да ти ги повтарям вече.
Свали розовите очила и осмисли фактите.
А ако не можеш, прочети 10-тина пъти предния ми пост и ще разбереш защо не можеш.

[segato]

ха ха.
В БГ е най-ЧИСТ въздуха. Това че в някои гета е мръсен кой те кара да кесиш там?
И магистралите не са направени да ти правят кеф, а по бързо да отиват робите да гърбят

Хъх ?

Bulgaria has the third highest death rate in the world caused by air pollution, according to the World Health Organization

https://bnr.bg/en/post/101749303/who...-air-pollution

[mirodes]

Абсолютно точно така е
От гледна точка на прасето,то не разбира,че живее в кочина.
Същата работа и с нашите герой

Интересно като в България е такава кочина защо масово емигрантите купуват имоти в България?Имам един приятел с агенция за недвижими имоти и ми каза, че в нашият град поне 80 процента от имотите ги купуват емигранти.Затова са и такива цените.Ами като в България е ад,а те живеят в рая защо не купуват в тоя рай, ами си набиват парите в"кочината"?

[bota156]

Точно така, освен това мога съвсем легално да си карам с 250-300 по хубав път. Тъкмо намерих едно Де Томазо 1984 година, тук имаме даже гараж с олдтаймери и си ги шерваме. И на Нюрбургринг ходя когато може (50 Евро дневна карта, а си представи кефът какъв е).

В БГ няма условия за абсолютно нищо, дори да имаш пари трябва да трепериш в държавата на крадците да не те претрепят някъде. Всичко набито в имоти, а ти живееш като скот, сред боклуци и отровен въздух, без удоволствия, без нищо, дребни тарикати те цакат на всяка крачка. Не мерси.

ха ха.
В БГ е най-ЧИСТ въздуха. Това че в някои гета е мръсен кой те кара да кесиш там?
И магистралите не са направени да ти правят кеф, а по бързо да отиват робите да гърбят

[petrg5s]

Индиректно им говоря и за имотите. Просто те се гордеят с кочината и си мислят че живеят в рай, който обуславя тези цени. Аз просто им напомням в какъв кенеф живеят и как не може да се искат европейски цени за боклуци.

Абсолютно точно така е
От гледна точка на прасето,то не разбира,че живее в кочина.
Същата работа и с нашите герой

[mirodes]

Децата ми, ако имам такива един ден, ще си имат глави на раменете. А и бих им оставил предостатъчно така или иначе.
Ако получаваш чисто 10.000 Евро на месец не ти носи кой знае какви предимства спрямо 5000 Евро.
Ако пък получаваш 20.000 Евро, разликата с 10.000 Евро е дефакто нулева.

На човек му трябва твърде малко, за да живее. И когато има абсолютно всичко, не би жертвал качеството си на живот, нито свободното си време, за да има няколко хиляди отгоре. Аз съм вече над 40, остават ми едни 20 години, с малко късмет може би 30 години живот. За какво ми е да трупам пари, кажи ми? Имам предостатъчно, а живея на Боденското езеро. Да се забия в някое БГ село без улици и без лекари, щото ставката била ниска? За нищо на света

Никой не те кара да живееш в България или да трупаш имоти.Твоя си воля да живееш в Германия, която безспорно е по-уредена държава от България.Направил си твоя избор и аз уважавам това твое решение.
Ама имай и малко уважение към хората, които живеят в България, плащат данъци и осигуровки тук,отглеждат тук децата си и без които няма да я има България. Ти изкарваш живота в България все едно е на нивото на Бурунди. Нямало лекари-ами само на разстояние 5 км от дома ми има 4 болници. Плюс един куп лекари на частна практика, повечето от които работят със здравна каса и не се плаща нищо при преглед. А улици може и да няма в някое планинско село вдън горите. Навсякъде другаде има улици,къде с по-добро качество, къде с по-лошо.Естествено,че в Германия улиците като цяло са по-добре поддържани от българските.Ама и в България се движим по улици, а не както го изкарваш,че нямало улици.
И това, че не може да караш с 300 км по магистралите,не означава, че няма удоволствия и забавления в България. Друг въпрос е,че такава скорост е безумна и едно леко трепване и недобра преценка директно те пращат на оня свят.
Колкото до"цакането"ако не ти харесва дадена стока и услуга никой насила не те кара да я купуваш или ползваш. Или ако си я ползвал втори път няма да го направиш.
И на теб като ерген може и да не ти пука дали получаваш 5000 или 10 000 евро, но на хората с деца им пука. Естествено в България заплатите са по-ниски от тези в Германия, но ако получаваш високи доходи в България много повече пари остават за теб и семейството ти,вместо да отиват за данъци, с които да се хрантути Айшето и Ахмед.

[mirodes]

Там ти вземат 40% средно за да хрантутят Айшето, ма остават и за яки магистрали кът писти.
Тука уж ти вземат само 30% ама всичко отива за да хрантутят боковци и гешефтеци, докато за магистрали нищо не остава.

Няма такова нещо. Над 5166 евро месечно в Германия САМО данъкът ти е 42 процента. Плюс осигуровки. В България колкото по-високи доходи имаш,толкова по-малък процент данъци и осигуровки плащаш. Например на 5000 лв заплата данъци плюс осигуровки са 19 процента,а на 10 хиляди 14 процента. Т.е в България се насърчават хората, които имат знания и умения, в Германия е точно обратното. Колкото по-високи доходи имаш, толкова по те цакат.
А магистрали в Германия има от почти 100 години.Не са ги строили в наши дни с данъците на работещите.

[Kris_]

Там ти вземат 40% средно за да хрантутят Айшето, ма остават и за яки магистрали кът писти.
Тука уж ти вземат само 30% ама всичко отива за да хрантутят боковци и гешефтеци, докато за магистрали нищо не остава.

Няма как да имаш ниски данъци за превозните средства, а да имаш инфраструктура като в Германия където си плащаш като поп.
България доскоро нямаше дори Тол. Всички тирове си минаваха безпалтно и ни разбиваха пътищата.
Същото е и за боклука. Било много чисто еди-къде си, ама знаеш ли какви са местните данъци и такси?
Няма как да минеш хем евтинджос, хем да очакваш същата услуга и качество.
Айде провай се да вдигнеш местни данъци и такси и познай колко ще се зарадва българина, ама иначе иска да е като в Париж, дето през нощта серат буквално пасмината от няколко квартала по центъра и ръсят боклук където им падне и после почистваща фирма в 5ч. минават с машините и камионите, и облизват всичко. Ама във Франсата данъка ще те вкара в тъч.
А съвсем отделна тема е, че има откъде другаде да се отделят средствата, а не от Тол, винетки и местни данъци и такси, защото в България има пари колкото искаш, но не и за магистрали, пенсии, образование и т.н.

[Kris_]

Свикване, свикване. Понякога бавно. Но сетивата се адаптират. И при Джони се случва.

Трудна задача. Вече и направление му дадоха, ама не става да вземеш кора с яйца днес и да ги трампиш след 20 години като ти омръзне перона.
Имат си срок на годност. Ех, тоз' Джони. Сега са му евтини и вкусни, ама дали ще са пак така след 20 години? Май не. И по-скъпи ще са.

[Kris_]

Сигурно е така, но това е пак една абсолютна спекула. Изобщо не можеш да предвидиш какво ще стане. Чист комар, все едно да купиш койни.
Затова здравият разум не трябва да те напуска, а онзи отгоре си знае работата.

Съгласен съм, че има спекулативен елемент, но това, което не е спекула е обезценяването на валутите в геометрична прогресия.
При премерен риск и здравословен буфер за максимално голяма ипотека, която може да си позволи човек може да работи в негова полза дългосрочно, и дори в най-кофти сценарий имаш твърд актив. Без конници на апокалипсиси, защото тогава почти всичко ще е в киреча.
Исторически нещата са се случвали така и фактите са в подкрепа на нулиране на дълга.
Правителствените реакции на кризи са почти винаги неправилни. Правителстватата се опитват да поддържат балона вечно.
При балон богатите стават по-богати, а за бедните брадва. Заплатите отиват никъде за десетилетия спрямо цените на много активи и стоки, които са нагоре в пъти, а т.нар. капиталистическа система(с подробността, че истински капитализъм не е имало) подпомага богатите и идейните, и тези, които поемат риск, а правителството трябва да се намеси когато не работи за всички, това е пък т.нар. демокрация. Трябва да използвам тези тривиални думи, за да разберат всички, че капитализъм и демокрация са опозиции, които се балансират, а правителствата от много дълго време подкрепят повече първото, отколкото второто, и затова стигаме до сега където имотите стават недостъпни, а когато средностатистическия човек не може да си позволи да плаща, за да живее достойно - точно тогава стават тези големи исторически обръщания.
С една ипотека сега, дали ще продължи в надуване още на балона - ще се печели от обезценяването и увеличаване на цените, или пък ако всичко иде в киреча - дълга се нулира или се преконвертира, но понеже има твърд актив зад него ще е на печалба.
Искам да кажа, че е win-win, ако знаеш какво правиш, а ако не знаеш - 1400€ и перона, и моста е опция, а има и вариант, както повечето хора няма да знаят откъде им е дошло, които са свръх изложени на лош дълг с голям лост, и без никакви твърди активи.

[anonymous1834]

Ама наистина имаш пътища и то магистрали с по 3 ленти в посока, при това напълно безплатно (без тоол такси и без винетка). А тук един скоростен път (с 2 ленти) незнайно защо е кръстен магистрала, при това с толкова тънък асфалт, че дясната лента е нагъната и неизползваема.

Точно така, освен това мога съвсем легално да си карам с 250-300 по хубав път. Тъкмо намерих едно Де Томазо 1984 година, тук имаме даже гараж с олдтаймери и си ги шерваме. И на Нюрбургринг ходя когато може (50 Евро дневна карта, а си представи кефът какъв е).

В БГ няма условия за абсолютно нищо, дори да имаш пари трябва да трепериш в държавата на крадците да не те претрепят някъде. Всичко набито в имоти, а ти живееш като скот, сред боклуци и отровен въздух, без удоволствия, без нищо, дребни тарикати те цакат на всяка крачка. Не мерси.

[better]

Не ти пука,щото си ерген и нямаш деца.Тия пари вместо да ги даваш и да хрантутиш Айшето от Столипиново и Ахмед от Афганистан, можеше да останат за децата ти.
Отношението към парите,а и имотите рязко се променя ако имаш деца и внуци.
А и повечето изброени неща са се градили десетки години и няма как със сегашните данъци да се създадат.

Там ти вземат 40% средно за да хрантутят Айшето, ма остават и за яки магистрали кът писти.
Тука уж ти вземат само 30% ама всичко отива за да хрантутят боковци и гешефтеци, докато за магистрали нищо не остава.