Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Tepix]

Последните 10 години много Касандри вещаят злото на ИТ-тата в България. То не бяха виетнамски програмисти, индийски аутсорс, комунистически данъци, локдаун, ChatGPT... Сега ги плашите с украински фатмаци, дето чудодейно се превръщат в девелопъри. Злобата е утехата на некадърниците.

Ще поживеем и ще видим. Синиърите и много опитните QA според мен са в безопасност, техните умения скоро няма кой да ги хване. Но всичкото "изкарах два курса в СофтУни, дай 2.5к стартово" плюс директорите на водопади в аутсорсинга вероятно скоро ще имат главоболия. Няма кой да дава тия пари в държава, в която е отишъл, за да Не дава тия пари.

[mirodes]

Сравнявай покупателната в случаите, когато имаш идентични стоки и услуги. Ако гледаш Нумбеото - ами сравняваш кило Горгонзола с кило сирене от сухо мляко и 50% вода. А го пишат "Local Cheese".

Примерно новата БМВ електричка е с 20% по-скъпа в България отколкото в Германия. Това на фона на 4 пъти по-ниски заплати. Ще стигнеш покупателната, но след 300 години.

Новата електричка е по-евтина,защото държавата я субсидира.А я субсидира с твоите високи данъци. Щом за теб е ок да живееш в комунизма ,да плащаш огромни данъци и с тях да се субсидират коли и социалните помощи на Айшето и Бонго, твое си право.
Ама в България комунизъм не щем.
А заплатите не са 4 пъти по-ниски, а 3 пъти.Като се има предвид и една трета сива икономика в България, то реално заплатите са 2.5 пъти по-ниски от немските. И всичко е по-евтино в България от Германия, включително данъци за МПС,имотни данъци ,такса смет и така нататък.
Така че по покупателната способност изоставаме 1,5 пъти.До 6-7 години ще стигнем нивото им по покупателната способност. Номинално до 15 години максимално.

[anonymous1834]

На тоя етап изоставаме единствено по заплащане на труда и инфраструктура. И ако вече българските заплати са минали гръцките по покупателна способност,а по покупателна способност са на нивото на италианските, то след максимум 6-7 години ще минат и номинално тези на държавите от Южна Европа в ЕС,а по покупателна способност ще се равняват на тези от Западна Европа.
По инфраструктура винаги ще изоставаме,но ако се направи сравнение с преди 20 или 30 години има огромна промяна в инфраструктурата и все повече ще се подобрява.

Сравнявай покупателната в случаите, когато имаш идентични стоки и услуги. Ако гледаш Нумбеото - ами сравняваш кило Горгонзола с кило сирене от сухо мляко и 50% вода. А го пишат "Local Cheese".

Примерно новата БМВ електричка е с 20% по-скъпа в България отколкото в Германия. Това на фона на 4 пъти по-ниски заплати. Ще стигнеш покупателната, но след 300 години.

[mirodes]

Икономиката ни е ужасно зависима от бързо развиващи се в момента процеси. Минахме гърците по ПС основно заради IT и аутсорсинг бума, а от няколко месеца насам гъсти черни облаци са надвиснали и над двата сектора. Гърците, обратно, са силни в отрасли, които досега страдаха, а вече се възстановяват - търговия, корабоплаване, доставки, относително луксозни хранителни стоки (зехтин, маслини, цитруси).

Отделно докато ние се чудим с ЕС ли сме, с Русия ли сме, съседите ни драпат като побъркани за заветните сини знамена с жълти звезди в кръг, а както неведнъж съм споделял, вече има и по-конкурентни държави в Източна Европа откъм заплати и данъци. Ако и "Украйна в ЕС" засега да се отлага като проект, те продължават да са огромна заплаха за нас. Евентуално спиране на военните действия ще даде допълнителен тласък на Киев като IT хъб, а украинците по принцип са технологични, хакери и добри програмисти.

Нашите зелки последната година се мръщят на 7к за средна мениджърска позиция и се взеха за незаменими. Пичове, имате още 27 години ипотека, а хоризонта на работата ви е 2 години.

За първото тримесечие на 2023г БВП е нараснал с 5 милиарда лева спрямо аналогичното на 2022г. А другите тримесечия са по-силните,така че тая година БВП може да нарасне поне с 25 милиарда лева, дори и 30.
Войната в Украйна няма да свърши още поне 2 години, а и след това ще трябват няколко години докато всичко се успокои (ако изобщо стане някога).В ЕС по-рано от 2030г не ги виждам.

[IaneSandanski]

Най-добре било на първият етаж

https://action-newsbg.eu/%D1%83%D1%8...%D0%B0-%D1%81/

Доводът е пълен абсурд, разликата от 3 метра е абсолютно пренебрежима за силата на магнитното поле. Много по-голямо значение има надморската височина или конкретното разположение, щото полето не е еднородно. Ти като географ би трябвало да го знаеш.
Отделно къде има изследване за влиянието на по-силно или по-слабо поле върху здравето?

[anonymous1834]

Те и сега са си доста кафяви. Я раздуй за тая чудно качествена храна, лучена супа яде ли? Кви пари, къде? Половин литър бира под 10 евро в латинския квартал има ли, къде? Обслужиха ли те топ или както обикновено са грубички към чужденци?

В Кактус обслужването е от разни селяци, далеч по-груби от франсетата и освен груби - некадърни. А бирата за 6 лева е Шуменско, т.е. боклук.

За пореден път - България е по-скъпа, защото предлага боклуци на завишени цени. А Париж е световна столица, само заради името си заслужава цените да са тройни. София е столицата на Таджикистан според половината хора по света -изобщо не са чували за нея.

[Bailor]

Най-добре било на първият етаж

https://action-newsbg.eu/%D1%83%D1%8...%D0%B0-%D1%81/

[NIBO]

Нашите зелки последната година се мръщят на 7к за средна мениджърска позиция и се взеха за незаменими. Пичове, имате още 27 години ипотека, а хоризонта на работата ви е 2 години.

Последните 10 години много Касандри вещаят злото на ИТ-тата в България. То не бяха виетнамски програмисти, индийски аутсорс, комунистически данъци, локдаун, ChatGPT... Сега ги плашите с украински фатмаци, дето чудодейно се превръщат в девелопъри. Злобата е утехата на некадърниците.

[Tepix]

На тоя етап изоставаме единствено по заплащане на труда и инфраструктура. И ако вече българските заплати са минали гръцките по покупателна способност,а по покупателна способност са на нивото на италианските, то след максимум 6-7 години ще минат и номинално тези на държавите от Южна Европа в ЕС,а по покупателна способност ще се равняват на тези от Западна Европа.
По инфраструктура винаги ще изоставаме,но ако се направи сравнение с преди 20 или 30 години има огромна промяна в инфраструктурата и все повече ще се подобрява.

Икономиката ни е ужасно зависима от бързо развиващи се в момента процеси. Минахме гърците по ПС основно заради IT и аутсорсинг бума, а от няколко месеца насам гъсти черни облаци са надвиснали и над двата сектора. Гърците, обратно, са силни в отрасли, които досега страдаха, а вече се възстановяват - търговия, корабоплаване, доставки, относително луксозни хранителни стоки (зехтин, маслини, цитруси).

Отделно докато ние се чудим с ЕС ли сме, с Русия ли сме, съседите ни драпат като побъркани за заветните сини знамена с жълти звезди в кръг, а както неведнъж съм споделял, вече има и по-конкурентни държави в Източна Европа откъм заплати и данъци. Ако и "Украйна в ЕС" засега да се отлага като проект, те продължават да са огромна заплаха за нас. Евентуално спиране на военните действия ще даде допълнителен тласък на Киев като IT хъб, а украинците по принцип са технологични, хакери и добри програмисти.

Нашите зелки последната година се мръщят на 7к за средна мениджърска позиция и се взеха за незаменими. Пичове, имате още 27 години ипотека, а хоризонта на работата ви е 2 години.

[mirodes]

Видях го тоя вавилон... Предпочитам да плащам, за да живея в София, отколкото да ми плащат да живея в Париж. Било каквото било в Париж, Лондон, Виена. Рим. Колкото повече диверсити си внасят, толкова по-малко годни за обитаване стават. Всеки ден благодаря на господ, че диверситито иска да ходи в Париж и Лондон, а не иска да остава в България.

На тоя етап изоставаме единствено по заплащане на труда и инфраструктура. И ако вече българските заплати са минали гръцките по покупателна способност,а по покупателна способност са на нивото на италианските, то след максимум 6-7 години ще минат и номинално тези на държавите от Южна Европа в ЕС,а по покупателна способност ще се равняват на тези от Западна Европа.
По инфраструктура винаги ще изоставаме,но ако се направи сравнение с преди 20 или 30 години има огромна промяна в инфраструктурата и все повече ще се подобрява.

[Kris_]

Ти първо посочи ЕДИН хубав ресторант в Мюнхен със софийски цени. Или "на брега на боденското езеро", дето уж живееш.


пп Познай къде е ТОВА


А ТОВА:
[ATTACH=CONFIG]n4064981[/ATTACH]

Частни примери има навсякъде, а в тази тема също обективността е на ниво с cherry-picking-а.
От цветущи по-цветущи примери могат да се дават, защото гета има навсякъде, но разликата е, че българските гета са основно от определен етнос и прослойка, и пак са цвете в сравнение с тези на заПАДЕНИЕяците.
Даже с всяко следващо пътуване и виждане на друг свят където не съм бил преди се убеждвам, че сме си наистина много добре.

[BONI]

лучената е до вкус. не е лоша (ядох веднъж)
бирата и не само е така скъпа (принципно съм на вино бутилка)
груби не бих казал, а по-скоро са им 'гръмнали главите' на персоналите по заведенията и въпреки това нямам оплаквания

въпросът е, че тия луди цени тук са такива именно защото цял свят идва да види Париж, а ние си мслим, че с гората от кранове и много нови сгради можем да постигнем нещо.. на фона на това обновяването на Париж, което се е случило преди повече от 150години е доста по-адекватно от днешната
мутро-архитектура в София и тн и тн

ПП не си мисли, че им припадам на франсетата, но си давам сметка, че тук е точка на сгъстяване на луди пари от цял свят, супер красив град, история, куптура е има ги кафяво-черните и тълпите туристи, което определено няма как да не товари местните хора(е но им пълни и джобовете). Въпросът е, че в България си мислим, че София я знае някой на картата, а имотите се помпат от хора свързани с прането на пари крадени от инфраструктурата... та резултатът е много имоти, кофти инфраструктура и градска среда, мръсен въздух и малко население.... залитаме вместо да си оправим града и да добавим стойност ние застрояваме като луди витошките ливади...без улици даже.

Най-сетне видя от първа ръка. Париж е изключително скъп и изключително цигански град. Но е ПРЕКРАСЕН.
София е мръсна, прашна, шумна, ЧУДЕСНА.

И тъмна, и прашна,
и мръсна, и страшна,
тогава защо ли без тебе не мога -
ти София моя, любов и тревога

[bertram]

Те и сега са си доста кафяви. Я раздуй за тая чудно качествена храна, лучена супа яде ли? Кви пари, къде? Половин литър бира под 10 евро в латинския квартал има ли, къде? Обслужиха ли те топ или както обикновено са грубички към чужденци?

лучената е до вкус. не е лоша (ядох веднъж)
бирата и не само е така скъпа (принципно съм на вино бутилка)
груби не бих казал, а по-скоро са им 'гръмнали главите' на персоналите по заведенията и въпреки това нямам оплаквания

въпросът е, че тия луди цени тук са такива именно защото цял свят идва да види Париж, а ние си мслим, че с гората от кранове и много нови сгради можем да постигнем нещо.. на фона на това обновяването на Париж, което се е случило преди повече от 150години е доста по-адекватно от днешната
мутро-архитектура в София и тн и тн

ПП не си мисли, че им припадам на франсетата, но си давам сметка, че тук е точка на сгъстяване на луди пари от цял свят, супер красив град, история, куптура е има ги кафяво-черните и тълпите туристи, което определено няма как да не товари местните хора(е но им пълни и джобовете). Въпросът е, че в България си мислим, че София я знае някой на картата, а имотите се помпат от хора свързани с прането на пари крадени от инфраструктурата... та резултатът е много имоти, кофти инфраструктура и градска среда, мръсен въздух и малко население.... залитаме вместо да си оправим града и да добавим стойност ние застрояваме като луди витошките ливади...без улици даже.

[Traicho_80]

От седмица съм в Париж и хвърлих око на имоти обявени на витрините на имотни агенции. За централните топ квартали 15К+ (20К за малките) евро на квадрат за нищо ги нямат, но има и защо. Ако някой се чуди и си прави сметка как в София цените ще гонят градове като Париж.... ами да дойде и да види - какъв вавилон е от хора, какви са цените на стоки и услуги, какви са доходите от НИ. Не съм в хотел, а в малко апартаментче в латинския квартал в сграда строена 1702-ра за 45кв (макс) 300Е на вечер и не им седи празно... Отделно в добрите райони на Париж кран може да видиш само за реконструция/поддръжка на някоя сграда..не е като при нас в южната яка. Улици, тротоари..еле пък история и забележителности... няма какво да коментираме (говорим за централната част, а не за гетата) Ако хубав 100кв апартамент му търсят милион+ евро.... то същият е много по-добра инвестиция от 100кв в докторската за 400-500-600...

Като се сметне доходността излиза, че в София топ център на 2-3К ойро ще е ок... само дето в София си сътворихме огромно предлагане, а нямаме съответните предпоставки да привлечем поток хора, които да ползват тези имоти и да се получи доходността. За любимата ви тема качеството на храната също да не коментираме.

Най-големият проблем пред българския пазар на НИ според мен ще бъде прекомерното застрояване в комбинация със затаряване на населението и липсата на алтернативно заселване. Франсетата както ги гледам след 30г ще са предимно кафяви, но ще имат население .... за разлика от нас.

Аз преди 2 дни се върнах от любимата Испания и като се прибрах съм в шок от софийската реалност и по-конкретно от разликата в заобикалящата среда и инфраструктура (или по-скоро от липсата на такава). Нямам никакво желание да гледам имоти... Най-хубавото е, че утре пак хващам пътя за нормалните държави...

[BONI]

От седмица съм в Париж и хвърлих око на имоти обявени на витрините на имотни агенции. За централните топ квартали 15К+ (20К за малките) евро на квадрат за нищо ги нямат, но има и защо. Ако някой се чуди и си прави сметка как в София цените ще гонят градове като Париж.... ами да дойде и да види - какъв вавилон е от хора, какви са цените на стоки и услуги, какви са доходите от НИ. Не съм в хотел, а в малко апартаментче в латинския квартал в сграда строена 1702-ра за 45кв (макс) 300Е на вечер и не им седи празно... Отделно в добрите райони на Париж кран може да видиш само за реконструция/поддръжка на някоя сграда..не е като при нас в южната яка. Улици, тротоари..еле пък история и забележителности... няма какво да коментираме (говорим за централната част, а не за гетата) Ако хубав 100кв апартамент му търсят милион+ евро.... то същият е много по-добра инвестиция от 100кв в докторската за 400-500-600...

Като се сметне доходността излиза, че в София топ център на 2-3К ойро ще е ок... само дето в София си сътворихме огромно предлагане, а нямаме съответните предпоставки да привлечем поток хора, които да ползват тези имоти и да се получи доходността. За любимата ви тема качеството на храната също да не коментираме.

Най-големият проблем пред българския пазар на НИ според мен ще бъде прекомерното застрояване в комбинация със затаряване на населението и липсата на алтернативно заселване. Франсетата както ги гледам след 30г ще са предимно кафяви, но ще имат население .... за разлика от нас.

Те и сега са си доста кафяви. Я раздуй за тая чудно качествена храна, лучена супа яде ли? Кви пари, къде? Половин литър бира под 10 евро в латинския квартал има ли, къде? Обслужиха ли те топ или както обикновено са грубички към чужденци?