Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Освен това приспадането на лихви в САЩ няма отношение към това, дали даваш апартамента под наем. Но пък няма 20% ДДС при покупка на ново жилище. Въобще, данъчната система няма нищо общо с европейската и е НЕПРИЛОЖИМА тук. Затова нека си гледаме нашите кусури и да ги оправяме. Ето няколко неуредици при имотите:
1. Данък сгради е малък и не покрива инфраструктурните разходи на общините. Трябва да се вдигне ЗА ВСИЧКИ ЖИЛИЩА (независимо първи, втори, десети), защото улицата/ осветлението/ тротоара/ градинката се ползват от ВСИЧКИ.
2. Данъчните оценки са нереални, а по селата СМЕШНИ. Трябва да се актуализират НАВСЯКЪДЕ и общините сами да си финансират асфалта, а не да чакат на държавата.
3. Такса смет трябва да е според количеството боклук или поне според броя на живущите.
4. Трябва да има данък и за земеделската земя, според категорията, напояването и т.н.
5. Нужен е таван на регистрираните живущи за всяко жилище, не може 10 човека в 1 апартамент, а по селата има 100 в 1 къща.
6. Достъпът до общински училища/ градини/ ясли да е ЕДИНСТВЕНО за живущи от квартала. Другите се допускат, ако са останали места, при това ПЛАТЕНО.

Сега ще скочат сиромахомили как баба Пена ще си плаща данъка на къщата/ нивата с мизерната пенсия. За собственици с ниски доходи може да се допусне при тяхна молба, дължимият данък и законна лихва да се начислят по партидата на имота. Така при евентуална продажба или унаследяване, общината ще си прибере дължимото. Ако и наследниците са безделници-мизерници, начисляването продължава САМО ако живеят в имота, иначе съдия-изпълнител и продажба. За 15-20 години ще се приключи с безстопанствените съборетини и ниви. Както и с незаслужилите собственици на имоти, като не стават за собственици ще станат наематели. Който изкарва добри пари ще наема в София, другите в Нови Искър и Ихтиман, където ще учат и децата им.

така е

за съжаление значителна част от ресурса на българина се бута в жилищни ни като инвестиция или бизнес все тази
рано или късно държавата ще трябва да получава приходи от някъде, а при положение, че хората масово набиват в тухли, строят , държат празни е така да има - еми в един момент този 'бизнес' ще бъде обложен.

още повче, че няма скриване на тухлите, защото ако вдигнат ДОД или ДДС или данък печалба - това ще доведо до посивяване, където е възможно и е спорно общия приход дали ще се качи ако, че по-високи ставки.

ПП

За много години! Всички бъдете здрави, щастливи и успешни!
Без значение повишители, понижители или коментатори.

[Специалист по всичко]

"социално-икономически причини", "еднакво несправедливо", "неприложимо" - дрън-дрън. Андрешковците сте свикнали друг да плаща, а вие да цоцате. Всичко е измислено и РАБОТИ в Германия, Англия, Холандия, Франция итн, ама тук комунистите са втълпили на пролетариата, че може да яде за чужда сметка. Затуй секи се праи на тарикат и ПАРИ НЕМА.

Ясно ми е, че в цялата страна скоро няма да се пипнат нещата, ама дано поне в София кметът да намали авантите - такса смет според живущите, прием на децата само по район на местоживеене, забрана за замърсяващи автомобили в рамките на синя и зелена зона, платено паркиране във всички квартали на север от ЖП линията, отказ за регистрация в пренаселени жилища. Още нещо, извън синя/ зелена зона, качването и чекирането в автобусите трябва да е само при шофьора, аман от гратисчии.

Всичко е измислено, ама да прилагаме, само което ти е изгодно. Защо неприложим и данъчните системи на Германия или Франция?
Такса смет според живущите нищо не решава. Пак ще има недоволни с право и без право.
Приемът на деца по райони е толкова комунистическо, че го оставям без коментар.
Замърсяването от автомобили не се изменя, ако ги районираш.
За да се качва само от първата врата в автобусите, трябва да се използват само автобуси с къса база, които се движат много начесто, а това е неприложимо в София.

Общо взето, безсмислени предложения.

[Evgo]

Е чак пък. Мебелите са стари, хубавото е че има такива от естествено дървокоито никак не са лоши. Стените са кичозни, лесно поправимо е. Естествен паркет…който го купи ще си го направи, не бери грижа.

Имотът е от 2007 г., но не е вехто и износено. И на мен не ми харесват стените, бели най-добре или едноцветни (житен клас, папая, бледо синьо, пастелно зелено и бледо лилаво),

[Minaiivan]

За много години,
Казват, че българите били бедни. Вижте тази чудесна къща, отвън прилича на западно имение или замък, а отвътре мутробарок,

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=bidl3p&f1=1

Е чак пък. Мебелите са стари, хубавото е че има такива от естествено дървокоито никак не са лоши. Стените са кичозни, лесно поправимо е. Естествен паркет…който го купи ще си го направи, не бери грижа.

[BONI]

Няма как данък сгради да финансира изцяло публични блага.
Данъчните оценки са такива по социално-икономически причини.
От гледна точка на справедливост, е еднакво несправедливо дали такса смет ще е на лице, на жилище, на данъчна оценка, на квадратен метър или на нещо друго. Няма пълна справедливост по този въпрос. Справедливо е да бъде на количество боклук, но неприложимо.
Общинските училища/градини/ясли не се строят, поддържат и обезпечават финансово само с парите на съкварталците.

"социално-икономически причини", "еднакво несправедливо", "неприложимо" - дрън-дрън. Андрешковците сте свикнали друг да плаща, а вие да цоцате. Всичко е измислено и РАБОТИ в Германия, Англия, Холандия, Франция итн, ама тук комунистите са втълпили на пролетариата, че може да яде за чужда сметка. Затуй секи се праи на тарикат и ПАРИ НЕМА.

Ясно ми е, че в цялата страна скоро няма да се пипнат нещата, ама дано поне в София кметът да намали авантите - такса смет според живущите, прием на децата само по район на местоживеене, забрана за замърсяващи автомобили в рамките на синя и зелена зона, платено паркиране във всички квартали на север от ЖП линията, отказ за регистрация в пренаселени жилища. Още нещо, извън синя/ зелена зона, качването и чекирането в автобусите трябва да е само при шофьора, аман от гратисчии.

[kinyalo]

В Испания ако не си плащаш данъците за имота, общината го придобива.
Остаяйте ги тез туули, ясно е че ше падат с 50 процента тая година.
Мен ме интересува бетъра беше ли на Арте за нова година и софка ли му пя, или азис.

Скъпо му е такова мероприятие, той търси по-тънки оферти. Я някой делничен пакет в по-непретенциозен хотел, я в Турско на oл инклузив..

[Специалист по всичко]

Освен това приспадането на лихви в САЩ няма отношение към това, дали даваш апартамента под наем. Но пък няма 20% ДДС при покупка на ново жилище. Въобще, данъчната система няма нищо общо с европейската и е НЕПРИЛОЖИМА тук. Затова нека си гледаме нашите кусури и да ги оправяме. Ето няколко неуредици при имотите:
1. Данък сгради е малък и не покрива инфраструктурните разходи на общините. Трябва да се вдигне ЗА ВСИЧКИ ЖИЛИЩА (независимо първи, втори, десети), защото улицата/ осветлението/ тротоара/ градинката се ползват от ВСИЧКИ.
2. Данъчните оценки са нереални, а по селата СМЕШНИ. Трябва да се актуализират НАВСЯКЪДЕ и общините сами да си финансират асфалта, а не да чакат на държавата.
3. Такса смет трябва да е според количеството боклук или поне според броя на живущите.
4. Трябва да има данък и за земеделската земя, според категорията, напояването и т.н.
5. Нужен е таван на регистрираните живущи за всяко жилище, не може 10 човека в 1 апартамент, а по селата има 100 в 1 къща.
6. Достъпът до общински училища/ градини/ ясли да е ЕДИНСТВЕНО за живущи от квартала. Другите се допускат, ако са останали места, при това ПЛАТЕНО.

Сега ще скочат сиромахомили как баба Пена ще си плаща данъка на къщата/ нивата с мизерната пенсия. За собственици с ниски доходи може да се допусне при тяхна молба, дължимият данък и законна лихва да се начислят по партидата на имота. Така при евентуална продажба или унаследяване, общината ще си прибере дължимото. Ако и наследниците са безделници-мизерници, начисляването продължава САМО ако живеят в имота, иначе съдия-изпълнител и продажба. За 15-20 години ще се приключи с безстопанствените съборетини и ниви. Както и с незаслужилите собственици на имоти, като не стават за собственици ще станат наематели. Който изкарва добри пари ще наема в София, другите в Нови Искър и Ихтиман, където ще учат и децата им.

Няма как данък сгради да финансира изцяло публични блага.
Данъчните оценки са такива по социално-икономически причини.
От гледна точка на справедливост, е еднакво несправедливо дали такса смет ще е на лице, на жилище, на данъчна оценка, на квадратен метър или на нещо друго. Няма пълна справедливост по този въпрос. Справедливо е да бъде на количество боклук, но неприложимо.
Общинските училища/градини/ясли не се строят, поддържат и обезпечават финансово само с парите на съкварталците.

[Evgo]

За много години,

Казват, че българите били бедни. Вижте тази чудесна къща, отвън прилича на западно имение или замък, а отвътре мутробарок,

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=bidl3p&f1=1

[Minaiivan]

В Испания ако не си плащаш данъците за имота, общината го придобива.
Остаяйте ги тез туули, ясно е че ше падат с 50 процента тая година.
Мен ме интересува бетъра беше ли на Арте за нова година и софка ли му пя, или азис.

[BONI]

Taка е.И само за първо жилище.Ако имаш две не приспадаш,освен ако не се региситрираш като юридическо лице но това има своите неудобстваОсвен това там ставката на ДОД е по-висока

Освен това приспадането на лихви в САЩ няма отношение към това, дали даваш апартамента под наем. Но пък няма 20% ДДС при покупка на ново жилище. Въобще, данъчната система няма нищо общо с европейската и е НЕПРИЛОЖИМА тук. Затова нека си гледаме нашите кусури и да ги оправяме. Ето няколко неуредици при имотите:
1. Данък сгради е малък и не покрива инфраструктурните разходи на общините. Трябва да се вдигне ЗА ВСИЧКИ ЖИЛИЩА (независимо първи, втори, десети), защото улицата/ осветлението/ тротоара/ градинката се ползват от ВСИЧКИ.
2. Данъчните оценки са нереални, а по селата СМЕШНИ. Трябва да се актуализират НАВСЯКЪДЕ и общините сами да си финансират асфалта, а не да чакат на държавата.
3. Такса смет трябва да е според количеството боклук или поне според броя на живущите.
4. Трябва да има данък и за земеделската земя, според категорията, напояването и т.н.
5. Нужен е таван на регистрираните живущи за всяко жилище, не може 10 човека в 1 апартамент, а по селата има 100 в 1 къща.
6. Достъпът до общински училища/ градини/ ясли да е ЕДИНСТВЕНО за живущи от квартала. Другите се допускат, ако са останали места, при това ПЛАТЕНО.

Сега ще скочат сиромахомили как баба Пена ще си плаща данъка на къщата/ нивата с мизерната пенсия. За собственици с ниски доходи може да се допусне при тяхна молба, дължимият данък и законна лихва да се начислят по партидата на имота. Така при евентуална продажба или унаследяване, общината ще си прибере дължимото. Ако и наследниците са безделници-мизерници, начисляването продължава САМО ако живеят в имота, иначе съдия-изпълнител и продажба. За 15-20 години ще се приключи с безстопанствените съборетини и ниви. Както и с незаслужилите собственици на имоти, като не стават за собственици ще станат наематели. Който изкарва добри пари ще наема в София, другите в Нови Искър и Ихтиман, където ще учат и децата им.

[nradev1111]

Без изобщо да познавам пазара на наеми в САЩ мога да гарантирам, че това изречение не е вярно. Вероятно нещо да си чул/видял/прочел, но не си го разбрал правилно или са те излъгали. Сигурен съм, че става въпрос за приспадане от облагаемите доходи само на лихвите по ипотеката, а не на цялата вноска. На когото му се занимава може да провери този интересен казус.

Taка е.И само за първо жилище.Ако имаш две не приспадаш,освен ако не се региситрираш като юридическо лице но това има своите неудобстваОсвен това там ставката на ДОД е по-висока

[mitko2848]

Без изобщо да познавам пазара на наеми в САЩ мога да гарантирам, че това изречение не е вярно. Вероятно нещо да си чул/видял/прочел, но не си го разбрал правилно или са те излъгали. Сигурен съм, че става въпрос за приспадане от облагаемите доходи само на лихвите по ипотеката, а не на цялата вноска. На когото му се занимава може да провери този интересен казус.

Да, прав си в тази точка- приспадат се " само" лихвите по ипотеката, които са половината от вноската, амортизацията също имаше вариант да ти се приспада в ускорен порядък. Останалите точки са така както съм написал.В БГ нищо не се приспада.

[Специалист по всичко]

Ето това е до ноември

Забележете - ДОД ака работещите плащат 20% повече от работодателите !?!?!?
Имотните данъци само 2%.
Според мен трябва да се гони 20% по всички пера. Или ДДС наполовина, имотните 5 ПЪТИ и малко увеличение на акцизи и ДОД.

Иначе се превръщаме в клошаристан и кофтористан

Данъчни приходи	43 406,5
Корпоративен данък	5 816,0	13%
Данъци в/у доходите на физически лица	6 905,0	16%
Данък върху добавената стойност	18 626,1	43%
Акцизи	6 445,0	15%
Неданъчни приходи	4 790,0	11%
Приходи и доходи от собственост	926,2	2%
Превишение на приходите над разходите на БНБ	660,0	2%
Приходи от такси	2 320,8	5%

Нещо си объркал таблицата. Първо, тези 43 млрд. лева не са само данъчните приходи, а всички приходи, помощи и дарения. Второ, Дублираш дялове на неданъчни приходи и процентите ти стават повече от 100.
И не е до ноември, а това е приходната част на бюджета за 2024 г. Изпълнението е друго.

[Специалист по всичко]

САЩ- облага се само печалбата- от 100 лв. наем при 80лв вноска по кредита ще ти обложат само 20-те лева печалба.

Без изобщо да познавам пазара на наеми в САЩ мога да гарантирам, че това изречение не е вярно. Вероятно нещо да си чул/видял/прочел, но не си го разбрал правилно или са те излъгали. Сигурен съм, че става въпрос за приспадане от облагаемите доходи само на лихвите по ипотеката, а не на цялата вноска. На когото му се занимава може да провери този интересен казус.

[mitko2848]

Цялата система те наказва, ако работиш и те позлатява, ако рентиерстваш.

Това може да го напише само човек който никога не е отдавал под наем
Ето ти едно бегло сравнение между отдаване на имот в САЩ и тук.
САЩ- облага се само печалбата- от 100 лв. наем при 80лв вноска по кредита ще ти обложат само 20-те лева печалба. Имаш tenants registry - можеш да се обадиш на предишния landlord и да питаш как е наемателя който иска да наеме при теб( дали е ок като човек, плаща ли навреме и т.н.) можеш да докладваш наемателя в кредитното бюро( ако е ок му се вдига кредит скора и съответно ако е кофти му се намалява). С договора за наем му се прехвърлят автоматично всички партиди за ток, газ, вода и т. н. Имаш eviction процедура за изселване на наематели......

БГ- от 100 лв. наем ти се облагат 90( имаш 10 процента амортизация която я има и в САЩ) никой не го интересува дали имаш разходи по кредити и т.н. предполага се, че имотите са ти паднали от небето наготово. Нямаш регистър на наемателите и всичко е на късмет, не се прехвърлят партиди автоматично а трябва ти ако решиш да мъкнеш всеки наемател по различните дружества. Ако го регистрираш на твоя адрес няма автоматично отрегистриране при напускане, а ти трябва да го търсиш по села и паланки и да го убеждаваш да се отрегистрира.Нямаш урегулирана процедура за изгонване на наемател и т.н. и т.н.....