IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение

    Трайчо, искам да ми отговориш на един простичък въпрос. Защо след като имаш персонална оценка, че надценката гони 50%, не разпродадеш цялото налично имущество на далавера? Всеки търговец си мечтае за такъв сладък марж и то при такива обеми.
    50% са твои интерпретации, чак толкова не мисля, че е надценката...
    ​​​​​​Иначе няма как да разпродам всичко, защото нямам нищо, което не се ползва (имам, но там съм съсобственик и ортака не иска да продава)...
    Аз не съм търговец, а потребител...
    Last edited by Traicho_80; 25.05.2023, 23:06.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

      а, така.
      с нашите данъци трайчо обикаля европата
      да сравнява цените
      Колега, спи спокойно, бях на собствени разноски, а не командировка...
      Когато ходя в чужбина с "вашите данъци" виждам само летище, хотел, среща с европейски чиновници и пак летище...

      Коментар


      • Първоначално изпратено от kinyalo Разгледай мнение

        В Европа по огледи ли беше че да прецениш кое е надценено?

        Или и ти си мислиш, че за 200 000 евро можеш да купиш апартамент във Виена?
        Не съм бил по огледи, а да харча пари и да се забавлявам със семейството... Иначе си говорих с хора, които живеят там и са наясно с предлагането и цените там и мога да направя съпоставка на това, което се предлага там и тук (цени, заплати, инфраструктура и т.н).
        Имотите номинално са по-скъпи от тукашните, но има защо...
        Видях в по-гъсто населени държави от Бг, значително по-малко кранове от София, но иначе само в бг цените ще са само нагоре...

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Traicho_80 Разгледай мнение

          Колега, ти по колко ипотеки теглиш на седмица? Посмали малко с покупките, че да ти вярваме...
          Само да вметна, че този месец доста скитах по Европа... и ако преди съм мислил, че бг имотите са надценени с 30%, сега смятам, че надценката им е доста над 30% (няма да казвам процент, че да не ме нападнат дежурните на смяна).
          Айде, лека вечер и да нямаш забавяне на вноските по кредитите...
          а, така.
          с нашите данъци трайчо обикаля европата
          да сравнява цените

          препоръка е

          Коментар


          • Първоначално изпратено от Traicho_80 Разгледай мнение

            Колега, ти по колко ипотеки теглиш на седмица? Посмали малко с покупките, че да ти вярваме...
            Само да вметна, че този месец доста скитах по Европа... и ако преди съм мислил, че бг имотите са надценени с 30%, сега смятам, че надценката им е доста над 30% (няма да казвам процент, че да не ме нападнат дежурните на смяна).
            Айде, лека вечер и да нямаш забавяне на вноските по кредитите...
            Трайчо, искам да ми отговориш на един простичък въпрос. Защо след като имаш персонална оценка, че надценката гони 50%, не разпродадеш цялото налично имущество на далавера? Всеки търговец си мечтае за такъв сладък марж и то при такива обеми.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от kinyalo Разгледай мнение

              В Европа по огледи ли беше че да прецениш кое е надценено?

              Или и ти си мислиш, че за 200 000 евро можеш да купиш апартамент във Виена?
              Той с 200 в Линц не може, камо ли във Виена.
              Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Traicho_80 Разгледай мнение

                Колега, ти по колко ипотеки теглиш на седмица? Посмали малко с покупките, че да ти вярваме...
                Само да вметна, че този месец доста скитах по Европа... и ако преди съм мислил, че бг имотите са надценени с 30%, сега смятам, че надценката им е доста над 30% (няма да казвам процент, че да не ме нападнат дежурните на смяна).
                Айде, лека вечер и да нямаш забавяне на вноските по кредитите...
                В Европа по огледи ли беше че да прецениш кое е надценено?

                Или и ти си мислиш, че за 200 000 евро можеш да купиш апартамент във Виена?

                Коментар


                • Първоначално изпратено от ivanvg93 Разгледай мнение
                  Пичове, само идвам да вметна малко опит от първо лице. Пак се подготвям за покупка... този път по-мащабна. Имам одобрение от няколко банки, като 3-те най-добри оферти са на ОББ (2.1% лихва с 2.29% ГПР), на Пощенска офертата е с 0.04% по-висока, Алианц 2.2% ГПР. Страшна конкуренция между банките, ще скачат лихвите, ама друг път.

                  Говорим за финансиране на зелено на акт 14. Искат ми 20% самоучастие, другото от тях. Купувайте, че 2049-та е доста напред в бъдещето.
                  Колега, ти по колко ипотеки теглиш на седмица? Посмали малко с покупките, че да ти вярваме...
                  Само да вметна, че този месец доста скитах по Европа... и ако преди съм мислил, че бг имотите са надценени с 30%, сега смятам, че надценката им е доста над 30% (няма да казвам процент, че да не ме нападнат дежурните на смяна).
                  Айде, лека вечер и да нямаш забавяне на вноските по кредитите...

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от ivanvg93 Разгледай мнение

                    През 2039-та, на 29-ти февруари в 15:09ч., съпътствано с голем снег и високи сметки, от всички посоки ще се чува РЕВ на ипотекари. Ще разпродават на пожар и ще се молят някой да купи. След което Кавръка ще потърка доволно ръчички и с неговите 100 хил евро, ще закупи подземен склад, в който ще се устрои. То така вървят нещата... първо имаш налични за апартамент, скъпо ти е, къташ ги да не се минеш.... след 10 години стигат само за гараж и след още 10 - за склад.
                    тогава е момента, защо в април, като спрат парното и понамалеят сметките,
                    цените ще отскочат с едни нови 15-20% и слад - нанай.
                    е, сега се сетих един виц

                    седи един ром на барата, опитва се да лови риба, но не кълве
                    по едно време видял една риба, че плува на повърхността и я подканил;
                    - шаран, хас ми кюспе /шаране, яж кюспето/
                    - нанай апетит /нямам апетит/ махнал с опашка шарана
                    Last edited by ratten; 25.05.2023, 22:46.
                    препоръка е

                    Коментар


                    • Haй-гoлeмият имoтeн пaзap в cвeтa (Kитaй) e нa pъбa нa ĸoлaпc

                      https://money.bg/property/nay-golemi...na-kolaps.html


                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

                        не, не, лордче. никой не е обещавал, че 2039 ще са достъпни.
                        но може да има големо мяу и да върнат цените едно 10-15%
                        от 8600 на 7300, примерно.
                        През 2039-та, на 29-ти февруари в 15:09ч., съпътствано с голем снег и високи сметки, от всички посоки ще се чува РЕВ на ипотекари. Ще разпродават на пожар и ще се молят някой да купи. След което Кавръка ще потърка доволно ръчички и с неговите 100 хил евро, ще закупи подземен склад, в който ще се устрои. То така вървят нещата... първо имаш налични за апартамент, скъпо ти е, къташ ги да не се минеш.... след 10 години стигат само за гараж и след още 10 - за склад.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение

                          От 1994г. се занимавам с имоти и за близо 30г. никога не станаха масово достъпни за масовото народонаселение....може пък към 2039г. да станат, но съм скептичен, едва ли...
                          не, не, лордче. никой не е обещавал, че 2039 ще са достъпни.
                          но може да има големо мяу и да върнат цените едно 10-15%
                          от 8600 на 7300, примерно.
                          препоръка е

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Kris_ Разгледай мнение

                            Ей, ама пък има лаф бейлорда!
                            От 1994г. се занимавам с имоти и за близо 30г. никога не станаха масово достъпни за масовото народонаселение....може пък към 2039г. да станат, но съм скептичен, едва ли...

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

                              като гледам така, строителите ще започнат да задържат проекти
                              при цени около 2к квадратя и тия условия за кредит, сделките още ще намалеят,
                              но цените, като цяло, едва ли.
                              бутането с лакти ще се премести при нааемите
                              +1

                              Точно така. Това е и моето очакване.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от ivanvg93 Разгледай мнение

                                Да му се не види май и това се отлага.... за догодина....

                                В интерес на истината, затягане има. Оценките за стари имоти вече са по-ниски. Искат висока енергийна ефективност. Също така е качен минималният изискуем от банките праг на човек на 700 и нещо лева. След което вноската не трябва да ти превишава 30-40% от нетния доход. Следователно, ипотечките станаха за ИТ-та, бизнесмени и като цяло заможни хора. Редови служител на 2К чисто вече не се вписва, освен в много редки изключения.


                                Като пример давам типично семейство от висок среден клас в София -- 4К чист доход на месец, мъж и жена с 2 деца. Няма да ги финансират. Трябва да получават към 6К чисто на месец. А допреди година-две не беше така.
                                като гледам така, строителите ще започнат да задържат проекти
                                при цени около 2к квадратя и тия условия за кредит, сделките още ще намалеят,
                                но цените, като цяло, едва ли.
                                бутането с лакти ще се премести при нааемите
                                препоръка е

                                Коментар

                                Working...
                                X