Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[petrg5s]

Колега, следя една брокерска фейсбук група за да следя как върви пазара. Днес засякох 2 имота, които вече са за спешна продажба, като единия от тях е с драстично намалена цена (14%). Пазара не е това, което беше преди 1 година и сделките стават все по-трудно, ама иначе чакаме ръст...

Те самите повишителчета знаят,че спада вече е осезаем и ще се засилва и засилва,но нарочно говорят,че поскъпвало нещо Не ги взимай на сериозно

Иначе всичко си върви по план и така както се очакваше,просто американската икономика се оказа по-корава от колкото се смяташе ,но вече 5%+лихви оказват сериозно влияние и видяхме първо плахо покачване на безработицата там,а това е първия важен сигнал.Този растеж на безработицата ще се превърне в тренд и ще расте нагоре.След безработицата едно по едно по веригата се отключват още много неприятни за повишителчета неща,като накрая резултата винаги е катастрофа на имотния пазар за да се нулира системата и да се почне нов цикъл

Ето и мотора на Европа,Германия вече в рецесия и продължава да намаля ход.Заводите и банките майки на тези в БГ почват да влизат вътрешна гума,а тук в гетото нещо си щяло да расте.Как да стане?

Германските индустриални поръчки спадат за втори месец

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...a-vtori-mesets

[MorskiShop]

Накрая повишителите ще се окажат хора, които нямат никакво намерение да купуват тепърва имот, защото:
а) вече имат
б) нямат достатъчно пари
в) живеят при родителите си

[Traicho_80]

Грешни са ти данните или си объркал "ръст" със спад

Колега, следя една брокерска фейсбук група за да следя как върви пазара. Днес засякох 2 имота, които вече са за спешна продажба, като единия от тях е с драстично намалена цена (14%). Пазара не е това, което беше преди 1 година и сделките стават все по-трудно, ама иначе чакаме ръст...

[pesimist4o na kvadrat]

Грешни са ти данните или си объркал "ръст" със спад

Сам се изненадах преди малко като пуснах справката....Не го бях правил 1-2 месеца.
Ще трябва пак да я повторя другата седмица да не ги некоя чудесна обява за 10К квадратя да я криви.

[petrg5s]

от началото на тази година ръста вече е 10%.

Грешни са ти данните или си объркал "ръст" със спад

[pesimist4o na kvadrat]

Лош, лош, лош песимист. Оти се заяждаш с кольо? Знаеш, че той нема как да купи до края на годината, защото е паркирал кинтите в ДЦК и ливадите на неговия ментор. След това пък на цена над 2000 по неговия собствен бенчмарк въобще ще се откаже дори да мисли за имот.

И такива линкове към подобни статии повече да не съм те видял да слагаш! Знаеш ли какво причиняваш на чекащите м?

Не чета темата напоследък Купа... над хиляда пропуснати страници....Гледам обаче промяна нема Берти пак е подвекл Кавръчето с инвестиции , които са под ръста на имотите :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Песимист,цените са надолу и ако ти не го виждаш си е твои проблем.
Броя сделки още повече !
И не корекция,катастрофа идва.По-голяма от 2007.Въпроса е само кога,а не дали.И няма да падат само "имотите" а всички активи.
За каквото и поскъпване е абсурд да се говори в сегашната икономическа ситуация.Просто цикъла вече свърши.
Сега е време да се плати сметката.Знаеш за какво говоря ,имаш и професионален опит

Аааа по плащането на сметки поназнайвам по нещо :-)
Иначе въпроса ти е добър и си прав че е верният, а тук в темата знаем отговора - 2039 освен ако Кавръка не купи преди това :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Цените вече търпят корекция при старото строителство дори и в райони като Лозенец и Иван Вазов. Следя един апартамент 90 кв., който от 240 000 евро сега е 215 000, като с коментар може да падне и до 200 000. Проблемът с новото строителство в добрите квартали е, че поскъпнаха суровините, а и са малко вече хубавите незастроени парцели. Нормално е в бъдеще да има застой на цените за новото строителство, а спад може да се очаква само, ако инвеститорът има нужда бързо да си събере парите, ако има заеми или му трябват пари за стартиране на нов проект. Пазарът е твърде многопластов, че да говорим, че ще има еднакво понижаване при всички имоти и твърдящите го, са чиста проба тролове, които нямат и един купен имот през живота си.

Какво понижаване бре колега при положение че от началото на тази година ръста вече е 10%. Имаше застой или дори няколко процента надоле от Май миналата година до края на годината и после пак много нагоре.
Признавам си не съм го очаквал.
А това че в 1 район има застой или дори спад , а в друг е 20% ръст е все тая , в следващият период процентите се разменят за съответните места

[petrg5s]

И по-същественото. Цените почнаа ли да падат вече или требе още съвсем малко да се почека за събитие ?

Песимист,цените са надолу и ако ти не го виждаш си е твои проблем.
Броя сделки още повече !
И не корекция,катастрофа идва.По-голяма от 2007.Въпроса е само кога,а не дали.И няма да падат само "имотите" а всички активи.
За каквото и поскъпване е абсурд да се говори в сегашната икономическа ситуация.Просто цикъла вече свърши.
Сега е време да се плати сметката.Знаеш за какво говоря ,имаш и професионален опит

[gbikov]

Айде пак набързо да попипам дуе неща.
Лесното - кой беше икономическият гуру дето продал сичкото тула миналата година по това време на връО ?
https://business.dir.bg/imoti/zhilis...ite-12-mesetsa
Изглежда Ботича си има последователи по върховете :-)

И по-същественото. Цените почнаа ли да падат вече или требе още съвсем малко да се почека за събитие ? Едно от двете - 2039 или Кавръка да купи / стига сте го наваивали ей ще се сринат цените след това/....:-)

Лош, лош, лош песимист. Оти се заяждаш с кольо? Знаеш, че той нема как да купи до края на годината, защото е паркирал кинтите в ДЦК и ливадите на неговия ментор. След това пък на цена над 2000 по неговия собствен бенчмарк въобще ще се откаже дори да мисли за имот.

И такива линкове към подобни статии повече да не съм те видял да слагаш! Знаеш ли какво причиняваш на чекащите м?

[kinyalo]

Айде пак набързо да попипам дуе неща.
Лесното - кой беше икономическият гуру дето продал сичкото тула миналата година по това време на връО ?
https://business.dir.bg/imoti/zhilis...ite-12-mesetsa
Изглежда Ботича си има последователи по върховете :-)

И по-същественото. Цените почнаа ли да падат вече или требе още съвсем малко да се почека за събитие ? Едно от двете - 2039 или Кавръка да купи / стига сте го наваивали ей ще се сринат цените след това/....:-)

Статията е малко подвеждаща тъй като визира определени квартали.

43% е само в Бъкстон - Павлово, който според мен беше подценен.

[MorskiShop]

Цените вече търпят корекция при старото строителство дори и в райони като Лозенец и Иван Вазов. Следя един апартамент 90 кв., който от 240 000 евро сега е 215 000, като с коментар може да падне и до 200 000. Проблемът с новото строителство в добрите квартали е, че поскъпнаха суровините, а и са малко вече хубавите незастроени парцели. Нормално е в бъдеще да има застой на цените за новото строителство, а спад може да се очаква само, ако инвеститорът има нужда бързо да си събере парите, ако има заеми или му трябват пари за стартиране на нов проект. Пазарът е твърде многопластов, че да говорим, че ще има еднакво понижаване при всички имоти и твърдящите го, са чиста проба тролове, които нямат и един купен имот през живота си.

[pesimist4o na kvadrat]

Айде пак набързо да попипам дуе неща.
Лесното - кой беше икономическият гуру дето продал сичкото тула миналата година по това време на връО ?
https://business.dir.bg/imoti/zhilis...ite-12-mesetsa
Изглежда Ботича си има последователи по върховете :-)

И по-същественото. Цените почнаа ли да падат вече или требе още съвсем малко да се почека за събитие ? Едно от двете - 2039 или Кавръка да купи / стига сте го наваивали ей ще се сринат цените след това/....:-)

[gbikov]

Стоянчо,гледам си културно момче и следиш цените уж.Колко е справедливата цена на този имот,според теб?
Имай предвид,че се намира в най-голямото циганско гето на Балканския полуостров

Фекалии по улиците,даже и с противогаз ще хванеш нещо,а ако обичаш животните там е твоето място.Коне по терасите,кози,прасета по улиците.Музиката е нон стоп 24/7/365 не много приятни ромски и турски ритми,децибели от 60 до 120 по всяко едно време на денонощието.Ако обичаш партитата това е твоето място ,сватби,разводи,кръщенета и какво ли не ,се празнуват всеки ден.Престъпност "няма".

Та ,каква оценка би дал на този "имот" ?

Това е положението петрогъзчо, като не ти се дават тия пари за кофтор в гетото на Пловдив (където вероятно търсиш имот), тогава отиваш в София, вадиш 5000е/м2 и купуваш в читав район и добро строителство. (ако разбира се можеш да си позволиш)

[gbikov]

Тея цени ще ги намалят поне на половина близките 2-3г ,ако са и такива.Сравнявайки с цените по Европейските градове,очеизвадно е,че балона при нас е меко казано много голям
Няма икономическа база на която да се ЗАДЪРЖАТ тези цени.Могат да ги достигнат когато надуват дирижабъла с хелий,но не и да се задържат дългосрочно

Я на тия години им тури по една нула на тия години и ще познаеш.