Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Kris_]

Какво искаш да купуваш ?

В момента искам апартамент в града и търся читав парцел да дигна къща в село близо до града, която да я използвам за допълнителен лост за още един имот в град.
Плана се изменя в движение според офертите, на които попадам и лоста, който мога да използвам.

[anonymous1834]

Да се опитаме да направим краткосрочни прогнози: Не дали, а кога ще минем психологическата граница 1900 по накавръковия бенчмарк?

https://www.imot.bg/9cm791

[ATTACH=CONFIG]n4073704[/ATTACH]

По моите сметки и наблюдения, това ще се случи през септември. Кога според вас?

Колчагов, готвиш ли се за 21-ви? Такива изненади съм ти измислил, свят ще ти се завие.

[Дюри]

Да се опитаме да направим краткосрочни прогнози: Не дали, а кога ще минем психологическата граница 1900 по накавръковия бенчмарк?

https://www.imot.bg/9cm791

[ATTACH=CONFIG]n4073704[/ATTACH]

По моите сметки и наблюдения, това ще се случи през септември. Кога според вас?

Есента ще е и според мен.

[MorskiShop]

За да говорим за отстъпки първо трябва да има утвърдени ценови нива за всеки район на града и според състоянието на имота.
В момента за район Лозенец има например оферти от 2500, има и от 3500-4000 за близки като параметри имоти. Зависи колко малоумен е продавачът и колко нагъл е брокерът.

Как примерно оценяваш тези 2 оферти?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...5d7&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...5ho&f1=1&fe7=1

При такива огромни разлики в оценката на имотите и в офертните цени не можем да говорим нито за ръст, нито за спад, нито за отстъпки. Цари тотална спекула, а участниците на пазара не са адекватни.

Ей, не се научиха да слагат на всички апартаменти разпределението! Иначе като коментар за цените, първия нищо че е затрупан е с реална цена, втория просто няма толкова вехтории, но пък е по-малко квадрати, съответно цената му е малко завишена за мен. Разбира се, зависи коя година строителство са, какъв е вида строеж и каква е точната локация.

[anonymous1834]

На 30 мин пеша от двореца Белведере, сигурно е в Крета.

Можеш да го сравниш най-много с Банишора

В квартали аналогични като местоположение на Докторската градина, цените са такива:

https://propimo.com/en/austria/c/vienna/106709

19 000 евро на м2

Жонката уж много е пътувал ама хич го няма.

И неясно защо продължава да следи всички обяви за София в реално време..

Виена е градът с най-високо качество на живот в света бе льольо. И най-голямото гето там е на светлинни години пред докторски и пред където и да било другаде в тази кочина София.

Ей брокерче, идваш ли на 21-ви? Щом си такъв отворко, хайде да се видим очи в очи и да ми обясниш дали ме има или не.

[gbikov]

Да се опитаме да направим краткосрочни прогнози: Не дали, а кога ще минем психологическата граница 1900 по накавръковия бенчмарк?

https://www.imot.bg/9cm791

По моите сметки и наблюдения, това ще се случи през септември. Кога според вас?

[kinyalo]

За да говорим за отстъпки първо трябва да има утвърдени ценови нива за всеки район на града и според състоянието на имота.
В момента за район Лозенец има например оферти от 2500, има и от 3500-4000 за близки като параметри имоти. Зависи колко малоумен е продавачът и колко нагъл е брокерът.

Как примерно оценяваш тези 2 оферти?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...5d7&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...5ho&f1=1&fe7=1

При такива огромни разлики в оценката на имотите и в офертните цени не можем да говорим нито за ръст, нито за спад, нито за отстъпки. Цари тотална спекула, а участниците на пазара не са адекватни.

Направо таван на цените да се наложи!

И да се раздаде на пролетариата, на всеки му спрямо потребностите, от всекиму спрямо възможностите

Ти някога участвал ли си в реалната икономика?

[anonymous1834]

Така е джонка, съгласен съм, участниците на пазара са пълни неадекватници. Да вземат да ги коригират тея цени, а? Де'а скъперниците им!

Ами не, просто се чудя сега за Лозенец цените 2500 ли са, 3500 ли са, колко ли са?
Едно е да искаш отстъпка от 3500, друго е от 2500. Не може идентични имоти са имат разлика в цените от 30% до 50%, това говори за неефективен пазар и за спекула.

[kinyalo]

Около 300 000 евро, ако е на Докторски паметник като район.

На 30 мин пеша от двореца Белведере, сигурно е в Крета.

Можеш да го сравниш най-много с Банишора

В квартали аналогични като местоположение на Докторската градина, цените са такива:

https://propimo.com/en/austria/c/vienna/106709

19 000 евро на м2

Жонката уж много е пътувал ама хич го няма.

И неясно защо продължава да следи всички обяви за София в реално време..

[MorskiShop]

Чшш, шшшт! Тихо сега. Догодина се хвали.
Сега искам само огън и жупел, страх лозе пази, последната тръба бучи.

То и за хвалене няма да е, като е с ипотечен кредит. Просто искам да вляза с 20% самоучастие с кредит за 15 години.

[Дюри]

Т'ва щях да пиша, ама ме изпревари. Пак не е малко, ама винаги може и още. Нали така?

Какво искаш да купуваш ?

[Kris_]

Така е джонка, съгласен съм, участниците на пазара са пълни неадекватници. Да вземат да ги коригират тея цени, а? Де'а скъперниците им!

[anonymous1834]

Не прави, ама поне ти плаща процентите на брокера и на нотариуса.

За да говорим за отстъпки първо трябва да има утвърдени ценови нива за всеки район на града и според състоянието на имота.
В момента за район Лозенец има например оферти от 2500, има и от 3500-4000 за близки като параметри имоти. Зависи колко малоумен е продавачът и колко нагъл е брокерът.

Как примерно оценяваш тези 2 оферти?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...5d7&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...5ho&f1=1&fe7=1

При такива огромни разлики в оценката на имотите и в офертните цени не можем да говорим нито за ръст, нито за спад, нито за отстъпки. Цари тотална спекула, а участниците на пазара не са адекватни.

[Kris_]

Абе кактово и да става, догодина есента ще се купува апартамент в София, било то за живеене или за инвестиция.

Чшш, шшшт! Тихо сега. Догодина се хвали.
Сега искам само огън и жупел, страх лозе пази, последната тръба бучи.

[MorskiShop]

Центърът на Виена. Забележете колко е просторно, а обявените квадрати са само 74.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...68612854780994

Това колко ли би струвало в София?

Около 300 000 евро, ако е на Докторски паметник като район.