Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Може би вече се сключват такова договори. От днешна гледна точка е правилно а и преди, но почти невероятно да имаш такива клаузи. Преди няколко години ситуацията беше различна, ако започнеш да натискаш инвеститора за някакви по-равнопоставени условия, по-вероятно беше да те отпрати, защото не му се занимава, всичко се продаваше. Сега, след като видяхме поскъпването на материалите а и имотите, след успокояването на растежа на цените и по-бавното търсене такава идея идва и има по-голям шанс да договориш проинфлационни условия. Ама след дъжд качулка. Така, че съгласен съм с теб, само показах по-общата картинка.

Инфлацията в материалите винаги е водела до стагнация в пазара ,няма как да увеличаваш само цените само защото материалите били поскупнали,това води до запазване на маржа на печалба ,на 100% и преди индексацията ,реално строителя ти казва" майната ти",не ми дреме дали имаш пари или не ще ми платиш цялата печалба ,която аз искам и съм си заложил ,без значение дали имаш парите ,а я да сметнем дали пазара е готов да плати ,според мен ,не защотп хората са си направили сметката колко могат да платят и ще ти кажа още нещо ако платят 20% ,а останалите не и строителя не може да довърши,показах вуи пример с прокта 1home https://www.greenlife.bg/bg/kategori...oekti/1%20Home
Около него в радиус 500-1000 ,метра всичко се довърши ,само той седи не знам дали има и акт 14,и изобщо дали се строи вече даже ..

[troika]

Ето затова казвам, че има или няма клауза за индексиране, клиента е от страната на булката. Освен, че поема целия риск да не се построи, ами поема и риска тъкмо да е готово, строителя да му каже дай още 40, защо не и повече % отгоре. Изходът е в договора да се заложи по-високо обезщетение при едностранно прекратяване.

Може би вече се сключват такова договори. От днешна гледна точка е правилно а и преди, но почти невероятно да имаш такива клаузи. Преди няколко години ситуацията беше различна, ако започнеш да натискаш инвеститора за някакви по-равнопоставени условия, по-вероятно беше да те отпрати, защото не му се занимава, всичко се продаваше. Сега, след като видяхме поскъпването на материалите а и имотите, след успокояването на растежа на цените и по-бавното търсене такава идея идва и има по-голям шанс да договориш проинфлационни условия. Ама след дъжд качулка. Така, че съгласен съм с теб, само показах по-общата картинка.

[bulgarian lev]

Блокирам те. Изобщо не си прави труда да ми пишеш коментари, няма да ги виждам.

Нещо лошо ли казах или попитах? Посипвам си главата с пепел и моля за извинение. Сега кой ще ни дава инфо в реално време за обявите?

[anonymous1834]

Ти наистина ли си оставил сървъра в БГ заради цената на тока в Германия, както твърдят злите езици?

Блокирам те. Изобщо не си прави труда да ми пишеш коментари, няма да ги виждам.

[polax]

Само преди месец беше 17хх, явно бързо свикнахте с 18хх. А иначе писах, че 1900 ще мине през септември. Потърси в мненията ако се съмняваш. Но не се притеснявай и с 1900 ще свикнете. Свикване, свикване, свикване... даже взехте вече самоинициатива да проявявате и да чакате по-високите цени по-рано от предвиденото. Бравос.

Тая същата справка ходи от 17хх до 18хх през няколко седмици. Не може да се говори за свикване. Тук брокитата имат голяма роля движението на справката, а какво е реално и на какви цени минават сделките е относително.

[bulgarian lev]

Блокирай всичко наред

Така е прав си. В темата за повишението, всички повишители да бъдат блокирани, белким паднат пусти цени. И щраусите така се крият от опасностите, главата в пясъка и край, опасност няма.

[bulgarian lev]

Пак ли взе ника на доктора? Що ме караш да го слагам и него в игнора? Разкарай се. Или си създай там един нов ник, да знам кого да блокирам.

Ти наистина ли си оставил сървъра в БГ заради цената на тока в Германия, както твърдят злите езици?

[nkavrakov1982]

Пак ли взе ника на доктора? Що ме караш да го слагам и него в игнора? Разкарай се. Или си създай там един нов ник, да знам кого да блокирам.

Блокирай всичко наред

[unimog]

Бюджет 250 хил., минимум 90 кв.м., за предпочитане първи етаж, локация максимално в центъра на Бургас и за предпочитане парк или гараж.

Повече във видеото на руски тук -

https://www.youtube.com/watch?v=2jYpzntJKYk

[anonymous1834]

Въпрос: Свикнахте ли всички с 2039та или има още хранещи надежди за 2029та?

Пак ли взе ника на доктора? Що ме караш да го слагам и него в игнора? Разкарай се. Или си създай там един нов ник, да знам кого да блокирам.

[bulgarian lev]

Въпрос: Свикнахте ли всички с 2039та или има още хранещи надежди за 2029та?


Продава 2-СТАЕН в град София, Полигона - 70 кв.м / 130000 EUR :: imot.bg Обява Цените наистина падат, ето един имот за "без пари". Любителите на ЕПК нисък етаж да захлупват!

[bulgarian lev]

Чакай малко, нали лафа ви беше, че го чакате да мине 1900, а не да падне под 1800?

Същото изречение е написано от небезизвестен участник в темата преди месец-два когато нивата бяха 1720 И 1900 ще стане, ей го на септември е след 2 месеца.

[bulgarian lev]

Седларов, тая справка вече няколко месеца не качва над 1900, а май това чакаше....

Само преди месец беше 17хх, явно бързо свикнахте с 18хх. А иначе писах, че 1900 ще мине през септември. Потърси в мненията ако се съмняваш. Но не се притеснявай и с 1900 ще свикнете. Свикване, свикване, свикване... даже взехте вече самоинициатива да проявявате и да чакате по-високите цени по-рано от предвиденото. Бравос.

[better]

Имам приятел потърпевш от такива щения на инвеститора/преди време Ви разказах/. Сградата в Люлин май се води ама кой, нямам идея. Близо до западен парк. Та строителя/инвеститора, едно и също ФЛ с две ЮЛ изпълняващи функции строител- едното и инвеститор-другото.
Индексираха цената веднъж и след няколко месеца отново общо към 40% май.
Моя човек на първата индексация склони, но на втората се опъна....говориха няколко пъти, заплашваха се и миналата седмица строителя му звъннал, че връща парите заедно с 3% неустойка по договора с което го прекратява.

Ето затова казвам, че има или няма клауза за индексиране, клиента е от страната на булката. Освен, че поема целия риск да не се построи, ами поема и риска тъкмо да е готово, строителя да му каже дай още 40, защо не и повече % отгоре. Изходът е в договора да се заложи по-високо обезщетение при едностранно прекратяване.

[polax]

Да погледнем небезизвестната справка: https://www.imot.bg/9gylkb 1820. Вече месец не пада под 1800, като реално за тази средна цена има само в Ботунец, Фондови жилища, Малашевци и Филиповци. Сори за лошите новини, но това е положението, не ги правя аз.

Седларов, тая справка вече няколко месеца не качва над 1900, а май това чакаше....