Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Бедният брoкер]

Строителите ще спрат строежите само като им намалеят сделките. Пазара няма да спре окончателно, винаги има хора които искат да продават и на по - ниска цена, но много имоти ще изчезнат от пазара. Само като помислим кои имоти се купуваха с ипотеки и какви хора с какви заплати купуваха с кредити и веднага може да разберем и какви имоти ще излизат на пазара ако лихвите се вдигнат примерно на 7-9 % .

А, можело значи да се появи спад ?
За единствен път съм съгласен със всичко написано.
Ако не беше невероятното печатане при Ковида от 5 трил, възхода щеше да приключи там.
А за другото печатане през 2009-2019 няма да коментирам.
Е, сега накъде обаче ? Няма печатане, а и свиват баланса на ФЕД.
Отделно, кредитите са със високи лихви.
Дърво, отвсякъде.

[6000]

Айде пак, ти ми казваш, какво мисля аз?!?
Като ще качват що продаваш?

Само констатирам че не си реалист което е факт

Какъв е тоя реалист дето 6 години поред му се привижда спад а имотите растът???

[Дюри]

Да, цените на имотите в бг може и да не се срутят, тъй като имотаджиите сте упорити и стискате докрай, но пазара може да умре напълно. Може хората загубят интерес и да няма никакви сделки.
Нали ти казахме, че "принтерът на тухли" е пуснат и печата на рекордни обороти. Всяка година ще излизат още, и още, и още нови жилища...

Строителите ще спрат строежите само като им намалеят сделките. Пазара няма да спре окончателно, винаги има хора които искат да продават и на по - ниска цена, но много имоти ще изчезнат от пазара. Само като помислим кои имоти се купуваха с ипотеки и какви хора с какви заплати купуваха с кредити и веднага може да разберем и какви имоти ще излизат на пазара ако лихвите се вдигнат примерно на 7-9 % .

[Дюри]

И да не е за парцел, което ще е основа за оценка, дори като еднофамилна къща ми беше въпросът. Гледам къща с "килери" за спални в Горубляне е на 150к:
https://m.imot.bg/details/1j167412364357914
Конкретната къща за сравнение беше тази:
https://www.rightmove.co.uk/properti...hannel=RES_BUY Това за по-малко от 3к евро м2 няма да се продава в повечето читави квартали на София. Затова по-малко от 300к в Гоце Делчев - едва ли. Бих предположил 350 защото подобни еднофамилни къщи наистина са рядкост. Е може и за 150к в Горубляне или град Гоце Делчев

За съжаление повечето къщи ги събориха още по времето на комунизма. После се намеси и новото строителство и днес има малко самостоятелни къщи в самостоятелни парцели в център и широк център в София. Днес, вече да притежаваш такава къща е лукс и не може да правим сравнение с тези в УК., че и на други места в Европа. Само си представи ,че на мястото на Люлин, Слатина, Х. Димитър, Надежда и т.н. имаше къщи, а днес има панели ,ЕПК-та и м/у тях нови сгради, къщите се броят на пръстите на ръцете. Скъпи са без компромисно скъпи са защото ги няма , а и цената на земята е висока. Друго не може да очакваме.

[Frosty]

А най ме кефят тукашните понижители като почнат да обясняват как БГ пазара щял да се срути заради демографията и те щели да купят евтино

Като чели като купят и утре демографията ще се оправи

Да, цените на имотите в бг може и да не се срутят, тъй като имотаджиите сте упорити и стискате докрай, но пазара може да умре напълно. Може хората загубят интерес и да няма никакви сделки.
Нали ти казахме, че "принтерът на тухли" е пуснат и печата на рекордни обороти. Всяка година ще излизат още, и още, и още нови жилища...

[Chio]

Гоцето, не е никак лош квартал, а къщите поне според мен ще са около 500000 € / ако ги има /, при това ако парцела е в съсобственост. Къща в самостоятелен парцел ще е по-скъпа. В София, къщите са скъпи защото ги няма много, всичко старо се бута и на негово място се строи нова кооперация.

И да не е за парцел, което ще е основа за оценка, дори като еднофамилна къща ми беше въпросът. Гледам къща с "килери" за спални в Горубляне е на 150к:
https://m.imot.bg/details/1j167412364357914
Конкретната къща за сравнение беше тази:
https://www.rightmove.co.uk/properti...hannel=RES_BUY Това за по-малко от 3к евро м2 няма да се продава в повечето читави квартали на София. Затова по-малко от 300к в Гоце Делчев - едва ли. Бих предположил 350 защото подобни еднофамилни къщи наистина са рядкост. Е може и за 150к в Горубляне или град Гоце Делчев

[Bad_Bear]

България е евтина туристичска дестинация за бедни и непретенциозни хора, и ще си остане такава. Вдигнат ли заплатите, трябва да вдигнат още повече и цените, вдигнат ли цените (не че са ниски де), никой няма да дойде тук. С нашите 2 месеца сезон, не може да се сравняваме с Гърция или Турция.

Тука не съм съвсем съгласен, защото при ограничена работна ръка, ако не вземеш мерки, няма да ти останат хора и ще затвориш. Вдигането на заплатите в случая може да се направи за сметка на огромния марж на печалба с който се работи в момента.

Именно затова недоволстват работещите в бранша. Виждайки какви обороти се правят и колко много работа има, пък накрая на месеца джоба не се пълни според заработеното. Мине се, не мине годинка и оп шефчето, я с ново БМВ, я с ново къще. Имам няколко приятелчета, които държат ресторантчета и барове, та са ми разправяли за "нещата от кухнята".

За манталитета на сегашните 20год. и как са научени на труд, цяла вечер можем да си пишем. Свършиха балъците и приказката - "радвайте се, че има работа".

[Chio]

УК

Това как да го разбираме - продавате на върха при нас, за да купите кеш в УК, където очаквате спад от 20% и искате да го хванете. Говори много за това какво очаквате на българския пазар!

[ratten]

Преглеждам темата и какво да видя. На безимотния дедо последователите, нашите интелектуалци, наистина смятат, че сме 1 платен трол/брокер през 5 профила. Като целта е да манипулираме пазара като пишем във форума и по този начин цените да не падат. Смятай колко трябва да си изпаднал от класацията, за да вярваш в такива конспирации. По принцип бих се изсмял, но в случая е тъжно.

еми, така е колега, като пишете все неприемливи неща
от толкова много профили, които няма как да не са на няколко брокера.
я кръстосай пръстите и напиши, че имотиту ще пада а наемите ще са почти без пари, да видиш.
може даже някоя благодарност да получиш

[ivanvg93]

Преглеждам темата и какво да видя. На безимотния дедо последователите, нашите интелектуалци, наистина смятат, че сме 1 платен трол/брокер през 5 профила. Като целта е да манипулираме пазара като пишем във форума и по този начин цените да не падат. Смятай колко трябва да си изпаднал от класацията, за да вярваш в такива конспирации. По принцип бих се изсмял, но в случая е тъжно.

[Дюри]

Аз питах колко ще струва в София в Гоце Делчев - краен, не особено престижен квартал.

Оставете Лондон - нека телепортираме тази къща в Гоце Делчев, за колко да я оферираме? По-малко от 300к евро няма да е. Даже 350к.

Гоцето, не е никак лош квартал, а къщите поне според мен ще са около 500000 € / ако ги има /, при това ако парцела е в съсобственост. Къща в самостоятелен парцел ще е по-скъпа. В София, къщите са скъпи защото ги няма много, всичко старо се бута и на негово място се строи нова кооперация.

[ratten]

В УК е трудно да сбъркаш щото в Лондон демогафия да искаш

А най ме кефят тукашните понижители като почнат да обясняват как БГ пазара щял да се срути заради демографията и те щели да купят евтино

Като чели като купят и утре демографията ще се оправи

тази версия е повтаряна с години пред понижителските съпруги,
доста от които вече бивши.
затова звучи толкова добре и почти правдоподобно

[polax]

Полакс само ти си мислиш че мислиш като реалист. Фактите говорят съвсем други неща

Ако ти мислеше като реалист вече трябваше да си отчел ФАКТА че вече над 6 години бъркаш за посоката на имотите

6г да си в грешка говори че ти си мечтател

Аз съм реалиста виждам че се печати като за последно и казвам че имотите ще поскъпват и те поскъпват и няма как да е по друг начин с това безумно печатене

Айде пак, ти ми казваш, какво мисля аз?!?
Като ще качват що продаваш?

[6000]

мисля, че имаш поглед върху техния пазар
желая успех.

В УК е трудно да сбъркаш щото в Лондон демогафия да искаш

А най ме кефят тукашните понижители като почнат да обясняват как БГ пазара щял да се срути заради демографията и те щели да купят евтино

Като чели като купят и утре демографията ще се оправи

[6000]

ако ти се получи да продадеш преди да тръгнат нагоре лихите по ипотеките (и съответния медиен шум) няма да ти се наложи да отстъпваш много.

Отстъпвнето Берти ми е последният проблем защото там капиталовата ми е над дубъл, но трябва да се появи човек да удари парите от масата.

Болшинството тепърва мислят кредит да теглят даже и до банката още не са ходили да видят какво биха им отпуснали и какви са условията в общи линии туристи