Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Да направим нещо като анкета за да знаем какви са очакванията/тенденциите на пазара?

Въпрос: Как мислите, ще се покачват или ще спадате цените на имотите през 2025та? Бихтели дали и процентно изражение?

===2079===

Давам началото с моите очаквания: Аз виждам покачване с +25-35%. Давайте...

очаквам 2025-та да бъде трудна за бизнеса

винаги има вратичка за нов дълг и популистко харчене към дрържавния сектор, но моята прогноза засега е

рецесия (ако, че статистиката ще каже че има ръст), проблеми в аутсорс индустрията (съкращенията започнаха) + начало на спад в цените на НИ.

казано несериозно от 1 до 15% по-ниски цени в края на 2025-та


дано бъркам за рецесията!

[COVID-19]

до колкото го усещам байлора иска да пазари акции при сериозен спих, но един спих въобще не е казано, че трябва да бъде 2-3 месеца и после дабъл. Да при короната се получи, но историята помни времена, когато са били нужни годни, че да се върне пазара на нива даже 20% под последен връх.

въобще не знам за какво му е потребителски, че инвестира дългосрочно в акции.
по-добре да си къта както го прави сега и да работи по метода на императора
капка по капка вир

Не му знам идеята, но защо да оскъпява ливъридж с ипотека. Това е супер неразумно. Отделно, радев не е наясно какво означава целеви и НЕцелеви ипотечен кредит. Разликата в лихвата е огромна, отделно разходите.

[bertram]

Горе-долу,,,
И защо да оскъпява?

Ама, счетито лее "акъл" на конвейр...
То, тук разбирачи колко искаш...

За чии му е на Лорда да си оскъпява ливъриджа, който смята да закрие до една година

до колкото го усещам байлора иска да пазари акции при сериозен спих, но един спих въобще не е казано, че трябва да бъде 2-3 месеца и после дабъл. Да при короната се получи, но историята помни времена, когато са били нужни годни, че да се върне пазара на нива даже 20% под последен връх.

въобще не знам за какво му е потребителски, че инвестира дългосрочно в акции.
по-добре да си къта както го прави сега и да работи по метода на императора
капка по капка вир

[два_таралежа]

Да направим нещо като анкета за да знаем какви са очакванията/тенденциите на пазара?

Въпрос: Как мислите, ще се покачват или ще спадате цените на имотите през 2025та? Бихтели дали и процентно изражение?


===2079===

Давам началото с моите очаквания: Аз виждам покачване с +25-35%. Давайте...

[COVID-19]

Ипотеката е към 1% .И такса за оценка 200 лв.Така че излиза под 4%

А, де забрави таксата на нотариуса, бре...?!?

Оценка под 250 лв. вече няма...

[COVID-19]

Колко са разходите, едни 4% от кредита?

Горе-долу,,,
И защо да оскъпява?

Ама, счетито лее "акъл" на конвейр...
То, тук разбирачи колко искаш...

За чии му е на Лорда да си оскъпява ливъриджа, който смята да закрие до една година

[bertram]

https://www.economy.bg/profiles/view...a-sredna-klasa

интересно четиво
в ретроспекция леко

...
Подкрепяте ли схващането, че пазарът на НИ у нас е "раздут балон"?
И за фондовата борса се правят подобни констатации. Трудно е, обаче, да се прави такова генерално заключение. Не бива да забравяме, че вече сме част от ЕС. Като всяка една европейска столица е нормално и тук цените на имотите да се повишават. Не бива да сравняваме под общ знаменател, базовите параметри са много специфични – къде се намира обектът, как излежда проектът и т.н. Определено има проекти, които са надценени, но щом има пазар за тях, значи все пак има и търсене. Търсенето и предлагането са основните показатели, които формират цената на определен имот, продукт или услуга. Въпреки че на пръв поглед предложенията са много, опитайте се да си купите жилище, в което да се нанесете след един месец например. Правил съм си подобен експеримент. Ще видите колко ще ви е трудно и какви ще бъдат цените. Подобна е ситуацията по отношение на офис площи или парцели. Съществува реален недостиг, който обуславя високите цени. Но с присъединяването ни към ЕС перспективите на пазара са добри. Без да съм чел статистики, смятам че има близо 30-40 % ръст на чужди инвеститори в България само за 2007 г., поради факта, че ставаме един по-прогнозируем и надежден пазар. Законодателството ни се доближава и синхронизира с европейското. Само преди няколко години западните държави все още гледаха на България като комунистическа народна република. Последните години на по-прозрачно управление и икономически ръст доведоха до стабилитет и вътрешна сигурност в държавата, което мотивира чуждите инвеститори да засилят интереса си към страната.
...

интервю от януари 2008-ма


не е казано, че пак така ще се случи, но ето ви нагледен пример за мнение на човек с 50-тина души екип към тогавашния момент. не е да кажеш форумен герой или соло играч.

[два_таралежа]

Цените на имотите ще гонят нови върхове през 2025 г. - Икономика - Новини Бг

Тенденции в цените на имотите през 2025 г.

Очакванията са имотите да поскъпнат с 15%, колкото е прогнозното увеличение на заплатите за следващата година.

В ефира на Bulgaria ON AIR инж. Георги Шопов посочи, че търсенето на жилища не може да бъде ограничено, но държавата може да въздейства върху предлагането като намали административната тежест. В момента се чака 3 г. за разрешение.

"Кой купува скъпите жилища в Западна Европа? - фондове, финансови институции ги отдават под наем. Тази година влезе такъв скандинавски фонд в България, трябва държавата да вземе мерки да не могат да изкупят жилищата и да се качи цената, и да ги отдават по-скъпо на гражданите", призова инж. Георги Шопов.

Той е категоричен, че балон при цените няма да има, докато търсенето е по-голямо от предлагането.

===2079===

Вече и жилищните фондове влизат в играта, а това е много много лошо. Опасявам се, че при това положение цените ще скочат не с 15%, а поне с 35%.

===2079===

Още не е късно да се купи имот. Сега само трябва да не се чака повече и да се преглътне горчивия хап на 2300. Моля някой да предупреди кольо накавръчето да скача на зелено и да не чака повече.

[nradev1111]

Колко са разходите, едни 4% от кредита?

Ипотеката е към 1% .И такса за оценка 200 лв.Така че излиза под 4%

[troika]

Принципно си прав за лихвата, нооо, трябва да се пресметнат едни разходи по ипотека...
Отделно нотариални такси...
И съвета ти отива в канала...

Колко са разходите, едни 4% от кредита?

[COVID-19]

На Bailor ще се удвои имането, а на теб ще се удвоят мечтите...

Koe ще се удвои?

[COVID-19]

Вземи ипотечен ,нали си бъкан с имоти.По- малка е лихвата.

Принципно си прав за лихвата, нооо, трябва да се пресметнат едни разходи по ипотека...
Отделно нотариални такси...
И съвета ти отива в канала...

[nradev1111]

Като какъв известен инвеститор е Sranimir? Нека ми обясни, как да вкарам в даден актив, ако почти съм сигурен, че за година ще удвои, без да се разделям с други активи?

Koe ще се удвои?

[COVID-19]

Тц. Първо трябва да има прилагане на желязна защита на потребителите специално при бързите кредити и законодателство контролиращо лихвите, както е в останалите европейски държави.

Те бг паразитите се опитаха да крадат и в Испания обаче при контрол на прекомерната лихва, забележи от закон писан през деветнадесети век плюс добро законодателство спазващо и имплементиращо евродирективите не им се получава схемичката. Няколко се пробваха и се отказаха на ниво изпълнение.

В тардокапитализма всичко това вече е отиграно и отработено.

Първо, за да виреят законно техен представител трябва да мине един специален тежък изпит на централната им банка. Не го минават и са аут - не ги вписват като небанкова финансова институция, дори в бг да са регистрирани като такава. То и четене се иска, не само крадене и лъготене през просото.

Второ - Никой не е измислил топлата вода и в регулирана среда те не виреят дълго.

Трето - говоря ти за реални случаи - като започнат да го играят тарикатски по нашенски и да менкат големи суми по местни банкови сметки - веднага ги хваща банковата решетка за пране на пари. И дотам. Изнасят се безславно от по-сериозно регулираните теритотии.

И да - четвърто - изпълнението е дълго мудно и скъпоструващо занимание. Винаги могат да ти приложат възражението за прекомерна лихва плюс тука има един закон за личния фалит и всички мошеници духат супата.

Така, че се омитат бързичко
Печелят обикновените хора.

На трудовия пазар е същата история. И остават сериозни бизнеси осигуряващи работниците си, а не тарикати на дребно. Нищо не е перфектно, но има ли сериозна регулация никой мошеник не вирее дълго. Ето сега един французин тарикат яко ще духа супата с “Глово”. За работниците си ще плати 250 милиона евро осигуровки, докато се опитва да се отърве от наказателното дело за злоупотреба с правата им, щото иначе е до четири годинки затвор. Ей го вчера клекна на споразумение. Това е пътят. Ако искаме да сме нормална държава.

РЕСПЕКТ!!!

Благодаря, че им каза как се случват нещата в нормалните държави!

И в България ще стане. Още малко време е нужно.

[COVID-19]

Като какъв известен инвеститор е Sranimir? Нека ми обясни, как да вкарам в даден актив, ако почти съм сигурен, че за година ще удвои, без да се разделям с други активи?

ЧакалЕте са под път и над път. Те ядат основно мърша, т.е. наточили са зъбите и чЕкат...
Ама влака замина...