Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pwise]

[ATTACH=CONFIG]n4070241[/ATTACH]

Като гледам най-много ток трябва, точно когато фотоволтаиците не бачкат. Ма ти си рекламирай соларите де, колко взимаш за изграждане на 20 kWp примерно? Следене предлагаш ли, по колко оси?

За това има ПАВЕЦ инсталации/батерии като Чаира, да акумулират енергия когато няма потребление и да я връщат в мрежата когато е нужно. В една система трябва да има компенсатори без значение от къде ти идва енергията. Защо според теб го прецакаха малко след войната в Украйна? СлОчаеност?

[nkavrakov1982]

мм, какво ли може да означава това
дали, инвеститорът, канадския ганьо, не обмисля 30% повишение на наема
и без това наемателите, както и тукашните, сигурно са милионери в акции и други високо доходни инструменти

Ратко,

Понеже ме закачаш за писмата от БНБ ,вече писмата се изпращат към Министерски съвет на Република България и от там ,след като ги изпратя Министерски Съвет ги дава вече към БНБ ,като предпоследното ми писмо е с отговор от Радослав Миленков ,подуправителя на БНБ ,подписан от него лично .
Миналата седми съм пуснал поредния сигнал за това че лихвите в България са ненормално ниски и е крайно време рязко да бъдат вдиганати от търговските банки !
Отделно от тези комуникации съм впрегнал и други канали които ще обявя по-късно ,на по-късен етап .

https://www.capital.bg/biznes/finans...te_da_pokachi/

БНБ загатна, че от есента може още да покачи задължителните минимални резерви на 15%/свежа новина /!!! от днес Ратко

Централната банка очаква мерките ѝ да свият чувствително ръста на кредитирането и да се отразят в 0.3-0.4% по-нисък БВП !!

БНБ публикува симулация на ефектите от покачването на ЗМР, в която се залага още едно вдигане до 15% през есента.
Според разчетите на централната банка това би довело до изтегляне на 6.8 млрд. лв. ликвидност и забавяне на ръста на кредитирането с около 4 процентни пункта.
Това ще има ефект и върху цялата икономика, като обаче влиянието върху ограничаването на инфлацията ще е малко.


Ратко,

Понеже ме закачаш за писмата от БНБ ,вече писмата се изпращат към Министерски съвет на Република България и от там ,след като ги изпратя Министерски Съвет ги дава вече към БНБ ,като предпоследното ми писмо е с отговор от Радослав Миленков ,подуправителя на БНБ ,подписан от него лично .
Миналата седми съм пуснал поредния сигнал за това че лихвите в България са ненормално ниски и е крайно време рязко да бъдат вдиганати от търговските банки !
Отделно от тези комуникации съм впрегнал и други канали които ще обявя по-късно ,на по-късен етап .

[bertram]

[ATTACH=CONFIG]n4070241[/ATTACH]

Като гледам най-много ток трябва, точно когато фотоволтаиците не бачкат. Ма ти си рекламирай соларите де, колко взимаш за изграждане на 20 kWp примерно? Следене предлагаш ли, по колко оси?

И зимата уви, но са пари 'потрошени' поне да бутат свободния пазар надолу в летните месеци.
Нямам търговски интерес към ВЕИ сектора и по-скоро съм потърпевш от хайпа, че допълнително вдигна цените на земеделски земи в пряка близост до населени места (каквито притежавам и търся още). Сега търсят двойно и тройно на това, което търсеха преди да тръгне тази лудница с ФЕЦ.

Всъщност не е зле да се разгледа какво става с един пазар, когато куцо и сакато се юрне да инвестира в нещо без да мисли кой и как ще потребява това нещо. Дали ще е енергия от ВЕИ или наеми на НИ.... търсене предлагане рано или късно се срещат на нива, които не са особено приятни за инвестиралите без мисъл.

За ФЕЦ за лично ползване - ако имаш пари винаги си струва да се откачиш поне с единия крак (летните месеци) от монополите.

[ratten]

https://www.infostock.bg/infostock/c...otchervenoquot
Инвеститорите в имоти в Торонто вече са на "червено"

30 Май 2023 12:00

SHOCK !!! NEWS !! SHOK NEWS !

По-голямата част от инвеститорите, които взеха ипотеки през 2022 г., за да платят за нови апартаменти в Торонто, губят пари всеки месец, промяна, която може да обезсърчи бъдещото строителство в това, което вече е един от най-тесните пазари за наеми в Северна Америка.

За първи път повече от половината инвеститори, които купиха нов апартамент с ипотека в района на Голям Торонто миналата година, не успяха да покрият разходите си, когато започват да го отдават под наем, според доклад от понеделник на Canadian Imperial Bank of Фирмата за търговия и проучвания Urbanation Inc. Това е така, защото месечните разходи, включително ипотечни плащания, такси за апартаменти и данъци, надвишават наемите за повечето, принуждавайки тези инвеститори да плащат остатъка от джоба си всеки месец, се казва в доклада.

TODAY IN TORONTO TOMORROW IN BULGARIA !!

мм, какво ли може да означава това
дали, инвеститорът, канадския ганьо, не обмисля 30% повишение на наема
и без това наемателите, както и тукашните, сигурно са милионери в акции и други високо доходни инструменти

[gbikov]

Кажи ми едно предприятие, което работи с нормално работно време в диапазона 8 - 18 ч - кога портребява ток? Всички мислят през призмата на битовия потребител, но пропускат, че скъпата цена на електроенергията за бизнеса товари сметките на ганьо.


ПП съгласен съм, че една категория инвеститори, които се юрнаха да правят ФЕЦ по ниви с идеята, че ще се избие за 3-4 години ще останат силно разочаровани... да не кажа фалирани (тези, които строят с 80+% кредити)... но и това е част от играта.

Турците са били умни и прозорливи. Оттървали са се напълно от ереванската пасмина.

По време на войната Османската империя воюва срещу Русия, докато много от арменците се организират в доброволни отряди, оказващи помощ на навлизащите руски войски. Арменските доброволчески батальони, биещи се на страната на руснаците, са се надявали, че царят по-късно ще подкрепи техните стремежи за национална самостоятелност. Османското ръководство впоследствие обвинява арменците за военния си провал в конфликта с Русия. В началото на 1915 година са разоръжени всички арменски войници в османската армия, цели батальони са изпратени да работят в строителството на нови пътища, а войниците по-късно са разстреляни.

В цялата империя постепенно се засилват антиарменските настроения. Така се стига до 24 април 1915 година, когато хиляди представители на арменския елит в Истанбул са арестувани и депортирани. Официалната цел, обявена от тогавашния министър на вътрешните работи, е да бъдат отстранени всички арменци от столицата на Османската империя.

През май същата година османската армия започва с масовите гонения на арменците от източните части на империята Обяснението гласи, че по този начин се предотвратява възможността арменците да оказват помощ на нахлуващите руски войски.

Тогавашният германски вицеконсул в Ерзурум пише на германския посланик в Истанбул следното: „След войната няма да има повече никакви арменци в Турция, гласи дословно казаното от една влиятелна личност. В случай, че тази цел не бъде постигната чрез най-различни насилия, се надяват, че лишенията по дългия път до Месопотамия и тежките климатични условия ще довършат останалото.“

[BONI]

Кажи ми едно предприятие, което работи с нормално работно време в диапазона 8 - 18 ч - кога портребява ток? Всички мислят през призмата на битовия потребител, но пропускат, че скъпата цена на електроенергията за бизнеса товари сметките на ганьо.


ПП съгласен съм, че една категория инвеститори, които се юрнаха да правят ФЕЦ по ниви с идеята, че ще се избие за 3-4 години ще останат силно разочаровани... да не кажа фалирани (тези, които строят с 80+% кредити)... но и това е част от играта.

Като гледам най-много ток трябва, точно когато фотоволтаиците не бачкат. Ма ти си рекламирай соларите де, колко взимаш за изграждане на 20 kWp примерно? Следене предлагаш ли, по колко оси?

[mirodes]

Кажи ми едно предприятие, което работи с нормално работно време в диапазона 8 - 18 ч - кога портребява ток? Всички мислят през призмата на битовия потребител, но пропускат, че скъпата цена на електроенергията за бизнеса товари сметките на ганьо.


ПП съгласен съм, че една категория инвеститори, които се юрнаха да правят ФЕЦ по ниви с идеята, че ще се избие за 3-4 години ще останат силно разочаровани... да не кажа фалирани (тези, които строят с 80+% кредити)... но и това е част от играта.

Трябва да се прави това, което е най-ефективно.А не това, което е"зелено".В момента цените на тока за бизнеса са високи заради малоумни регулации,такси за въглеродни емисии и други такива идиотщини.Иначе без проблем и битови потребители и бизнес могат да си осигуряват ток 24 часа в денонощието от тецовете, АЕЦ и ВЕЦ.

[kinyalo]

Кажи ми едно предприятие, което работи с нормално работно време в диапазона 8 - 18 ч - кога портребява ток? Всички мислят през призмата на битовия потребител, но пропускат, че скъпата цена на електроенергията за бизнеса товари сметките на ганьо.


ПП съгласен съм, че една категория инвеститори, които се юрнаха да правят ФЕЦ по ниви с идеята, че ще се избие за 3-4 години ще останат силно разочаровани... да не кажа фалирани (тези, които строят с 80+% кредити)... но и това е част от играта.

Битовите потребители и индустрията са почти 50 на 50 като потребление, а най-големите индустриални консуматори работят на 3-сменен режим.

Ганьо май не е този, който си мислиш

[cyclop]

Кажи ми едно предприятие, което работи с нормално работно време в диапазона 8 - 18 ч - кога портребява ток? Всички мислят през призмата на битовия потребител, но пропускат, че скъпата цена на електроенергията за бизнеса товари сметките на ганьо.

Спрете се с тоя ганьо бе... Обезсмислихте я тая дума отвъд всякаква разумна граница! Всеки, който е на каквото и да е различно от вас мнение, на каквато и да е тема, значи е "ганьо"! И каквото е различно дори малко от твоето мнение е ОПОРКИ. Баси субинтелектите

[bertram]

Само дето най-голямото потребление на ток е вечер в 21-22 часа.А тогава соларките не дават ток.Което означава, че трябва да има друг източник на електроенергия.Който може да произвежда ток 24 часа в денонощието. И че тия фотоволтаици са излишни.
И няма нужда ЕС да е зависим от нефт и газ-просто трябва да се изградят повече АЕЦ и тецове.И проблемът с електроенергията се решава.А при евтин ток няма чак такава нужда от енергоспестяване.

Кажи ми едно предприятие, което работи с нормално работно време в диапазона 8 - 18 ч - кога портребява ток? Всички мислят през призмата на битовия потребител, но пропускат, че скъпата цена на електроенергията за бизнеса товари сметките на ганьо.


ПП съгласен съм, че една категория инвеститори, които се юрнаха да правят ФЕЦ по ниви с идеята, че ще се избие за 3-4 години ще останат силно разочаровани... да не кажа фалирани (тези, които строят с 80+% кредити)... но и това е част от играта.

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...otchervenoquot
Инвеститорите в имоти в Торонто вече са на "червено"

30 Май 2023 12:00

SHOCK !!! NEWS !! SHOK NEWS !

По-голямата част от инвеститорите, които взеха ипотеки през 2022 г., за да платят за нови апартаменти в Торонто, губят пари всеки месец, промяна, която може да обезсърчи бъдещото строителство в това, което вече е един от най-тесните пазари за наеми в Северна Америка.

За първи път повече от половината инвеститори, които купиха нов апартамент с ипотека в района на Голям Торонто миналата година, не успяха да покрият разходите си, когато започват да го отдават под наем, според доклад от понеделник на Canadian Imperial Bank of Фирмата за търговия и проучвания Urbanation Inc. Това е така, защото месечните разходи, включително ипотечни плащания, такси за апартаменти и данъци, надвишават наемите за повечето, принуждавайки тези инвеститори да плащат остатъка от джоба си всеки месец, се казва в доклада.

TODAY IN TORONTO TOMORROW IN BULGARIA !!

[better]

Ето как планират да откраднат жилищата на голяма част от хората в Европа. Вече почва да се случва. Честно казано, очаквах четози процес ще отнеме много повече време.

за да има смисъл от термопомпите, жилищата трябва да бъдат енергийно ефективни. За някои по-стари сгради в Германия това означава тотален ремонт - от пода до покрива и стените

Според изчисленията на Майке Бийрт замяната на 30-годишния й газов бойлер с термопомпо ще струва между 25 хил. и 30 хил. евро

разходите за изкопаеми горива само ще растат оттук нататък, защото и домовете ще станат част от схемата за търговия с въглеродни емисии на ЕС - ETS.

Правят нормалното отопление безумно скъпо с нови такси. Принуждават после хората да си сменят системите за отопление - вероятно ще стане и задължително не след дълго. "Енергийната ефективност" на сградите също ще бъде направена задължителна. Малко по малко, но много по-бързо, отколкото мислех. Сгради, за които не е направено това, ще бъдат обявени за непригодни за обитаване. Ако не можеш да платиш за огромен ремонт и абсурдно скъпа нова отоплителна система? Добре дошъл в Pod-жилищата, вероятно.

И като всички други безумни "концепции" на сектата на климатичните промени, и тази е тотално абсурдна, неприложима, неосъществима - значи продължаваме напред с нея "Нямаме достатъчно обучени хора, нямаме достатъчно електроенергия, а хората нямат достатъчно пари за да платят за тази лудост" е, какво значение има тук някаква реалност?

Дрън дрън, и тук плашеха хората, че дтарите дрънгеле без дпф или катализатор ще идат за скраб, ама нищо такова не стана. Минават си преглед и пушат кът теца на аамет.

[nkavrakov1982]

Енергийната ефективност на едно жилище/офис/промишлено помещение е важно нещо. Без значение дали собственикът ще се отоплява/охлажда с ток, газ или твърдо гориво. Истината, която лъсна с кризата Изток-Запад е, че който не е енергийно ефективен и няма в държавата си достатъчно находища на горива става ЗАВИСИМ. Не е случайно, че най-яките хибридни центорве от години се финансират именно по линия на пътя на синьото гориво.

Сложи едни 10сантиметра относително модерна изолация на всяка една сграда, смени дограмите, оправи покрива - и хоп тази сграда започва да пълни с минимум 50% по-малко джоба на енергийните доставчици. Да има разходи, за да се постигне, които особено в моменти като миналата година нарастват значително (има по-голямо търсене и пазарът намира равновесие...уви високо), но алтернативата е да сме енергийно зависими.

Хайпът със ФЕЦ - как е цената на свободния пазар май месец 2023-та спрямо май 2022-ра. Да едни хора полакомили се за бързи пари ще мяучат, но всички инсталирани мощности по един или друг начин рязко ще намалят нуждата от изкопаеми горива поне в светлата част на денонощието през месеците. По отношение на ФЕЦ мощностите за собствено поребление. Имаш бизнес, който работи в светлата част на деннонощието. Слагаш 100-200 киловата на покрива и от април до септември-октомври си 6-7 месеца извън лапите на енергийната мафия.... зле ли е?

Един най-обикновен панелен блок ако го 'облечеш' в 10 сантиметра прост стиропор и му смениш дограмите....колко газ/ток ще икономиса (и за отопление и за охлаждане лятото)?

Путин е може би най-големият мотиватор за ускоряването на скъпият зелен преход в ЕС, колкото и хибридните му опорки да се опитват да ни убеждават в обратна посока

В Пернишко един ентусиаст си построи къща от сламени бали и след него интереса скочи,кирпича също е много добър материал ,според мен най-добрите опции за изолация са да се строи с материали близо до природата ,дърво ,земя,камък ,глина и т н .

[mirodes]

Енергийната ефективност на едно жилище/офис/промишлено помещение е важно нещо. Без значение дали собственикът ще се отоплява/охлажда с ток, газ или твърдо гориво. Истината, която лъсна с кризата Изток-Запад е, че който не е енергийно ефективен и няма в държавата си достатъчно находища на горива става ЗАВИСИМ. Не е случайно, че най-яките хибридни центорве от години се финансират именно по линия на пътя на синьото гориво.

Сложи едни 10сантиметра относително модерна изолация на всяка една сграда, смени дограмите, оправи покрива - и хоп тази сграда започва да пълни с минимум 50% по-малко джоба на енергийните доставчици. Да има разходи, за да се постигне, които особено в моменти като миналата година нарастват значително (има по-голямо търсене и пазарът намира равновесие...уви високо), но алтернативата е да сме енергийно зависими.

Хайпът със ФЕЦ - как е цената на свободния пазар май месец 2023-та спрямо май 2022-ра. Да едни хора полакомили се за бързи пари ще мяучат, но всички инсталирани мощности по един или друг начин рязко ще намалят нуждата от изкопаеми горива поне в светлата част на денонощието през месеците. По отношение на ФЕЦ мощностите за собствено поребление. Имаш бизнес, който работи в светлата част на деннонощието. Слагаш 100-200 киловата на покрива и от април до септември-октомври си 6-7 месеца извън лапите на енергийната мафия.... зле ли е?

Един най-обикновен панелен блок ако го 'облечеш' в 10 сантиметра прост стиропор и му смениш дограмите....колко газ/ток ще икономиса (и за отопление и за охлаждане лятото)?

Путин е може би най-големият мотиватор за ускоряването на скъпият зелен преход в ЕС, колкото и хибридните му опорки да се опитват да ни убеждават в обратна посока

Само дето най-голямото потребление на ток е вечер в 21-22 часа.А тогава соларките не дават ток.Което означава, че трябва да има друг източник на електроенергия.Който може да произвежда ток 24 часа в денонощието. И че тия фотоволтаици са излишни.
И няма нужда ЕС да е зависим от нефт и газ-просто трябва да се изградят повече АЕЦ и тецове.И проблемът с електроенергията се решава.А при евтин ток няма чак такава нужда от енергоспестяване.

[bertram]

Ето как планират да откраднат жилищата на голяма част от хората в Европа. Вече почва да се случва. Честно казано, очаквах четози процес ще отнеме много повече време.

за да има смисъл от термопомпите, жилищата трябва да бъдат енергийно ефективни. За някои по-стари сгради в Германия това означава тотален ремонт - от пода до покрива и стените

Според изчисленията на Майке Бийрт замяната на 30-годишния й газов бойлер с термопомпо ще струва между 25 хил. и 30 хил. евро

разходите за изкопаеми горива само ще растат оттук нататък, защото и домовете ще станат част от схемата за търговия с въглеродни емисии на ЕС - ETS.

Правят нормалното отопление безумно скъпо с нови такси. Принуждават после хората да си сменят системите за отопление - вероятно ще стане и задължително не след дълго. "Енергийната ефективност" на сградите също ще бъде направена задължителна. Малко по малко, но много по-бързо, отколкото мислех. Сгради, за които не е направено това, ще бъдат обявени за непригодни за обитаване. Ако не можеш да платиш за огромен ремонт и абсурдно скъпа нова отоплителна система? Добре дошъл в Pod-жилищата, вероятно.

И като всички други безумни "концепции" на сектата на климатичните промени, и тази е тотално абсурдна, неприложима, неосъществима - значи продължаваме напред с нея "Нямаме достатъчно обучени хора, нямаме достатъчно електроенергия, а хората нямат достатъчно пари за да платят за тази лудост" е, какво значение има тук някаква реалност?

Енергийната ефективност на едно жилище/офис/промишлено помещение е важно нещо. Без значение дали собственикът ще се отоплява/охлажда с ток, газ или твърдо гориво. Истината, която лъсна с кризата Изток-Запад е, че който не е енергийно ефективен и няма в държавата си достатъчно находища на горива става ЗАВИСИМ. Не е случайно, че най-яките хибридни центорве от години се финансират именно по линия на пътя на синьото гориво.

Сложи едни 10сантиметра относително модерна изолация на всяка една сграда, смени дограмите, оправи покрива - и хоп тази сграда започва да пълни с минимум 50% по-малко джоба на енергийните доставчици. Да има разходи, за да се постигне, които особено в моменти като миналата година нарастват значително (има по-голямо търсене и пазарът намира равновесие...уви високо), но алтернативата е да сме енергийно зависими.

Хайпът със ФЕЦ - как е цената на свободния пазар май месец 2023-та спрямо май 2022-ра. Да едни хора полакомили се за бързи пари ще мяучат, но всички инсталирани мощности по един или друг начин рязко ще намалят нуждата от изкопаеми горива поне в светлата част на денонощието през месеците. По отношение на ФЕЦ мощностите за собствено поребление. Имаш бизнес, който работи в светлата част на деннонощието. Слагаш 100-200 киловата на покрива и от април до септември-октомври си 6-7 месеца извън лапите на енергийната мафия.... зле ли е?

Един най-обикновен панелен блок ако го 'облечеш' в 10 сантиметра прост стиропор и му смениш дограмите....колко газ/ток ще икономиса (и за отопление и за охлаждане лятото)?

Путин е може би най-големият мотиватор за ускоряването на скъпият зелен преход в ЕС, колкото и хибридните му опорки да се опитват да ни убеждават в обратна посока