Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mirodes]

Българската икономика е основно услуги и производство като подизпълнител за големи европейски компании. Миналата година към това добавихме ако износ на оръжие и ток. Какъв ще бъде ефектът от една рецеция в Еврозоната - след няколко месеца ще се види. Какъв ще бъде ефектът от борбата с бюджетния дефицит - също след няколко месеца ще се види. Засега ни остава като надежда планът за възстановяване, но виж какво става в политиката - пълна боза.

На фона на това празни нови жилища даже недовършени и обзаведени - какво ни помагат. Освен, че купилите ги плащат лудо ДДС на държавата и статистиката отчита ръст на БПВ (защото и строителството е производство).

Моята прогноза е, че есента ще почнем да се стряскаме, че нещо не е както си го представяхме иху-аху.

Покрай тия жилища се вкарват много пари в България от гастарбайтерите. Щото те масово си набиват спестяванията в имоти в България. Не виждам нищо лошо в строежа на нови жилища-хем привличат пари от чужбина, осигуряват заетост, потребление,производство. В един момент наистина това ще спре,но дано да е колкото се може по-късно.

[kinyalo]

А,няма ?
Ти от къде знаеш че няма ?
В момента пазара на труда полека ,лека обръща посоката

Обявите постоянно растат, не е хубаво да се лъже.

Самият факт че ти имаш работа е доста показателен

[bertram]

В момента няма индикации за противното (хората не стигат, парите се обезценяват..).

Дай конкретна прогноза и ще я коментираме, стига общи приказки.

Българската икономика е основно услуги и производство като подизпълнител за големи европейски компании. Миналата година към това добавихме яко износ на оръжие и ток. Какъв ще бъде ефектът от една рецецсия в Еврозоната - след няколко месеца ще се види. Какъв ще бъде ефектът от борбата с бюджетния дефицит - също след няколко месеца ще се види. Засега ни остава като надежда планът за възстановяване, но виж какво става в политиката - пълна боза.

На фона на това празни нови жилища даже недовършени и обзаведени - какво ни помагат. Освен, че купилите ги плащат лудо ДДС на държавата и статистиката отчита ръст на БПВ (защото и строителството е производство).

Моята прогноза е, че есента ще почнем да се стряскаме, че нещо не е както си го представяхме иху-аху.

[nkavrakov1982]

https://money.bg/economics/shvetsiya...ten-pazar.html

Цял свят ,всички имотни пазари се тресат ,само в България ще чакаме вечно,вечно благоденствие ,а дано ..ама надали ха ха

Швeция e изпpaвeнa пpeд иĸoнoмичecĸи cътpeceния нa фoнa нa paзĸлaтeния имoтeн пaзap


Финaнcoвaтa cтaбилнocт нa Швeция e paзĸлaтeнa oт зaплaxитe oт cилнo зaдлъжнял ceĸтop нa тъpгoвcĸитe имoти. Toвa пpeдyпpeди финaнcoвият нaдзopeн opгaн нa cтpaнaтa.

Cлeд ĸaтo в cиcтeмaтa ce пoявиxa пyĸнaтини пpeз пocлeднитe ceдмици, coбcтвeницитe нa тъpгoвcĸи нeдвижими имoти в Швeция тpябвa дa нaмaлят дългa, зaяви Финaнcoвият нaдзopeн opгaн в дoĸлaд, цитиpaн oт Вlооmbеrg.


"Koмпaниитe ca пoeли мнoгo дългoвe. Toвa нe e дoбpe в дългocpoчeн плaн в лиxвeнaтa cpeдa, в ĸoятo ce нaмиpaмe в мoмeнтa", зaяви тoй.

Финaнcoвият нaдзopeн opгaн oтдaвнa пpeдyпpeждaвa зa вce пo-гoлeми pиcĸoвe в ceĸтopa нa тъpгoвcĸитe имoти.

Πo oтнoшeниe нa жилищнитe имoти, cитyaциятa нe e мнoгo пo-дoбpa. Ha имoтният пaзap в Швeция нoвoтo cтpoитeлcтвo ce пpeвpъщa в нeщo вce пo-pядĸo cpeщaнo. Cтpaнaтa oтбeлязa cпaд нa нивaтa нa cтpoитeлcтвo c нaд 50% пpeз пъpвoтo тpимeceчиe, нa фoнa нa нaй-гoлeмия cпaд в cвeтa нa пaзapa зa нeдвижими имoти.

[nkavrakov1982]

В момента няма индикации за противното (хората не стигат, парите се обезценяват..).

Дай конкретна прогноза и ще я коментираме, стига общи приказки.

А,няма ?
Ти от къде знаеш че няма ?
В момента пазара на труда полека ,лека обръща посоката

[kinyalo]

викаш вечен ръст на заплати и липса на безработица ни чака ... ?!?

В момента няма индикации за противното (хората не стигат, парите се обезценяват..).

Дай конкретна прогноза и ще я коментираме, стига общи приказки.

[bertram]

Отново жалък опит за манипулация.

Няма да има защото липсва безработица, доходите се увеличават, хората не припознават много други възможности за инвестиция и вече са се опарили от инфлацията.

викаш вечен ръст на заплати и липса на безработица ни чака ... ?!?

[bertram]

Ние може да правим разграничение между двете, но на ниво политика са едно и също. Нещата са свързани и трябва много да се внимава каква терминология и алабализъм на политически език са използвали когато се чете някаква "регулация" или "директива".
Енергийната ефективност влиза в по-големия и всеобхватен план за „въглеродна неутралност”.
Малко както дяволът чете евангелието или пътят към ада е постлан с добри намерения.

П.П. - В Германия властват зелените.

има много пари, които бяха изсипани от ЦБ ... според мен еко-зелени и тн инвестиции (скъпи при това) занапред ще бъдат един от начините да 'намерят място' за тези пари...

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...po-niski-tseni

В името на електората и гласоподавателите !

Нали помните какво Ви казвах ...?
Британските лейбъристи планират да принудят собственици на терени да продават на по-ниски цени

Реформите ще променят оценките на терени в Англия, придобити чрез нареждания за задължителна покупка

CPO позволява на държавни органи или на местните власти да принудят собственици на имоти да продават, ако се установи, че земята е от съществена необходимост за строителство на жилища или на критична инфраструктура.

[БОНВИВАН1]

Като гледам най-много ток трябва, точно когато фотоволтаиците не бачкат.

Умните хора инсталират изток-запад и така взимат по-високи цени, а не нула.

[Kris_]

не взимам отношение по тази схема с въглеродните емисии.. това, което казвам, е че ако има възможност да се вдигне енергийната ефективност на дадена сграда - има смисъл, защото бъдещето ще става все по-сложно и монополи и правителства и енергийна мафия знаят много добре как да ни дерат през цените на енергията.

Ние може да правим разграничение между двете, но на ниво политика са едно и също. Нещата са свързани и трябва много да се внимава каква терминология и алабализъм на политически език са използвали когато се чете някаква "регулация" или "директива".
Енергийната ефективност влиза в по-големия и всеобхватен план за „въглеродна неутралност”.
Малко както дяволът чете евангелието или пътят към ада е постлан с добри намерения.

П.П. - В Германия властват зелените.

[bertram]

...
П.П. - Сега от ЕС ще текат едни огромни новонапечатани заеми под формата на субсидии за всякакви енергийни проекти, които ще са основния двигател за "стимулиране" на икономиката до края на десетилетието.

не взимам отношение по тази схема с въглеродните емисии.. това, което казвам, е че ако има възможност да се вдигне енергийната ефективност на дадена сграда - има смисъл, защото бъдещето ще става все по-сложно и монополи и правителства и енергийна мафия знаят много добре как да ни дерат през цените на енергията.

[Kris_]

Енергийната ефективност на едно жилище/офис/промишлено помещение е важно нещо. Без значение дали собственикът ще се отоплява/охлажда с ток, газ или твърдо гориво. Истината, която лъсна с кризата Изток-Запад е, че който не е енергийно ефективен и няма в държавата си достатъчно находища на горива става ЗАВИСИМ. Не е случайно, че най-яките хибридни центорве от години се финансират именно по линия на пътя на синьото гориво.

Сложи едни 10сантиметра относително модерна изолация на всяка една сграда, смени дограмите, оправи покрива - и хоп тази сграда започва да пълни с минимум 50% по-малко джоба на енергийните доставчици. Да има разходи, за да се постигне, които особено в моменти като миналата година нарастват значително (има по-голямо търсене и пазарът намира равновесие...уви високо), но алтернативата е да сме енергийно зависими.

Хайпът със ФЕЦ - как е цената на свободния пазар май месец 2023-та спрямо май 2022-ра. Да едни хора полакомили се за бързи пари ще мяучат, но всички инсталирани мощности по един или друг начин рязко ще намалят нуждата от изкопаеми горива поне в светлата част на денонощието през месеците. По отношение на ФЕЦ мощностите за собствено поребление. Имаш бизнес, който работи в светлата част на деннонощието. Слагаш 100-200 киловата на покрива и от април до септември-октомври си 6-7 месеца извън лапите на енергийната мафия.... зле ли е?

Един най-обикновен панелен блок ако го 'облечеш' в 10 сантиметра прост стиропор и му смениш дограмите....колко газ/ток ще икономиса (и за отопление и за охлаждане лятото)?

Путин е може би най-големият мотиватор за ускоряването на скъпият зелен преход в ЕС, колкото и хибридните му опорки да се опитват да ни убеждават в обратна посока

Израснал съм с най-добрия инженер енергийна ефективност в цялата област на родния ми град, а и вероятно е сред най-добрите специалисти в сферата в България. Наясно съм с огромните ползи от добре изчислена енергийно сграда и изпълнен прокет както си му трябва, а не както мутрите гледат на махленско ниво, въпреки че имат да платят, все някак да скатаят малко, да не се минат, а ако може и да не платят, и после няма въздух в помещенито, нисък таван, няма адекватно оползотворяване на отоплението и т.н. Това е тема за друга дискусия. Тези са ганьовците, а не онези, които наричате така.

Аз съм твърдо „за” една сграда да е с добра изолация и читави енергоспестяващи материали. Нека обаче не смесваме пропагандата на Западния Комунизъм относно колко е важно и хубаво за нас да преминем към въглеродна икономика с въглеродни кредити с ползите от енригийната ефективност. Проблема е, че енегрийните сертификати могат да се изпозлват като лост за прокарване на други закончета и да се пласира политика на финансова репресия спрямо хората, които нямат никаква вина за замърсяването на въздуха. Нещо повече, същите лостове могат и се изпозлват за вмъкване на тоталитарни поправки, които да отнемат граждански права и ограничаващи хората, които "не са сертифицирани" или нямат достатъчно "въглероден кредит" от участие в икономиката.

П.П. - Сега от ЕС ще текат едни огромни новонапечатани заеми под формата на субсидии за всякакви енергийни проекти, които ще са основния двигател за "стимулиране" на икономиката до края на десетилетието.

[kinyalo]

намаление няма да има при положение, че има достатъчно на брой хора, които дългосрочно са ок да държат тъмни прозорци, да плащат данъци и поддръжка. Ако 95% от имащите повече от един имот са ок с това, само ще се строи и само нагоре.

Отново жалък опит за манипулация.

Няма да има защото липсва безработица, доходите се увеличават, хората не припознават много други възможности за инвестиция и вече са се опарили от инфлацията.

[iceto]

.....


Ратко,

......
Миналата седми съм пуснал поредния сигнал за това че лихвите в България са ненормално ниски и е крайно време рязко да бъдат вдиганати от търговските банки !
Отделно от тези комуникации съм впрегнал и други канали които ще обявя по-късно ,на по-късен етап .

Надявам се, че знаеш колко е лихвения процент по депозитите в лева, как се определя лихвата по кредитите, колко са депозитите в банките и колко им е кредитния портфейл.
А и да не пропусна - колко са лошите кредити над 90 дена просрочие, в частност - ипотечните.