Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[6000]

По-важно е лендлорда да задели достатъчно, за да може да преодолее grace period без сътресения.

Уни лендлордовете не ги мисли еле па в УК

Там кредита се подписва с няколко години фиксирана лихва и знаеш точно до кога ще си на тази лихва, а като ти останат по малко от 6м можеш да преподпишеш и ако новата лихва не ти хареса кеф ти да вдигнеш наема на Унито кеф ти да подпишеш с друга банка кеф ти да продаваш

А Унитата треперят всяка година на всяко преподписване

[unimog]

Един негатив води до проблеми в други сектори , а те на своя страна връщат обратно депресиращия ефект.
Затова и в самото начало всичко изглежда толкова спокойно .

Но ако мащабното строителство спадне с 50-70% - и 2/3 от строителния бранш останат без работа :
................. с колко ще падне цената на труда и себестойността на строителството и дали брокери , предприемачи и тн. няма да се смирят и да се преквалифицират .

Те брокерите и сега не са кой знае колко квалифицирани, да не кажа въобще и са общо взето обречени -

В случай че проявявате интерес към професията на брокера на недвижими имоти, е полезно да знаете, че не е необходимо предварително да сте завършили специално образование.

https://address.bg/blog/novini/broker-imoti-obrazovanie

Какъвто пазара на НИ - такива и неговите участници.

[corner]

Sweden’s Depressed Housing Starts Exacerbate Shortage of Homes

• Dwelling component of Byggfakta indicator is at nine-year low
• Decline in home construction follows housing market slump

A sharp slowdown in residential construction in Sweden over the past two years threatens to worsen a housing shortage in the biggest Nordic country.

An indicator of housing starts remained at the lowest level in almost nine years in July, unchanged from the month before, as construction has stalled after a year of falling housing prices.

https://www.bloomberg.com/news/artic...rope#xj4y7vzkg

Един негатив води до проблеми в други сектори , а те на своя страна връщат обратно депресиращия ефект.
Затова и в самото начало всичко изглежда толкова спокойно .

Но ако мащабното строителство спадне с 50-70% - и 2/3 от строителния бранш останат без работа :
................. с колко ще падне цената на труда и себестойността на строителството и дали брокери , предприемачи и тн. няма да се смирят и да се преквалифицират .

[unimog]

Sweden’s Depressed Housing Starts Exacerbate Shortage of Homes

• Dwelling component of Byggfakta indicator is at nine-year low
• Decline in home construction follows housing market slump

A sharp slowdown in residential construction in Sweden over the past two years threatens to worsen a housing shortage in the biggest Nordic country.

An indicator of housing starts remained at the lowest level in almost nine years in July, unchanged from the month before, as construction has stalled after a year of falling housing prices.

https://www.bloomberg.com/news/artic...rope#xj4y7vzkg

[bulgarian lev]

Не. Много хора не теглят ипотеки за повече от 10 год. Момичето беше лекар и имаше добър процент самоучастие при това цените тогава бяха такива за каквито днес мечтаете да достигнат при евентуален срив.
Лошото е , че след 5-6 год. ще мечтаете за срив на цените със стойност каквато имат в момента.

Който може от навалицата ще купи на цени по-високи от днешните. Нищо, хахаха, важно е да е по време на низходяща посока на графиката. Но повечето пак ще калкулират и регистрират всички данни, включително безработицата в Австралия.

[bulgarian lev]

Не. Много хора не теглят ипотеки за повече от 10 год. Момичето беше лекар и имаше добър процент самоучастие при това цените тогава бяха такива за каквито днес мечтаете да достигнат при евентуален срив.
Лошото е , че след 5-6 год. ще мечтаете за срив на цените със стойност каквато имат в момента.

Колегата на 65 тегли за 5 години. Ипотечен. Тез нашите ги е страх 5 лева да изтеглят.

[unimog]

Шестак, ето ти един текущ анализ относно състоянието на рецесията в момента да не кажеш, че не те уважавам -

https://www.youtube.com/watch?v=v6RIb184Ogo

[Zalmoxis]

Ако не жилища, то поне електрички взимайте. Имат покрив и стават за подслон, мобилни са. Само ток им трябва. Все още и той е евтин, макар и не за дълго.


https://m.dir.bg/business/banki-i-fi...-v-apartamenti

[Дюри]

Ще ви се този цикъл да е вечен! Кой продал, продал...

Поскъпването на НИ е вечно и не се лъжи ,че някакви намаления на цените обръщат по някакъв начин тренда. Които го разбере това навреме печели, другите стоят и чакат на перона.

[Traicho_80]

Не. Много хора не теглят ипотеки за повече от 10 год. Момичето беше лекар и имаше добър процент самоучастие при това цените тогава бяха такива за каквито днес мечтаете да достигнат при евентуален срив.
Лошото е , че след 5-6 год. ще мечтаете за срив на цените със стойност каквато имат в момента.

Ще ви се този цикъл да е вечен! Кой продал, продал...

[bulgarian lev]

A ти какво купи?

Аз съм този с покупките. Мятам по някое мнение, щото нямам време.

[Дюри]

Ипотеката не е ли 20+, кога минаха толкова години?

Не. Много хора не теглят ипотеки за повече от 10 год. Момичето беше лекар и имаше добър процент самоучастие при това цените тогава бяха такива за каквито днес мечтаете да достигнат при евентуален срив.
Лошото е , че след 5-6 год. ще мечтаете за срив на цените със стойност каквато имат в момента.

[unimog]

Момичето скоро и ще го изплати ако вече не го е направила При това по спомен го купи за 60-тина хиляди евра преди 5-6 год.
Ех, какви хубави времена и цени бяха !!!

Ипотеката не е ли 20+, кога минаха толкова години? Или го е купила с потребителски за 10 години?

[unimog]

Регистрираната безработица у нас е 5,2% през юли

През юли се засилва и активността за регистрация в бюрата по труда. Регистрирани са нови 21 512 безработни. Те са с 1937 повече от предходния месец и с 1150 повече спрямо регистрираните през юли 2022 г.

https://www.24chasa.bg/biznes/article/15178795

Нали ви писах, че почне ли - бързо става.

[unimog]

Добре че са корейците да отсрамят повдигачите -

South Korea home prices snap 13-month streak of decline

SEOUL (Reuters) - South Korea's house prices rose slightly in July after 13 months of decline, data showed on Wednesday, with the rise led by demand for preferred residential complexes in the capital area.

Korea Real Estate Board's nationwide house transaction price index rose 0.03% in July, after a 0.05% fall in June, and posted its first monthly rise since May 2022.

Малко, но от сърце. Все пак и фалшиво дъно трябва да се маркира.