Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Traicho_80]

Като изгорят и останат на улицата, ще започнат да реват по телевизиите как банката "ги оставила без дом" и как държавата трябвало да се намеси.

Ипотекарите явно не осъзнават, че не те са купили жилище, а че банката е купила и те са наематели на банката, поне в идните 20-30 години, докато не ги изритат.

Лошото е, че по-голяма част от ипотекарите не подозират, че има опция банката да им вдигне лихвата/вноската и когато това се случи почват да вият, като линейки "ама как така?"....

[anonymous1834]

Форумните играчи могат да се включат тук -

Здравейте!

Клиент съм на Банка ДСК, където имам ипотечен кредит (в евро). Април месец се изненадах, че без никакво уведомение, вноската ми беше вдигната с около 100 евро. Сега си погледнах извлечението от септември, и установих, че пак има увеличение от около 40 евро.
Питам се аз: Банката не е ли длъжна да уведоми при подобно покачване, каквато и да е причината? Знам, че първото, което трябва да направя е да си погледна договора, ни или бързо (и нервно) го чета или нищо не пише по този въпрос.

Ще съм благодарна на всеки, който може да сподели опит/информация.

https://www.bg-mamma.com/?topic=1593548

За останалите има справка тук и статии надолу -

https://www.euribor-rates.eu/en/

Като изгорят и останат на улицата, ще започнат да реват по телевизиите как банката "ги оставила без дом" и как държавата трябвало да се намеси.

Ипотекарите явно не осъзнават, че не те са купили жилище, а че банката е купила и те са наематели на банката, поне в идните 20-30 години, докато не ги изритат.

[Thrace]

Какви таланти има по-точно?.

Има таланта да заблуждава, че има таланти

[ratten]

Какви таланти има по-точно? Той дори не може да си довършва изреченията.
Като Тони Робинс от Али Експрес е.

Явно от твоята ниска камбанарийка това е върхово постижение

Просто е мошеник, а наивници винаги ще има.

може да е успял да му продаде някоя книга

[unimog]

Форумните играчи могат да се включат тук -

Здравейте!

Клиент съм на Банка ДСК, където имам ипотечен кредит (в евро). Април месец се изненадах, че без никакво уведомение, вноската ми беше вдигната с около 100 евро. Сега си погледнах извлечението от септември, и установих, че пак има увеличение от около 40 евро.
Питам се аз: Банката не е ли длъжна да уведоми при подобно покачване, каквато и да е причината? Знам, че първото, което трябва да направя е да си погледна договора, ни или бързо (и нервно) го чета или нищо не пише по този въпрос.

Ще съм благодарна на всеки, който може да сподели опит/информация.

https://www.bg-mamma.com/?topic=1593548

За останалите има справка тук и статии надолу -

https://www.euribor-rates.eu/en/

[kinyalo]

Юлката го познавам лично още преди да стане ментор даже.Пич е,има много таланти,но докато има балъци,ще има и тарикати

Какви таланти има по-точно? Той дори не може да си довършва изреченията.
Като Тони Робинс от Али Експрес е.

Явно от твоята ниска камбанарийка това е върхово постижение

Просто е мошеник, а наивници винаги ще има.

[unimog]

Sweden’s Real Estate Crisis Threatens Its Biggest Pension Fund

After losing $2 billion last spring, Alecta is under the spotlight again for its sizeable stake in Heimstaden Bostad


https://www.bloomberg.com/news/artic...rope#xj4y7vzkg

[два_таралежа]

Добро утро. Да погледнем справката и да видим откъде стартираме днес и какво ще е покачването...

https://www.imot.bg/9tqacz

[unimog]

The 5% Bond Market Means Pain Is Heading Everyone’s Way

Housing Market Pain


For many consumers, mortgages are the first place that dramatic moves in interest rates really make their presence felt. The UK has been a prime example this year. Many who took advantage of pandemic-era stimulus to take out a cheap deal are now having to refinance, and are facing a shocking jump in their monthly payments.

As a result, transactions are falling and house prices are under pressure. Lenders are also seeing a rise in defaults, with one measure in a Bank of England survey rising in the second quarter to the highest level since the global financial crisis.

The mortgage-cost squeeze is a story playing out everywhere. In the US, the 30-year fixed rate has surpassed 7.5%, compared with about 3% in 2021. That more-than-doubling in rates means that, for a $500,000 mortgage, monthly payments are roughly $1,400 extra.

https://www.bloomberg.com/news/artic...premium-europe

[ratten]

Кой ли? Баш инвеститора, самото гуру в недвижимите имоти - Юли Тонкин е купил доста имоти там и постоянно облъчва аудиторията да инвестират...

P.s Байлора също даваше Тонкин за пример в инвестициите с имоти.

е, щом има кой да му се връзва

[Thrace]

Най-големия балон е в имотите.Ще падат с години и може би десетилетия ,защото ерата на евтините пари свърши
А при имотите в БГ ще е нещо страшно.Супер ниско качество,инфраструктура от 4-я свят,огромен излъшък ( над 40% празни имоти) ,съчетано с една от най-лошите демографии в света, -22% на матряла за последните 30г и още -20% прогнозни за следващите 30г,съчетано с бързо нарастване на % роми от общия матрял,не че и останалия е много качествен,но това което ще се влее пък хептен.

И всичко това по време на депресия или най-тежката рецесия на нашето време.
И парадокса е ,че до последно има шимпназета,които мислят,че всичко било нормално и бълнуват някакви повишения
"Велик" е БГ инвеститора,а в този форум е събран каймака

Само не показвай статистиката със спукания балон в страните от периферията (на които нашата икономика прилича повече от всякога) които вече 15 година са на по-ниски нива от кризата. Така, че повишителите могат да се въоръжат с търпение. Има няма 15-20-30г. и ще излезнат на зелено. Нищо работа.

[petrg5s]

Най-големия балон е в имотите.Ще падат с години и може би десетилетия ,защото ерата на евтините пари свърши
А при имотите в БГ ще е нещо страшно.Супер ниско качество,инфраструктура от 4-я свят,огромен излъшък ( над 40% празни имоти) ,съчетано с една от най-лошите демографии в света, -22% на матряла за последните 30г и още -20% прогнозни за следващите 30г,съчетано с бързо нарастване на % роми от общия матрял,не че и останалия е много качествен,но това което ще се влее пък хептен.

И всичко това по време на депресия или най-тежката рецесия на нашето време.
И парадокса е ,че до последно има шимпназета,които мислят,че всичко било нормално и бълнуват някакви повишения
"Велик" е БГ инвеститора,а в този форум е събран каймака

[unimog]

The all-important 10-year yield has spiked — and that’s got Wall Street, banks and borrowers really nervous

https://www.cnbc.com/world/?region=world

[petrg5s]

Юлката го познавам лично още преди да стане ментор даже.Пич е,има много таланти,но докато има балъци,ще има и тарикати

[mitko2848]

Кой ли? Баш инвеститора, самото гуру в недвижимите имоти - Юли Тонкин е купил доста имоти там и постоянно облъчва аудиторията да инвестират...

P.s Байлора също даваше Тонкин за пример в инвестициите с имоти.

Той Тонкин превежда американските " финансови треньори" с гугъл преводач на български и изкарва пари от " събитията" които организира, даже има и "менторска програма" с годишен абонамент в която споделя само на участниците сделки като тази до Централна Гара София. Което е ок- щом е намерил ниша и хора склонни да му плащат жив и здрав. Най- интересна му е " стратегията" как да купиш имот с 0 лева участие-звъниш на 100 обяви, отиваш на огледи и все някой ще се навие да ти продаде жилището на половин цена, после намираш човек с пари, който да финансира сделката и си делите печалбата по равно. А реалността каква е- всички обяви на вторичния пазар са през брокери, никой няма да ти продаде с 50% отстъпка и без комисионна, защото ако си пусне обява не с 50, а с 30% отстъпка от пазарната цена ще му я купят още същия ден с кеш, вместо да ти продава с 50% отстъпка и да те чака да търсиш човек с пари, който ще ти финансира сделката