Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Топ прогноза, несломима!

няма прогноза,а чакаме статистика

може би да може би не - нека излезе статистиката

[nkavrakov1982]

Да разбираме ли, че корелацията с розАвия домат и сирЬенЬето е все още в сила?

Берти, много обичаш да казваш нещата напОл'вина. Все говориш за високи лихви и цена на имотите, без да отчиташ инфлация и парична маса. Мислиш ли, че от Световното правителство(ФЕД) не са наясно как им работи инструментариума? Срив в икономиката им и загуба на доверие в долара отслабва позицията им на световната карта. А там други потриват ръчички за нови валути и влияние. Та, дай да изясним целта и тогава да говорим за политиката и лостовете.

Според теб инвеститорите в имоти ,кога купуват ,когато имота е с ниска цена или когато е на върха ?
Как ще изкарат печалба с набалончена цена ?
По твойта логика цените няма да паднат никога ,не говоря само за имотите

[два_таралежа]

Икеа почна да намалява глобално цените си

https://www.ikea.bg/
Разделяй и владей: лично пространство за всеки в споделен дом


Промо за деЦки.

===2039==+

Гръка притежаващ правата на Икея в БГ ви стрижеше с +50% завишени цени в сравнение на Икея в Европа, но хората тук не спят и си поръчват от Икея в Сърбия или Румъния и гърчето се усети. А невеж Ганю е радостен “урааа -50%”

[Bad_Bear]

пазарът на НИ е зависим от лихвите - в този ред на мисли на фона на качващи цени на стоки и услуги в Европа, Великобритания и САЩ - пазарът на имоти се представя много по-зле, а на някои места откровено пропада 'благодарение' на повишените лихви по ипотеките.

затова дюнера може да поскъпне с 20%, но това не зачи, че и имота ще поскъпне с 20%

Да разбираме ли, че корелацията с розАвия домат и сирЬенЬето е все още в сила?

Берти, много обичаш да казваш нещата напОл'вина. Все говориш за високи лихви и цена на имотите, без да отчиташ инфлация и парична маса. Мислиш ли, че от Световното правителство(ФЕД) не са наясно как им работи инструментариума? Срив в икономиката им и загуба на доверие в долара отслабва позицията им на световната карта. А там други потриват ръчички за нови валути и влияние. Та, дай да изясним целта и тогава да говорим за политиката и лостовете.

[nkavrakov1982]

пазарът на НИ е зависим от лихвите - в този ред на мисли на фона на качващи цени на стоки и услуги в Европа, Великобритания и САЩ - пазарът на имоти се представя много по-зле, а на някои места откровено пропада 'благодарение' на повишените лихви по ипотеките.

затова дюнера може да поскъпне с 20%, но това не зачи, че и имота ще поскъпне с 20%

Икеа почна да намалява глобално цените си

[Bailor]

може пък да има избухване в посока нагоре...а може би не

Топ прогноза, несломима!

[mitko2848]

значи, цените на всички стоки и услуги в пазарна икомомика се определят от търсене и предлагане
само не и имотиту!
дай да разгледаме за пример любимия ви пазар - саш
там лихвите се вдигат от година и кусур време. демек достатъчно време за бавен пазар.
от да речем 2% сега са на колко? 6? 7?
според понижителската теория вдигане на лихвито 2-3 пъти трябва да събори цените с едно 50-60%
нали така ги смятахте
и, с колко паднаха цените на имотиту в саш? м?

относно чакането
живота ви мина в чакане на справки
от поне 5 години ги чакате на всяко кю
и? на кого помогнаха?

В щатите имаш много имоти купени с 30 годишни фиксирани лихви на под 3%, + недостатъчен инвентар, което засега пречи на голям спад, но все пак има корекция на цените надолу там. По принцип цикълът е следния- вдигат се лихвите, стагнира икономиката, безработица, намалено търсене на имоти, спад на цените, който е купил на върха на балона е под водата( вече къщата му е по- евтина от стойността на кредита който е взел) и ако е останал и без работа следва излизане на нов инвентар от закъсалите длъжници на пазара и съответно още някакъв процент спад на цените. След това почва намаляване на лихвите и печатане на пари за спасяване на икономиката и цените пак тръгват нагоре.

[Bad_Bear]

Този апарт е видял терзанията на повишител-инвеститор който е пробвал да яде от голямата лъжица. За съжаление тепърва тези случаи ще зачестяват. В реализацията, че чичко банкерчо си иска своето, а пазара на труда не е много цветущ в момента, много от повишителите преминават от фаза на отричане на реалността до фаза на гняв. Започват да с бунтуват, да викат, да се тръшкат. Накрая кулминира в принципа на изгорената земя. Той е добре познат исторически в ситуации където губещата армия е принудена да отстъпи, тя обгаря селището, в което е била, за да може ако те не го притежават, да не го притежават и другите. Същото е и с повишителите в този етап на реализация за реалността. Само, че на тях не им се получава. Накрая най-безцеремонно са изритвани от тухленото обежище и на техен гръб се напечелват понижители, които са имали търпението да чакат. Уви. Просто човешка психология. Умните стават по-богати, глупавите - по-бедни.

Дори сега при ниските лихви горят имотаджии наляво и надясно, а само можем да предполагаме какво ще е след 2-3 месеца. Иде зима.

Викаш някой собственик е вилнял вътре на изпроводяк? А, ако имаше оръжие, можеше и да се барикадира. В случая е видно, че е нямал, и се е приготвил да води неравностойна битка, вадейки посудата. На война, като на война, макар и с подръчни материали.

[bertram]

значи, цените на всички стоки и услуги в пазарна икомомика се определят от търсене и предлагане
само не и имотиту!
дай да разгледаме за пример любимия ви пазар - саш
там лихвите се вдигат от година и кусур време. демек достатъчно време за бавен пазар.
от да речем 2% сега са на колко? 6? 7?
според понижителската теория вдигане на лихвито 2-3 пъти трябва да събори цените с едно 50-60%
нали така ги смятахте
и, с колко паднаха цените на имотиту в саш? м?

относно чакането
живота ви мина в чакане на справки
от поне 5 години ги чакате на всяко кю
и? на кого помогнаха?

пазарът на НИ е зависим от лихвите - в този ред на мисли на фона на качващи цени на стоки и услуги в Европа, Великобритания и САЩ - пазарът на имоти се представя много по-зле, а на някои места откровено пропада 'благодарение' на повишените лихви по ипотеките.

затова дюнера може да поскъпне с 20%, но това не зачи, че и имота ще поскъпне с 20%

[corner]

значи, цените на всички стоки и услуги в пазарна икомомика се определят от търсене и предлагане
само не и имотиту!
дай да разгледаме за пример любимия ви пазар - саш
там лихвите се вдигат от година и кусур време. демек достатъчно време за бавен пазар.
от да речем 2% сега са на колко? 6? 7?
според понижителската теория вдигане на лихвито 2-3 пъти трябва да събори цените с едно 50-60%
нали така ги смятахте
и, с колко паднаха цените на имотиту в саш? м?

относно чакането
живота ви мина в чакане на справки
от поне 5 години ги чакате на всяко кю
и? на кого помогнаха?

Така се очакваше и с пазарите на акции , както и с дълговете на много страни - че няма да устоят на покачване на лихвите от 1-2% .
Смелостта е глупостта на пазарните .
Направи сравнение с предишни кризи и ще разбереш къде е разликата .

[bertram]

Ще участваш ли в новия риалити формат в ролята на ментора Дюлгер Зидаромазачев?

нямам квалификация за зидаро-мазач и съответно не мога да помогна за обатачения проект в Банско
там скоро ще са нужни специалист по покрив и фасада - питай Кавръчето да помага, че той по неволя стегна на етажа едни мазилки, че да може да се пласира без много външни забележки.

[ratten]

лихвите и цената на НИ са в обратно корелация - обръщам внимание на цените на имотите, не на наемите
наемите се движат на база търсене предлагане

високи лихви - недостъпни имоти, но не защото са скъпи, а защото едно 50% от хората вече разчитат на ипотека за покупка в София (на запад са повече) и съответно при кофти лихви не са толкова активни на пазара. При достатъчно високи лихви за достатъчно дълго време на пазара остават активни хората със спестени пари и не се конкурират с хората разчитащи на 'вземи тоя хубав кредит с начална 2.5%'

В България лихвите са все още 'хубави', но дали ще се задържат така в следващите няколко години...предстои да видим
Прави впечатление, че даже и при тези хубави лихви броят на сделките почва да намалява, а по-достъпни кредити едва ли ще има идните години....тук вече може да говорим или за насищане на пазара или за прблем с оценките (надценени имоти)

нека видим данните за Q3 - може пък да има избухване в посока нагоре...а може би не

чакаме агенцията по вписванията да пусне статистиката

значи, цените на всички стоки и услуги в пазарна икомомика се определят от търсене и предлагане
само не и имотиту!
дай да разгледаме за пример любимия ви пазар - саш
там лихвите се вдигат от година и кусур време. демек достатъчно време за бавен пазар.
от да речем 2% сега са на колко? 6? 7?
според понижителската теория вдигане на лихвито 2-3 пъти трябва да събори цените с едно 50-60%
нали така ги смятахте
и, с колко паднаха цените на имотиту в саш? м?

относно чакането
живота ви мина в чакане на справки
от поне 5 години ги чакате на всяко кю
и? на кого помогнаха?

[Thrace]

И, като преобладаващите повишители тук са с по няколко имоти и без ипотека, само може да ти се смеят на мненията тип шитни

Аз съм добронамерен към повишителите във форума и мисля, че пишещите тук имат финансовата грамотност да не правят малоумни грешки. Но пазарът се сформира от последния продаден имот. Нужни са само шепа псевдоинвеститори да продадат под натиск, за да се отрази на пазара. Както във възходящ тренд всеки си мисли, че неговия имот струва толкова за колкото се е набутал последния шаран. Така като се обърне течението, всеки имот струва колкото е продаден от притиснатите.

[Bailor]

Този апарт е видял терзанията на повишител-инвеститор който е пробвал да яде от голямата лъжица. За съжаление тепърва тези случаи ще зачестяват. В реализацията, че чичко банкерчо си иска своето, а пазара на труда не е много цветущ в момента, много от повишителите преминават от фаза на отричане на реалността до фаза на гняв. Започват да с бунтуват, да викат, да се тръшкат. Накрая кулминира в принципа на изгорената земя. Той е добре познат исторически в ситуации където губещата армия е принудена да отстъпи, тя обгаря селището, в което е била, за да може ако те не го притежават, да не го притежават и другите. Същото е и с повишителите в този етап на реализация за реалността. Само, че на тях не им се получава. Накрая най-безцеремонно са изритвани от тухленото обежище и на техен гръб се напечелват понижители, които са имали търпението да чакат. Уви. Просто човешка психология. Умните стават по-богати, глупавите - по-бедни.

Дори сега при ниските лихви горят имотаджии наляво и надясно, а само можем да предполагаме какво ще е след 2-3 месеца. Иде зима.

И, като преобладаващите повишители тук са с по няколко имоти и без ипотека, само може да ти се смеят на мненията тип шитни

[два_таралежа]

Иначе някви алкохолици или наркомани са живяли и са продавали всичко вътре за скъпоценната напитка/вещество.Ще иска много сериозна дезинфекция тук.Може би нарочно няма снимки от WC

Това е едно от читавите предложения при ЧСИ. Всико което стигне до публична продан е така. Ако чакате хубави жилища на добра локация и на промо цени, ще има да почакате.