Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Тази сутрин си индексирах наема от Септември с 10%. Човека прие новината с готовност и разбиране.

Има пари - угажда си. На моите хазяи не им се получи - първия път смених за по-голяма квартира на същите пари, втория път се нанесох в новозакупен апартамент със същите характеристики. И богатите също плачат.

+ дано не е двустаен в Центъра, че ще изпуснеш наемателя -

[bulgarian lev]

Уни ето за това моето момче няма да купите никогаш - Просто нямате представа от реалният пазар гледате графиките чете обявите и не ви излизат сметките

Това което виждаш на графиката под формата на 5% ръст на наемите всъщност е свинско със зеле

Тоест новите наеми са с 20-30% по високи спрямо предишният наемател, а част от текущите наеми са индексирани по договор с инфлацията

Има и текущи наеми които не са индексирани, но ако наемателите напуснат новият наем ще бъде по новите цени +20-30%

Тази сутрин си индексирах наема от Септември с 10%. Човека прие новината с готовност и разбиране.

[bulgarian lev]

Точно същият, цената за наема за една година беше около 30 000 евра и той си беше повервал че това е цената и се присмиваше на будалите дето давали по 60к евра за апарт в София

После малко сконфузно стана ама на тях не им е за първи път

Спомням си. Доста се посмяхме за сметка на ботича.

[6000]

Ааа, вдянах накрая. Цените били имагенерни. Гледало се преди нещо си спрямо друго. Иди да ми дойди един вид. Вие си знаете - брокерувайте на воля. Луд умора няма. Вземете тази пректика я въведете в БГ и да се приключва с пазара.

Уни ако ти не можеш елементарни неща да проумееш не е случайно че си на перона

Графиката която си постнал е напълно вярна но гяволът е в детайлите и това че ти не можеш да го проумееш си е твой проблем

И преди съм ви давал примери за София що не ви излизат сметките

Гледате цената на апартите и почвате да калкулирате възвръщаемост на база на обявите за наем но гледайки най ниските обяви които обикновено са фалшиви или изтекли отдавна и умишлено не са изтрити

И почвате да ревете че възвръщаемостта била 30г щото нямате реална представа от наемният пазар щото не отдавате

100 пъти съм ви казвал 20г възвръщаемост на тепсия поднесени по обява рядко се срещат трябва да познавате пазара и да си ги изработите

Ако дремеш в нета да постваш графики няма да стане

[BONI]

Няма друг бюджет в света ,в който приходите от физическите лица ,да са по -големи от тези на компаниите/корпорациите/.

Бааа, верно? Ма Щатите част ли са от света? А па Великобритания?

[ejonny2376]

В Плевен ако не си разбрал ги взе в основна степен за собствено ползване. Освен това и там цената е такава, която в момента е под строителната себестойност.... Със Шведи или не града ще го има още 100 години, а старото ще запада все повече и като се строи ново, а то ще се строи дори при 10К население няма да е по-евтино...дори и да е сгрешил сега ако поиска може да го продаде веднага с горница....
Относно морското.... аз имам подобни разсъждения / да нямам нищо там , а да обикалям света/ обаче има детайли. като например на теб защо ти е селската къща в Априлци ? Имаш ли поне 1 седмица годишно изкарана там в последните 5-20 години ? Що не ходиш в къща за гости вместо там или просто да наемеш някоя тънко ? Защо наливаш кеш в нея ? А знаеш ли че сигурно ще похарчиш за ремонт и обзавеждане повече отколкото Левчо е платил за всичко , а мебелите са от дърво също и т.н..прилично е.......
Морските почивки по света са хубаво нещо, но много рядко ти дават как да го напиша самостоятелност без никой нежелан да те прескача . В твоята си къща си само ти и чат пат некой приятел ако го поканиш...няма случайни хора. Изживяването е различно. Аналога донякъде , но не изцяло на къщата е да наемаш вили където ходиш ама да са на първа линия и т.. н. Ндявам се че и на теб няма нужда и на теб да обяснявам какви са наемите на подобни вили....
И не на последно място след некоя и друга година Левчо както и всички ние ще фане да не може.....да прави нищо . Нито ще купува имоти , нито ще може да се таралянка по самолети и т.н. , но ще може да се качи на колата си и да изкара некой и друг месец на морски въздух.....

Може би си млад или пак не в позиция и не виждаш това , което Левчо вижда. Гледате в различни посоки....
И аз дори и сега понякога как да го напиша съм уморен от живота и битовизмите , но с чаветата немам мърдане , но като те пораснат когато се почувствам така един подобен имот би ми бил чудесно лекарство....

Набивате всичко в имоти и то в ромска държава, това е странното при вас. После наследниците ви ще се чудят какво да правят едни коптори без стойност. Лекарсто ще е подобен имот ако се намираше в нормална държава, не в това сметище забравено от бога. До там и път няма като хората, няма и да има, а всичките лайна се изливат в морето. Каква стойност е това? Нула.

Къщата в Априлци (две са даже, в едната живеят родителите ми през лятото) си ми е наследство от дядо ми и си е на мое име. Имам известен сантимент към нея. Не съм я купувал. Така че нормално да похарча малко пари там. Има колекционерска стойност за мен, не гледам изобщо като на инвестиция.

[unimog]

Уни ето за това моето момче няма да купите никогаш - Просто нямате представа от реалният пазар гледате графиките чете обявите и не ви излизат сметките

Това което виждаш на графиката под формата на 5% ръст на наемите всъщност е свинско със зеле

Тоест новите наеми са с 20-30% по високи спрямо предишният наемател, а част от текущите наеми са индексирани по договор с инфлацията

Има и текущи наеми които не са индексирани, но ако наемателите напуснат новият наем ще бъде по новите цени +20-30%

Ааа, вдянах накрая. Цените били имагенерни. Гледало се преди нещо си спрямо друго. Иди да ми дойди един вид. Вие си знаете - брокерувайте на воля. Луд умора няма. Вземете тази пректика я въведете в БГ и да се приключва с пазара.

[6000]

Хахахаха. Верно ли? Аз си спомням Ботича как беше намерил едни апарти в Истанбул по 100€ метъра. Дали има железо вътре или не не знам. Ама ги беше открил и как не захлупи не знам. Явно къщата му на акт 14 от десетилетие му се е сторила по-ценна и не я продаде. Нито Атинските апарти в бежанския квартал.

Точно същият, цената за наема за една година беше около 30 000 евра и той си беше повервал че това е цената и се присмиваше на будалите дето давали по 60к евра за апарт в София

После малко сконфузно стана ама на тях не им е за първи път

[6000]

Не били компютри, а компоти -

[ATTACH=CONFIG]n4098694[/ATTACH]

https://www.ons.gov.uk/economy/infla...prices/may2023

Уни ето за това моето момче няма да купите никогаш - Просто нямате представа от реалният пазар гледате графиките чете обявите и не ви излизат сметките

Това което виждаш на графиката под формата на 5% ръст на наемите всъщност е свинско със зеле

Тоест новите наеми са с 20-30% по високи спрямо предишният наемател, а част от текущите наеми са индексирани по договор с инфлацията

Има и текущи наеми които не са индексирани, но ако наемателите напуснат новият наем ще бъде по новите цени +20-30%

[bulgarian lev]

Турция е земетръсна зона и никога не можеш да бъдеш сигурен с какво качество са построили

Отделно че не мисля че имотите са много евтини там особено след земетресението

Още си спомням как преди 2-3г един виден тукашен понижител гледаше наемната цена на една вила за 1 година и си мислеше че това е продажната

Хахахаха. Верно ли? Аз си спомням Ботича как беше намерил едни апарти в Истанбул по 100€ метъра. Дали има железо вътре или не не знам. Ама ги беше открил и как не захлупи не знам. Явно къщата му на акт 14 от десетилетие му се е сторила по-ценна и не я продаде. Нито Атинските апарти в бежанския квартал.

[bulgarian lev]

В Плевен ако не си разбрал ги взе в основна степен за собствено ползване. Освен това и там цената е такава, която в момента е под строителната себестойност.... Със Шведи или не града ще го има още 100 години, а старото ще запада все повече и като се строи ново, а то ще се строи дори при 10К население няма да е по-евтино...дори и да е сгрешил сега ако поиска може да го продаде веднага с горница....
Относно морското.... аз имам подобни разсъждения / да нямам нищо там , а да обикалям света/ обаче има детайли. като например на теб защо ти е селската къща в Априлци ? Имаш ли поне 1 седмица годишно изкарана там в последните 5-20 години ? Що не ходиш в къща за гости вместо там или просто да наемеш някоя тънко ? Защо наливаш кеш в нея ? А знаеш ли че сигурно ще похарчиш за ремонт и обзавеждане повече отколкото Левчо е платил за всичко , а мебелите са от дърво също и т.н..прилично е.......
Морските почивки по света са хубаво нещо, но много рядко ти дават как да го напиша самостоятелност без никой нежелан да те прескача . В твоята си къща си само ти и чат пат некой приятел ако го поканиш...няма случайни хора. Изживяването е различно. Аналога донякъде , но не изцяло на къщата е да наемаш вили където ходиш ама да са на първа линия и т.. н. Ндявам се че и на теб няма нужда и на теб да обяснявам какви са наемите на подобни вили....
И не на последно място след некоя и друга година Левчо както и всички ние ще фане да не може.....да прави нищо . Нито ще купува имоти , нито ще може да се таралянка по самолети и т.н. , но ще може да се качи на колата си и да изкара некой и друг месец на морски въздух.....

Може би си млад или пак не в позиция и не виждаш това , което Левчо вижда. Гледате в различни посоки....
И аз дори и сега понякога как да го напиша съм уморен от живота и битовизмите , но с чаветата немам мърдане , но като те пораснат когато се почувствам така един подобен имот би ми бил чудесно лекарство....

Да му добавя на Джони. Седмица наем на такава къща е поне 2500 лв за цялата. Освен това тишината и спокойствието са незаменими.
За апартите в Плевен му писах но не чете. Единият е за майка ми, цената му е повече от прилична. Новото строителство е светкавично ликвиден имот с паркомясто и локация на която го отнасят за норматив. Там собственика не продава повече. Продаде общо 3 апарта. Цената му е много нагоре, аз го взех на 920€ на квадрат на акт 14.
Между другото и в Бургаския Лазур това блокче за което писах е без продадени апарти. 200 кинта на вечер е сега през Август апартчето, всички си ги отдава собственика. Оставих семейството там. Пак ще отида и аз за два дни докъм 10 Август.
Джони е планинар, добре му е къщата в Априлци, но не я е купувал, а е от баба и дедо.
Кви шведи, Джони не е чел че точно в Плевен има много селяни от край време дето са им настроили панелите по Дружбите, но шведите са малко и основно в Буковлък, селище с около 6000 души. А и българи живеят там.

[6000]

не, мишленце
питам тройка, явно и модераторката се е заблудила.

той щеше да огледа и евентуално да купи някои неща за новия апартамент от турция.
аз за сега само го мъдрувам и такава информация ще ми е от полза.

Турция е земетръсна зона и никога не можеш да бъдеш сигурен с какво качество са построили

Отделно че не мисля че имотите са много евтини там особено след земетресението

Още си спомням как преди 2-3г един виден тукашен понижител гледаше наемната цена на една вила за 1 година и си мислеше че това е продажната

[unimog]

нямай грижи
нали си мой човек, така де, калинка

при вас със задна дата ли вдигнаха заплатите?

За втората година майчинство ли питаш?

[unimog]

В УК са добри времена за тези дето имат изплатени къщи заради високите лихви наемите са скочили с над 20-30% а търсенето е много силно

А това че цените били паднали с 4% ама въобще не ги брига хора дето са направили повече от дубъл за последните 10г

Подобна ще стане и ситуацията в БГ ако лихвите станат над 6%

За това умната. Плащайте си наемите на време и поддържайте добри отношения с лендлорда

Не били компютри, а компоти -

https://www.ons.gov.uk/economy/infla...prices/may2023

[ratten]

Ясно, припознал съм се...

нямай грижи
нали си мой човек, така де, калинка

при вас със задна дата ли вдигнаха заплатите?