Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Да му добавя на Джони. Седмица наем на такава къща е поне 2500 лв за цялата. Освен това тишината и спокойствието са незаменими.
За апартите в Плевен му писах но не чете. Единият е за майка ми, цената му е повече от прилична. Новото строителство е светкавично ликвиден имот с паркомясто и локация на която го отнасят за норматив. Там собственика не продава повече. Продаде общо 3 апарта. Цената му е много нагоре, аз го взех на 920€ на квадрат на акт 14.
Между другото и в Бургаския Лазур това блокче за което писах е без продадени апарти. 200 кинта на вечер е сега през Август апартчето, всички си ги отдава собственика. Оставих семейството там. Пак ще отида и аз за два дни докъм 10 Август.
Джони е планинар, добре му е къщата в Априлци, но не я е купувал, а е от баба и дедо.
Кви шведи, Джони не е чел че точно в Плевен има много селяни от край време дето са им настроили панелите по Дружбите, но шведите са малко и основно в Буковлък, селище с около 6000 души. А и българи живеят там.

Глупости 200 кинта в БС. За толкоз пари има хотели на 1 ва линия, даже някои са със закуска и паркомясто. Боркеразки мечти.

[better]

Набивате всичко в имоти и то в ромска държава, това е странното при вас. После наследниците ви ще се чудят какво да правят едни коптори без стойност. Лекарсто ще е подобен имот ако се намираше в нормална държава, не в това сметище забравено от бога. До там и път няма като хората, няма и да има, а всичките лайна се изливат в морето. Каква стойност е това? Нула.

Къщата в Априлци (две са даже, в едната живеят родителите ми през лятото) си ми е наследство от дядо ми и си е на мое име. Имам известен сантимент към нея. Не съм я купувал. Така че нормално да похарча малко пари там. Има колекционерска стойност за мен, не гледам изобщо като на инвестиция.

Нищо не са набили, тва са брокеразки лакърдии, толкова са евтини, че даже тия от детските градини няма да им се вържат.
Погледни само как подскачат като им кажеш дай някъв док.

[pesimist4o na kvadrat]

Ето какво е положението в УК

Inheritance Tax rates
The standard Inheritance Tax rate is 40%. It’s only charged on the part of your estate that’s above the threshold.

Example
Your estate is worth £500,000 and your tax-free threshold is £325,000. The Inheritance Tax charged will be 40% of £175,000 (£500,000 minus £325,000).

Тоест удрусват те 70 бинки само за да го наследиш и то ако имота е 500к ами ако е 1 милка което не кой знае колко за Лондон тогава отиваш на 270к

Това е потресаващо за всеки обикновен човек.... И да би могло обикновен човек да има наследствен имот за над милион...родители дядовци са уцелили мястото едно време...
А ако го продадат / предполагам дарения без данък не вървят/ да не се окаже по-малък данъка ? Кепитал гейн ли беше ?

[6000]

Много си забавен. Не ти ли е ясно, че наема се актуализира не до моментните нива, а по-ниско.
Например на тези на които им актуализирах , ако се изнесат / макар и към момента да няма такива перспективи/ на следващият наемател наема ще е още поне 20% отгоре. Т.е. напълно ок съм да се изнесе старият наемател....:-)
Защо си мислиш, че наемоотдаването е социална дейност и някой трябва да те остави да си в имот на наем под амортизация и т.н. След като се повишават сериозно услуги свързани с поддръжка на имоти то и наемите растат. Същото ще бъде ако се увеличат имотните данъци...всичко се пренася към ползвателя т.е. наемателя....

Уни гледа графиката че наемите са се вдигнали само с 5% и като му връчат 20% и се чуди що така стана и се мести всяка година

От разходите по преместването и загубеното време не му излиза кой знае колко по евтино но пък има моралното удоволетворение че е "прекарал" системата

По меджу другото на този принцип работи цялата икономика в УК - като почнеш от интернета до мобилните телефони до застраховките и стигнеш до наемите и ипотеките

Винаги след изтичане на договора те чака яка тесла и ако не преподпишеш си те щавят - На хората в даден момент им писва предават се и спират да се занимават

И Уни като се задоми и като има деца като се премести един два пъти и накарая ще се предаде

[pesimist4o na kvadrat]

Според вдигане на наема над 2-3% би следвало да с екатегоризира като престъпление

Кажи го на майсторите, които направиха всички строителни услуги по 2 или по 3.
При мен наемите са вдигнати между 20 и 60%. Малката цифра е при актуализация, а голямата след двойна смяна на наематели . т.е. тотала на 2 пъти....

[nkavrakov1982]

Напротив важен е и то много

Всяко едно местене е свързано с разходи и като те разхождат като настинало магаре всяка години си е повече от неприятно

отделно

Смяна на адрес на документи

Смяна на адрес за доставкана различни онлайн магазини

и тн тн

Всеки сам си преценя ,голям праз

[6000]

В момента, в който се пробваха да вдигнат наема. Периода няма значение, принципа е важен.

Напротив важен е и то много

Всяко едно местене е свързано с разходи и като те разхождат като настинало магаре всяка години си е повече от неприятно

отделно

Смяна на адрес на документи

Смяна на адрес за доставкана различни онлайн магазини

и тн тн

[pesimist4o na kvadrat]

В момента, в който се пробваха да вдигнат наема. Периода няма значение, принципа е важен.

Много си забавен. Не ти ли е ясно, че наема се актуализира не до моментните нива, а по-ниско.
Например на тези на които им актуализирах , ако се изнесат / макар и към момента да няма такива перспективи/ на следващият наемател наема ще е още поне 20% отгоре. Т.е. напълно ок съм да се изнесе старият наемател....:-)
Защо си мислиш, че наемоотдаването е социална дейност и някой трябва да те остави да си в имот на наем под амортизация и т.н. След като се повишават сериозно услуги свързани с поддръжка на имоти то и наемите растат. Същото ще бъде ако се увеличат имотните данъци...всичко се пренася към ползвателя т.е. наемателя....

[6000]

Да купувам имоти в Европа би било най-голямото прахосничество, което може да сътворя. Как ще го менажирам от София ? Кой ще ми плаща данъците, а децата ми ще имат ли пари да платят после данък наследство. Знаеш ли че във Франция например има данък богатство по 1% за човек с имоти над 1 милион евро ? Общо... не 1 имот.... И това ще е стандарт за всеки с имот в Париж след няколко години

Ето какво е положението в УК

Inheritance Tax rates
The standard Inheritance Tax rate is 40%. It’s only charged on the part of your estate that’s above the threshold.

Example
Your estate is worth £500,000 and your tax-free threshold is £325,000. The Inheritance Tax charged will be 40% of £175,000 (£500,000 minus £325,000).

Тоест удрусват те 70 бинки само за да го наследиш и то ако имота е 500к ами ако е 1 милка което не кой знае колко за Лондон тогава отиваш на 270к

[nkavrakov1982]

В момента, в който се пробваха да вдигнат наема. Периода няма значение, принципа е важен.

Според вдигане на наема над 2-3% би следвало да с екатегоризира като престъпление

[unimog]

И това за какъв период от време смени 2 квартири?

В момента, в който се пробваха да вдигнат наема. Периода няма значение, принципа е важен.

[pesimist4o na kvadrat]

Тази сутрин си индексирах наема от Септември с 10%. Човека прие новината с готовност и разбиране.

Очаквал е повече....При мен беше същото. Има само 1 наем да индексирам още, но наемателите ще се върнат в България след 2 месеца и чак тогава ще го направя... Тези 2 месеца докато не ползват имота ще са на старият наем....

[6000]

Има пари - угажда си. На моите хазяи не им се получи - първия път смених за по-голяма квартира на същите пари, втория път се нанесох в новозакупен апартамент със същите характеристики. И богатите също плачат.

+ дано не е двустаен в Центъра, че ще изпуснеш наемателя -

[ATTACH=CONFIG]n4098740[/ATTACH]

И това за какъв период от време смени 2 квартири?

[BONI]

Набивате всичко в имоти и то в ромска държава, това е странното при вас. После наследниците ви ще се чудят какво да правят едни коптори без стойност. Лекарсто ще е подобен имот ако се намираше в нормална държава, не в това сметище забравено от бога. До там и път няма като хората, няма и да има, а всичките лайна се изливат в морето. Каква стойност е това? Нула..

Туй е основната болка на... (знаете на кои), как да осребрят наследството приживе.

пп Абе алекс, вече и ДС ли не може да споменаваме?

[pesimist4o na kvadrat]

Набивате всичко в имоти и то в ромска държава, това е странното при вас. После наследниците ви ще се чудят какво да правят едни коптори без стойност. Лекарсто ще е подобен имот ако се намираше в нормална държава, не в това сметище забравено от бога. До там и път няма като хората, няма и да има, а всичките лайна се изливат в морето. Каква стойност е това? Нула.

Къщата в Априлци (две са даже, в едната живеят родителите ми през лятото) си ми е наследство от дядо ми и си е на мое име. Имам известен сантимент към нея. Не съм я купувал. Така че нормално да похарча малко пари там. Има колекционерска стойност за мен, не гледам изобщо като на инвестиция.

Айде стига с това че у нас било Шведско. Къде не е ?
Европа да не е с по-добро демографско разпределение ? Ами Щатите как е ? Знаеш ли че всъщност там дори и Испанският е официален език щото половината население са латиноси...смесени некви мулати и метиси. И на Запад и в Щатите има места където бял човек не може да стъпи без сериозна опасност за живота му / не просто да го оберат/ А във Факултето или Столипиново мога да отида без проблем ако поискам....
Кажи ми къде по света белият човек немюслманин има демографска перспектива ?! Няма такова място освен някакви евентуално откъснати островчета.... На този фон е по-добре да си седи в родината., на познато място.
Да купувам имоти в Европа би било най-голямото прахосничество, което може да сътворя. Как ще го менажирам от София ? Кой ще ми плаща данъците, а децата ми ще имат ли пари да платят после данък наследство. Знаеш ли че във Франция например има данък богатство по 1% за човек с имоти над 1 милион евро ? Общо... не 1 имот.... И това ще е стандарт за всеки с имот в Париж след няколко години / повечето имоти ще са над тази граница/ Ама какво да правя в Париж ?! То там мнозинството жители са от Арабо-африкански произход дори в момента....Да пусна дъщеря ми с Мбонго или Моамед и да и слагам чаршафа... аре по-добре не....
Ще ти дам и друг пример - по време на Ковид локдауните не можеше човек да мръдне камо ли да ходи на другият край на Европа да си види имота... Само пример какво се случва при имот в друга държава особено пък с инвестиционен смисъл.

И е точно така ти наливаш в имот със сантиматален смисъл който дори няма да ползваш ... Може да отидеш при родителите ти , а Левчо е купил имот който сега ще ползва ...дори да е за малко дни всяка година ще използва и първа линия море каквото и да е то е точно първа линия....