Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Scotty]

Привет на темата - интересно ми е с примера долу за гарсониерата за 107К евро - какъв е месечния наем който може да се получава?

Защото при 107 000 евро цена можеш да решиш да си купиш Тотал за 56 евро бройката и мързеливо да застанеш в 1910 акции който ще генерират дивидент от 3.16 евро. Което дори с данък платим във Франция / 12.8%/ води до 5263 евро или 1315 евро на тримесечие. На месец се падат 438 мързеливи евра.

Интересно сравнение. А с 20-25 хил. евро каква ще е възвръщаемостта (като пари на месец)? Питам, защото обикновено някой, който купува въпросната гарсониера, ще даде толкова за първоначална вноска и разходи по сделката.

Нали на всички е ясно, че имотите с ипотечните кредити е все едно инвестиция с доста голям ливъридж? Повечето "инвеститори" ги нямат парите кеш.

[Evgo]

Тоя банята я е правил с 3 вида плочки( каквото му е останало от предишни ремонти)

Но не е много сполучлива.

[better]

напротив, повярвах ти и купих
но недей сега да се правиш, защото ти можеше да ги купиш на 40
и да си ги удвоил

Аз съм купувал, когато е трябвало....

[Assen123]

Привет на темата - интересно ми е с примера долу за гарсониерата за 107К евро - какъв е месечния наем който може да се получава?

Защото при 107 000 евро цена можеш да решиш да си купиш Тотал за 56 евро бройката и мързеливо да застанеш в 1910 акции който ще генерират дивидент от 3.16 евро. Което дори с данък платим във Франция / 12.8%/ води до 5263 евро или 1315 евро на тримесечие. На месец се падат 438 мързеливи евра.

[mitko2848]

сакън
лоши работи си представяш

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=bkfyp0&f1=1

nradev винаги може да продаде панелката и да барне едно къще с търпимост на фиш-фиша

майтапът на страна, но гарсониери (класически панелки) има обявени по-малко за продан откокото къщета по морето
еле пък с японски климатик и блиндирана врата... та нрадев е ликвиден от днес за утре да ти стане комшия

Тоя банята я е правил с 3 вида плочки( каквото му е останало от предишни ремонти)

[danetha]

Темата е пълна с майстори на късия разказ, които си мислят че с писане във форумите ще свалят цените

Наистина това е целта на всеки понижител Писане,писане и цените така ще паднат Уникален интелект

[Evgo]

сакън
лоши работи си представяш

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=bkfyp0&f1=1

nradev винаги може да продаде панелката и да барне едно къще с търпимост на фиш-фиша

майтапът на страна, но гарсониери (класически панелки) има обявени по-малко за продан откокото къщета по морето
еле пък с японски климатик и блиндирана врата... та нрадев е ликвиден от днес за утре да ти стане комшия

За 100 000 евро може да се купи по-малка виличка във вилната зона. Големите вили с хубав ремонт поскъпнаха.

Този мрамор в гарсионерата беше много модерен в началото на 90-те и беше скъп. Вероятно гарсионерата се дава на наематели, защото няма много вещи.

[bertram]

Собственици на жилища в Лос Анджелис вдигат драстично наемите след пожарите - Investor.bg

леле... Това представяте ли си ако вземат да пламнат дружбенските гета, къде ще отидат наемите в София?

сакън
лоши работи си представяш

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=bkfyp0&f1=1

nradev винаги може да продаде панелката и да барне едно къще с търпимост на фиш-фиша

майтапът на страна, но гарсониери (класически панелки) има обявени по-малко за продан откокото къщета по морето
еле пък с японски климатик и блиндирана врата... та нрадев е ликвиден от днес за утре да ти стане комшия

[nradev1111]

Да изчака малко, скоро ще са по две за лев, и то 20 годишни.

Те и лев не струват

[два_таралежа]

Собственици на жилища в Лос Анджелис вдигат драстично наемите след пожарите - Investor.bg

леле... Това представяте ли си ако вземат да пламнат дружбенските гета, къде ще отидат наемите в София?

[Evgo]

Всичко е хипотетично, дори на 50% не можем да сме сигурни. може и да не са толкова богати, и да са затънали в борчове и сега да искат да го продадат на добра печалба та да изравнят кредитите, че и да им остане нещо, да не се минат. Има хора които работят примерно за 3000-4000лв и купуват само марки - маратонки Джордан, тениски Гучи по 120лв, дънки по 400-500лв и т.н. за тях е важно да са облечени "марково", а същевременно живее в панелка в Слатина, кара някакво си там Алуди или БеЕмВе, застаряващо, но черно и лъскаво, няма пари да даде на дъщеря си да отиде на концерт или да и купи хубав лаптоп или недай си боже да трябва да помага на родители и приятели - никакъв шанс. Такива хора са самовлюбени, комплексирани сериозно, егоистични, нарцистични, няма полза обществото от тях. За апартамента не знаем дали са такива, може да е някой предприемач, имащ фирма, разрастнал се бизнес и да иска нещо по-добро в полите на Витоша при другите подобни на баира без канализация и с преливащи фекални ями, да се почувства вече както трябва, в свой води Но този апартамент обикновен човек не виждам смисъл да го купува, скъп е, не е много функционален, на забутано място, където пеша не можеш да отидеш никъде - трябва винаги да поддържаш автомобил и ако си семеен с деца ставаш шофьор.

+1



Аз също изкарвам пари от години, но не държа толкова на марката и на лъскавата страна на нещата. Винаги мисля за оптималното решение. И това, което дългосрочно ще носи ползи.

[SlonN]

Привет отново,

според мен двойката е доста богата за българските стандарти, Съдя за това по интериора.

Всичко е хипотетично, дори на 50% не можем да сме сигурни. може и да не са толкова богати, и да са затънали в борчове и сега да искат да го продадат на добра печалба та да изравнят кредитите, че и да им остане нещо, да не се минат. Има хора които работят примерно за 3000-4000лв и купуват само марки - маратонки Джордан, тениски Гучи по 120лв, дънки по 400-500лв и т.н. за тях е важно да са облечени "марково", а същевременно живее в панелка в Слатина, кара някакво си там Алуди или БеЕмВе, застаряващо, но черно и лъскаво, няма пари да даде на дъщеря си да отиде на концерт или да и купи хубав лаптоп или недай си боже да трябва да помага на родители и приятели - никакъв шанс. Такива хора са самовлюбени, комплексирани сериозно, егоистични, нарцистични, няма полза обществото от тях. За апартамента не знаем дали са такива, може да е някой предприемач, имащ фирма, разрастнал се бизнес и да иска нещо по-добро в полите на Витоша при другите подобни на баира без канализация и с преливащи фекални ями, да се почувства вече както трябва, в свой води Но този апартамент обикновен човек не виждам смисъл да го купува, скъп е, не е много функционален, на забутано място, където пеша не можеш да отидеш никъде - трябва винаги да поддържаш автомобил и ако си семеен с деца ставаш шофьор.

[два_таралежа]

В село Оброчище магалите са 2/3 от населението.

Явно имаш опит. Там ли са те водили дружбенските ти съседи? Остана ли доволен?

[nradev1111]

По-добре обикновен идиот, отколкото безпаричен счетоводител-лузър, наврян в панелна боксониера в Дружба при мангалите.

В село Оброчище магалите са 2/3 от населението.

[Evgo]

Ако квадратурата е що-годе реална и гаража е в тези 350 евра, а не 380 с него, абстрахираш се и махаш или ти харесва грозния кич и изпълнение, локацията не е точно до околомръсното или булеварда, и си яко на пара може и да става, да. Там продаваха на безценица последните години апарти от една недовършена висока сграда на булеварда и нямаше и акт 14 ли даже.. На тъ**те брокери най-мразя, че не пишат точната локация, да не ги прескочат случайно, а да им звъннеш та после години да те преследват хиените по телефона. Ако е някъде в средата на квартала около гробището - ми няма транспорт, няма удобства, няма хипермаркети на пешеходно разстояние, няма и да има метро никога, всички останали къщури постепенно ще ги продават и ще строят сгради на тяхно място ---> десетилетия наред в квартала ще се строи, ще минават тежки камиони, шум и прах. До центъра на София НДК примерно си за 40 минути, то от Надежда Н-та част си по-бързо. Единствено въздуха е под въпрос, но може да се окаже, че е много по-мръсен студените месеци, защото Горна баня и всички къщи наоколо ще горят яко. Аз не бих го купил, ако беше близо до метро, с гараж, без мрамори, цена 280евра ремонтирано ще се замисля, ама там не.
п.с. да не коментирам гнусните картиники/принтчета, явно собственика е някой "инвеститор" щом монополито му е любима тема...

Привет отново,

според мен двойката е доста богата за българските стандарти, Съдя за това по интериора.