Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

България е най-добрата страна в ЕС за инвестиране в имоти


https://www.dnes.bg/stranata/2023/11...v-imoti.589835

Към настоящия момент няма причина да смятаме, че цените на жилищата няма да се задържат стабилно на сегашните нива.
Йееееа, както пее Ozzy

Не очакваме повишаване на лихвите. Ако има такова до края на 2024 година, доколкото на мен ми е известно, то това увеличаване би било изключително плавно и в рамките на 1%, което означава лихви от порядъка на 3,5%", категоричен бе гостът. Хахахахахаха, ам чи те на някои орра, кредитите към него момент, ще са на финална права и ще питат за още евтини пари хахаха, докато баламурите стискали кеш 11г., са пропилели 1/3 от активния си живот!!!!

[corner]

Тва недоразумение "5 те елемента" докато получи акт 16, ще се срути.

дали е 5тият елемент , или маскирана панелка - няма да устои на имотните ветрове

[cyclop]

С 3К според мен може и тристаен апртамент, старо строителство да се изплати, макар и с по-дълъг кредит.

Аз преди 10 дни сам монтирах едно Лед осветление, с няколко отверки, различен размер. Тениската ми се намокри, а на другата сутрин ми се вдигна нивото на тестостерон. Не се бъзикам.

По всичко изглежда че ставаш мъж. Тестостерона с пициар тест ли измери

[bertram]

знам точно коя е, берти лично ми даде линка към обявата на Ваня

я пак ?

[Frosty]

София е по- лоша локация . Не случайно инвеститорите 2008 се насочиха към курорти , защото им е ясно че от наеми не става ....... и много други неща .

Повишителите малко да се вземат в ръце и да проучат положението на състоянието си .

Годишната възвръщаемост от наеми на апартаменти колко е в момента, май вече стана под 2% след данъци?
И това при теоретично идеални условия, при 100% пълна годишна заетост, и при положение, че наемателя не потроши нещо, което после ще изисква ремонт...
Те хотелите не могат да постигнат 100%-това заетост през годината, камоли нашите зомбирани ланд-лордчета.

Като сравняваме доходността от тухли спрямо други инвестиции - ето нещо интересно за нашия заклет скептик байЛор, който не може да повярва, че 40+% годишна доходност на пазара на акции е реална и възможна:

[better]

Банкстерите пак я закъсаха май, днес ми звънкат с предложение, което било "много добро", но не могат да ми кажат по телефона. Чудя се ей тъй за майтапа дали да отида, тия дни. Почти съм сигурен, че ще ме забавляват с някаква смешна лихва от 3-4%, с дузина уговорки.

[better]

Тва недоразумение "5 те елемента" докато получи акт 16, ще се срути.

[Evgo]

знам точно коя е, берти лично ми даде линка към обявата на Ваня

Но ти си давал различни линкове в последно време.

[два_таралежа]

Но ти не знаеш коя точно обява е на Кавръчето? Преди беше дал други.

знам точно коя е, берти лично ми даде линка към обявата на Ваня

[Thrace]

[ratten]

С 3К според мен може и тристаен апртамент, старо строителство да се изплати, макар и с по-дълъг кредит.

Аз преди 10 дни сам монтирах едно Лед осветление, с няколко отверки, различен размер. Тениската ми се намокри, а на другата сутрин ми се вдигна нивото на тестостерон. Не се бъзикам.

цар си евго
ако не знаех, че си сериозен, щях да си помисля, че си се събудил с отвертка в гащите.

[kinyalo]

С 3К според мен може и тристаен апртамент, старо строителство да се изплати, макар и с по-дълъг кредит.

Аз преди 10 дни сам монтирах едно Лед осветление, с няколко отверки, различен размер. Тениската ми се намокри, а на другата сутрин ми се вдигна нивото на тестостерон. Не се бъзикам.

Много се надявах да се бъзикаш

[Evgo]

Масово се говори за диапазона 10-15г. дохода на домакинството, което е много разтегливо. 15г ипотечка теглена при рекордно ниски лихви и висока цена на тухлата, може лесно да набъбне до споменатите 30г. заплати. На хартия в момента излиза, че всеки с 3к заплатка спокойно изплаща гарсониера/двустаен в неатрактивен квартал.

С 3К според мен може и тристаен апртамент, старо строителство да се изплати, макар и с по-дълъг кредит.

Аз преди 10 дни сам монтирах едно Лед осветление, с няколко отверки, различен размер. Тениската ми се намокри, а на другата сутрин ми се вдигна нивото на тестостерон. Не се бъзикам.

[Bad_Bear]

Привет,

пред моя блок няма нови и скъпи коли. Предимно са 2-ра употреба за 10-15 000 лв и по-евтини.

В София трафикът е труден и има проблем с паркирането и според мен има много разправии и пари покрай поддържането на кола.

И ги крадат и ги чукват, и не са нещо, в което да инвестираш парите си.

Така е. Забелязал съм, че в по-старите квартали на София, където мнозинството са реални собственици, а не млади лъвчета с ипотечки, автопарка е доста по-скромен. Имам колеги с по-ниски доходи от моя, които така дълбоко са глътнали куката, че не знам как заспиват вечер. И като не им повишат заплата, почва едно сърдене и тръшкане...

[Bad_Bear]

А за апартаментите каква е формулата? Или викаш - дори да си прошляк, банката печата пари и снася, т.е. кофтор в малинова долина може да струва и 30 годишни заплати, балон обаче няма естествено.

Масово се говори за диапазона 10-15г. дохода на домакинството, което е много разтегливо. 15г ипотечка теглена при рекордно ниски лихви и висока цена на тухлата, може лесно да набъбне до споменатите 30г. заплати. На хартия в момента излиза, че всеки с 3к заплатка спокойно изплаща гарсониера/двустаен в неатрактивен квартал.