Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Нямам предвид това, а каква доходност ще носят толкова 'джиджави' имоти.

По-долу беше писал за Плевен и как щяло да е добре 400-450 ойро наемче за новичко. В момента може и да ги има тези наеми, но какво ще стане ако се построят няколко хубави блокчета и се пуснат още 10-20 апартамента. Ще дойдат ли веднага 10-20 наемателя.

В Пуевен няма 10 човека накръст - град обезлюдяващ се със скоростта на светлината. Ново строителство в такъв град за инвестиция - трябва да си нещо не в ред, за да се вържеш.

https://www.expert.bg/bulgaria/macro...zo-743303.html

[anonymous1834]

Бе и в Сф маат бургери от тротоарите. . Да идат да изпият по един чай с 15 грама ром в един напръстник на центъра на Виена. За двама, демек две чайчета с две ромчета 23€ платих ноември месец. ...май и по една тортичка имаше, ама само цената запомних.

Хаха.Тортичките са маалка подробност само. Ромът също. Според теб на Сан Стефано колко ще платиш за същото?
Няма да са 45 лева, до 30 обаче ще ги докараш като нищо. При средна заплата x3 как мислиш - кой е с по-добра покупвателна?

Тези 15 лева разлика си струват само заради факта, че си сред дворци и мрамор в центъра на Виена - не сред мухлясалите коптори и натрупаните на камари боклуци по Сан Стефано.

Сан Стефано:
https://www.google.com/maps/@42.6929...7i16384!8i8192

Виена:
https://www.google.com/maps/@48.2068...6!9m2!1b1!2i49

хахахахахаха, евтино и висок стандарт в София викаш, а???

[bertram]

Сигурно. Ще се набутаме сега на дебелото и после като почнат да ги раздават на кило нема да имаме паре.

Нямам предвид това, а каква доходност ще носят толкова 'джиджави' имоти.

По-долу беше писал за Плевен и как щяло да е добре 400-450 ойро наемче за новичко. В момента може и да ги има тези наеми, но какво ще стане ако се построят няколко хубави блокчета и се пуснат още 10-20 апартамента. Ще дойдат ли веднага 10-20 наемателя.

[bulgarian lev]

Къде Неапол и Сицилия, това е почти в Африка хахаха, става човек да иде да се наяде и айде Миланезите са с тройни доходи, ще те купят и ще те продадат днеска 3 пъти
Парижанин с такива доходи ще да е бил на социал, лъжи по-внимателно че много лесно те хващам

Почти като теб е горкия парижанин. и ти ги купуваш по три пъти днеска - ловчанлийчетата от радиус 10 км от областния мегаград.

[redcretin]

Само мeжду другото - къде в София има заведение, където наливната бира е 3 лева? Според сайта е толкова. Днес бях в Хепито и там е 5 лева наливната бира, менте при това. Що така? Едно капучино в Неделя (водих една кака там) - 4,50 май беше. И в Рим е толкова.

Ако мерим в наливни бири и кафета май София изостана от Лисабон с 50%. В шам фъстък и олио да не говорим.

В тоя сайт всеки пише каквото иска в данните, ти луд ли си да се връзваш И ти можеш да напишеш че бирата е 1 лев.

Ако в София беше толкова добре с доходите, хората нямаше да карат 30 - годишни гробници, да е пълно с магазини за дрехи 2-ра ръка и прочие, за Илиенци да не говорим.

[redcretin]

Ужас просто не мога да се въздържа сори Юлка. . Изненадан съм от теб че можеш толкова повърхностно да принизяваш дадени цифри защото не ти харесват
Колкото аз мога да контрибутна цифри за сайта толкова и всеки Римлянин може. Каква е разликата между нас двамата ? Защо някой би пускал фалшиви цифри ? Какво ще спечели от това ? Нямам идея как работи сайта, но ако аз го правех щях да режа примерно по 10% от най-много и малко за дадената позиция, за да премахна грешки неволни и умишлени. . Освен това цените са за година назад, а не за вчера. Всичко е видно и поне по това което погледнах всичко е относително коректно, дори някои неща са според мен завишени. Не съм купувал никога картофи по 1.50 или портокали по 2.40. но карай много позиции. сигурно е същото и за всички други градове по света.
Важното е че ВСИЧКО е видно и ясно откъде идва и какво се взима.
От друга страна пускаш някаква рисунка без никакво инфо как е направена и какво има зад нея. Например дали не е просто средната нетна заплата и нищо друго ?! Например какво можеш да купиш в същото място с нея / не на Алпите/.
И пак пропускаш частта, че преди 10 или 20 години по данните от Нумбео София щеше да е с 2 пъти по-лоша покупателна сила от Рим поне...

ПП Италианците наематели които имах бяха единият от Неапол, а другият от Сицилия. И двамата бяха дошли тук да СПЕСТЯТ и изкарат пари като телефонисти / около 2500 лева нето заплата/ Твърдяха че в Италия не могат да спестят толкова колкото тук.....Французина пък беше от Париж - там взимал 2200 евро 1300 наем и сметките и е на нула....
Много горещо ти препоръчвам да изгледаш този филм, за да спреш с личните наблюдения :–)
https://www.imdb.com/title/tt3407208/

Къде Неапол и Сицилия, това е почти в Африка хахаха, става човек да иде да се наяде и айде Миланезите са с тройни доходи, ще те купят и ще те продадат днеска 3 пъти
Парижанин с такива доходи ще да е бил на социал, лъжи по-внимателно че много лесно те хващам

[anonymous1834]

Къде в Рим е по-евтино капучиното?
Вие сравнявате едно от най-скъпите заведения в София със заведение като това. Айде сравни цените с центъра на Рим Кажи колко струва пица на пещ 24см в София и Рим, да отскокна и там да направя снимка . По евтина от 20 евро пица в центъра на Рим няма. И то това е постната Маргарита.

https://ibb.co/CWhGzqP

Я пак? Пицата в Рим ти е 20 Евро колкото Перник е на остров Нова Гвинея. Разправяйте ги тези брокерски глупости на заблудените си клиенти, не на хора като нас, дето сме обиколили света.
В Рим бях миналото лято и не съм ял пица над 10 Евро, при това ядохме с колегите все из центъра. В София на Витошка са толкова.

Я кликни тук и иди на менюто!!! Баш в центъра на Рим. Между 7,50 Евро и 20 Евро да има разлика (за Маргаритата говоря)? А брокерче?
https://www.tripadvisor.com/Restaura...me_Lazio.html#

Най-мразя разни многознайковци, неходили на повече от 30км западно от София да ми дават акъл и да ме учат кое къде колко струва.

ПС: На снимката ти за 1,60 Евро имаш капучино с кроасан. Това нещо в София (в Люлин, не в центъра) ще ти излезе 5 кинта минимум.

[пасъм]

Вчера се мотах по бул.Черни Връх. Там всичко ще се застрои с високи сгради (в момента е 85%). В квартала навътре също. Огражда се, копае се като за последно...явно има много народ с възгледите на песи, а какво ще стане след това с тези сгради....ще им се радват.

Ако изпадне нещо изгодно на 20+ етаж свиркайте!

[Julius_BG]

Ужас просто не мога да се въздържа сори Юлка. . Изненадан съм от теб че можеш толкова повърхностно да принизяваш дадени цифри защото не ти харесват
Колкото аз мога да контрибутна цифри за сайта толкова и всеки Римлянин може. Каква е разликата между нас двамата ? Защо някой би пускал фалшиви цифри ? Какво ще спечели от това ? Нямам идея как работи сайта, но ако аз го правех щях да режа примерно по 10% от най-много и малко за дадената позиция, за да премахна грешки неволни и умишлени. . Освен това цените са за година назад, а не за вчера. Всичко е видно и поне по това което погледнах всичко е относително коректно, дори някои неща са според мен завишени. Не съм купувал никога картофи по 1.50 или портокали по 2.40. но карай много позиции. сигурно е същото и за всички други градове по света.
Важното е че ВСИЧКО е видно и ясно откъде идва и какво се взима.
От друга страна пускаш някаква рисунка без никакво инфо как е направена и какво има зад нея. Например дали не е просто средната нетна заплата и нищо друго ?! Например какво можеш да купиш в същото място с нея / не на Алпите/.
И пак пропускаш частта, че преди 10 или 20 години по данните от Нумбео София щеше да е с 2 пъти по-лоша покупателна сила от Рим поне...

Ех, айде сега, принизявал съм бил!

Просто не мога да приема насериозно сайт, където и аз мога да пратя каквито си искам данни и да изкривя статистиката. А ако ти не знаеш кои са ГФК и с какво се занимават... !? Имат офис и в България Преди години съм имал допирни точки с тях по 1 проект и техните данни за мен определено са доста по-надеждни!

Както и да е - разбрах ти гледната точка: Човек, живеещ под наем в София има 7% по-висока локална покупателна способност от човек, живеещ под наем в Рим! Да не се бърка все пак - живеещият в Сф ще си купи със 7% повече от софийския пазар, а не от римския.

[bulgarian lev]

Къде в Рим е по-евтино капучиното?
Вие сравнявате едно от най-скъпите заведения в София със заведение като това. Айде сравни цените с центъра на Рим Кажи колко струва пица на пещ 24см в София и Рим, да отскокна и там да направя снимка . По евтина от 20 евро пица в центъра на Рим няма. И то това е постната Маргарита.

https://ibb.co/CWhGzqP

Бе и в Сф маат бургери от тротоарите. . Да идат да изпият по един чай с 15 грама ром в един напръстник на центъра на Виена. За двама, демек две чайчета с две ромчета 23€ платих ноември месец. ...май и по една тортичка имаше, ама само цената запомних.

[bulgarian lev]

Вчера се мотах по бул.Черни Връх. Там всичко ще се застрои с високи сгради (в момента е 85%). В квартала навътре също. Огражда се, копае се като за последно...явно има много народ с възгледите на песи, а какво ще стане след това с тези сгради....ще им се радват.

Сигурно. Ще се набутаме сега на дебелото и после като почнат да ги раздават на кило нема да имаме паре.

[bulgarian lev]

Еми така де,ама не само ти потвърждаваш аз писах на Песимиста,и Диска му потвърди и други хора дето виждат свят и пътуват,ето и аз сега до две седмици отивам в Испания ,за ваканцията на дъщерята,декември бях в Дания,пазарувам там в Меркадона(Испания),във други техни хипермаркети,в Копенхаген бях в Нето също,и друг един забравих му името,посетих и хипермаркет за техника,ми Айфона на датската заплата го продават на същата цена като в България и пак стигаме до въпроса какво купува една испанска ,една датска заплата ,и какво една българска .
Песимиста си мисли че ние пасем трева,ние много повече от него сме в час със цените и стандартите на живот,защото пътуваме ,но да уточня не само като туристи за един уикенд,а прекарваме повече време в различни точки на света ,различни стандарти и виждаме какво са цените,ама за качеството,за какви вариации,на продукти ,то е от пиле мляко се предлага,и накрая излиза Песимиста от Гоцето да ми качва справки от Нумбео,ама какви справки,какви пет лева,иди и виж на място за какво иде реч.

Каврък, гадна продавачка бре. На старото 93 квадрата. В Испания живеела. Не мърда от цената, не поема никакви разходи по сделка и трансфери. Казах и да си го продава.
Прави си сметка как се купува.

[pesimist4o na kvadrat]

Надявам се поне разбираш лекотата, с която и ти можеш да събмитваш данни в тоя сайт.

Тези долу са една идея малко по-надеждни и както се вижда в БГ има едва 2 светло-зелени петънца (къде София), които плахо плахо се доближават до южна Италия. За северна изобщо няма смисъл да се отваря дума. Рим е някъде на границата...

https://www.gfk.com/hubfs/GeoData/Ma...202111_mom.jpg

Ужас просто не мога да се въздържа сори Юлка. . Изненадан съм от теб че можеш толкова повърхностно да принизяваш дадени цифри защото не ти харесват
Колкото аз мога да контрибутна цифри за сайта толкова и всеки Римлянин може. Каква е разликата между нас двамата ? Защо някой би пускал фалшиви цифри ? Какво ще спечели от това ? Нямам идея как работи сайта, но ако аз го правех щях да режа примерно по 10% от най-много и малко за дадената позиция, за да премахна грешки неволни и умишлени. . Освен това цените са за година назад, а не за вчера. Всичко е видно и поне по това което погледнах всичко е относително коректно, дори някои неща са според мен завишени. Не съм купувал никога картофи по 1.50 или портокали по 2.40. но карай много позиции. сигурно е същото и за всички други градове по света.
Важното е че ВСИЧКО е видно и ясно откъде идва и какво се взима.
От друга страна пускаш някаква рисунка без никакво инфо как е направена и какво има зад нея. Например дали не е просто средната нетна заплата и нищо друго ?! Например какво можеш да купиш в същото място с нея / не на Алпите/.
И пак пропускаш частта, че преди 10 или 20 години по данните от Нумбео София щеше да е с 2 пъти по-лоша покупателна сила от Рим поне...

ПП Италианците наематели които имах бяха единият от Неапол, а другият от Сицилия. И двамата бяха дошли тук да СПЕСТЯТ и изкарат пари като телефонисти / около 2500 лева нето заплата/ Твърдяха че в Италия не могат да спестят толкова колкото тук.....Французина пък беше от Париж - там взимал 2200 евро 1300 наем и сметките и е на нула....
Много горещо ти препоръчвам да изгледаш този филм, за да спреш с личните наблюдения :–)
https://www.imdb.com/title/tt3407208/

[bertram]

Вчера се мотах по бул.Черни Връх. Там всичко ще се застрои с високи сгради (в момента е 85%). В квартала навътре също. Огражда се, копае се като за последно...явно има много народ с възгледите на песи, а какво ще стане след това с тези сгради....ще им се радват.

[20000леваЗАПЛАТА]

Просто не знам този пич Песимиста какво иска да докаже - мисли че ние всички трева пасем. Говори 1 към 1 като брокер - само тинтири-минтири, ако мине мине.

Човек, София е станала брутално скъпа сравнена със Западна Европа. В Немския Лидъл огромна част от продуктите са по-евтини. Не го казвам просто така - много често ходя там, пазарувам и сравнявам.
Ето ви едно видео, доказващо всичко. Момичето е снимало всичко. Ако и това не е достатъчно...не знам.
https://www.youtube.com/watch?v=2XDd0b9g-WE
https://www.youtube.com/watch?v=SQLn3zViPvY

Ресторантите също почти се изравняват. Например един дюнер в Берлин ми е средно 3,50 Евро. В София голям телешки навсякъде е 7-8 лева. Ако ги сравниш двата....Хем немският е двойно по-голям, хем е от месо, не от някаква лепкава гадост. Останалите ресторанти са все още 50% до 100% по-съпи, но качеството е в ПЪТИ по-добро, за обслужването да не говорим. Просто там получаваш много повече срещу похарченото. Навсякъде и за всичко.
При имотите е същото - не може при средна цена 1200 Евро тук и 6000 Евро там да твърдиш, че там е 5 пъти по-скъпо, след като тук получаваш поне 40% по-малко квадрати и качество 1/1000. Просто не може и не схващам кое му е трудното да се разберат подобни елементарни неща.

Комбинацията доход/цена/качество в София е просто най-най зле от където и да било в Европа и е на ниво държава от петия свят. Твърдя го защото съм обикалял къде ли не и го правя все още постоянно.

Остави го песимиста. Имаме трима МИНИСТРИ които говорят като брокери на недвижими имоти. Ти гледа ли го това https://www.youtube.com/watch?v=JUAv...BD%D0%B8%D0%BA

Брокерите си имат държава. И централна банка си имат. Клоунадата е пълна.