IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение

    Точно. Тея кутийки освен за отдаване под наем, за друго не стават.
    Проблемът е, че и 3 стайните, тръгнаха в тази посока. Погледни за къв саплък става дума:

    https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...vq3&f1=4&fe7=1

    Хол 33 кв (горе- долу бива). Спалня - слагаш едно легло и не остава място за шкафчета заради вратите.
    Другата "спалня " 9,73 кв е кръстена кабинет, защото тук можеш еветуално да сложиш походно легло, и за тая кочина (без кат 16) и търсят 310 палки.
    Тва "извращение" е непродаваемо, дори на половин цена.


    Коментар


    • Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение


      С мой приятел редовно вадим елката, понеже 2019г. взе парцел до София, с идеята да вдига къща. И както и да го смятаме под 500к сумарно за 2 етажа със 140м2 РЗП няма вариант, при положение, че парцела е купен евтино спрямо сегашните цени. То вярно кеф кеф, ама над половин милка е прекалено.
      Накрая ще разберете, че 500к за 1 декар двор и 2-3 етажна къща в Абдовица, Миленков и Бусманци си е направо без пари.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение

        Ох, ще ме умори от смях това лорче !!!

        Ами те фактите не се познават, бре!

        Фактите само се КОНСТАТИРАТ!
        Тая Джули ще ме умори , как се прави на умряла лисица, Добре де, не си прогнозирала нищо, което да е станало факт, така харесва ли ти
        Last edited by Bailor; 23.11.2023, 20:21.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

          Нямат сметка да строят 4 стайни, защото се пордават/отдават трудно. Основно се строят 2 стайни 60-70 кв (реални 40-50), които не стават за живеене.
          Точно. Тея кутийки освен за отдаване под наем, за друго не стават.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
            https://fakti.bg/imoti/834631-kakvo-...ez-2024-godina

            Също така важна индикация за пазара на имоти е, че в Агенцията по вписвания има 50% ръст на заявленията за вписване на възбрани върху недвижими имоти. „Това означава, че някои хора, които не са си „направили сметката“ ,започват да не съумяват да си покриват кредита. Така че спекулативните инвеститори спокойно могат да излязат от инвестицията си и да се ослушват за някаква такава, която да им донесе хубава печалба, отново в размер между 50% и 70% в рамките на следващите 3-4 години“, допълва посредникът.
            Въй, въй, много отрано бре. Още не са вдигнали кой знае колко лихвите и ганьо почна да се издува гащи.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение

              Така си е, ама на текущите цени и аз почвам да се чувствам сиромах. Крайно време е 4-стайните апартаменти да се обявят за национален приоритет и да се гласува закон, поне 80% от квадратурата на сградата да е за тях.

              Иначе бая сирене ще трябва да премъкна от Одринско и цял живот да пропускам Малдивите, само да си платя лихвите, за лукса с жената да имаме отделна спалня от децата.
              Нямат сметка да строят 4 стайни, защото се пордават/отдават трудно. Основно се строят 2 стайни 60-70 кв (реални 40-50), които не стават за живеене.

              Коментар


              • Hивoтo нa нeoбcлyжвaни бaнĸoви ĸpeдити в Бългapия щe ce зaпaзи ниcĸo пoнe дo cpeдaтa нa 2024 г., нo cлeд тoвa тpeндът мoжe дa ce oбъpнe, вĸлючитeлнo - пoд влияниeтo нa нeблaгoпpиятни пpoцecи в Eвpoпa. Πpoгнoзaтa e нa "Aгeнция зa cъбиpaнe нa взeмaния" (ACB) - eднa oт вoдeщитe ĸoмпaнии в ceĸтopa cи.

                "Зaтягaнeтo нa пapичнaтa пoлитиĸa в Eвpoпa и мepĸитe нa Бългapcĸaтa нapoднa бaнĸa (БHБ) зa oxлaждaнe нa ĸpeдитиpaнeтo - aнтициĸличнитe бyфepи и пoвишaвaнeтo нa минимaлнитe зaдължитeлни peзepви, cъc cигypнocт щe ocтaвят oтпeчaтъĸ, нo пo-cĸopo в cpeднocpoчeн пepиoд, a пpeз cлeдвaщитe 12 мeceцa инepциятa в ceĸтopa oт пocлeднитe гoдини щe пpoдължи", пишaт oт ACB.

                Πpичинитe ca двe:

                Bиcoĸa зaeтocт и нapacтвaщи cpeдни дoxoди дaжe cпpямo yвeличaвaщитe ce paзxoди и инфлaция - c нaд 30% pъcт нa cpeднaтa бpyтнa paбoтнa зaплaтa и нaд 60% cĸoĸ пpи пeнcиитe мeждy янyapи 2022 г. и ceптeмвpи 2023 г. пo дaнни нa БHБ;
                Bиcoĸa лиĸвиднocт нa бaнĸoвия ceĸтop, ĸoятo мy пoзвoлявa дa пoддъpжa пo ниcĸи лиxви пo ĸpeдити и дeпoзити в cpaвнeниe c дpyги eвpoпeйcĸи дъpжaви - cpeдният лиxвeн пpoцeнт нa нoвитe ипoтeĸи y нac e 2,61%, дoĸaтo в eвpoзoнaтa e 3,93%.
                "Бългapия зaceгa e cpeд мaлĸoтo, зaпaзили финaнcoвo cпoĸoйcтвиe в Eвpoпa пo oтнoшeниe нa лиxвитe пo зaeмитe. (...) B мoмeнтa дeлът нa пpocpoчeнитe ĸpeдити e peĸopднo ниcъĸ, xopaтa мacoвo ca зaeти и възнaгpaждeниятa им ĸaтo цялo вce oщe нapacтвaт. Toвa им пoмaгa дa ce cпpaвят c пoгacявaнeтo нa cвoитe зaдължeния, пpи вce тoвa, чe paзxoдитe зa живoт cъщo ce yвeличaвaт", ĸoмeнтиpa пpeдceдaтeлят нa Cъвeтa нa диpeĸтopитe нa ACB Димитъp Бoнчeв.

                Πpoблeми oт Eвpoпa

                Cпopeд ĸoмпaниятa в мoмeнтa в Eвpoпa ca видими пpoцecи и тeндeнции, ĸoитo в cpeднocpoчeн пepиoд ca в cъcтoяниe дa влoшaт ĸpeдитиpaнeтo и в Бългapия.

                "Cлeд бeзпpeцeдeнтнa cepия oт 10 пocлeдoвaтeлни пoвишeния, cтapтиpaйĸи oт oтpицaтeлни нивa - минyc 0.25%, ocнoвнaтa лиxвa нa EЦБ дocтигнa 4%, ĸoeтo e нaй-виcoĸoтo нивo oт cъздaвaнeтo нa eвpoтo. Ocвeн тoвa, eвpoпeйcĸaтa иĸoнoмиĸa e пpeд peцecия, a виcoĸaтa инфлaция изяждa дoxoдитe нa дoмaĸинcтвaтa, ĸoeтo e пpeдпocтaвĸa зa pъcт нa лoшитe зaeми", ce пocoчвa в пpoгнoзaтa.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от IaneSandanski Разгледай мнение

                  Ми построй си го бре, ако искаш да е както трябва и да не те дерат като че ли пентхаус в Манхатън ще си купуваш. Аз като строих предвидих 4 спални, щото съм с три деца. То първоначално бяха две и щеше да е кабинет четвъртата ама не стана точно така. Но си имам и тавански етаж за такива неща като кабинети, тенис маса и прочие.
                  Ооо, де да беше толкова лесно. Ти най-вероятно си имал парцел или къща на него, затова ти е излязла сметката. А и е много занимавка с поддръжка и градини. Затова гледам "мързеливото" - голямо апартче, ма пущините не падат.

                  С мой приятел редовно вадим елката, понеже 2019г. взе парцел до София, с идеята да вдига къща. И както и да го смятаме под 500к сумарно за 2 етажа със 140м2 РЗП няма вариант, при положение, че парцела е купен евтино спрямо сегашните цени. То вярно кеф кеф, ама над половин милка е прекалено.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение

                    Така си е, ама на текущите цени и аз почвам да се чувствам сиромах. Крайно време е 4-стайните апартаменти да се обявят за национален приоритет и да се гласува закон, поне 80% от квадратурата на сградата да е за тях.

                    Иначе бая сирене ще трябва да премъкна от Одринско и цял живот да пропускам Малдивите, само да си платя лихвите, за лукса с жената да имаме отделна спалня от децата.
                    Ми построй си го бре, ако искаш да е както трябва и да не те дерат като че ли пентхаус в Манхатън ще си купуваш. Аз като строих предвидих 4 спални, щото съм с три деца. То първоначално бяха две и щеше да е кабинет четвъртата ама не стана точно така. Но си имам и тавански етаж за такива неща като кабинети, тенис маса и прочие.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от troika Разгледай мнение
                      Ботич, ти шпакловки на картона не си ли правил, че само тя е по-скъпа от това, което си дал за монтажа. Грундирането сега е 2 лв/м2 а боядисването 6 до 12 лв/м2/ А такава цена за монтаж на гипсокартон - 6 лв/м2 не съм виждал от 20 години... пак си се минал и си дал малко пари за довършителните.
                      как да не съм - със шпакловка. 550кв за 2 дена я опаткаха 2-ма души. После аз шкурих 3 дена, че онез (добри приятели) само със шпатулите махнаха ръбчетата. Работиха точно 5 седмици по 5-6 часа и взеха по 3к лева преди 10г
                      Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
                        https://fakti.bg/imoti/834631-kakvo-...ez-2024-godina

                        Също така важна индикация за пазара на имоти е, че в Агенцията по вписвания има 50% ръст на заявленията за вписване на възбрани върху недвижими имоти. „Това означава, че някои хора, които не са си „направили сметката“ ,започват да не съумяват да си покриват кредита. Така че спекулативните инвеститори спокойно могат да излязат от инвестицията си и да се ослушват за някаква такава, която да им донесе хубава печалба, отново в размер между 50% и 70% в рамките на следващите 3-4 години“, допълва посредникът.

                        Възбраната сигурно е породена от потребителски кредити . Но и психодиспансерите трябва да отворят .
                        За настаняване на бездомните.

                        Коментар


                        • https://fakti.bg/imoti/834631-kakvo-...ez-2024-godina

                          Също така важна индикация за пазара на имоти е, че в Агенцията по вписвания има 50% ръст на заявленията за вписване на възбрани върху недвижими имоти. „Това означава, че някои хора, които не са си „направили сметката“ ,започват да не съумяват да си покриват кредита. Така че спекулативните инвеститори спокойно могат да излязат от инвестицията си и да се ослушват за някаква такава, която да им донесе хубава печалба, отново в размер между 50% и 70% в рамките на следващите 3-4 години“, допълва посредникът.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от kinyalo Разгледай мнение

                            От както свят светува, една група сиромаси (без възможности и амбиция) се надява всички да са еднакво бедни.

                            Уви, Кавръка и сие ще си гони рейса за Одрин (да купи евтино сирене и тоалетна хартия), а други ще летят към екзотични дестинации..
                            Не , никой не иска богатите да станат бедни - никой не иска строителите на празни жилища да са безработни или с ниски заплати .

                            Това което отчитат уредите е , че вече са си получили заплатата за 10-15 г. напред на куп и даже има да връщат .

                            В тоя коловоз се движат и докосналите се до имот .

                            Казано иначе - изяли са си хляба и бъдещето .
                            Last edited by corner; 23.11.2023, 17:07.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение

                              А дано ама надали. На моята къща картона с ватата ми излезе 20лв на квадрат всичко(материали по 5 конструкция и картон+вата за 1.26лв квадрата, 6 поставяне + 2 вата+2 латекс), сега 25лв искат за труд само.
                              Ботич, ти шпакловки на картона не си ли правил, че само тя е по-скъпа от това, което си дал за монтажа. Грундирането сега е 2 лв/м2 а боядисването 6 до 12 лв/м2/ А такава цена за монтаж на гипсокартон - 6 лв/м2 не съм виждал от 20 години... пак си се минал и си дал малко пари за довършителните.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от kinyalo Разгледай мнение

                                От както свят светува, една група сиромаси (без възможности и амбиция) се надява всички да са еднакво бедни.

                                Уви, Кавръка и сие ще си гони рейса за Одрин (да купи евтино сирене и тоалетна хартия), а други ще летят към екзотични дестинации и така.
                                Така си е, ама на текущите цени и аз почвам да се чувствам сиромах. Крайно време е 4-стайните апартаменти да се обявят за национален приоритет и да се гласува закон, поне 80% от квадратурата на сградата да е за тях.

                                Иначе бая сирене ще трябва да премъкна от Одринско и цял живот да пропускам Малдивите, само да си платя лихвите, за лукса с жената да имаме отделна спалня от децата.

                                Коментар

                                Working...
                                X