Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

да обобщим нещата
ще падат цените на твоите имоти и ще ти ги разпродаде зетя накрая
имотите на бъртрам и накавръчко само ще се вдигат
в банско е презастроено а в бургас също не бива
демографията е фактор и черните прозорци напират отвсякъде
разпродавай и отивай да си живееш в тайланд и хонолулу

когато си живееш в имота не те интересува цената, а дали искаш да живееш на върпосната локация
особено, когато нямаш кредити и имаш стабилен паричен поток от бизнес или заплата

[bertram]

Ахаааа, значи, не очакваш цените да не останат високи? Ти си бил повишител бе приятелю, ама сам не си го разбрал!! На баня Мадара и в Гърдова глава, цените ще останат високи, заради преселението на селяните, ама пишем, че заради обща демография, ТРЯБВА цените в Столица на европейска страна да падат, така ли, хахаха.
Що, се отнася, че са цените високи, спрямо това, което изкарвало населението, ами сравни достъпността на м2 през 2008г. и 2023г.

не съм казал, че ще останат високи

достъпността погледната през призмата на ниските лихви по кредити е супер (то и това е причината за рекорди в сектор ипотечно кредитиране)
ама после?

[ratten]

Ахаааа, значи, не очакваш цените да не останат високи? Ти си бил повишител бе приятелю, ама сам не си го разбрал!! На баня Мадара и в Гърдова глава, цените ще останат високи, заради преселението на селяните, ама пишем, че заради обща демография, ТРЯБВА цените в Столица на европейска страна да падат, така ли, хахаха.
Що, се отнася, че са цените високи, спрямо това, което изкарвало населението, ами сравни достъпността на м2 през 2008г. и 2023г.

да обобщим нещата
ще падат цените на твоите имоти и ще ти ги разпродаде зетя накрая
имотите на бъртрам и накавръчко само ще се вдигат
в банско е презастроено а в бургас също не бива
демографията е фактор и черните прозорци напират отвсякъде
разпродавай и отивай да си живееш в тайланд и хонолулу

[ratten]

Няма вечен ЪП. ДОКОГА ще трае този пусти сезон?! Опасявам се, че веднъж свикне ли човек в деЦката, после и без пари да станат имотите, няма да го прилъжат да купи. Нема по-убаво и по-сигурно от деЦката. Ни ЕПК, ни тухла, ни зелено може да се сравни с деЦката!

в децката си е супер,
чувстваш се толкова обгрижен и спокоен за бъдещето
единствено е малко неприятно, когато мама влиза нощем да проверява да не си се отвил
а ти си си пуснал розовия канал

[Bailor]

ами географ си и имотен милионер
иди поживей месец (ербнб) в Сплит и си задай после този въпрос
виж кой го посещава, какво харчи, колко блока има построени в градинки и свободни терени, колко къщи се бутат, че да се строят блокове и така.

собствените мисли не важат за имот който е за лично ползване и се обитава целогодишно
питай ме колко го оценявам - ами не го оценявам, защото някъде трябва да живея и дали струва 500 000лв повече или по-малко - не ме интересува, защото не мисля да го продавам.

ако ме питаш ще тегля ли кредит (или да си набутам спестяванията в други активи), че да купя до нас - ами не няма точно защот си мисля, че в момента всички искат апарт в София и това искане прави цените високи. Високи спрямо това какво изкарва населението,колко потенциални обитатели с добър доход ще има в следващите 1-2-3 десетилетия (на база демографски тенденции ) и така.

Ахаааа, значи, не очакваш цените да не останат високи? Ти си бил повишител бе приятелю, ама сам не си го разбрал!! На баня Мадара и в Гърдова глава, цените ще останат високи, заради преселението на селяните, ама пишем, че заради обща демография, ТРЯБВА цените в Столица на европейска страна да падат, така ли, хахаха.
Що, се отнася, че са цените високи, спрямо това, което изкарвало населението, ами сравни достъпността на м2 през 2008г. и 2023г.

[bulgarian lev]

Гледам средните цени в Любляна, дето Лордиевич ги е постнал. Да се подготвят кибиците за нови цифри. 2016-17 година беше средната над 2400€. Тогава посетих Словения и се интересувах. Сега е почти по две. Похвално. Град малко по-голям от Пловдив по население.
Грешка: 2018 година беше. Още по-зле. За 5 години х2.

[bertram]

Всичко, което си описал, има известна логика, но защо цени в София, са двойно по-ниски от Сплит например? Това индикация ли е за балон? Второ, ако ти вярваш в собствената ти теория за балон на цените в Столицата, защо панически не си продал точно в най-интензивните райони на презастрояване? Южната част на София, твоят район, който обитаваш? Май не вярваш на собствените ти мисли...

ами географ си и имотен милионер
иди поживей месец (ербнб) в Сплит и си задай после този въпрос
виж кой го посещава, какво харчи, колко блока има построени в градинки и свободни терени, колко къщи се бутат, че да се строят блокове и така.

собствените мисли не важат за имот който е за лично ползване и се обитава целогодишно
питай ме колко го оценявам - ами не го оценявам, защото някъде трябва да живея и дали струва 500 000лв повече или по-малко - не ме интересува, защото не мисля да го продавам.

ако ме питаш ще тегля ли кредит (или да си набутам спестяванията в други активи), че да купя до нас - ами не няма точно защот си мисля, че в момента всички искат апарт в София и това искане прави цените високи. Високи спрямо това какво изкарва населението,колко потенциални обитатели с добър доход ще има в следващите 1-2-3 десетилетия (на база демографски тенденции ) и така.

[два_таралежа]

Всичко, което си описал, има известна логика, но защо цени в София, са двойно по-ниски от Сплит например? Това индикация ли е за балон? Второ, ако ти вярваш в собствената ти теория за балон на цените в Столицата, защо панически не си продал точно в най-интензивните райони на презастрояване? Южната част на София, твоят район, който обитаваш? Май не вярваш на собствените ти мисли...

Няма как да продаде нещо което е на името на тате Нъшан и се води семейна собственост

[Bailor]

айде 2017-та така го виждам так си го пиша

иначе преди около месец минах през Банско по работа - направи ми впечатление колко много пустеещи нови сгради има (недостроени) - сори, че го казвам, но от това по-точен пример за лакомия и презастрояване трудно може да се намери в държавата ни ( Слънчака и Влас донякъде)

чудна планина, чудна природа, но лакомия да се строи и да се прибират парите на шараните

после защо не е като в Австрия, Швейцария, Франция, Словения, Германия и тн...

онези ако тръгне 20% от това строителство и ще се вдигне цялата държава, че ще си прецакат региона, а тука иху аху S класи от ниви, апарти в софия пак от ниви, а после - гадните софиянци ни осраха пейзажа.

виж гората от кранове под витоша - това да ти напомня нивите на Банско 2006-2008-ма

колкото Банско догони Давос толкова и Вади, ливади и долини ще догонят Любляна, Виена и тн.

Всичко, което си описал, има известна логика, но защо цени в София, са двойно по-ниски от Сплит например? Това индикация ли е за балон? Второ, ако ти вярваш в собствената ти теория за балон на цените в Столицата, защо панически не си продал точно в най-интензивните райони на презастрояване? Южната част на София, твоят район, който обитаваш? Май не вярваш на собствените ти мисли...

[Julius_BG]

Банско без втори лифт или удвояване капацитета на наличния няма голямо бъдеще като ски курорт......

Аа да бе, точно па втория лифт ще реши всичките им проблеми!

В Алпите се изчислява площта за каране и спрямо нея се изграждат съоръжения и леглова база, тука сульо и пульо бута рушвети или директно строи без разрешителни... кел файда, че двата лифта ще качат по-бърже тълпата горе? Ще се премести само точката на задръстване!

пп
И се пише банЦко! Докога ще ви уча?

[mitko2848]

айде 2017-та така го виждам так си го пиша

иначе преди около месец минах през Банско по работа - направи ми впечатление колко много пустеещи нови сгради има (недостроени) - сори, че го казвам, но от това по-точен пример за лакомия и презастрояване трудно може да се намери в държавата ни ( Слънчака и Влас донякъде)

чудна планина, чудна природа, но лакомия да се строи и да се прибират парите на шараните

после защо не е като в Австрия, Швейцария, Франция, Словения, Германия и тн...

онези ако тръгне 20% от това строителство и ще се вдигне цялата държава, че ще си прецакат региона, а тука иху аху S класи от ниви, апарти в софия пак от ниви, а после - гадните софиянци ни осраха пейзажа.

виж гората от кранове под витоша - това да ти напомня нивите на Банско 2006-2008-ма

колкото Банско догони Давос толкова и Вади, ливади и долини ще догонят Любляна, Виена и тн.

Банско без втори лифт или удвояване капацитета на наличния няма голямо бъдеще като ски курорт......

[bertram]

От 2016та... ще, ще ще... (пуста Ванга арменска...)

айде 2017-та така го виждам так си го пиша

иначе преди около месец минах през Банско по работа - направи ми впечатление колко много пустеещи нови сгради има (недостроени) - сори, че го казвам, но от това по-точен пример за лакомия и презастрояване трудно може да се намери в държавата ни ( Слънчака и Влас донякъде)

чудна планина, чудна природа, но лакомия да се строи и да се прибират парите на шараните

после защо не е като в Австрия, Швейцария, Франция, Словения, Германия и тн...

онези ако тръгне 20% от това строителство и ще се вдигне цялата държава, че ще си прецакат региона, а тука иху аху S класи от ниви, апарти в софия пак от ниви, а после - гадните софиянци ни осраха пейзажа.

виж гората от кранове под витоша - това да ти напомня нивите на Банско 2006-2008-ма

колкото Банско догони Давос толкова и Вади, ливади и долини ще догонят Любляна, Виена и тн.

[два_таралежа]

в България имотния сектор ще стане жертва на лакомия и простотия

ако себестойността на квадрат в София е условно 700Е-800Е (посредствена локация) и има кой да скача на зелено на 1400+Е ... се почва застрояване на парцели, градинки, вади и ливади . без инфраструктура, с бързи пътеки за донори и цялата държавна машина работи добре . Ако някъде застърже се смазава с рушвети и 'всичко е точно'.

Този филм сме го играли веднъж преди финансовата криза. Всичко е супер, но това е схема за строителите, перачите, общинарите и прихода от ДДС за държавата. Майстори,мебелисти,брокери, лихвари и др.. и те намазват

обаче това бурно и безогледно строителство в дългосрочен план прави именно това, което си постнал

амааа как любляна е дабъл на София, ама как Бърно и тн и тн..

ако в париж пуснат да се строи кой къде свари с връзки къде ще иде цената на НИ.... ще държи държи пък ще падне накрая.

Демографията да не я зачекваме, че в Германия зони с кофти демография (населението се изнесло) са със смешни цени на имотите. Във провинцията на Франция може да си купиш минизамък на цената на тристайка в ултра люкс комплекс в полите на Витоша. и тн и тн.

От 2016та... ще, ще ще... (пуста Ванга арменска...)

[два_таралежа]

ще има наваксване в цените
но още по-голямо наваксване се очаква при наемите
децките ше станат хита на сезона, направо евъргрийн

Няма вечен ЪП. ДОКОГА ще трае този пусти сезон?! Опасявам се, че веднъж свикне ли човек в деЦката, после и без пари да станат имотите, няма да го прилъжат да купи. Нема по-убаво и по-сигурно от деЦката. Ни ЕПК, ни тухла, ни зелено може да се сравни с деЦката!

[bertram]

Вие луди ли сте, в Лондон са по-евтини" , "За тези пари ще си купя апартамент до Айфеловата кула". Сега нека погледнем и какви са цените в тези градове:

Лондон - 16128.53 евро/кв.м

Париж- 12184.75 евро/ кв.м

И някъде тук намесваме и София със средна цена на кв.м в центъра от 2540.93 евро/кв.м
Нека сравним и цените на балканите:

Любляна - 4712.57 евро/кв.м

Бърно - 4638.03 евро/кв.м

Загреб - 4367.32 евро/кв.м

Пилзен - 4087.59 евро/кв.м

Сплит - 4030.91 евро/кв.м

https://petel.bg/m/505319

в България имотния сектор ще стане жертва на лакомия и простотия

ако себестойността на квадрат в София е условно 700Е-800Е (посредствена локация) и има кой да скача на зелено на 1400+Е ... се почва застрояване на парцели, градинки, вади и ливади . без инфраструктура, с бързи пътеки за донори и цялата държавна машина работи добре . Ако някъде застърже се смазава с рушвети и 'всичко е точно'.

Този филм сме го играли веднъж преди финансовата криза. Всичко е супер, но това е схема за строителите, перачите, общинарите и прихода от ДДС за държавата. Майстори,мебелисти,брокери, лихвари и др.. и те намазват

обаче това бурно и безогледно строителство в дългосрочен план прави именно това, което си постнал

амааа как любляна е дабъл на София, ама как Бърно и тн и тн..

ако в париж пуснат да се строи кой къде свари с връзки къде ще иде цената на НИ.... ще държи държи пък ще падне накрая.

Демографията да не я зачекваме, че в Германия зони с кофти демография (населението се изнесло) са със смешни цени на имотите. Във провинцията на Франция може да си купиш минизамък на цената на тристайка в ултра люкс комплекс в полите на Витоша. и тн и тн.