Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Не, коновете не ме интересуват, а къщата е купена за нас, че станахме много народ и предишната започна да ни отеснява. Много съм доволна вече две години се ползва и всички се разширихме

Със здраве да си я ползваш.

[petrg5s]

Повдигачите тук не осъзнават, че абсолютно всичко им е набито в имоти и то в България. 100% от имуществото им. Все едно да си купил 100% ДЦК на Република Бенин - толкова диверсификация.

Ми от прост народ какво очакваш ? Ествествено,че ще се зароби доживот само и само да набие дълга в безполезни тухли.В кое не сме на последно място,та и в инвестицонна култура да сме по- различни?

[два_таралежа]

И на мен не са ми интересни постоянните вопли на разни понижители, как не трябва да се инвестира в имоти, а висят в темата с години

По-интересна ми се струва тази новина:

https://www.mediapool.bg/podupravite...ews353940.html

За протокола - ако някой е забравил, Петър Чобанов беше министър на финансите в правителството на Орешарски като представител на ДПС. По времето, когато КТБ беше най-стабилната банка в света. И когато беше фалирана.

===2039===

Балон има, имотите са ндценени, поевтиняването вече започна. -70% предстои. Само трябва търпение и чакане, чакане, чакане… до:….39.

[Bailor]

Много скучна ми стана темата и не съм чел поне седмица - паднаха ли вече имотите със 70%?

И на мен не са ми интересни постоянните вопли на разни понижители, как не трябва да се инвестира в имоти, а висят в темата с години

По-интересна ми се струва тази новина:

https://www.mediapool.bg/podupravite...ews353940.html

[ratten]

Много скучна ми стана темата и не съм чел поне седмица - паднаха ли вече имотите със 70%?

всеки момент
всъщност спадът вече върви с бърз ход,
но по цените още не се усеща

[pwise]

Много скучна ми стана темата и не съм чел поне седмица - паднаха ли вече имотите със 70%?

[anonymous1834]

Съгласен съм, имаш ли алтернативи на тухления депозит такъв не ти трябва. Аз приемам, че загубата от нереализирани печалби е нещо подобно като таксата на банката за поддръжка на сметка или разхода по наетия сейф. По принцип, бих искал да съм с основно жилище и от останалия капитал 15% да ми е в други имоти, но не ми се получи, процента е по-голям.

Има смисъл, но за да си само 15% при тези цени на имотите трябва да имаш няколко милки натрупани. Един двустаен само за 200к трябва да имаш 1,3 милиона. Нищо лошо да купиш инвестиционен имот ако имаш такава сума. Но да изхарчиш всички пари, че и да теглиш потребителски на всичкото отгоре - лудост неземна.

Повдигачите тук не осъзнават, че абсолютно всичко им е набито в имоти и то в България. 100% от имуществото им. Все едно да си купил 100% ДЦК на Република Бенин - толкова диверсификация.

[два_таралежа]

Цените започнаха да падат…

[два_таралежа]

Привет на всички от слънчева Атина. Направо не мога да си представя как спасител156 се е набутал в недостроената къща, а не се премести в Атина. Тук атмосферата е доста релакс в сревнение с кочината. Вярно, че цените на имотите тук са доста над софийските, но и качеството на живот е доста по-добро.

[troika]

+1

Това, което казваш, е така. Но има още неща по темата:

Българското село се обезлюдява още от 70-те години, когато хората масово мигрират към големите градове, към фабрики и нови жилищни комплекси.

Българското земеделие е било дотирано, за да имат интерес да произвеждат. Дядо ми вземаше много хубави пари като предаваше животни на Родопа - телета, агнета и прасета. Изкарваше много повече от пенсията и заплатата си преди 1990 г.

Преди 15-20 г българите бяхме (бяха) доста бедни и с малки заплати. Това се вижда и по избора им на апартамент. Днес се лакомят за луксозно, а преди се задоволяваха с бюджетни решения (ламинат, мебели от Арон, панелни жилища, напр.).

За демографска криза се говори още от 80-те години. Тогава българката е имала по 2 деца. Днес отново има по 2, ако реши да ражда. В другата тема сме писали на широко какви ги върши съвременната българка и че е доста мързелива, съпоставено с майка си и баба си.

Има много хора, които си изкарват пари, като оправят апартаменти по новите критерии, но с евтини материали (да изглежда красиво и модерно, но без да се набутват със скъпи неща) и ги продават скъпо.

Ами да, миграцията по света си върви от хилядолетия, не е българско изобретение. Българите може да намалеят доста но не е болка за умиране, предлагам да се съсредоточим над качеството на младите българи а не на количеството.

[troika]

Доходност имаш, но имаш разправии, губене на време и риск. Имаш и "опортюнистични разходи" - същите в момента са поне 4%, ако си сложиш парите в безсрочен депозит в европейска банка. Това са нещата, които никой не отчита и не калкулира. 2%-3% доходност от наем е дълбоко отрицателна доходност ако вкараме горните неща в сметката.

Съгласен съм, имаш ли алтернативи на тухления депозит такъв не ти трябва. Аз приемам, че загубата от нереализирани печалби е нещо подобно като таксата на банката за поддръжка на сметка или разхода по наетия сейф. По принцип, бих искал да съм с основно жилище и от останалия капитал 15% да ми е в други имоти, но не ми се получи, процента е по-голям.

[Дюри]

Ако беше ме послушала и за коновете, сега щеше да имаш със 150% в повече.
От познати чувам, че в момента също има подобни сделки на -50% от наплашени руснаци. Дори знам за един случай при нас, за почти незабавна препродажба. Някои хора от подобни сделки правят доста добри пари.

Не, коновете не ме интересуват, а къщата е купена за нас, че станахме много народ и предишната започна да ни отеснява. Много съм доволна вече две години се ползва и всички се разширихме

[Evgo]

Аз това и казах - БИЛА е. Вече не е. За огромно съжаление.
Случилото се през последните 10-15 години, особено след влизането в ЕС, е безпрецедентен геноцид спрямо българския народ. Умишлено нацията се унищожава чрез налагането на либерало-джендърски пратеници във властта. България беше далеч по-добро място за живот преди 15-20 години. Сега с едни напечатани пари се създаде изкуствено усещане за благосъстояние у една шепа ИТ-та и имотни спекуланти, а реално ядрото на нацията е напълно унищожено - няма средна класа, няма образовани хора в различните сфери на икономика, наука и изкуство. Има 95% беден и прост народ, който не произвежда нищо, и 5% ИТ-та, крадци и спекуланти.Безвъзвратно изгубена нация.

+1

Това, което казваш, е така. Но има още неща по темата:

Българското село се обезлюдява още от 70-те години, когато хората масово мигрират към големите градове, към фабрики и нови жилищни комплекси.

Българското земеделие е било дотирано, за да имат интерес да произвеждат. Дядо ми вземаше много хубави пари като предаваше животни на Родопа - телета, агнета и прасета. Изкарваше много повече от пенсията и заплатата си преди 1990 г.

Преди 15-20 г българите бяхме (бяха) доста бедни и с малки заплати. Това се вижда и по избора им на апартамент. Днес се лакомят за луксозно, а преди се задоволяваха с бюджетни решения (ламинат, мебели от Арон, панелни жилища, напр.).

За демографска криза се говори още от 80-те години. Тогава българката е имала по 2 деца. Днес отново има по 2, ако реши да ражда. В другата тема сме писали на широко какви ги върши съвременната българка и че е доста мързелива, съпоставено с майка си и баба си.

Има много хора, които си изкарват пари, като оправят апартаменти по новите критерии, но с евтини материали (да изглежда красиво и модерно, но без да се набутват със скъпи неща) и ги продават скъпо.

[antani]

Ипотечните кредити с 14-годишен рекорд - помпа се инфлация

Добре е БНБ да даде ясен знак на банките, че е готова да въведе подобни мерки, ако продължават да раздуват балона на ипотечния кредит. Дори самото споменаване на тази възможност ще подейства отрезвително.

https://www.24chasa.bg/mneniya/article/16399029

Това би означавало да замразят кредитирането. Не съм сигурен, че ще го направят.

[unimog]

Ипотечните кредити с 14-годишен рекорд - помпа се инфлация

Какви инструменти има БНБ? Вече споменахме антицикличния буфер и минималните резерви – те могат допълнително да се повишат. От началото на 2024 г. ще влязат в сила нови допълнителни капиталови изисквания (MREL), които ще бъдат различни за различните банки.

Предвид високия растеж на кредита БНБ трябва да е по-смела и да изиска повече капитал от банките, който да покрие растящите рискове. Сега е благоприятен момент за повишени капиталови изисквания предвид големите свръхпечалби на банките. Също така е благоприятен момент да се увеличат вноските на банките във фонда за гарантиране на влоговете, за да може фондът да се капитализира и да изплати дълговете, натрупани от кризата с КТБ.

Ако все пак всички тези стандартни инструменти не проработят за охлаждане на ипотечния кредит, БНБ има и други правомощия, които досега не е ползвала – т.нар. макропруденциални мерки на ниво длъжник. Те дават право на БНБ да въвежда множество ограничения, например за съотношението между кредит и обезпечение или таван на задлъжняването (т.е. таван на съотношение между кредит и доход за всеки длъжник). Добре е БНБ да даде ясен знак на банките, че е готова да въведе подобни мерки, ако продължават да раздуват балона на ипотечния кредит. Дори самото споменаване на тази възможност ще подейства отрезвително.

https://www.24chasa.bg/mneniya/article/16399029