Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Имам конкретно наблюдение върху три блока, старо и ново строителство в сравнително желан квартал. Обитават се на 80%, 20% са на хора, които са в чужбина и си идват лятото а дуги си отиват по къщите, вилите места или почивки тогава. При 80% населеност и половината прозорци не светят. По новите квартали не знам, там съм си забранил да ходя вечер.

блока и от двете страни ли го обикаляш,
че се случва от едната страна да е тъмен прозореца
а от другата да свети

съмнявам се, че някой е измислил методика за броене на прозорците
но като лаф звучи интригуващо, "тъмни прозорци" и завладява въображението на част от хората

[troika]

остави глупостите настрана
разходи се из нови и стари квартали примерно около 8-9 вечерта и виж колко тъмни прозорци има

29-39-49.... да да добре

Имам конкретно наблюдение върху три блока, старо и ново строителство в сравнително желан квартал. Обитават се на 80%, 20% са на хора, които са в чужбина и си идват лятото а дуги си отиват по къщите, вилите места или почивки тогава. При 80% населеност и половината прозорци не светят. По новите квартали не знам, там съм си забранил да ходя вечер.

[pinoccio]

"тъмните прозорци" са любимата дъвка на много народ.
дори не ми се спори, но ще ти дам една задача за домашно
разходи се около твоя блок /предполагам е населен целия/ някоя вечер и виж колко тъмни има
по някаква незнайна за мен причина, хората не палят лампите във всичките си стаи вечер
без да говорим, че не са си в къщи по едно и също време

и после ще ми кажеш, колко "тъмни прозореца" имате

То и аз не паля лампите, че зайците не обичат изкуствена светлина.

[ratten]

остави глупостите настрана
разходи се из нови и стари квартали примерно около 8-9 вечерта и виж колко тъмни прозорци има

29-39-49.... да да добре

"тъмните прозорци" са любимата дъвка на много народ.
дори не ми се спори, но ще ти дам една задача за домашно
разходи се около твоя блок /предполагам е населен целия/ някоя вечер и виж колко тъмни има
по някаква незнайна за мен причина, хората не палят лампите във всичките си стаи вечер
без да говорим, че не са си вкъщи по едно и също време

и после ще ми кажеш, колко "тъмни прозореца" имате

[bertram]

може и такъв момент да дойде
знаеш кога
2049

остави глупостите настрана
разходи се из нови и стари квартали примерно около 8-9 вечерта и виж колко тъмни прозорци има

29-39-49.... да да добре

[ratten]

при нас с този % тъмни прозорци (при това в столицата)
не мисля, че има дефицит, който да бута цените нагоре

в един момент хората ще осъзнаят, че жилища без да има кой да ги обитава са пасив.

може и такъв момент да дойде
знаеш кога
2049

[bertram]

Недостатъчното предлагане на жилища ще тласне цените в света към умерен ръст догодина

Прогнозите в началото на годината, че цените на жилищата ще намалеят с двуцифрен темп спрямо връхната точка от епохата на пандемията, не се сбъднаха

ама трябва да свикват с това, тук във форума тия прогнози от десетина години поне не се сбъдват

при нас с този % тъмни прозорци (при това в столицата)
не мисля, че има дефицит, който да бута цените нагоре

в един момент хората ще осъзнаят, че жилища без да има кой да ги обитава са пасив.

[ratten]

Недостатъчното предлагане на жилища ще тласне цените в света към умерен ръст догодина

Прогнозите в началото на годината, че цените на жилищата ще намалеят с двуцифрен темп спрямо връхната точка от епохата на пандемията, не се сбъднаха

ама трябва да свикват с това, тук във форума тия прогнози от десетина години поне не се сбъдват

[nkavrakov1982]

Експерт: В началото на имотния балон сме, след година предстои страшен срив, защото...

Ангелов посочи, че доходите у нас нарастват по-бавно от цените на жилищата и това се превръща в голям проблем за хората

Георги Ангелов допълни, че в момента се намираме в началото на един балон, който, ако оставим още година, след това може да доведе до страшен срив. Според него БНБ трябва да бъде по-активна по темата.

https://blitz.bg/analizi-i-komentari...ews990331.html

Търсенето на кредити в България, което започна да спада в края на 2022 г. и в началото на 2023 г., ще се забави допълнително през следващите шест месеца, смятат банките майки, опериращи у нас. Това сочи проучване на банковото кредитиране в Централна, Източна и Югоизточна Европа, проведено от Европейската инвестиционна банка (ЕИБ) за втората половина на тази година. Същевременно условията по предлаганите кредити се очаква да останат стабилни.

Несигурността в икономиката, по-строгите финансови условия и по-високите лихви се очаква да се отразят отрицателно на коефициента на необслужвани кредити, който бележи спад от 2017 г. насам, сочи още проучването. През последните шест месеца достъпът до финансиране за българските дъщерни банки се подобри и се очаква това да се запази и през следващите шест месеца, показват още данните. През следващите шест месеца банките очакват търсенето на корпоративни кредити да остане стабилно, като е възможно отслабване в банкирането на дребно. Една четвърт от респондентите очакват спад в търсенето на ипотечни кредити и спад в търсенето на потребителски кредити.

Търсенето на кредити в България ще се забави още следващите 6 месеца

Проучване на ЕИБ показва, че достъпът до финансиране за българските дъщерни банки се подобрява

[unimog]

Експерт: В началото на имотния балон сме, след година предстои страшен срив, защото...

Ангелов посочи, че доходите у нас нарастват по-бавно от цените на жилищата и това се превръща в голям проблем за хората

Георги Ангелов допълни, че в момента се намираме в началото на един балон, който, ако оставим още година, след това може да доведе до страшен срив. Според него БНБ трябва да бъде по-активна по темата.

https://blitz.bg/analizi-i-komentari...ews990331.html

[bertram]

Както ви казаХ, средната заплата в ИТ сектора се оказа, че е ниска, и че ит с 2 деца и неработеща съпруг/а, не може да си позволи да плаща дори наем.

много пъти сме го писали, че гледането на средна заплата е доста измамно успокояващо

голяма фирма - 2-3-4 меринжея (съдружници) с по 50-60-100К месечна заплата, а под тях 100 човека със заплата 2К и какъв е резултата

200К за меринжейски екип
200К за персонала

средно малко под 4К ... ама за кой

в общинските и държавни структури е същото безумие
оперативни работници бачкат за 1-2К, а разни насадени шефчета взимат по 10К с различни врътки, за да заобиколят

в здравеопазването

млади лекари работят за спорта, а шефове на отделения и водещи лекари в болниците разпределят десетки хиляди лева на месец на калпак по пътеки здравна каса и тн

като се тегли чертата всичко е уау, но не е

[unimog]

Einbruch im Wohnungsbau sorgt für Verlust von 30.000 Jobs am Bau

Wegen des Einbruchs im Wohnungsbau rechnet die deutsche Baubranche erstmals seit Jahren mit dem Verlust von Arbeitsplätzen. "Für 2024 erwarten wir einen deutlichen Rückgang um rund 30.000 Beschäftigte mit weiterem Abwärtspotential", sagte der Präsident des Zentralverbands Deutsches Baugewerbe (ZDB), Wolfgang Schubert-Raab, in Berlin.

Im vergangenen Jahrzehnt habe man 220.000 neue Jobs am Bau geschaffen. Im zu Ende gehenden Jahr dürfte die Zahl der Beschäftigten um fast 7000 auf 920.000 sinken. Grund ist dem ZDB zufolge der Nachfrageeinbruch im Wohnungsbau, wo steigende Zinsen Investoren und private Häuslebauer abschrecken. Dies drückt massiv auf den Umsatz. "Der Wohnungsbau bricht in diesem Jahr real um elf Prozent ein und setzt seinen Sinkflug in 2024 mit minus 13 Prozent fort", sagte Schubert-Raab.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_b...e24580511.html

[better]

нетна заплата : 3888.43 лева

осигурителен доход: 3400.00 лева

облагаем доход: 4320.48 лева

общо удръжки: 900.57 лева

https://www.calculator.bg/1/zaplata_bruto_neto.html

Средната заплата в София след плащане на данъци е 968 евро, а необходимите разходи за издръжка на 4-членно семейство са 2041 евро на месец, или 4000 лв., и то без да се плаща наем. Това показват данни на сайта numbeo.com.

https://www.novinite.bg/articles/225...oogle_vignette

Както ви казаХ, средната заплата в ИТ сектора се оказа, че е ниска, и че ит с 2 деца и неработеща съпруг/а, не може да си позволи да плаща дори наем.

[unimog]

Съществува една популярна фраза - "Когато сме най-зле, все така да сме!". Доста прибързано някои потребители се опитват да погребат IT сектора в България, но истината се крие зад числата:

Работни заплати в IT сектор¹:

Година/месец:	Средна работна заплата:
2021.09	3704 лв.
2022.09	4276 лв.
2023.09	4798 лв.

Само за 2 години, средната заплата в бранша се е повишила с 1094 лева.
След неуспехът да бъде погребан имотният пазар, сега е налице и неуспехът да бъде погребан IT секторът. За тези потребители имам поредица от лоши новини - и доходите ще се повишават*, и цените на недвижимите имоти.

*Защо повишаването на доходите е лоша новина за тези потребители? Това не трябва ли да ни радва като общество?

1. НСИ

нетна заплата : 3888.43 лева

осигурителен доход: 3400.00 лева

облагаем доход: 4320.48 лева

общо удръжки: 900.57 лева

https://www.calculator.bg/1/zaplata_bruto_neto.html

Средната заплата в София след плащане на данъци е 968 евро, а необходимите разходи за издръжка на 4-членно семейство са 2041 евро на месец, или 4000 лв., и то без да се плаща наем. Това показват данни на сайта numbeo.com.

https://www.novinite.bg/articles/225...oogle_vignette

[petrg5s]

Това ще го видят доста и от повдигачите в този форум и за техните безполезни и нищо струващи обори
Общо взето ЧСИ ще е една от най-доходоносните професии идните 5г