Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Така де но над 1000 доларес нема покупки от картата ......

Тва за мен ли се отнася, че съм го баннал тоА и виждам само твоя цитат?

[nkavrakov1982]

Виличка?
[ATTACH=CONFIG]n4143455[/ATTACH]

https://www.redfin.com/news/housing-...november-2023/

У нас разиграват тестове за увеличение на лихвата до 2% върху един кредит за жилище. Това правят някои банки в момента.

[unimog]

Виличка?

https://www.redfin.com/news/housing-...november-2023/

[ratten]

Глупости - как ще бутнеш цените в централен Лондон като презастроиш на 20км от него? Как ще бутнеш цените в Докторската като презатроиш до околовръстното?

ами как, с много писане по форумите

[corner]

еее, така и не го научихте правилото на тройната локация
а никак не е трудно
локация, локация и пак локация

в голямата част от случаите е компромис от цена , локация и качество

ако една панелка стигне 500 , едва ли ще дадеш 1500 за нов боклук , и дори 1000

[ratten]

в София ако имаш за 900-1000Е във вадите ще извадиш ли 4000 за докторската... ще извадиш ама друг път.
има корелация

еее, така и не го научихте правилото на тройната локация
а никак не е трудно
локация, локация и пак локация

[bertram]

Глупости - как ще бутнеш цените в централен Лондон като презастроиш на 20км от него? Как ще бутнеш цените в Докторската като презатроиш до околовръстното?

в София ако имаш за 900-1000Е във вадите ще извадиш ли 4000 за докторската... ще извадиш ама друг път.
има корелация

[Evgo]

и въпреки това имаш към 11К обявни отдава под наем, което е нещо немислимо за западните столици с горещи цени на имотите

това, което наблюдаваме в момента е трансфер на спестявания за последните 10-15г към тухли и понеже този трансфер с кешово плащане приключи продължи с две групи купувачи - FOMO инвеститори с кредит, които се уплашиха, че имотите ще свършат и ще станат супер недосъпни и хора без досттатъчно спестени пари, НО с хубава ипотека - пак подплашение, че после няма да могат да вземат.

те така и в Банско имотите свършваха 2008-ма и ставаше Кицбюел - ти сам знаеш по-добре на колко взе.

за коледните празници бях в Париж - народ, лудница, скъпи наеми, НО няма гора от кранове - нищо общо със софийската действителност
това, което наблюдаваме в София сега е как едни хора произвеждат имоти и ги шиткат дебело на изпускащите влака....

Привет,

преди 10 г в темата никой не вярваше, че отново ще има имотен бум и ще минем цените от 2008 г.

Иначе съм съгласен с теб - в СФ има много кранове, а демографията е лоша. Става дума за едно промиване на мозъците хората да живеят луксозно в нови домове, в полите на Витоша, в затворени комплекси, като в космически кораб и т.н.

Това обаче е скъп вариант и не прави човек щастлив. Също съм забелязъл, че младите двойки не купуват имоти на морето и в планината и не стягат наследствените си къщи по селата, въпреки че не е толкова скъпо. Предпочитат да харчат за други неща.


Поздрави

[pwise]

Въпросът е, че няма значение богата или бедна локация - ВИНАГИ може да се бутнат цените ако се строи повече отколкото е нужно, а конкретно в София точно това правим.

Глупости - как ще бутнеш цените в централен Лондон като презастроиш на 20км от него? Как ще бутнеш цените в Докторската като презатроиш до околовръстното?

[bertram]

Аз ти говоря - ти си бил в центъра на Париж и го сравняваш с М.Л.? В кои крайни Парижки квартали беше за да видиш че няма кранове?
Изобщо вече не знам за какво говориш - разбрахме че искаш да се похвалиш че си бил в Париж което е супер, но си взел един квартал от София, видял си максимум 1/10 от Париж и тегли чертата. Изобщо не знам какво сравняваме тук, като няма как да се правят сравнения. Все едно сравняваш М.Л. с Марино Поле.

Как ще няма сгъствване на пари и капитал в София като половин България мигрира там и стандарта е по-висок от останалите части на страната?

Последно за какво говорим - за демографията, "сгъстяване на капитал", сравняваме Манастирски Ливади с Париж, Лондон и Дубай или просто ей така на кило?

всичко в центъра + няколко предградия, че мърдах напред назад

иди и се качи на кулата или монмартр и огледай добре (вижда се мноого надалеч)

имам чуството, че и в София не си оглеждал от копитото (примерно)... качи се и огледай - после пак ще си говорим
за Пловдив поне ти е ясно какво строителство има в последните години - ОК ли е спроед теб?

да кажеш, че тук бумтим..., но тук просто сме болни от тухлената болест както казва професор Краси

[pa4anga]

Аз ти говоря - ти си бил в центъра на Париж и го сравняваш с М.Л.? В кои крайни Парижки квартали беше за да видиш че няма кранове?
Изобщо вече не знам за какво говориш - разбрахме че искаш да се похвалиш че си бил в Париж което е супер, но си взел един квартал от София, видял си максимум 1/10 от Париж и тегли чертата. Изобщо не знам какво сравняваме тук, като няма как да се правят сравнения. Все едно сравняваш М.Л. с Марино Поле.

Как ще няма сгъствване на пари и капитал в София като половин България мигрира там и стандарта е по-висок от останалите части на страната?

Последно за какво говорим - за демографията, "сгъстяване на капитал", сравняваме Манастирски Ливади с Париж, Лондон и Дубай или просто ей така на кило?

Говорим за етажа на кольо в карлово , как бил еФтин спрямо презастрояването в София !

[pwise]

ПП и да слезем малко на земята - защо етажът на Кавръчето в Карлово е по-скъп от ново строителство в Банско... ами защото ако в Карлово има 10 нови блока няма да е така, ама няма и тогава 20 човека с пари, които търсят да купят в района са склонни да платят повече отколкото 200 човека , които търсят сред 2000 имота в презастроена локация.

1-во в Банско няма ново строителство защото е забранено освен за къщи. Всичко е от 2008-2010 или недовършено.
2-ро етажа на Кавръка ще струва нещо когато се продаде. А това няма да стане в близките 10 години с тези очакчвания.
Хич не сте слезнали на земята, този месец стават 2(или пък 3) години от както мисля го обяви този етаж за продажба.

Изобщо как може да го даваш за пример за слизане на земята главата не ми го побира. И съм сигурен че двете нови блокчета ще ги продадат много преди Кавръка да продаде етажа. Ако вече не са ги и продали.

Офертата на таралежа за 35к всъщност е реалноста и на това на което може да се надява, подробно бях обяснил защо този етаж нищо не струва, но ако е цялата къща ще се продаде много по-бързо за по-добра цена.

[pwise]

кой ти говори за центъра?
говорим за гора от кранове по квартали - ами няма..
има някакви строежи и ремонти и реновации, но нищо общо с това, което си причиняваме на града (София визирам).


ето ти друг пример - в хубав район на Дубай (точка на сгъстяване на капитал) може да вземеш чуден нов апарт за 400-500К евро - Защо - защото там имат гора от кранове. Аналогичен апартамент в хубав район на Париж или Лондон ще ти струва милиони, защото няма това бурно строителство.

Гърция, Испания, Португалия когато ги удари кризата метъра (по морските им дестинации) беше бетер Банско и Слънчака - ама строителство да искаш.

Ние нито имаме такова сгъстяване на хора, нито на пари в София... тези строежи ще излязат през носа на много инвеститори (да не се бърка със строители)

Аз ти говоря - ти си бил в центъра на Париж и го сравняваш с М.Л.? В кои крайни Парижки квартали беше за да видиш че няма кранове?
Изобщо вече не знам за какво говориш - разбрахме че искаш да се похвалиш че си бил в Париж което е супер, но си взел един квартал от София, видял си максимум 1/10 от Париж и тегли чертата. Изобщо не знам какво сравняваме тук, като няма как да се правят сравнения. Все едно сравняваш М.Л. с Марино Поле.

Как ще няма сгъствване на пари и капитал в София като половин България мигрира там и стандарта е по-висок от останалите части на страната?

Последно за какво говорим - за демографията, "сгъстяване на капитал", сравняваме Манастирски Ливади с Париж, Лондон и Дубай или просто ей така на кило?

[pa4anga]

Въпросът е, че няма значение богата или бедна локация - ВИНАГИ може да се бутнат цените ако се строи повече отколкото е нужно, а конкретно в София точно това правим.

То могат да си те свитнат винаги ти за някакви цени ми говориш, а осъзнай се .

[bertram]

Ти как го завъртя през карлово, никито да не ти е син бе !!!! Луд си ! Берти ,кво ти дреме за коптора ,въпроса е друг . Инфлацията нема спирачка .

Въпросът е, че няма значение богата или бедна локация - ВИНАГИ може да се бутнат цените ако се строи повече отколкото е нужно, а конкретно в София точно това правим.