Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev1111]

На кого да повярвам на анонимник във форум (и най-вероятно бот) или на най голямата българоезична американска медия в България?
И има 3 лайка (засега). Това явно искат повишителите - най-безкрупулни лъжи.

Разликата идва от нивите и селските къщи които са без ипотека.

[direkto4eto2]

хайде по темата за имотите


тъмните прозорци с акт16 може да ги хванат доста точно по партидите към ЕРП дружествата

ако консумацията е под примерно 10Кв месечно за N месеца усреднено - ето бърза справка, която ще даде точна картина, а не по разни конференции да целят с отклонение 50%...

Това го плямпам от години... истинските данни за жилищата са при доставчиците на комунални услуги: вода, ток.
Трябва да приспаднем жилищата жилищата на емигранти, които се прибират периодично - надали е малка цифра.

Тогава ще видим как стоят нещата в СФ. Ама истинският измерител е човек да пробва да намери свестна квартира, тогава ще разбере това "изобилие на празни апартаменти" точно какво е в реалност. Аз имам контакт с много такива хора и поне в СФ е страшно.

Който не си е потопил реално краката, да не коментира колко е студена водата... не става така.

[БОНВИВАН1]

Благодаря, дано не е ирония

Зависи къде си. В София може би не, но другаде да.

Зависи и от банката навярно, от клона и т.н. Примерно големи шефове на фирми имат взимане-даване с директори на клонове, но може да имат финансов профил под това, което описваш.

В София, не е ирония.

[BONI]

Благодаря, дано не е ирония

Зависи къде си. В София може би не, но другаде да.

Зависи и от банката навярно, от клона и т.н. Примерно големи шефове на фирми имат взимане-даване с директори на клонове, но може да имат финансов профил под това, което описваш.

Според мен човекът не прави разлика между директор на клон, директор на дирекция и изпълнителен директор.

[direkto4eto2]

Много логично расъждаваш. Казвам го от база на инфо с което разполагам.Само да те поправя, при семейство с доход 20-30000 лв/месечно няма да стигнеш до директор. Просто ще станеш някакъв среден ВИП клинент и ще имаш персонален банков консултант. С него по всяко време ще имаш преференцията без да чакаш да получиш банкова услуга. Просто му звънкаш и ако ти трябва кредит или се интересуваш от депозит ти казват удобен за тебе час в, който да отидеш в удобен за теб клон и да се срешнеш в усамотено помещение с персоналният ти банкер.
Просто е.

Благодаря, дано не е ирония

Зависи къде си. В София може би не, но другаде да.

Зависи и от банката навярно, от клона и т.н. Примерно големи шефове на фирми имат взимане-даване с директори на клонове, но може да имат финансов профил под това, което описваш.

[nkavrakov1982]

Добре, но сега каква позиция следва? Разгром на имотите и ръст на акциите. Как е възможно и двете едноверенно ?!?

Зависи КОИ акции

[БОНВИВАН1]

Този е от моите хора.
Не иска да си бута stack-a сега преди халвинга за да покрие някакви банални ежедневни разходи като ипотека или храна

Ще се оправят, няма нужда да ги мислим. Ама като стигнеш нагоре по йерархията е много по-трудно да си намериш нещо еквивалентно. Златна клетка.

Не взимам страна, понеже аз не вярвам в койнии. Но може би си 100% прав, особено ако си купил койни на 1000-3000лв.
Оптимист съм за финансовият исход на това семейство стига да могат на изхода да са семейство.

[БОНВИВАН1]

По принцип банките имат за таван да дадат кредит, като общите вноски по обслужване на кредити да не превишат 60-65% нетната сума приходи за месец.

Също така за големи доходи и преференциални клиенти ( собственици и представители на фирми, които са големи клиенти) имат още по-високи лимити и по-добри условия. Отиваш директно при директора на клона и договаряш най-добри условия. Но досега не съм видял чак такава голяма разлика все пак (може да не съм толкова преференциален, колкото ме карат да се чувствам хаха).

1 млн. с двама съдлъжника и на 2,2% излиза не много повече от 5К лева на месец.
Не е кой знае какво, но ако останеш изведнъж без двете заплати може да стане интересно. Предполагам нямат кой знае какъв буфер (година-две от разходи за кредити + разходи за живеене)

Много логично расъждаваш. Казвам го от база на инфо с което разполагам.Само да те поправя, при семейство с доход 20-30000 лв/месечно няма да стигнеш до директор. Просто ще станеш някакъв среден ВИП клинент и ще имаш персонален банков консултант. С него по всяко време ще имаш преференцията без да чакаш да получиш банкова услуга. Просто му звънкаш и ако ти трябва кредит или се интересуваш от депозит ти казват удобен за тебе час в, който да отидеш в удобен за теб клон и да се срешнеш в усамотено помещение с персоналният ти банкер.
Просто е.

[direkto4eto2]

Историята има и продължение, но е свързана с биткойни в наличност в които мъжът фанатичски вярва, а жената иска да ги продадът...

Този е от моите хора.
Не иска да си бута stack-a сега преди халвинга за да покрие някакви банални ежедневни разходи като ипотека или храна

Ще се оправят, няма нужда да ги мислим. Ама като стигнеш нагоре по йерархията е много по-трудно да си намериш нещо еквивалентно. Златна клетка.

[direkto4eto2]

+ в повечето случаи са под 30 с добри доходи и гледащи един от друг кой какво купил

според познати (риск в банка) са много рисков профил клиенти за банките

Рисков профил? Това наистина много ме учудва.

Познавам много ИТ и определено ми се струват разумни хора, без желание за големи разходи и с много възможности за работа (явно това се променя до някаква степен). Поне до година ги бомбардираха с оферти ежедневно.

Ако ще кредитирам някой, то би било някой от този сектор. По-добре от колкото дребен бизнесмен или някой в друг бранш.

[direkto4eto2]

Как се отпуска 1 млн кредит + лизинг за коли. Доколкото знам ипотечните кредити са лимитирани около 500 хиляди. Но ако са експерти, които изкарват заплати, за да оправдаят такъв кредит, сигурно ще успеят да намерят друга доходоносна работа.

По принцип банките имат за таван да дадат кредит, като общите вноски по обслужване на кредити да не превишат 60-65% нетната сума приходи за месец.

Също така за големи доходи и преференциални клиенти ( собственици и представители на фирми, които са големи клиенти) имат още по-високи лимити и по-добри условия. Отиваш директно при директора на клона и договаряш най-добри условия. Но досега не съм видял чак такава голяма разлика все пак (може да не съм толкова преференциален, колкото ме карат да се чувствам хаха).

1 млн. с двама съдлъжника и на 2,2% излиза не много повече от 5К лева на месец.
Не е кой знае какво, но ако останеш изведнъж без двете заплати може да стане интересно. Предполагам нямат кой знае какъв буфер (година-две от разходи за кредити + разходи за живеене)

[БОНВИВАН1]

Аз това изречение за работещи, на никого ненавредили сънародници със своите си жени, мъже, деца, родители, страхове, болки и мечти не бих го казал, ама ти си знаеш.

Там е работата, че той нищо не знае, а всичко мрази. Мрази, тези дето имат имоти, тези които имат професии и изкарват много пари, мрази щасливите семейства с деца. Как можеш да мразиш ИТ, че взимат големи заплати и да ги обвиняваш, че те били вдигали цените на жилищата?!?!?!?!?!
Ами образовай се и учи и взимай повече от тях и купи бленуваното ЕПК :-)
Определено не е наичина за благоденствие чрез кражба от супермаркети, ценър за градска мобилност, мобилни оператори и съседи от които да крадеш:-)

[bertram]

IT-тата са идеалния клиент по 3 причини.
1. ФИНАНСОВО НЕГРАМОТНИ
2. СЛУЧАЙНО СДОБИЛИ СЕ С ГОЛЕМИ ДОХОДИ
3. НУЛА ЖИТЕЙСКИ ОПИТ

+ в повечето случаи са под 30 с добри доходи и гледащи един от друг кой какво купил

според познати (риск в банка) са много рисков профил клиенти за банките

[Julius_BG]

Ит тата ги мразя защото те са един от основния бенефициент на кредитния балон.Това е .Дано повече останат без работа.

Ако имат някаква "вина" - то тя не е, че са някакъв 'бенефициент' (бенефициент е нещо съвсем различно и няма общо с оценка на кредитния риск), а че не ценят парите и така съдействаха за помпането на цените.

Но така или иначе ако не са ИТ-тата - все някакъв друг сектор трябваше да почне да дърпа заплатите нагоре в посока приближаването им към европейските (и пак щяха да акумулират хорската завист от др. сектори).

[Tepix]

Дано повече останат без работа.

Аз това изречение за работещи, на никого ненавредили сънародници със своите си жени, мъже, деца, родители, страхове, болки и мечти не бих го казал, ама ти си знаеш.