Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[okean]

Защо обаче всичките скъпи коли в София са вътре с кифленски муцуни и бабаитски неадерталци? И аз уж очаквах да видя някакви АЙТИтски физиономии. Изключение са теслите

Как изглеждат Айтиските физиономии.
окошо мен има всякакви хора;
и под скъпи коли имам предвид най-вече в сегмента 50-150к; малко са хората около мен с по-скъпи коли

[direkto4eto2]

От много години работя в IT сферата и съм видял какво ли не.
Семейства с 20-30к доход, които живеят от заплата на заплата.
хора, които купуват от време на време по някой имот със спестявания само.
Хора, които си живеят в децките.
инвеститори в акциите, крипто, имоти.
Общо взето IT хората не се различават особено от това, което виждам тук.

Може би най-характерния белег, обаче, влечението към скъпи коли.

Защо обаче всичките скъпи коли в София са вътре с кифленски муцуни и бабаитски неадерталци? И аз уж очаквах да видя някакви АЙТИтски физиономии. Изключение са теслите

[direkto4eto2]

Купил на 1000-3000 лв. Биткойн. Ако беше купувал на тези нива щеше да е минал през няколко мечи пазара на крипто и наемаше да е такъв ентусиаст да ръси такива щуротии.

Не мисля, че разбираш истинските биткойн максималисти и как мислят те. Мечите пазари не са нищо, те гледат далечната картинка и държат без да трейдят.

[okean]

и аз бях изненадан да го чуя (тогава), но като ми обясниха защо и как намерих логика.
визираха конкретно млади специалисти (под 30) с големи заплати, които скачат смело и безрасъдно.

От много години работя в IT сферата и съм видял какво ли не.
Семейства с 20-30к доход, които живеят от заплата на заплата.
хора, които купуват от време на време по някой имот със спестявания само.
Хора, които си живеят в децките.
инвеститори в акциите, крипто, имоти.
Общо взето IT хората не се различават особено от това, което виждам тук.

Може би най-характерния белег, обаче, влечението към скъпи коли.

[direkto4eto2]

ако са достатъчно важни за банката може и на ниво директори (централа), но това е по-скоро по линия на това от какво значение е този човек за банката

примерно управляваш верига обекти, хиляди картови плащания на ден, стотин човеци персонал с превод на заплата в банката, карти, кредити ... сумата от 'таксичките' и лихвите покрай този бизнес може да 'храни' не един а няколко банкови офиси... съптветно меринжея, който решава коя банка да ползва е 'топ-топ' преференциален клиент... на такъв може и на 0.1% да му пуснат ипотека ако искат и пак ще са на сметка.

това обаче не ни касае нас с тебе

Аз попадам поне в два от критериите, които описваш, но далеч не съм получавал такива безумни условия. Навярно трябва много нагоре да задвижиш контакти в банките, за да "отключат" тези възможности, нещо, което не съм правил. Записвам си го като идея.

[unimog]

In 2022, With more than 860,000 units sold, the province of Jiangsu had the largest residential real estate market in China. Provinces such as Guangdong, Sichuan, Henan and Shandong also saw significant numbers of residential properties sold. Overall, nearly 9.6 million apartments were sold in the country in 2022.

https://www.statista.com/statistics/...a-by-province/


China has at least 65 million empty homes — enough to house the population of France. It offers a glimpse into the country's massive housing-market problem.


https://www.businessinsider.com/chin...roblem-2021-10

[Майстора233]

Не взимам страна, понеже аз не вярвам в койнии. Но може би си 100% прав, особено ако си купил койни на 1000-3000лв.
Оптимист съм за финансовият исход на това семейство стига да могат на изхода да са семейство.

Купил на 1000-3000 лв. Биткойн. Ако беше купувал на тези нива щеше да е минал през няколко мечи пазара на крипто и наемаше да е такъв ентусиаст да ръси такива щуротии.

[bertram]

Рисков профил? Това наистина много ме учудва.

Познавам много ИТ и определено ми се струват разумни хора, без желание за големи разходи и с много възможности за работа (явно това се променя до някаква степен). Поне до година ги бомбардираха с оферти ежедневно.

Ако ще кредитирам някой, то би било някой от този сектор. По-добре от колкото дребен бизнесмен или някой в друг бранш.

и аз бях изненадан да го чуя (тогава), но като ми обясниха защо и как намерих логика.
визираха конкретно млади специалисти (под 30) с големи заплати, които скачат смело и безрасъдно.

[direkto4eto2]

Разликата идва от нивите и селските къщи които са без ипотека.

Съгласен, много е трудно да разберем точно колко от апартаментите в СФ се купуват с ипотека по официални статистики. Има много изкривявания.

Склонен съм да вярвам на данни от големите агенции, които също казват, че са над 50%, особено с тези цени напоследък.

[direkto4eto2]

Не взимам страна, понеже аз не вярвам в койнии. Но може би си 100% прав, особено ако си купил койни на 1000-3000лв.
Оптимист съм за финансовият исход на това семейство стига да могат на изхода да са семейство.

Искрено не пожелавам на никой да влезе в тази ситуация буквално "да не свърже двата края", особено със семейство. Аз бях така като студент и е огромна тежест върху психиката.

За жалост някои хора наистина имат пари, а нямат добри финансови навици (проблем по-наболял в САЩ).
Как може така да се втурват да живеят на едро и да не спестяват, не мога да разбера. Примерно аз да вкарам 1М лева в имот, който да е за собствено ползване никога не бих го направил (бих наел, евентуално защото тези имоти традиционно имат най-ниска възвращаемост).

Но пък другата страна на монетата е, че тези хора си живеят свободно живота на макс, а аз се ограничавам много под възможностите си, само за да отложа ползите за в бъдеще.

Гледни точки.

[bertram]

Благодаря, дано не е ирония

Зависи къде си. В София може би не, но другаде да.

Зависи и от банката навярно, от клона и т.н. Примерно големи шефове на фирми имат взимане-даване с директори на клонове, но може да имат финансов профил под това, което описваш.

ако са достатъчно важни за банката може и на ниво директори (централа), но това е по-скоро по линия на това от какво значение е този човек за банката

примерно управляваш верига обекти, хиляди картови плащания на ден, стотин човеци персонал с превод на заплата в банката, карти, кредити ... сумата от 'таксичките' и лихвите покрай този бизнес може да 'храни' не един а няколко банкови офиси... съптветно меринжея, който решава коя банка да ползва е 'топ-топ' преференциален клиент... на такъв може и на 0.1% да му пуснат ипотека ако искат и пак ще са на сметка.

това обаче не ни касае нас с тебе

[unimog]

China Home Sales Drought Persists Despite Mounting Support

(Bloomberg) -- China’s home sales slump dragged on in February, even as regulators stepped up efforts to salvage the beleaguered property market.

The value of new home sales from the 100 biggest real estate companies slid 60% from a year earlier to 185.9 billion yuan ($25.8 billion), following a 34.2% decline in January, according to preliminary data from China Real Estate Information Corp. February’s sales were down 20.9% from the previous month.

The decline in February is partly due to a seasonal sales drought during the Chinese new year festival, CRIC said. Demand and supply are expected to recover in March on-month, but the on-year decline trend may continue as restoring market confidence takes time, it said.

https://www.bnnbloomberg.ca/china-ho...port-1.2040961

[BONI]

IT-тата са идеалния клиент по 3 причини.
1. ФИНАНСОВО НЕГРАМОТНИ
2. СЛУЧАЙНО СДОБИЛИ СЕ С ГОЛЕМИ ДОХОДИ
3. НУЛА ЖИТЕЙСКИ ОПИТ

Не е лесно да си с огромен житейски опит (дърт) и със заслужено ниски доходи. Това автоматично те прави финансово по-грамотен от младите, умни и добре платени ИТ-та.

[nradev1111]

На кого да повярвам на анонимник във форум (и най-вероятно бот) или на най голямата българоезична американска медия в България?
И има 3 лайка (засега). Това явно искат повишителите - най-безкрупулни лъжи.

Разликата идва от нивите и селските къщи които са без ипотека.

[direkto4eto2]

хайде по темата за имотите


тъмните прозорци с акт16 може да ги хванат доста точно по партидите към ЕРП дружествата

ако консумацията е под примерно 10Кв месечно за N месеца усреднено - ето бърза справка, която ще даде точна картина, а не по разни конференции да целят с отклонение 50%...

Това го плямпам от години... истинските данни за жилищата са при доставчиците на комунални услуги: вода, ток.
Трябва да приспаднем жилищата жилищата на емигранти, които се прибират периодично - надали е малка цифра.

Тогава ще видим как стоят нещата в СФ. Ама истинският измерител е човек да пробва да намери свестна квартира, тогава ще разбере това "изобилие на празни апартаменти" точно какво е в реалност. Аз имам контакт с много такива хора и поне в СФ е страшно.

Който не си е потопил реално краката, да не коментира колко е студена водата... не става така.