Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mitko2848]

Ето още едно видео озаглавено " накъде се насочва имотния пазар" този път с друг професор от БАН- Сарийски
https://youtu.be/eaj_OH4BLcE?si=04dTru6yNvkihPeW

[bota156]

Джулка, професоре, обърни внимание на студентите си и ти запомни. Пазарната цена на имотите се определя и от наемната до голяма степен. В Сф в централните зони наема е 600-800€ за дву и тристаен. Казвам за добре направен и прилични апартамент и сграда. Краткосрочно наемата цена е отсега в платформите 70 - 75 до 80-85 евро за нощувка за Юни - Август. Хотелите са поне с 30-50% нагоре. А сега сметни кога ще видиш цена за купуване под 1700€. Да, има апарри и по 1000€. Ще купиш ли такъв.

ха ха. Моята доходност от ХЪРВАТСКИ ДЦК е 6%. Няма никакви разправии, разходи, ремонти .... И най-важното 100% СИГУРНОСТ И ЗАЕТОСТ.
За да има смисъл имотя трябва да е поне 8% БРУТО.
Или 150 наема
2-ен х600€=90к€ или 1500€ чисти квадрати, мръсни 1000€
3-ен Х800€=120к€ или 1200€ чисти квадрати, мръсни 800€.
И това на ХУБАВО МЯСТО В ЦЕНТЪРА, като ДОКТОРСКАТА ГРАДИНКА.
Като има такива цени ще почна да търся да купя. ДО ТОГАВА ДЦК

[bulgarian lev]

... перонЯ на продавачите ... един успял !

Джулка, професоре, обърни внимание на студентите си и ти запомни. Пазарната цена на имотите се определя и от наемната до голяма степен. В Сф в централните зони наема е 600-800€ за дву и тристаен. Казвам за добре направен и прилични апартамент и сграда. Краткосрочно наемата цена е отсега в платформите 70 - 75 до 80-85 евро за нощувка за Юни - Август. Хотелите са поне с 30-50% нагоре. А сега сметни кога ще видиш цена за купуване под 1700€. Да, има апарри и по 1000€. Ще купиш ли такъв.

[Julius_BG]

Кво стаааа? Още един ап в близост до нас е обявен за продажба. 2011 та когато търсих, нямаше нищо в моя район. Изглежда, че пазарЯ много рязко тръгва да обръща посоката, а колко нови предстои да излязат на сергията....

... перонЯ на продавачите ... един успял !

[better]

Кво стаааа? Още един ап в близост до нас е обявен за продажба. 2011 та когато търсих, нямаше нищо в моя район. Изглежда, че пазарЯ много рязко тръгва да обръща посоката, а колко нови предстои да излязат на сергията....

[ratten]

Кой го казва само...Този с незаконния кофтор в ромската махала на с.Оброчище. Къщата на Кавръка е бижу сравнена с твоя обор.

А, да ти се похваля. Лифт в Априлци вече 100% няма да има, след като и от Центален Балкан ги резнаха. Гербаджийчето пи една студена вода, хахаха...

ти па намери с какво да се похвалиш
лифт нямало да има
а можеше да сте новото банско

[ratten]

Странно, бърта за софийските имоти казва МЯУ с поне -40% дискаунт, а етажите от къщи в ромската махала на Карлово оценява само с лек дискаунт. Даже къщи на ромите щеше да снима за да доказва какъв Бевърли Хилс е там.

в маалата демографията не е фактор, като в софия
и освен това в софия има много тъмни прозорци
а как само го къпе с лАдка вОда....нема, нема друг такъв ментор

[anonymous1834]

Странно, бърта за софийските имоти казва МЯУ с поне -40% дискаунт, а етажите от къщи в ромската махала на Карлово оценява само с лек дискаунт. Даже къщи на ромите щеше да снима за да доказва какъв Бевърли Хилс е там.

Кой го казва само...Този с незаконния кофтор в ромската махала на с.Оброчище. Къщата на Кавръка е бижу сравнена с твоя обор.

А, да ти се похваля. Лифт в Априлци вече 100% няма да има, след като и от Центален Балкан ги резнаха. Гербаджийчето пи една студена вода, хахаха...

[два_таралежа]

е, не е така. бъртрам каза, че с една лееека отстъпчица ще се продаде до седмици
....това беше преди няколко месеца. значи може и вече да е продаден.

Странно, бърта за софийските имоти казва МЯУ с поне -40% дискаунт, а етажите от къщи в ромската махала на Карлово оценява само с лек дискаунт. Даже къщи на ромите щеше да снима за да доказва какъв Бевърли Хилс е там.

[bulgarian lev]

Мхм, Германия, където правят приемен изпит за наематели и трябва да си пуснеш CV и да напишеш есе и мотивационно писмо, за да имаш шанс за финалното класиране. Сигурно яко са го закъсали там имотопритежателите. С всичките CVта дето трябва да изчетат

Хахаха. И трудов договор и препоръки от предишен наемодател. Поне в Кралството 2010 беше така. Инак некъде на черно в гетата. Обикновено с преотдаване. Ефтинко, дават ти стаичка и си тип-топ.

[Мечкан_Бикоядов]

БАН алармира: Идва повишаване на лихвите по кредитите !!!

Няма как

[ratten]

В 2044 ще се озърта за таван под наем. Като в Цюрих - 10-12 кв. м. 700 CHF.
Евтинко, икономично с ниски режийни разходи.

само ще блее по обявите и ще пише тука с 15-те нови ника.
няма кой да го допусне дори прагга да прескочи на нормална квартира

[bulgarian lev]

сранчо, много добре си се сетил да включваш годината в ника
да може да следим докъде си я докарал

В 2044 ще се озърта за таван под наем. Като в Цюрих - 10-12 кв. м. 700 CHF.
Евтинко, икономично с ниски режийни разходи.

[ratten]

От доста време ти чета коментарите. Доста злобен,завислив,подигравателен и глупав се представяш пред аудиторията. Това ме навежда на мисълта ,че много има да даваш . Борчлия до гроб.

сранчо, много добре си се сетил да включваш годината в ника
да може да следим докъде си я докарал

[ratten]

къщата няма шанс да се дели, защото е разделена. Кольо е свободен да си продава етажа и ще дели парите с другите наследници. Само, че кольо никога няма да продаде на исканата цена, дори и с -50% дискаунт.
Другия етаж от къщата се обитава от лудия чичо на кольо и няма никакъв шанс той да тръгне да продава.

Има един тънък момент, че кольо е обявил че продава гараж, но гаража е в двора на къщата, двора е общи части, съответно гаража също е общ, Освен това гаража е леко незаконен.
Гаража е неделим както и двора, има само идеални части. Този етаж от къща има толкова проблеми , че и за 20 хил лв, трудно би се продал.

е, не е така. бъртрам каза, че с една лееека отстъпчица ще се продаде до седмици
....това беше преди няколко месеца. значи може и вече да е продаден.