Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[direkto4eto2]

Ами като намалят производството от Тец овете (които май бяха на загуба), може би. Лятото на обяд цената може да стане отрицателно, но зимата ще настане веселба, когато дойдат тройни сметки.

Имаше преди няколко месеца на промишления ток в уикенда почти нулеви цени за определен часови диапазон. Пускай леярните да работят! FREE MONEY!

ЕДИТ:
Те го на: https://www.capital.bg/biznes/energe..._sledobednite/

[direkto4eto2]

ако остане само на кешови покупки...паьарът ще се свие двойно. ипотеките са стълбата към крушата
не казвам,че всички ще друснат,, но ще има и обрулени...

това ще концентрира НИ в определени кръгове с пари.
за да се случи е нужна криза

40/60 без криза ..трудно

Ами ако тръгнат да качват лихвите и се втурнат да купуват за да ги хванат все още по-ниски? TWIST!

[два_таралежа]

Най-ме кефи Бъртрам! И новата му метафора за бруленето на крушата. Този чиляк вече почти цяло десетилетие не се предава да излъчва негативни прогнози за пазара на жилища! Вече се учудвам откъде идва този негов импулс!

Този индивид явно е голямо перде с огромна доза дебелоочие. Нямам друго обяснение. Пък и каво му дреме, има кой да му дава пари и дарява имоти.

[better]

Не е много сигурно. Не виждам как ще направят баланса, ако няма по-евтина нощна ел.енергия. Тока или го ползваш веднага или го губиш. Няма батерии, няма ПАВЕЦ...
Няколко хиляди мегавата няма къде да се ползват. Сега доста домакинства топлят бойлери и ползват отложен старт на електроуредите си.

Но не се знае нашите умници пред кое лоби ще клекнат.

Ами като намалят производството от Тец овете (които май бяха на загуба), може би. Лятото на обяд цената може да стане отрицателно, но зимата ще настане веселба, когато дойдат тройни сметки.

[два_таралежа]

Трайчо, ти имаш екзистенциялна разлика от Кавръка. Докато той може да си позволи да се назлъндисва 5-7-10 или 15 години да си купи имот, ти имаш жена, която ти припява, че си държавен служител с гарантиран доход и е крайно време да си влезеш в мъжката роля и да закупите имот за наследниците и да спреш да четеш врели некипели простотии от студения перон на неудачниците. Прав ли съм?

Не си прав. Не му е никак зле в маломерката на жена си, само дето пространството не достига и чехлите са обърнати към изхода, но пък иначе всичко останало си е топ.

[Bailor]

Четейки в темата най-много ме кефи факта, че въпреки 8 годишното сгъване на икономиката, че демографията е фактор, че новото строителство е в хайп, че банките набират офце за да брулят крушата, че лихвите се вдигат успоредно с растяща безработица и тн. и тн…, имотите продължават да си поскъпват, а рутачите все така отлагат пукането на балона за догодина. И те така… до към 2049та…

Най-ме кефи Бъртрам! И новата му метафора за бруленето на крушата. Този чиляк вече почти цяло десетилетие не се предава да излъчва негативни прогнози за пазара на жилища! Вече се учудвам откъде идва този негов импулс!

[direkto4eto2]

Няма такава логика, че кредитите в еврозоната трябва да са винаги по-скъпи. Въпрос на парична политика.
А юрибор се формира на междубанковия пазар, което води до логичния извод, че може да бъде бенчмарк, върху който да се натрупват премии и да се образува лихвата за кредитирането на клиенти. Т.е. както казваш да не се пада под него (ако няма някакви други изкривявания на пазара). Но другото важно нещо е, че паричната политика на ЕЦБ влияе върху юрибор, а не обратното. Т.е. тази политика се пренася върху пазара с или без юрибор.

тоест, ако има друг референтен лихвен процент /примерно средни лихви депозити/, той пак ще бъде повлиян от същите тези монетарни политики и на теория с сравнително силна корелация с юрибор?

[Bailor]

То ако няма срив ще има и сделки т.е някои наематели ще купят и може да станат хазяи...

Трайчо, ти имаш екзистенциялна разлика от Кавръка. Докато той може да си позволи да се назлъндисва 5-7-10 или 15 години да си купи имот, ти имаш жена, която ти припява, че си държавен служител с гарантиран доход и е крайно време да си влезеш в мъжката роля и да закупите имот за наследниците и да спреш да четеш врели некипели простотии от студения перон на неудачниците. Прав ли съм?

[bertram]

Добре де, нали жилищата са мегаскъпи и недостъпни и никой вече не купува. Сега изведнъж всички ще купят и никой няма да наема.
Губя се вече в понижителната диалектика.

Тези теории звучат много логически, ама аз като се сетя за 40 средно статистически 25-35 годишни в СФ дето познавам, повечето нямат имот и ако имат, то е защото техните са "тухладжии" и са взели или наследили. Може да не сме Лондон, ама си идват хора от провинцията и не всички имат 40К евро за самоучастие и такси и комисиони.

Може утре изведнъж пазарът да намери перфектния баланс и всеки да е в жилището мечта и никой да не търси под наем. Фалит за лендлордовете! Нека видим.

ако остане само на кешови покупки...паьарът ще се свие двойно. ипотеките са стълбата към крушата
не казвам,че всички ще друснат,, но ще има и обрулени...

това ще концентрира НИ в определени кръгове с пари.
за да се случи е нужна криза

40/60 без криза ..трудно

[direkto4eto2]

за да се случи болднатото е нужно много сериозно брулене на крушата
на запад как мислите, че се е случило
трансформация от собственици с ипотеки към наематели...при това не доброволна.

строи се, продава се с ипотека на който иска, след време тези ипотеки се концентрират в лендлордовете(истински не като нашият) и съотношението става..

ПП в моментът парадокс (или по-скоро фазата на качване на крушата) е, че с якото строителство купуват и кандидат лендлордове, но също така купуват и тези, от които уж се чака да наемат. Мантрата по-добре ипотечка отколкото наем ги кара на тълпи към банките. Заветното 40/60 или 30/70 ..... няма как да се случи ако всички са хепи, лихвите са ниски, строи се на корем и се кредитира на корем и икономиката си върви... просто ще стане 80/10 ако нещо не се случи... а нещо винаги се случва, когато всички сме хепи и убедени, че то няма какво да се случи.

Добре де, нали жилищата са мегаскъпи и недостъпни и никой вече не купува. Сега изведнъж всички ще купят и никой няма да наема.
Губя се вече в понижителната диалектика.

Тези теории звучат много логически, ама аз като се сетя за 40 средно статистически 25-35 годишни в СФ дето познавам, повечето нямат имот и ако имат, то е защото техните са "тухладжии" и са взели или наследили. Може да не сме Лондон, ама си идват хора от провинцията и не всички имат 40К евро за самоучастие и такси и комисиони.

Може утре изведнъж пазарът да намери перфектния баланс и всеки да е в жилището мечта и никой да не търси под наем. Фалит за лендлордовете! Нека видим.

[два_таралежа]

Четейки в темата най-много ме кефи факта, че въпреки 8 годишното сгъване на икономиката, че демографията е фактор, че новото строителство е в хайп, че банките набират офце за да брулят крушата, че лихвите се вдигат успоредно с растяща безработица и тн. и тн…, имотите продължават да си поскъпват, а рутачите все така отлагат пукането на балона за догодина. И те така… до към 2049та…

[Traicho_80]

къде 'одиш бе, трайчо
ти като за чиновник си доста будно момче
та ще ти отговоря
по младост също има започнати доста строежи и разкопки, чак се чудя, кой ще ги купи

ориентир ми беше "моя" инвеститор. предпазлив е и си викам, тоя докато не започне да строи, няма да погледна тухла
пуснал е 3 нови проекта изведнъж. а ги стискаше от година сигурно.
не знам при теб как е, но на мен това ми е ориентир, че срив у цените не се очаква

То ако няма срив ще има и сделки т.е някои наематели ще купят и може да станат хазяи...

[Специалист по всичко]

Остави ги. Те въобще не осъзнават, че като влезем в еврозоната депозитната маса ще е на европейския пазар и ще гони най-печелившите инвестиции. Вече няма да има затормозяване за обръщане в самите банки нито пък изисквания да държиш левове за да покриваш левови депозити. Единствения фактор във различията ще е както казваш от рисковия профил.

Рисков профил и инфлационен диференциал.

[ratten]

виждам, че пише традиционните глупости,
но не си заслужава да му опонирам

[Bailor]

От началото на годината забелязвам все повече нови строежи, т.е тази планина от нови жилища няма да бъде продадена ли?

Ти, как не успя да си купиш от тази планина? Нали търсеше...