Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Е как кое?

еми, така, кое
злато не си се хвалил да си купил
байхойн доколкото разбрах не си купувал от продажбата в чайка
за индексите не помня, но май не се занимаваше с хазарт
та, коя от тия ракети си заприходил

[ratten]

Не е да няма сделки, даже има много сделки, но са в ниския сегмент. Обявите, които следя от по-скъпите се продават, но след корекция надолу в цената или си стоят с месеци без да има сделка. При тези ниски лихви хората ще продължат с презапасяването с тухли, но в дългосрочен план трудно ще ги пласират на желаната от тях цена.

мисля, че си прав
няма никаква логика да се купува при тия изгодни наеми

[better]

бетерчо, ти кое от тия трите купи?

Е как кое?

[better]

Бе не е баш маломерка, 144 м2 е, ма 4200 евро за м2 в София на голи стени ..... За 500-550к можеш да вземеш апартамент в Carre d'Or в Ница дето се води топ квартала и влизаш веднага. Даже май имаше един в Негреско за тия пари. В Негреско спи Мадона , има и Мишлен ресторант вътре в хотела, къде е апартамент в Негреско на Промендатата в Ница , къде е голи стени в Лозенец. Тоя в Лозенец ако го оправиш сигурно ше отиде на 800к, За такива пари можеш да вземеш къща.... баси, какво става в България бе ?

Кво да става? Нищо не става. Пускат си обяви хората, другите гледат....гледат, и те пускат като комшията, накрая всички стоят и гледат и чакат.....чакат....като моите комшии.

[ratten]

Кой ще си затвори парите срещу 3% годишна лихва???? Само за първите 3 месеца индексите са +10%, алтъна +13, биткон +62%.

бетерчо, ти кое от тия трите купи?

[Traicho_80]

Ми нищо не става.Това са само офертни цени.Сигурно даже няма и едно обаждане досега.
Сделки де факто почти няма.Купуват единствено най-дебилната група от пазара,а именно купувачите на зелено.

Не е да няма сделки, даже има много сделки, но са в ниския сегмент. Обявите, които следя от по-скъпите се продават, но след корекция надолу в цената или си стоят с месеци без да има сделка. При тези ниски лихви хората ще продължат с презапасяването с тухли, но в дългосрочен план трудно ще ги пласират на желаната от тях цена.

[better]

Държавата търси 200 млн. лв. чрез емисия тригодишни ДЦК

След едногодишно отсъствие Министерството на финансите обяви първия аукцион на вътрешния дългов пазар

Българска народна банка ще проведе на 15 април аукцион за продажба на тригодишни лихвоносни съкровищни облигации (1095-дневни) от отворен тип с фиксиран лихвен процент с падеж 17 април 2027 г. Номинална стойност на предложеното количество е 200 млн. лева с 3% годишен лихвен процент. Датата на плащане е 17 април, съобщи пресцентърът на централната банка.

https://www.investor.bg/a/540-danats...igodishni-dtsk

БАЙ БАЙ капиталова!

Кой ще си затвори парите срещу 3% годишна лихва???? Само за първите 3 месеца индексите са +10%, алтъна +13, биткон +62%.

[ratten]

E,дручко си е в София при елита

най-добре е в пловдив кв столипиново

[Мечкан_Бикоядов]

.на около 6 километра от Белия Дом...

това в лозенец ако се доърши така ще бъде по-скъпо...

E,дручко си е в София при елита

[ratten]

Ми не! Канзас не ми е на сърце, че климата е шашав ( абе горе долу като в България + май имат торнада но пък нямат наводнения)., ма бараката е 200 м2 и на 5 минути пеша от прилично голям шопинг център със магазини, пицарии , закусвални .Гледам че паркинга е като за 2-3000 коли. Няма някакви читави ресторанти баш там но по-надолу към реката има. Центъра на Канзас сити е на 20 минути, ма това е зашото има магистрала с 3 платна във всяка посока. И не една, 3 магистали са ти на 10 минути, къде искаш ходи. Пак казвам Канзас не ми е в мечтите, ма може да видиш за каква инфраструктура става дума и на каква цена я получаваш. Парцела е 4 декара ... ако ти се гледа царевица

П.С. Има гугъл сърч на картинки и направо те праща на обявата. За разлика от БГ , тук адреса се публикува за да можеш да отидеш да разгледаш района, дали има шум, училищата какви са ... дали не е на гола поляна.

Училищата са смотани и това обяснява цената. Ма не вярвам да допускаш , че училищата в Младост или Люлин са по-добри

Всичката тази информация (+ история на данъците, цената и т.н. включително въможния наем) на тепсия тук:
https://www.zillow.com/homedetails/1...75737280_zpid/

Наема е $2400, което по днешен курс е 2200 евро. Ако искаш го сравнявай със 700-800 евро наем на подобен имот за 360к евро в БГ. В момента цената е 15 годишни наема, което вероятно си чувал че е макс за не-балон. Но като сметнеш , че има инфлация и наема е фиксиран от доходите а възвръщаемостта е към 6% ( заради таксите които ядат един наем) вероятно цената може би ше падне до под 300к та поне да стигне 8% доходност. Възможно е съшо zillow да прави грешни естимейти и наема да е 3к , не знам.
Знам обаче, че всички сте специалисти по имоти, сигурно можете да си направите по-детайлно сравнение с БГ действителността. Аз бих казал за тия пари толкова и в Канзас и в София.

ми взимай го ти бунгалото
фрости и без това не вярвам да рискува с покупка

[bertram]

Маломерка в бг-то на голи стени за 605 000 евра... ама без такси,комисионни и данъци...



Тристаен апартамент в бутикова сграда с акт 16 до резиденция "Лозенец".
Площ: 167 m²
: € 605,000 евра

КАК Е, КЪЛВАТ ЛИ ШАРАНИТЕ

-------------------------

Това като го гледам -само кабелите дето висят от тавана струват поне 250 000 евра...

това не може да го сравняваш с къщи в канзас
но може да го сравниш примерно с това

https://www.dcmodernhomes.com/listin...hts-condounit/


напълно обзаведен и довършен около 155квадрата (реални 2 бани 2 спални ..на около 6 километра от Белия Дом...

700K евро

ебаси

това в лозенец ако се доърши така ще бъде по-скъпо...

[Мечкан_Бикоядов]

баси, какво става в България бе ?

Ми нищо не става.Това са само офертни цени.Сигурно даже няма и едно обаждане досега.
Сделки де факто почти няма.Купуват единствено най-дебилната група от пазара,а именно купувачите на зелено.

[segato]

Маломерка в бг-то на голи стени за 605 000 евра... ама без такси,комисионни и данъци...



Тристаен апартамент в бутикова сграда с акт 16 до резиденция "Лозенец".
Площ: 167 m²
: € 605,000 евра

КАК Е, КЪЛВАТ ЛИ ШАРАНИТЕ

-------------------------

Това като го гледам -само кабелите дето висят от тавана струват поне 250 000 евра...

Бе не е баш маломерка, 144 м2 е, ма 4200 евро за м2 в София на голи стени ..... За 500-550к можеш да вземеш апартамент в Carre d'Or в Ница дето се води топ квартала и влизаш веднага. Даже май имаше един в Негреско за тия пари. В Негреско спи Мадона , има и Мишлен ресторант вътре в хотела, къде е апартамент в Негреско на Промендатата в Ница , къде е голи стени в Лозенец. Тоя в Лозенец ако го оправиш сигурно ше отиде на 800к, За такива пари можеш да вземеш къща.... баси, какво става в България бе ?

[segato]

дървена барака на гола поляна
верно е голем смех

Ми не! Канзас не ми е на сърце, че климата е шашав ( абе горе долу като в България + май имат торнада но пък нямат наводнения)., ма бараката е 200 м2 и на 5 минути пеша от прилично голям шопинг център със магазини, пицарии , закусвални .Гледам че паркинга е като за 2-3000 коли. Няма някакви читави ресторанти баш там но по-надолу към реката има. Центъра на Канзас сити е на 20 минути, ма това е зашото има магистрала с 3 платна във всяка посока. И не една, 3 магистали са ти на 10 минути, къде искаш ходи. Пак казвам Канзас не ми е в мечтите, ма може да видиш за каква инфраструктура става дума и на каква цена я получаваш. Парцела е 4 декара ... ако ти се гледа царевица

П.С. Има гугъл сърч на картинки и направо те праща на обявата. За разлика от БГ , тук адреса се публикува за да можеш да отидеш да разгледаш района, дали има шум, училищата какви са ... дали не е на гола поляна.

Училищата са смотани и това обяснява цената. Ма не вярвам да допускаш , че училищата в Младост или Люлин са по-добри

Всичката тази информация (+ история на данъците, цената и т.н. включително въможния наем) на тепсия тук:
https://www.zillow.com/homedetails/1...75737280_zpid/

Наема е $2400, което по днешен курс е 2200 евро. Ако искаш го сравнявай със 700-800 евро наем на подобен имот за 360к евро в БГ. В момента цената е 15 годишни наема, което вероятно си чувал че е макс за не-балон. Но като сметнеш , че има инфлация и наема е фиксиран от доходите а възвръщаемостта е към 6% ( заради таксите които ядат един наем) вероятно цената може би ше падне до под 300к та поне да стигне 8% доходност. Възможно е съшо zillow да прави грешни естимейти и наема да е 3к , не знам.
Знам обаче, че всички сте специалисти по имоти, сигурно можете да си направите по-детайлно сравнение с БГ действителността. Аз бих казал за тия пари толкова и в Канзас и в София.

[anonymous1834]

Държавата търси 200 млн. лв. чрез емисия тригодишни ДЦК

След едногодишно отсъствие Министерството на финансите обяви първия аукцион на вътрешния дългов пазар

Българска народна банка ще проведе на 15 април аукцион за продажба на тригодишни лихвоносни съкровищни облигации (1095-дневни) от отворен тип с фиксиран лихвен процент с падеж 17 април 2027 г. Номинална стойност на предложеното количество е 200 млн. лева с 3% годишен лихвен процент. Датата на плащане е 17 април, съобщи пресцентърът на централната банка.

https://www.investor.bg/a/540-danats...igodishni-dtsk

БАЙ БАЙ капиталова!

На цена 80% от номинала бих се включил. За 3% само кой е луд да даде пари на тази фалирала чалгодържавица?
Иначе това прилича много на финансиране на заплатите на чиновниците.