Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[segato]

Мислех го и аз. По-скоро като частни лища ще го вземем. Няма ДДС, единствено лихвите могат да минат за разход, ако се вземе на фирмата. Въпроса е дали си струва, защото ако пък във времето се наложи да се отдава, ще трябва пък да му се начислява ДДС

Ако беше тук, нямаше да имам никакво колебание че трябва да се купи през бизнес и то да регистрираш нов, който да го купи и да го преотдава под наем на фирмата на жена ти. Купуваш от новия бизнес с ипотека, лихвите са ти разход , в същото време е печалба няма защото се чисти от амортизацията. Наема пък е разход на фирмата на жена ти. Накрая горе долу ще ти излезне без пари. Отделно, ще е по-малко лаябилити, защото тази фирма ще прави само едно нещо , да отдава под наем на жена ти и няма начин утре някой да я осъди и да и вземе имота. В България обаче, за новата фирма, ще трябва да се ръсиш за счетоводител, банкови сметки, не знам дали ще можеш да отписваш разходи по офиса та сметката е друга и не знам дали излиза. ДДС също не знам дали няма да оскъпи, макар че що да има ДДС ако използваш нова фирма? Тя не би трябвало да се регистрира. Тази на жена ти регистрирана ли е? Тук със сигурност през нова фирма, но в България не знам как е и затова попитах.

[Minaiivan]

Във Варна си стоят от доста време, въпреки 2 та месеца гратис.

[ATTACH=CONFIG]n4178913[/ATTACH]

Наака се с тоя магазин. Много искаш хората да са баталясали, да нямат пари и всичко да е леш. Егати нещастните хора…

[better]

А чудо. Кметчето най-сетне забеляза (може би чу, че се готвят протести с блокиране на пътища), че Варна прилича на КЕНЕФ:

Коцев след срещата с ВиК - Варна и най-големите пътни строители: Това не може да продължава повече

След нея той написа: "Градът страда от вечни ремонти, защото лявата ръка не знае какво прави дясната".

Големият държавен проект на ВиК за подновяване и изграждане на водопреносната и канализационна мрежа в множество райони на морската столица на стойност 138,4 млн. лв. се точи вече 2 години без изгледи скоро да приключи.

Резултатът е постоянни забавяния, аварии, кал, прах и дупки.

Технически недостатъци, заложени още в проектирането, съпътстват строителните работи в много райони. Проектите често са неточни и се налагат промени в движение, което допълнително бави напредъка. Компромисно качество, недомислици и сбъркана техническа последователност още в старта на изграждането

https://www.varna24.bg/novini/varna/...oveche-2107003

[better]

Това още ли стои ? Баси, да го дадат безплатно без да слагат срок. Поне някой да се грижи за него. Вие май си нямате бездомници във Варна ? В Сан Франциско вероятно шяха да му сложат дървени плоскости на прозорците да не влизат бедомниците. Ма там е много зле. Във Варна няма как да е така.

То само туй да стоеше.

[bertram]

Мислех го и аз. По-скоро като частни лища ще го вземем. Няма ДДС, единствено лихвите могат да минат за разход, ако се вземе на фирмата. Въпроса е дали си струва, защото ако пък във времето се наложи да се отдава, ще трябва пък да му се начислява ДДС

тук няма еднозначен отговор
ако го отдаваш след време пак зависи от наемателя (регистриран или не )
ако го продаваш
ако фирмата по някаква причина прекрати дейност (или намали дейност, но пък отдава трябва да и поддържаш счетоводство)

нещата май клонят към частно притежание (в случай, че не планирате фирмата да се разрастне и да взимате още офиси)

[bertram]

Да, за офис на жената е...В момента е в офис на 200 метра на изток под наем, а живее на 200 метра на запад...Наема на офиса и в момента е почти колкото 15 годишна ипотека. Та затова и някакъв коментар, колкото за спорта съм склонен само да направя :-)

ако имаш сигурен наемател за имот, който ще се 'избие' за 15г - има смисъл да го купиш. В конкретния случай наемателят сте си вие, а от това по-сигурно няма ... е до колко зависи от бизнеса, но предполагам щом се оглеждаш не е нещо с кратък хоризонт.

ако бизнесът генерира печалби - собствен офис, склад, магазин никога не са излишни.
много хора предпочитат да бутат всичкото капитал в стока и техника, но има и бизнеси, които не са така капиталоемки и съответно даже кеш да купиш не ти е пасив, защото все пак наемаш.

на ваше място бих преценил ако скочат много лихвите дали няма да е зор с ипотеката, а иначе за мястото е ясно, че ви харесва щом и сега се помещава наблизо.

прави пазарлък и току виж ти свалили толкова, че още повече да се замислиш и да действаш съответно.

в момента магазини и офиси са по-евтини от жилищно и не че са по-кофти имот, но по си личи, че има много празни
жилищните ги държат заключени и смятат капиталова

успех!

[Minaiivan]

Миранди, човече, попитай по-скоро случаен човек на улицата, отколкото пишещите тука. Това е последното място на което да поискаш съвет, или прочетеш прогноза. Ако не знаеш, имотите се сринаха със 70 процента, наемите и те, и сме в условия на дефлация вече 3 години. ))))

[bota156]

Да, за офис на жената е...В момента е в офис на 200 метра на изток под наем, а живее на 200 метра на запад...Наема на офиса и в момента е почти колкото 15 годишна ипотека. Та затова и някакъв коментар, колкото за спорта съм склонен само да направя :-)

Не изкарваш ли 5% от бизнеса?
Оти ще набутваш 100к свежи пари за да спестиш 6%-4% амортизация-1%режийни-поне 1%ремонти ака НИЩО.
Сигурен ли си че 20 години ще ти е нужен тоз офис?

Да не е изкукуригал да го купи на фирма?
Радев що не?
Иначе освен да ги даваш тез пари да ти се махне жена ти от главата и да се занимава там с нещо да мисли по малко глупости

[Миранди]

Как ше го купуваш ? На твое име, на името на бизнеса на жена ти ?

Мислех го и аз. По-скоро като частни лища ще го вземем. Няма ДДС, единствено лихвите могат да минат за разход, ако се вземе на фирмата. Въпроса е дали си струва, защото ако пък във времето се наложи да се отдава, ще трябва пък да му се начислява ДДС

[segato]

Много си бос.Да не е изкукуригал да го купи на фирма?

Що не на фирма ? Знам че съм бос.

[nradev1111]

Как ше го купуваш ? На твое име, на името на бизнеса на жена ти ?

Много си бос.Да не е изкукуригал да го купи на фирма?

[segato]

Да, за офис на жената е...В момента е в офис на 200 метра на изток под наем, а живее на 200 метра на запад...Наема на офиса и в момента е почти колкото 15 годишна ипотека. Та затова и някакъв коментар, колкото за спорта съм склонен само да направя :-)

Как ше го купуваш ? На твое име, на името на бизнеса на жена ти ?

[segato]

Във Варна си стоят от доста време, въпреки 2 та месеца гратис.

[ATTACH=CONFIG]n4178913[/ATTACH]

Това още ли стои ? Баси, да го дадат безплатно без да слагат срок. Поне някой да се грижи за него. Вие май си нямате бездомници във Варна ? В Сан Франциско вероятно шяха да му сложат дървени плоскости на прозорците да не влизат бедомниците. Ма там е много зле. Във Варна няма как да е така.

[segato]

Прав е колегата- без да си пробвал, другото е суха теория, а както знаем, сухо дупе риба не яде.

Аз нямам практика. Каква практика като съм на незнам си колко хиляди км а и нали затова се работи с агенция. Както виждаш задавам аболютно лаишки въпроси. Такива въпроси задавам и в банката , но ако дойде някой отворко и почне да ми обяснява как си е вкарал парите на депозит и се пазари с кредитополучатели ще е .... чакай малко.

[better]

Да, за офис на жената е...В момента е в офис на 200 метра на изток под наем, а живее на 200 метра на запад...Наема на офиса и в момента е почти колкото 15 годишна ипотека. Та затова и някакъв коментар, колкото за спорта съм склонен само да направя :-)

Във Варна си стоят от доста време, въпреки 2 та месеца гратис.