Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[tetris12]

Позитивен на хартия. Реално пазарът е надценен, и тва не са мои думи а на баш брокеразите:

Жилищният пазар в България вече проявява склонност да надценява имотите

https://www.investor.bg/a/113-analiz...enyava-imotite

Малко размисли в тази насока. Key Considerations (economy GDP growth at 2%, housing market growth at 15%):

Disparity in Growth Rates:
A 15% annual growth rate in housing significantly outpaces the overall economic growth of 2%. Such a large disparity suggests that the housing market might be driven by factors other than fundamental economic growth, such as speculative investment, loose credit conditions, or external demand.

Income Growth and Affordability:
If GDP growth is only 2%, household income growth is likely to be modest. A 15% increase in housing prices would outpace income growth, leading to affordability issues. Over time, this can reduce demand and strain the housing market.

Debt Levels and Credit Risk:
Rapid housing price growth often correlates with increased borrowing. If credit standards are relaxed to fuel this growth, it could lead to higher household debt levels and increase systemic risk in the financial system.

Supply and Demand Dynamics:
If the housing market growth is driven by supply constraints (e.g., lack of new housing development), prices may rise unsustainably until supply catches up. Conversely, speculative demand or foreign investment can create bubbles.

Economic Fundamentals:
For housing market growth to be sustainable, it should align more closely with underlying economic and demographic fundamentals, such as population growth, job creation, and wage increases.

Тази тема може да се дъвче до безкрай, но някои факти те карат да се замислиш дали купуването на второ, трето и т.н.т. жилище е инвестиция в момента.

[Bailor]

само това, че не се отдава на битов алкохолизъм всяка вечер и не кеси тук (да избива комплекси) е напълно достатъчно

Ами, ти кесиш тук постоянно. Битов алкохолик ли си? Навярно не. Комплексите са огромни! Прецакал си много инвеститори!

[Evgo]

евго е писал, че не е толкова скъпо
а това значи, че не е скъпо

миналото лято малката искаше да дойде с мен една сутрин пеша до балчик и да се върнем пеша до вилата
да снимала изгрева и тн
стигнахме почти до пристанището, откъдето тръгвам на обратно, но тя даде зор да се приберем с такси
добре, че имах някакви дребни по джобовете
от там до изгрев 22 кинта, за около 5км

евго колко дава на бакшишите не знам, но подозирам, че има предвид някоя маршрутка

Обиждаш ме с това за маршрутката.

Последния път ползвах фирма Триумф такси и платих 70 лв в едната посока.

[better]

Бетера е враг на позитивния тренд в недвижимостите, макар и толкова очевиден.

Позитивен на хартия. Реално пазарът е надценен, и тва не са мои думи а на баш брокеразите:

Жилищният пазар в България вече проявява склонност да надценява имотите

https://www.investor.bg/a/113-analiz...enyava-imotite

[ratten]

Ами, трябва да ги питам, но майка ми е финансово дисциплинирана

добре, питай, че ми е интересно

[Bailor]

лордче, кое
таксито или самолета

Ами, трябва да ги питам, но майка ми е финансово дисциплинирана

[Bailor]

бетерчо е един достоен за уважение сър!
инвеститорите от подобен ранг би следвало да се подкрепяте
дори няма какво да делите с него
той е по крипто схемите
ти си в твърди активи

Подкрепям го, вярно е, аз в крипто и лев не бих сложил. В имоти и ЕТF-и с двата крака..

[ratten]

Пълни глупости, дъщеря ми пътува със самолет с баба си до Сарафово, оттам с такси до центъра. Излезе по-евтино от с кола.

лордче, кое
таксито или самолета

[ratten]

Бетера е враг на позитивния тренд в недвижимостите, макар и толкова очевиден.

бетерчо е един достоен за уважение сър!
инвеститорите от подобен ранг би следвало да се подкрепяте
дори няма какво да делите с него
той е по крипто схемите
ти си в твърди активи

[Bailor]

евго е писал, че не е толкова скъпо
а това значи, че не е скъпо

миналото лято малката искаше да дойде с мен една сутрин пеша до балчик и да се върнем пеша до вилата
да снимала изгрева и тн
стигнахме почти до пристанището, откъдето тръгвам на обратно, но тя даде зор да се приберем с такси
добре, че имах някакви дребни по джобовете
от там до изгрев 22 кинта, за около 5км

евго колко дава на бакшишите не знам, но подозирам, че има предвид някоя маршрутка

Пълни глупости, дъщеря ми пътува със самолет с баба си до Сарафово, оттам с такси до центъра. Излезе по-евтино от с кола.

[Bailor]

Че кой идиот ще брои 2000 евра на чертеж през 2020г.? Особено ако е в краен квартал или прованса.

пп Жонката искаше да купува стара тухла в Иван Вазов по 1500 тогава

Бетера е враг на позитивния тренд в недвижимостите, макар и толкова очевиден.

[Frosty]

Да, все повече купувачи има:
Сделките с имоти в София с над 32% скок за последното тримесечие за 2024 г.

Щом искат - да продължават да трупат тухли.
И какво ще ги правят? - Ще си ги държат празни.

[ratten]

отделно, че варненският бакшиш ще ти вземе до Балчик колкото ще ти струва да идеш до Лондон с райън или уиз...

евго е писал, че не е толкова скъпо
а това значи, че не е скъпо

миналото лято малката искаше да дойде с мен една сутрин пеша до балчик и да се върнем пеша до вилата
да снимала изгрева и тн
стигнахме почти до пристанището, откъдето тръгвам на обратно, но тя даде зор да се приберем с такси
добре, че имах някакви дребни по джобовете
от там до изгрев 22 кинта, за около 5км

евго колко дава на бакшишите не знам, но подозирам, че има предвид някоя маршрутка

[bertram]

Евго, колко полета на ден има София-Варна лятото на ден?
2--5-10? Това е нищо.
Казвам ти софиянеца си иска колата и удобството. да си натовари кувфарите, лодката, сърфовете, децата и жената и да палне към Халкидики.

София_варна със самолет се пътува по бизнес. Кой ще тръгне с куфари и като слезе във варна без кола какво прави с деца и куфари.
Не благодаря!

отделно, че варненският бакшиш ще ти вземе до Балчик колкото ще ти струва да идеш до Лондон с райън или уиз...

[BONI]

Парите са броени 2020-201 год, когато са били на 2000 евра. Сега при 4000 - съмнявам се..

Че кой идиот ще брои 2000 евра на чертеж през 2020г.? Особено ако е в краен квартал или прованса.

пп Жонката искаше да купува стара тухла в Иван Вазов по 1500 тогава