Нови скици на стари недвижими имоти.

[sando1]

То голямата заблуда идва от там че се включва дебелината на стените.
При малки апартаменти така се добавят едни 20% несъществуваща квадратура.

Тя квадратурата си съществува, просто големия проблем е така нареченият "Български квадратен метър". Защото няма единна методика как да се изчислява той. А и в старите нотариални актове стените също са включени, просто общите части са дадени като проценти, а не като площ. Абе голям хаос е с тия квадратури и от там центата за кв/м в България е неправилно сравнявана със световните цени.

[Вълчо-34]

То голямата заблуда идва от там че се включва дебелината на стените.
При малки апартаменти така се добавят едни 20% несъществуваща квадратура.

Предполагам се шегуваш.
Извинявам се, ако ти прозвучи поучително, но площите са различни видове - обща застроена площ, разгъната застроена площ, съответно на тези две - жилищна, общи части, светла площ, може би има и още.
А нещата ще се уравнят, когато се изготвят техническите паспорти на всички сгради - старите нямат.
Не съм специалист, просто малко се набърках в такива неща напоследък, та горе-долу това са нещата. Като отидеш да си купуваш ново, трябва да си отваряш очите. И ушите - понякога строителят/инвеститорът/брокерът току каже нещо, дето не трябва да открехва купувача.

[sinbad]

А какво става с данък сгради и смет като увеличим квадратурата,остава по нот.акт?

[mauricio84]

То голямата заблуда идва от там че се включва дебелината на стените.
При малки апартаменти така се добавят едни 20% несъществуваща квадратура.

[Вълчо-34]

Пичаго, това е по новия закон, прави са си старите собственици, не може нов апарт с реални 70 квадрата да го броят за 100 такива, а стария с реална квадратура да си го броят 70. Моят панеляк е 62м2, но мисля да го увелича скоро за новите наематели на 70м2

Не си му турил общите части - приблизително 3% - 9 етажен блок с около 250 кв.м апартаменти. При 8 етажен с 3 апарта - 190 кв.м. - още.

ПП. По една стара наредба, ако не бъркам, външни балкони не се включват, а вътрешните с 40 % или нещо такова.
Сега строителя си има план и ти казва - жилищната е всичко + общи части - толко.

[13ADROL]

През последните години хитри продавачи и некоректни агенции на недвижими имоти прилагат схема да увеличат квадратурата на имота им.
По този начин може апартамент от соца 70 квадрата се вадят документи и вече е 100 квадрата.
В квадратурата се включват измислени и несъществуващи площи като дебелината на външни и вътрешни стени, тераси, козирка , общи част и всякакви измишльотини.
Нормално ли на апартамент построен преди десетилетия да се преизчислява квадратурата?

Пичаго, това е по новия закон, прави са си старите собственици, не може нов апарт с реални 70 квадрата да го броят за 100 такива, а стария с реална квадратура да си го броят 70. Моят панеляк е 62м2, но мисля да го увелича скоро за новите наематели на 70м2

[mauricio84]

През последните години хитри продавачи и некоректни агенции на недвижими имоти прилагат схема да увеличат квадратурата на имота им.
По този начин може апартамент от соца 70 квадрата се вадят документи и вече е 100 квадрата.
В квадратурата се включват измислени и несъществуващи площи като дебелината на външни и вътрешни стени, тераси, козирка , общи част и всякакви измишльотини.
Нормално ли на апартамент построен преди десетилетия да се преизчислява квадратурата?