Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Van Basten]

Верно е, ръст и аз предвиждам.
Ма не повече от 7-8% още до дивидента. Хилава работа.
Няма да продавам, ма никакво намерение нямам и да увеличавам, дори и при 30ст .
Предпочитам да си направя парички другаде и май месец да ги вложа, вкл.и тук - стига да ми харесва дивидента де...
А може и след - на 1.80 ...ще му мислим напролет

Ами то така е най-сладко - да завъртиш парите някъде другаде, а тук да ги вкараш преди дивидента.... ама дали цената наистина ще те чака - аз миналата година се забавих да чакам одитирания ГФО (за което съжалявам), за да купя още акции, въпреки че си бях смятал проекто дивидента (и го бях сметнал с 1-2 ст. разлика спрямо крайния който обявиха) и реално само загубих/ т.е. пропуснах ползи...

При около 20 % доходност (анюализирана) до дивидента (ако го дадат Юни де), някак си 7-8 % ръст в цената ми се струва твърде скромно допускане....но пробвай, може повече хора да изчакат официалните резултати и едва тогава цената да тръгне по-сериозно нагоре, така че тактиката ти може да е успешна. Аз реших да играя на сигурно и дозаредих по-рано.

А за цени от 1,80 някак си ми се струва твърде сладко за да е вярно. Към края на годината очаквам в компанията да има около 65 млн. кеш (44,5 млн. към 30.09 + 6 млн. вземания от наеми, които според мен ще се съберат и едно 15 млн. от продажбите през октомври), което прави около 76 ст. кеш на акция... дори след дивидента ще останат едни 45 ст/.акция, като декарите (по текущи данни т.е. без това което ще става ноември-декември) ще са около 230 хил.дка (спрямо 244 хил.в края на 2012 г.) - т.е. един запазен добър фундамент след дивидента - не виждам логика да се очакват такива драматично ниски цени, макар че на борсата всичко е възможно....

[Van Basten]

Според Вас колеги, дали в следващите 5 години рентата ще се пониши с 20%???

Този пазар го познаваш много по-добре от нас, така трудно бихме могли да дадем меродавно мнение - поне аз...

Лично аз не виждам причина за понижение на рентата - най-малкото субсидииите на декар ще продължат да се увеличават, а това е фактор, който пряко влияе на рената и по-скоро трябва да я вдига.

Отделно, рентата е свързана и с фундаменталния въпрос как ще се движи цената на земята, като спад в рентата според мен може да има само ако има и някъкъв спад в цените на земята, което според мен и повечето анализи, които съм чел едва ли ще се случи.

Не на последно място - чувал съм, че големите държатели на земи като фондовете са вкарали или опитват да вкарват клаузи в договорите си за рента за автоматично ежегодно вдигане на рентните плащания, което според мен като цяло ще вдигне и усреднените нива на пазара.


Единствено при едно отрезвяване на пазара, което общо взето се наблюдава в момента, може да има корекция в някои "изхвърчали" над средните нива ренти (например чувал съм за ренти по 120-150 лв. в Добруджа), които може да се върнат надолу, но като средни рентни нива не вярвам да има спад.

[orakula]

Верно е, ръст и аз предвиждам.
Ма не повече от 7-8% още до дивидента. Хилава работа.
Няма да продавам, ма никакво намерение нямам и да увеличавам, дори и при 30ст .
Предпочитам да си направя парички другаде и май месец да ги вложа, вкл.и тук - стига да ми харесва дивидента де...
А може и след - на 1.80 ...ще му мислим напролет

Pibel,съгласен съм за ръста с теб,но според мен ще е с повече-както вече писах очаквам около нова година цената на акцията да е около 2.50-2.60.Ако имаме още продажби на земеделска земя,възможно е акцията да се търгува и над тези нива.Тук по-интересен е въпроса каква ще е цената на Атера след дивидента и НАЙ-ВЕЧЕ кога той ще започне да влиза в нейната цена.

[fortiss]

Според Вас колеги, дали в следващите 5 години рентата ще се пониши с 20%???

[pipbel]

Атера все още е подценена според мен,а не се знае до края на годината още колко продажби на земи ще има-така че ръст на тази позиция тепърва предстои,а нищо чудно и някое рали да се получи по нататък,знае ли човек

Верно е, ръст и аз предвиждам.
Ма не повече от 7-8% още до дивидента. Хилава работа.
Няма да продавам, ма никакво намерение нямам и да увеличавам, дори и при 30ст .
Предпочитам да си направя парички другаде и май месец да ги вложа, вкл.и тук - стига да ми харесва дивидента де...
А може и след - на 1.80 ...ще му мислим напролет

[Van Basten]

Защо мислиш, че е подценен? Аз мисля че не е нито подценен нито надценен. Това си му е реалната стойност.

Абе, че Оракула се изказва твърде оптимистично си е факт (въпреки че и аз смятам, че е доста подценена акцията, но не съм толкова "розов" в изказа си) и не знам колко конкретно може да се обоснове, но можеш ли ти пък да се обосновеш защо според теб това точно е реалната стойност.... Защо пък да не е например надценена акцията ?

[viktornfs]

Атера все още е подценена според мен,а не се знае до края на годината още колко продажби на земи ще има-така че ръст на тази позиция тепърва предстои,а нищо чудно и някое рали да се получи по нататък,знае ли човек

Защо мислиш, че е подценен? Аз мисля че не е нито подценен нито надценен. Това си му е реалната стойност.

[orakula]

Атера все още е подценена според мен,а не се знае до края на годината още колко продажби на земи ще има-така че ръст на тази позиция тепърва предстои,а нищо чудно и някое рали да се получи по нататък,знае ли човек

[fortiss]

Май никой не чете отчетите до края
(или поне не си играе да ги коментира тук...)

Най-хубавата част от отчета на "Адванс" се намира точно на последна страница...

"През месец октомври 2013 Дружеството извърши продажби на 14 528 дка. земи, които са класифицирани като активи държани за продажба към 30 септември 2013 с балансова стойност 8,133 хил.лв."

Имайки предвид, че до Септември бяха продадени около 17000 дка, мисля че продажбите за октомври са повече от добри... Така до момента през годината са продадени 31500 дка., които предвид по-добрите маржове на печалба през тази година мисля, че ще дадат възможност за един доста сносен дивидент догодина - вероятно няма да стигне нивата от тази година, но като цяло ще има отново много добър процент на дивидентна доходност.

Вчера си играх да преобразувам финансовите резултати към момента (т.е. с включени продажбите от Октомври, упоменати в междинния отчет) и мисля, че наистина успяваме да стигнем +30 ст. дивидент на акция, които и досега бяха споменавани тук, но май по-скоро като пожелание....

Естествено нямаме продажните цени от октомври за точни сметки (заложил съм ги на база средните продажни за тази година, но може и да се различават) и няма как да знаем точните цени на придобиване (ползвал съм средната цена земеделските земи към момента, която е 331 лв., но естествено точно продадените през тази година ниви може да са придобивани на по-висока или по-ниска стойност от средната), но мисля че сметката ми е достатъчно близка до реалната.

Та, ако, сметките ми са верни, мисля че очертаващите се +30 ст. дивидент формират повече от добра дивидентна доходност на база текущата цена (2,28 лв от петък 01.11.2013):
- брутна дивидентна доходност: 13,16 %
- реална дивидентна доходност: 19,74 % (ако се вземе под внимание факта, че дивидента няма да се получи след 12 месеца, а след 8 месеца - приемам че пак го разпределят месец Юни).

На печелившите - честито ! Вече можем да мислим и да се притесняваме за дивидента за 2015 г....

Естествено, в горните сметки не са включени евентуални продажби до края на тази година (ноември и декември)....

P.S. Знам, че някой ще кажат, че нещата не са само дивидент, а и капиталов ефект от цената на акцията и ще са прави. С настоящето не прогнозирам цената на акцията, а само размера на дивидента ! Всеки сам си прави прогнозите за движение на цената сама по себе си, като няма гаранция нито че ще нарастне, нито че ще падне.... от мен само прости калкулации, инвестиционните решения са си от Вас колеги !

+1
Наистина доста си поработил. Така изглеждат добре нещата.
А и зърнетите пазари надигат цени. Може оптимизмът в сектора да се завърне.
Дано продажбите да продължават все така.

Обаче пак нещо не е както трябва. Като сравним с вечният двигател, който направи правителството с Южен поток, тук нещата бледнеят.
Дават ни заем на някаква уж добра лихва. Ние им го връщаме в една смесена компания, а тя започва да ни плаща дивиденти, с които ние пък си изплащаме заема. И накрая ни остава цял газопровод в компанията, където ние сме съдружници.
Искам това да го направим и тук.
Като застана нашият министър до Милер и като започна да хвали предимствата за България, направи руснака за глупак, който така яко се е набутал и се радва на това !!!!!

[mpy_yordanov]

Май никой не чете отчетите до края
(или поне не си играе да ги коментира тук...)

Най-хубавата част от отчета на "Адванс" се намира точно на последна страница...

"През месец октомври 2013 Дружеството извърши продажби на 14 528 дка. земи, които са класифицирани като активи държани за продажба към 30 септември 2013 с балансова стойност 8,133 хил.лв."

Благодаря

[Van Basten]

Май никой не чете отчетите до края
(или поне не си играе да ги коментира тук...)

Най-хубавата част от отчета на "Адванс" се намира точно на последна страница...

"През месец октомври 2013 Дружеството извърши продажби на 14 528 дка. земи, които са класифицирани като активи държани за продажба към 30 септември 2013 с балансова стойност 8,133 хил.лв."

Имайки предвид, че до Септември бяха продадени около 17000 дка, мисля че продажбите за октомври са повече от добри... Така до момента през годината са продадени 31500 дка., които предвид по-добрите маржове на печалба през тази година мисля, че ще дадат възможност за един доста сносен дивидент догодина - вероятно няма да стигне нивата от тази година, но като цяло ще има отново много добър процент на дивидентна доходност.

Вчера си играх да преобразувам финансовите резултати към момента (т.е. с включени продажбите от Октомври, упоменати в междинния отчет) и мисля, че наистина успяваме да стигнем +30 ст. дивидент на акция, които и досега бяха споменавани тук, но май по-скоро като пожелание....

Естествено нямаме продажните цени от октомври за точни сметки (заложил съм ги на база средните продажни за тази година, но може и да се различават) и няма как да знаем точните цени на придобиване (ползвал съм средната цена земеделските земи към момента, която е 331 лв., но естествено точно продадените през тази година ниви може да са придобивани на по-висока или по-ниска стойност от средната), но мисля че сметката ми е достатъчно близка до реалната.

Та, ако, сметките ми са верни, мисля че очертаващите се +30 ст. дивидент формират повече от добра дивидентна доходност на база текущата цена (2,28 лв от петък 01.11.2013):
- брутна дивидентна доходност: 13,16 %
- реална дивидентна доходност: 19,74 % (ако се вземе под внимание факта, че дивидента няма да се получи след 12 месеца, а след 8 месеца - приемам че пак го разпределят месец Юни).

На печелившите - честито ! Вече можем да мислим и да се притесняваме за дивидента за 2015 г....

Естествено, в горните сметки не са включени евентуални продажби до края на тази година (ноември и декември)....

P.S. Знам, че някой ще кажат, че нещата не са само дивидент, а и капиталов ефект от цената на акцията и ще са прави. С настоящето не прогнозирам цената на акцията, а само размера на дивидента ! Всеки сам си прави прогнозите за движение на цената сама по себе си, като няма гаранция нито че ще нарастне, нито че ще падне.... от мен само прости калкулации, инвестиционните решения са си от Вас колеги !

[orakula]

Някой по паметлив, присъствал на срещата с акционерите през април,
да припомни дали мениджмънта се е ангажирал с някаква прогноза за размера на продажбите през годината, че нищо не намирам из отчетите

Императора беше казал че е присъствал-може би той може да ни осветли по този въпрос

[Чичо Манчо]

...Досега като акционер с повече или по-малко акции от самото листване насам ... не съм получил причина да се съмнявам в тяхната коректност, а това е доста нехарактерно за нашата географска ширина.
Успех ти желая! И ела питай каквото имаш да питаш, с такава откритост могат да се похвалят не повече от 4-5 компании в бг.

Абсолютно подкрепям. От около година съм участник на БФБ и за това сравнително кратко време успях да се убедя, че доверието към мениджмънта на една публична компания е от първостепенно значение. В БГ, за съжаление, това доверие клони към абсолютната 0 (нула). Има много примери за некоректно отношение, а най-пресният бе от днес.

Без да е препоръка за каквото и да било.

[equal]

Някой по паметлив, присъствал на срещата с акционерите през април,
да припомни дали мениджмънта се е ангажирал с някаква прогноза за размера на продажбите през годината, че нищо не намирам из отчетите

[fortiss]

Ела. Няма да съжаляваш. Не бъди горделив.

С удоволствие бих дошъл. Но исках пътуването да е съчетано с една друга работа, която отпадна. Не ми се пътува цял ден само заради срещата - трябва да пътувам почти от другия край на БГ. Ще разчитам на вас да зададете моите въпроси, ако трябва да ги формулирам отново и после да ги изложите тук. Някой наема ли се?