Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Анонимен33022]

И за това помислих естествено, но да купят земя Ноември и да я продадат през Декември с +50 % печалба, ми се струва твърде добро за да е истина.... дори за способностите на Мениджмънта на Адванса....

Ta нима има за какво да се мисли тук !?
При този уникално добър мениджмънт - играта е да стискаш картоните и се молиш тайно да извадят от ръкава дивидента )))) А дано както се казва ))

[Petar]

Мисля, че въпреки по-ниските продажби 2015, оттук до април ще вървим нагоре...

И пак има различни гледни точки. Ако сега вземаш може и да изкараш нещо, но ако си взел малко преди да излезе предложението за малоумната поправка в закона миналата година тогава до април ще избиваш (аз така правя и не ме кефи ама...), и пак не се знае дали ще изплуваш. На имотите не им дреме за офшорки и не са спирали да катерят. Успех на всички! Иначе ако има продажби (ще разберем 16-20 Фев), тогава може и някой да има вече идея за другата година. Естествено, че поне тримесечие трябва за да се види и евентуално прецени очакванията.

[multi]

Мисля, че въпреки по-ниските продажби 2015, оттук до април ще вървим нагоре...

[Van Basten]

а не може ли да са продадени от новозакупените земи

И за това помислих естествено, но да купят земя Ноември и да я продадат през Декември с +50 % печалба, ми се струва твърде добро за да е истина.... дори за способностите на Мениджмънта на Адванса....

[fortiss]

без да изпадам в големи подробности, мисля, че данните са достоверни - какво е отдадено под наем и защо другото не е
виждаме, че имаше към 20% такива, които въобще не са отдадени
ама не помня точно така ли беше

[ceneto]

Междудругото си поиграх да разгледам динамиката на притежаваните земи по последните 3 бюлетина (Октомври, Ноември и Декември).
....

а не може ли да са продадени от новозакупените земи

[ludakrava]

точно така е, ама тихо да не се разчува!
щом чукарите си продават за 1400/дка, смятай хубавите земи как за по 2-3,000 минимум ще им дават!
смятаме ликвидационна стойност поне 2500 на декар към момента! и минимум 20% надценка за всяка следваща година....

[Van Basten]

Междудругото си поиграх да разгледам динамиката на притежаваните земи по последните 3 бюлетина (Октомври, Ноември и Декември).

Ако правилно възпроизждам Теорията на конспирацията тук - годни са само земите отдадени под наем, а всички неотдадени земи са чукари някъде по Стара планина....

Ето какво показва динамиката на отдадени земи под наем, след отчетените продажби за последните 2 месеца от общо 6671 дка. (включ. Ноември - 2829 дка. и Декември - 3842 дка.):

- отдадени под наем земи в края на Октомври'2015: 171 780 дка.;
- отдадени под наем земи в края на Деквмри'2015: 170 820 дка.;
= = = = = = =
Разлика: - 960 дка.

Сега - според теорията, обясненията на Мениджмънта, че земи, които се подготвят за продажба (подписани договори за продажба или напреднали преговори с купувачи) не се отдават под наем, не са верни....

В такъв случай, стигаме до извода, че от проданите 6671 дка., около 960 дка. за "читави" земи, а останалите продадени около ~5700 дка. са от наотдадените под наем, т.е. от чукарите ....

При продажни цени от ~1373 лв./дка, мисля че като за скали по билото на Стара планина цените не са лоши....

[Van Basten]

Прегледах най-общо нещата (по-подробно ще го направя като излезе предварителния отчет) и мисля че изминалата 2015 г. може да се счете за добра.

Последните месеци продажбите се активизираха, като заедно с повишените приходи от наем, ще се формира един приличен дивидент.... е, няма да е 30-40 ст. като преди, но на фона на проблемите които закона за земите създаде през годината, мисля че ще се ОК.

Най-важното е, че фундамента през 2015 г. се подобри, като дружеството завършва с притежавани ~231'500 дка. (спрямо ~217'000 дка. в края на 2014 г.).

Пък вече кой на колко ще ги смята, дали на 1300 лв., дали на 1000 лв. и за без пари, вече сам си знае...

[fortiss]

прегледах съвсем отгоре нещата
сякаш добре стои

[Ташунко със сапа]

А Импето нека си чака 2018г за да купи отново тази акция !

Не се ебавайте с Импето да не се окаже че сте сбъркали.По кротичко го раздавайте.

[Zdravko]

А Импето нека си чака 2018г за да купи отново тази акция !

[ceneto]

9мил. за 2 месеца. Мениджмънта отново се доказва! Нека пак говорят за шитове и чукари! Тук ако не беше държавата да скапе нещата първите 6 месеца още по-добре щеше да е и нямаше да има тези сътресения в цената.

ами не е точно за два месеца - за повече е, просто сделките са се финализирали в последните два месеца

[orchis]

Доволно

[JaG]

9мил. за 2 месеца. Мениджмънта отново се доказва! Нека пак говорят за шитове и чукари! Тук ако не беше държавата да скапе нещата първите 6 месеца още по-добре щеше да е и нямаше да има тези сътресения в цената.